הוראות שלב אחר שלב כיצד לקרוא אומדנים. הערכה לדוגמה להתקנת מערכת מפוצלת

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

הערכה היא חלק מתיעוד העבודה. זה הכרחי לכל בנייה, כל עבודה. האומדן קובע כמה כסף צריך אתר הבנייה. כמה צריך כדי להשלים את העבודה? במאמר ניסינו לספר כיצד ממלאים את האומדן, מאיפה ניתן לקבל את הנתונים לכך? מהם מדדים ומקדמים? מה העלות המשוערת? זה לא כל כך קשה כמו שזה נראה.

איך מאמר זה יכול לעזור?

המאמר יעזור להבין מעט את השאלה. הבנת תקציב ברמה היסודית. להלן מושגים כלליים בלבד לגבי הרכב האומדן, דוגמאות לאומדנים להתקנה. קצת על מדדים ומקדמים. פרטים על הכנת אומדנים לעבודות בנייה והתקנה נדונים במד ס 81-35. 2001.

דף הכותרת

בוא נסתכל כיצד לקרוא אומדנים באמצעות דוגמה. האומדן להתקנת מערכת מפוצלת (טבלה באיור למטה) מכיל 13 עמודות. ישנם סוגים נוספים של טפסים הנבדלים במספר העמודות. אבל העיקרון דומה בכל מקום והמידע בגרפים דומה. מספרי המיקום של הטקסט למטה תואמים למספרים בתמונה לדוגמההערכות. אומדן לדוגמה להתקנה נערך עבור מאמר זה ואינו קשור לאף אובייקט ספציפי.

1. בצד שמאל למעלה נמצא הגוש - "מסכים". זה מפרט את הקבלן. זה שעושה את העבודה. הארגון והנתונים של הראש מסומנים. הנה החתימה והחותמת שלו.

2. בצד ימין למעלה יש בלוק - "אני מאשר", המכיל את תפקיד, שם משפחה, ראשי תיבות וחתימת ראש הלקוח. בלוק "אשר" מוטבע גם כן.

3. שם אתר הבנייה הוא המקום בו יש לבצע את העבודה. ניתן לשלב מספר חלקי עבודה באתר בנייה אחד.

4. מספר משוער. על פי מסמכים רגולטוריים, סדר המספור הבא מאומץ:

• 2 הספרות הראשונות הן המספר של הקטע של האומדן המאוחד;
• שני והשלישי הם מספר השורה בקטע שלו;
• third and fourth - מספר האומדן באומדן אובייקט זה.

בדוגמה, מספר האומדן אינו מסופק. זה לא כלול בשום תיעוד.

5. שם החפץ, עבודות ועלויות. תיאור היצירות המציין את השם והכתובת של האובייקט.

6. בסיס. על מה התבססה ההערכה? ייתכן שזו הצהרה פגומה, ציור, תנאי התייחסות. ציין, למשל, את תנאי ההתייחסות.

7. עלות משוערת של עבודה. סכום האומדן עבור עבודות ההתקנה שנקבע באלפי רובל. ציון הסכום באלפי רובל מוסדר על ידי MDS 81-35.2001.

8. כספים לשכר. כמה צריך לשלם לעובדים באופן תיאורטי?

9. עוצמת עבודה נורמטיבית. כמות שעות עבודה לא כוללנדרשת זמן השבתה להשלמת העבודה.

10. הצדקה של העלות המשוערת. אומדן הדוגמה נעשה במחירים שוטפים (חזויים) לרבעון הראשון של 2018 (אך יש הצמדה חודשית). כל המחירים נרשמים במחירי 2001 ולאחר מכן מומרים למחירי התקופה הנוכחית באמצעות מקדמים. שיטה זו נקראת שיטת הבסיס-אינדקס.

טבלה חלק מהאומדן של אומדן לדוגמה להתקנת מערכת מפוצלת

כותרת אומדן כוללת עמודות:

1. מספר הצעת מחיר.

2. קוד ומספר של התקן. מציין באילו תקנים נערך האומדן ובאיזה סדר פועלת מסגרת רגולטורית זו. במקרה זה, נעשה שימוש בספר העיון FER (מחירי יחידות בנייה פדרליות). המספרים בכותרת המחיר מתכוונים למספרים: איסוף - סעיף - טבלת תמחור.

3. שם העבודה, עלויות ויחידת המחיר. העבודה עצמה מתוארת (באותו אופן שכתוב במחיר), מד המחיר (במקרה זה מערכת מפוצלת 1). בהמשך, בשם המחיר נכתבים מקדמי פוזיציות ומדדי פוזיציות.

4. כַּמוּת. הכמות מודבקת תוך התחשבות במד המחיר. בדוגמה זו, זוהי מערכת אחת מפוצלת.

עלות יחידה (בלוק 1). בלוק זה כולל את המחיר הבסיסי הנוכחי ואת המרכיבים שלו.

5. סך הכל/ משכורת.

6. תפעול מכונות / כולל שכר (נהגים).

7. חומרים.

עלות כוללת (בלוק 2). הוא מתקבל על ידי הכפלת עלות היחידה בכמות.

8. סך הכל.

9. תַשְׁלוּםעבודה.

10. תפעול מכונות / כולל שכר (נהגים).

11. חומרים.

עלויות עבודה של עובדים (בלוק 3) לא קשורות לתחזוקת מכונות, פרס. שעה.

12. ליחידה.

13. סך הכל.

יש גם פירוט של האומדן לסעיפים. אין כללים נוקשים. תתפרק בהיגיון. הקטע תמיד מסוכם.

מה המשמעות של המספרים בטבלת האומדנים?

שיטת עריכת האומדן הנחשב היא שיטת המדד הבסיסי. המחירים בו מצוינים ברמת המחיר של 2001 ונקראים בסיס. כדי להמיר מחירים לרמה הנוכחית, מחיר הבסיס מוכפל במדד. מחירים ישירים לא ניתנים להמרה מיידית לרמת המחירים הנוכחית, שכן אין מדד עבורם. ישנם אינדקסים לרכיבי עלות. האומדן נעשה ברכיבי עלות.

יש ארבעה בסך הכל:

• שכר עובדים - WRP;
• פעולת מכונה - EM;
• תגמול של מכונאים - ZPM;
• עלות חומרים.

היכן בטבלה לחפש עלויות ישירות:

היכן בטבלה לחפש רכיבי עלות:

כמו בתקן FER 20-06-018-04, רכיבי עלות מאוייתים. כאן תוכלו גם לראות אילו חומרים נכללו במחיר, ואילו נותרו ללא הסבר.

לכן, כדי לגלות את המחיר האמיתי של העבודה, צריך להכפיל את מחירי רכיבי העלות ב-2001 במדדים ולסכם אותם. אם ממלאים את העמודה "חומרים" במחיר, זה אומר שיחידת המחיר מכילה כמות כזוחומרים. ניתן לראות זאת בדוגמה של מחיר התקנת מערכת מפוצלת (שורה מס' 1). ישנם חומרים שאינם כלולים במחיר. אז הם נקראים ללא חשבונות ומוכנסים בשורה נפרדת (מיקומים 3 עד 9 של אומדן זה).

יחס משוער

מלבד מדדים, יש מקדמים. הם מחויבים על מרכיבי מחירי היחידה. הם מצוינים בעמודה 3. המקדמים יכולים להיות שונים (למבני עץ, לעבודות עפר, לפירוק, לעבודה בתנאי חורף…). את כולם ניתן למצוא במגזינים, אוספי מחירים וב-MDS 81-35.2001. המקדמים מחויבים על מרכיבי מחירי היחידה. הם יכולים להיות גם מנמיכים (לדוגמה, לפירוק) וגם מגבירים (לדוגמה, אטימות).

תוצאות אומדן

בסוף האומדן, כל העלויות מסוכמות. באפשרות זו למילוי האומדן, שורת העלויות במחירי 2001 קודמת. לאחר מכן שורה עם מחירים שוטפים, שבה נלקחים בחשבון כל מדדי המחירים. ואז מגיעה העמודה - "עבודה".

שתי השורות הבאות:

• SP (רווח משוער).
• HP (תקורה).

המקדמים עבורם מצוינים במחירים. ניתן ללמוד עוד על חישוב המיזם המשותף מ- MDS 81-25.2001, ועל חישוב HP - מ- MDS 81-33.2004.

לאחר מכן מגיעות תוצאות האומדן. "סה"כ" מסוכם.

לאחר שהקטע "סה"כ מחולק לרכיבי עלות.

צבירת מגירה מתבצעת.

אם יש קטעים באומדן, אז הסכומים של האומדנים מורכבים מהסיכומים של הסעיפים.

בסוף לשים והחתימות מפוענחות:

קומפילד על ידי (שם מלא של מהנדס).

בדוק (שם מלא של מהנדס).