בחינה לא-מדינתית של תיעוד תקציב: מה זה?

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

בניית כל אובייקט לא יכולה להסתדר בלי הערכות. הם נחוצים כדי להשלים את ההליך להקמת חפצים. בחינה לא ממלכתית של תיעוד אומדן היא פעולה של לימוד, ניתוח ניירות בנייה. אלה כוללים פרויקטים, הערכות. האירוע מתבצע על בסיס הכללים הנהוגים ברוסיה. קרא עוד על כך במאמר.

משימת האירוע נחשבת למניעה בזמן של טעויות שעלולות להופיע במהלך תכנון חלקי הפרויקט, תוך התאמת התיעוד לתקנות הטכניות ולתכנית התכנון העירונית. בדיקה לא ממלכתית של תיעוד האומדן מאפשרת לבדוק את החישובים המצויים באומדן וכן את היחס בין עלות ונפח. הולכת ומתגבשת התאמת המחירים המצוינים בתיעוד עם ערכם האמיתי. אם חריגה מהמתוכנןהוצאות, הנסיבות שגרמו לכך נבדקות.

מתי יש צורך באירוע?

ההליך מתבצע על בסיס ניירות ליישוב מחלוקות הקשורות לנכונות המחירים המצוינים, התחשבות בגורמי הערכה והפרות של המסגרת הרגולטורית. דרוש אירוע לתכנון:

• construction;
• שחזור של אובייקטים;
• שיפוץ.

בעזרת מומחיות, מחלוקות נפתרות בנוגע לעיתוי מסירת חפץ או חלק ממנו. חובה לבדוק את התיעוד לבנייה ולעמידה בנורמות החוק העדכניות. בדיקה מתבצעת במקרים בהם יש צורך לקבוע את מצבו הטכני של חפץ לאחר אסון טבע.

אימות מיושם על מסמכים הקשורים לניתוח הטכני של הבניין במהלך העיוות שלו, בנייתו מחדש ובמקרים אחרים. האירוע נדרש במקרה של תאונות או מקרי חירום במתקן ובמקרי ביטוח הקשורים לאירועים אלו.

Foundations

על בסיס מה מתבצעת בדיקה לא ממלכתית של תיעוד הפרויקט? בהליכים פליליים מתבצעת רק ביקורת שיפוטית. היא ממונה על פי החלטת בית משפט, החלטה של חוקר, מומחה חקירה או תובע.

התוצאה היא חוות דעת מומחה שתהיה מוסמכת לבית המשפט. הוא משמש כדי להוכיח או להפריך מידע. בהליך אזרחי, חוץ משפטמומחיות. הוא מתבצע ביוזמת כל משתתף. התוצאה של האירוע היא מסקנתו של מומחה.

צפיות

המחאות יכולות להיות מדינה ובלתי תלויות. בגלל זה, כמה מהניואנסים של הנהלים שונים. אם המתקנים הם בעלי חשיבות פדרלית, אז האירוע יהיה ממלכתי. מדובר בבניינים שעבור הבנייה מושקע תקציב המדינה. אלה כוללים:

• בניינים ייחודיים;
• חפצים מורכבים ומסוכנים;
• חדרים סודיים.

במקרים אחרים, מתבצעת בדיקה לא-מדינתית של תיעוד הפרויקט. מה זה? מדובר בהליך המבוצע על ידי ארגונים פרטיים. חפצים כאלה אינם ממומנים מתקציב המדינה. בדיקה לא ממלכתית של תיעוד התקציב מתבצעת ללא ניואנסים בירוקרטיים וניהול קפדני. בנוסף, הליך זה זול יותר.

באירוע מסוג זה, ניתן יהיה לברר את ההערות שהלקוח יכול לתקן. מנהלי חברות כאלה תמיד מייעצים ללקוחות בנושאי עניין. בשיתוף פעולה עם מומחי מדינה, זה לא יעבוד, רק בקשה רשמית אפשרית.

Rules

בחינה לא-מדינתית של אומדנים מתבצעת על בסיס כללים אחידים. ראשית, נדונים עם הלקוח על תכנית עבודה מפורטת והתוצאה הרצויה. נקבעים מטרות האירוע, הרכבו, המחיר והמועדים. אז אתה צריך להכין מסמכים שיספקו למומחים ערך רבמֵידָע. לאחר מכן בדיקה עצמאית של תיעוד התכנון תספק מסקנות מדויקות.

כאשר החוזה נחתם, המומחים מבצעים מחקר מפורט של התיעוד. זמן הלימוד יכול לקחת שבוע או חודש אחד. המונח תלוי במורכבות האובייקט, בנפח המסמכים. לאחר האימות, מוציאים ללקוח ניירות עם התוצאות. אם יש אי דיוקים, שגיאות, הפרות, מומחים מספקים עצות כיצד לחסל אותם.

Documents

כדי שתתבצע בדיקה לא-מדינתית של תיעוד האומדן, עליך לספק:

1. יישום (חתיכה אחת לכל אומדן).
2. מכתב להנהלה.
3. נתוני זיהוי של האובייקט.
4. תיעוד משוער - בנייר ובצורה אלקטרונית.
5. היקף העבודה או הפרויקט.
6. משימה עבור הפרויקט.

אם ההליך נקבע על ידי בית המשפט, אזי נדרש פסיקת מינוי. על המשרד לבדוק את מערך המסמכים המלא תוך 3 ימי עבודה מרגע קבלתו.

איפה המקום הטוב ביותר להזמין?

ניתן להזמין את ההליך בחברה פרטית או ציבורית. במקרה הראשון, המחיר עשוי להיות גבוה יותר. אבל האירוע יתבצע מהר יותר. על פי אמנות. 50 של קוד תכנון ערים של הפדרציה הרוסית, החברה חייבת להיות בעלת הסמכה. בחינה לא ממלכתית של תיעוד תקציב מתבצעת בחברות פרטיות. לבחינות של חברות אלו יש תוקף משפטי כמו במוסדות ציבוריים. אפשר לבדוק הכלתיעוד או חלק ממנו.

הליך המדינה מתבצע על בסיס הליכים משפטיים, בצו רשויות מקומיות או לבקשת הצדדים לבנייה. אזרחים עצמם ממעטים להגיש בקשה לשירותים כאלה לארגוני המדינה. הפעילויות מתבצעות על פי אותם כללים.

תוצאות

לעתים קרובות, בחינה לא ממלכתית של תיעוד האומדן מגלה הערכת יתר של עלויות הבנייה. אלו עלויות עבודה שאינן מוצדקות. הם כוללים גם את עלות ההובלה, הציוד והחומרים. לעתים קרובות יש טעויות מכוונות.

לפעמים זמן הבנייה מוגזם, מה שמגדיל את העלויות בפועל. נקבעות הפרות הקשורות להפרש הערך בתקופות שונות. תוצאת ההליך יכולה להיות חיובית גם אם כל התיעוד ממולא לפי התקנים והסקרים ההנדסיים. גם תוצאת האירוע שלילית. במקרה של אי הסכמה, הלקוח או הקבלן יכולים לערער על כך בבית המשפט.

צ'ק עיצוב ואומדן

אימות לא ממלכתי של תיעוד עיצוב ואומדן מאפשר לך לזהות שגיאות והפרות בו. לעתים קרובות זה נובע מחוסר זהירות או חוסר יכולת של העובד. לפעמים מזלזלים בכוונה במחיר של חפץ כך שהלקוח בוחר בפרויקט הספציפי הזה. מצבים דומים קורים במהלך מכרזים.

עמלת מומחים יכולה לזהות הונאה כאשר מחיר הבנייה מנופח, ולאחר מכן מעילה את הכספים. ליקויים רגילים מובילים גם לקשיים שונים בנוסף. למשל, אם נרכשו חומרי בניין נוספים, שלא יועילו ללקוח ולקבלן. עריכת בדיקה שאינה ממלכתית של תיעוד עיצוב והערכה תמנע קנסות על ניירת לא הולמת. זה הכרחי כדי להגן מפני אי הסכמות עם לקוחות ומשקיעים, וגם לחסוך זמן.

איך נקבע הערך?

מחיר ההליך תלוי ב:

• כרך תיעוד;
• דחיפות;
• מספר ההתאמות והחישובים הדרושים;
• מומחים מעורבים;
• ביצוע בסופי שבוע או בחגים;
• יציאה ללקוח;
• הכנת דוח כפול.

העלות עשויה להיות תלויה בגורמים אחרים. חישוב המחיר מתבצע עם כריתת החוזה.

שגיאות אומדן

בדרך כלל, עם ביצוע ההליך, מתגלות שגיאות באומדן. לעתים קרובות הם משויכים ל:

• אי דיוקים בחישובים;
• תמחיר שגוי של התוכנית;
• לא תואם הגדרת מקדם;
• mixing Prices Reference;
• הערכת יתר של עלות הציוד והחומרים;
• הצהרת יתר של עלויות העבודה;
• עלויות הובלה מוגדלות;
• עלייה בתקופת הבנייה.

טעויות מתגלות על ידי בדיקה קפדנית של התיעוד. הליך שנפתח עקב הצהרת יתר בשוגג או מכוונת של עלויות הבנייה.

Changes

חוות דעתו של המומחה עם ציון שגיאות במסמכים מספקת הזדמנות לערוך בהם שינויים. אתה יכול ליצור נפח תיקון המפרט את כל אי הדיוקים שתוקנו. אבל מתבצעים שינויים באותו תיעוד עם הערות השוליים המתאימות.

כאשר מתבצעים שינויים, המסמכים נשלחים לבחינת מדינה משנית. זה מתבצע באותו אופן כמו בפעם הראשונה. בהתבסס על אירוע זה, מסקנה חדשה. זה יהיה חיובי אם אי הדיוקים יתוקנו בהצלחה על בסיס הנורמות הנוכחיות של החוק. אם נמצאו שגיאות, ההחלטה תהיה שלילית, ולכן יש צורך להכניס שינויים מחדש.

מומחיות המדינה היא חובה לאחר הכנת כל המסמכים. הודות לכך, הלקוח לא יאפשר חריגות עלויות לפני תחילת הבנייה. הליך לא ממלכתי מתבצע בכל שלב של בניית חפצים.

האם אני צריך מעריך מדינה?

חברות רבות לא יודעות אם עליהן לשכור אומדן. למומחה זה יהיה צורך רק אם הוא עמוס בעבודה מתמדת. בנוסף, העלויות הנדרשות לתחזוקה שלו צריכות להיות נמוכות יותר מאשר עבור מעורבות של מומחים אחרים.

כתוצאה מכך, התוצאה נקבעת לא לפי אם אדם נמצא במשרד או שהוא התקבל לעבודה במיקור חוץ, אלא לפי רמת המקצועיות שלו. בעת עריכת אומדן נדרש לקחת בחשבון את התקנים הקיימים, וכן לנמק כל שלב בעבודה. עם יישום כזההפעילויות צריכות לקחת בחשבון את החלק הטכני של הפרויקט, והאומד צריך להתייחס לנקודות של המסמכים, להחיל רק את המחירים העדכניים והתקנות המקומיות.