מפתח "Gurban Group": ביקורות. קבוצה עירונית: מיתוסים ומציאות

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

נדל ן הוא אחד השווקים המתקדמים ביותר לא רק ברוסיה, אלא בכל העולם. תסתכל מסביב - כמה בניינים חדשים נבנים מדי שנה בעיר שלך! עבור הבירה, זו בדרך כלל בעיה אמיתית בגלל המחסור בשטח פנוי והבנייה המתמדת שמסתובבת.

זה מצביע על ביקוש לדיור במתקנים כאלה, אנשים קונים דירות בבתים האלה, והעסקים של יזמים פורחים. ביקורות רבות יכולות לאשר זאת.

"Urban Group" היא חברה הבונה ומשכירה נדל"ן ליד מוסקבה. להיום יוקדש לה המאמר, בו נדבר לא רק על פעילות הקבוצה עצמה, אלא גם על העבודה בחברה, על סמך המשוב מהעובדים.

מידע כללי

בוא נתחיל בתיאור החברה הזו כמכלול, ונדבר על פעילותה ועל התוצאות שהיא הצליחה להשיג. בשוק Urban Group (ביקורות מאשרות זאת, יש אנשים שעובדים כאן מעצם היווסדה)נוכח כ-7 שנים. במהלך תקופה זו, הצליחה החברה להפעיל בזמן מלא ארבעה מתחמי מגורים, המורכבים ממספר בנייני דירות.

הקבוצה מפעילה כמה סוגים של עסקים בו-זמנית, כך שכל תהליך מכירת הדיור משולב בצורה אנכית. החברה מייצרת באופן עצמאי חומרי בניין, מבצעת עבודות עיצוב וברשותה צי ציוד הכרחי לבנייה.

גם באתר הרשמי בסעיף "ביקורות", "Gurban Group" מציינת כמה מהשותפים שלה. קודם כל, מדובר בבנקים הרוסיים הגדולים ביותר VTB24 ו-Sberbank, המספקים הלוואות לתהליך הבנייה. כאן תוכלו גם לראות מידע על מספר פרסים בינלאומיים שפרויקטי הבנייה של החברה זכו.

מתחמים מוכנים

כחלק מכתיבת מאמר זה, היה מעניין לראות ביקורות על דיור שכבר נמכר. "קבוצת אורבן" הזמינה כבר 4 מתחמי מגורים, כרגע מתבצעות עבודות להקמת שניים נוספים. אנשים שהתיישבו בדירות שלהם שנבנו על ידי היזם הזה כותבים הערות אחרות לגמרי. חלק מהתושבים, כמובן, מרוצים מהדירות החדשות שלהם ופשוט שמחים להשתקע כאן. ישנם אנשים שמתלוננים כי ניסו לרמות אותם, לפתות אותם מכסף נוסף עבור שטח מוגדל לכאורה של הדירה או עבור בעיות אחרות. יש אפילו ביקורות כאלה, שבהן קבוצת אורבן מוצגת כחברת הונאה היוצרת מראית עין של בנייה. למעשה, פעילותה, לטענתם, מכוונת ל"הלבנת" כספים ו"גירושים" של לקוחות. זו הייתה הסיבה לכמה שערוריות סביב מפתח זה.

Complex "Opalikha"

אחד מפריטי הגאווה, לפי ה"פורטפוליו" של החברה, הוא מתחם המגורים Opalikha O2. מדובר בבנייני דירות יפים, שכבר הוזמנו חלקית. באינטרנט קיים פורום דיירי מתחם זה, המכסה מידע על כל פרט ופרט, החל מתחום הדירות ומיקום הבתים ועד נישות למיזוג אוויר ואיכות גימור שיפועים חלונות. לכן, דיירים רבים מתלוננים על עבודתה של קבוצת אורבן. ביקורות מצביעות על כך שרבות מהנקודות ההנדסיות שהובטחו קודם לכן לא מולאו. לדוגמה, זהו עובי הקירות (במקום 200 מ"מ זה רק 130-140); איכות הגימור של המדרונות; נישות למערכות מיזוג אוויר; שורה של גדרות מסביב לבית (שפשוט לא קיימות); בעיות באספקת מים ומערכת חימום.

כל הנקודות הללו, אם לא מפתח, אז מקלקל מאוד את המוניטין של היזם, שכן הן משפיעות באופן משמעותי על חייו של הרוכש של נדל"ן כזה. כתוצאה מכך, יש כבר מספר קבוצות באינטרנט ברשתות החברתיות ובאתרים שונים המוקדשים ל"חשיפת" החברה. יש גם ביקורות שליליות על חברת "Urban Group" במספרים גדולים.

עבודה קבוצתית

עם זאת, הצלחנו למצוא מעט מידע על עבודת החברה כולה. כן, בתי UG אכן מושכרים, רבים אפילו בזמן. אבל ישנם מספר ניואנסים שיכולים לקלקל את התמונה של הפעילות של היזם בכללותו.לא נתעכב עליהם יותר, אלא נעבור לנושא התעסוקה.

המפתחת "Urban Group", שבה אנו מעוניינים בביקורות, היא חברה גדולה - היא מעסיקה יותר מ-2,000 עובדים. כמובן, זה אומר שיש הרבה משרות פנויות למועמדים להגיש מועמדות.

תוכל למצוא אותם באתרים מסווגים שונים.

מקומות פנויים

פתיחת קטגוריית ההתמחויות שבהן החברה מעוניינת, אולי תופתעו במקצת: אין כל כך הרבה משרות פנויות לצייר-טייח, למנופאי או לנהג ציוד בנייה. נראה שאנשים מגויסים לשרת משרד פרסום, לא קבוצת פיתוח. זה דורש עורכי דין, משווקים, מומחי יחסי ציבור, מנהלים, מפעילי מוקדים, רואי חשבון ואנשים אחרים המארגנים את שרשרת המכירות. ברור שזה מראה לנו את חשיבות השיווק באופן הצגת תוצר עבודת החברה - מתחמי מגורים ובנייני דירות.

מצד שני, זה מספיק מפתיע שחברת בנייה שוכרת כל כך הרבה אנשים לעבודה משרדית.

תנאי עבודה

עבודה ב-Urban Group, אותה אנו מחפשים חוות דעת, היא, ככל הנראה, לא רק בתחזוקה של ציוד בנייה ועבודה "על הקרקע". חלק הארי בעבודה נעשה על ידי עובדים היושבים במשרד המרכזי ושומרים על תיעוד, מענה לטלפונים ויוצרים תוכניות ייצור.

Bמתיאור המשרות הפנויות שהצלחנו לאתר באתר עולה כי נדרשים אנשים למשרה מלאה, בעיקר בעלי ניסיון בתחום (לפחות 3-5 שנים, תלוי במידת האחריות של העובד), עם השכלה גבוהה וידע בעבודה בתוכנת MS Windows Office. התנאים, לעומת זאת, לא כל כך גרועים, בהתחשב בכך שהם משלמים כאן ברמה של 40-50 אלף צוות זוטר (אם לשפוט לפי תיאור המשרות הפנויות באתר) עם העסקה רשמית וחבילה חברתית מלאה.

המלצות מעובדי Urban Group

ביקורות על המעסיק, שהצלחנו למצוא, מאשרות שתנאי העבודה כאן לא רעים (בדרך כלל). החברה משלמת משכורות באופן קבוע, המינהל יכול לעשות הנחות לצוות העובדים. יש כמה המלצות פרטניות שעוסקות בגסות של בוסים ובשכרות של עמיתים (אנחנו מדברים על עבודה באתר בנייה). היו גם כמה ביקורות על כך שרבים מהאסירים לשעבר עובדים ישירות במתקנים, ואמרו שאין כאן מבחר של כוח אדם לבנייה. עם זאת, רוב ההמלצות עדיין חיוביות.

מסקנות

Urban Group, לה הוקדש מאמר זה, היא מפתחת גדולה שפועלת כבר שנים רבות. כמה אלפי אנשים עובדים בשורות הקבוצה - תאמין לי, אם התנאים כאן היו באמת נוראים, הם לא היו נשארים הרבה זמן.

אז אתה יכוללציין לרעה רק כמה חסרונות של החברה הנוגעים לבנייה. אם מדברים כאן על תעסוקה, אז התנאים טובים, והדינמיקה של התפתחות ה-UG מאפשרת לך לחשוב על צמיחה וקידום בקריירה.