הסכם השקעה: היבטים משפטיים ואחרים

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

אם אנו רואים במסמך כזה הסכם השקעה, ניתן לציין שמבחינה משפטית אין לו הגדרה בחוק האזרחי. מושג כזה פשוט לא קיים. אף על פי כן, למסמכים של תוכנית זו יש זכות קיום בהתאם לסעיף מס' 421, המאפשר לבני אדם לזכות בחוזים שאינם נקבעים בקוד ובתקנות אחרות.

חוזה השקעה הוא בעצם הסכם בין משקיע ואנשים אחרים בפעילויות ההשקעה שלהם. במקביל, אתה יכול ללמוד מהן "השקעות" מהחוק הפדרלי "על פעילויות השקעות" (פורסם בשנת 1999 (25 בפברואר), רשום תחת מספר 39). על פי חוק רגולטורי זה, השקעות הן זכויות שונות, ניירות ערך, כסף ורכוש אחר המושקעים באובייקטים שונים למטרות רווח.

בשל העובדה שניתן ליישם את אמנת ההשקעות בצורה המרביתתחומי הפעילות השונים, הליך סיומו ופעולתו מוסדר במספר מסמכים נוספים בתחום שבו מתוכננת להשקיע. למשל, זו עשויה להיות חקיקה בתחום מכירה ורכישה, ליסינג, חוזים ממשלתיים, הסכמי זיכיון וכו'.

המושג של הסכם השקעה כולל גם את הגדרת מעגל האנשים שהם צדדים ליחסים כאלה. בהתאם לסעיף הרביעי של חוק השקעות הנ ל, אם ההשקעות נעשות בצורה של השקעות הון, אזי משתתפי הפרויקט יכולים להיות משקיעים ולקוחות ישירות, כמו גם קבלנים, משתמשי קצה ואנשים אחרים. בנוסף, נוכחותם של בנקאות, ביטוח, ארגוני השקעות וספקים שונים בקשרים אלה אינה נכללת.

הגרסה הנפוצה ביותר של מסמך כזה היא חוזה השקעה בבנייה. הצדדים ליחסים אלה, ככלל, הם אנשי עסקים שיש להם מימון לבניית דיור, ונציגי רשויות מקומיות המספקות מגרשי קרקע לבנייה. התוצאה הסופית של יחסים כאלה היא מתקנים בנויים, שחלקם מועברים לבעלות המדינה (מתקני מגורים או, למשל, גן ילדים), וחלקם נשארים אצל המשקיע ונמכרים במחירי שוק. בנוסף, מכניסים למחזור חפצי אדמה, שלפני כן היו פשוט בטלים ולא הביאוהכנסה.

בשל היעדר סטנדרטים אחידים, הסכם השקעה פותח עבור כל נושא ברוסיה על בסיס אינדיבידואלי וכמעט תמיד מורכב מסט של מסמכים המסדירים את כל שלבי תהליך ההשקעה. תכונה מעניינת של פעולה זו היא שיש לה אופי מיותר של שימוש, מכיוון. לגופי ממשל עצמי אין התחייבויות אזרחיות כלפי המשקיע בצורה של העברת כספים.