חברת הבנייה Setl City: ביקורות על מבנים חדשים

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

למרות המצב הכלכלי הקשה בארצנו, מספר לא קטן של חברות ממשיכות לפעול בשוק הנדל ן. כולם תורמים לשיפור נוסף של המצב ברוסיה, יצירת מטרים רבועים חדשים של דיור ומתן אפשרות לאוכלוסייה להשקיע את חסכונותיה בחפצים אמיתיים, ולא להשאירם בחשבונות בנק וירטואליים.

אחת החברות הפעילות בתחום זה למעלה מ-20 שנה היא Setl City. הביקורות שמצאנו על מפתח זה מצביעות על כך שמדובר בארגון בינלאומי שהיקף הפעילות שלו מאפשר לנו לדבר על עמדה חזקה מאוד בשוק ופיתוח בטוח.

במאמר זה נדבר על החברה הזו. ראשית, תשומת הלב תופנה למידע כללי אודותיו, לעובדות שעל משקיעים העובדים עם ארגון זה לדעת. בנוסף, נבחן גם את המאפיינים של נכסים שנבנו ונמסרו לתושבים מאושרים.

אודות החברה

באופן מסורתי, כשמאפיינים מפתח גדול ומצליח, יש צורך לספק קצת מידע לגביו כדי להבין מה מבדיל אותו מהמתחרים, ובמה החברה יכולה להתפאר. במקרה של Setl City, ביקורות עליהן נציג בהמשך הטקסט, ישחשוב להתנסות ברצינות בשוק. אם ננתח את ההיסטוריה של הארגון (והוא פועל משנת 1994), הרי שלאורך תקופה זו החברה מתפתחת באופן פעיל ומגבירה את נוכחותה במגזר. כיום היא מהמובילות בשוק של סנט פטרסבורג, למרות העובדה שהיא גם חלק מקבוצת האחזקה הבינלאומית Setl, הפועלת גם במדינות נוספות עם נדל ן למגורים ומסחר.

לגבי שם החברה, ניתן לומר שהיא השתנתה פעם אחת בהיסטוריה של המוסד. אז, מאז 1994, זה נקרא "פטרסבורג נדל"ן", והשם הזה הוא "יליד" עבורה. בנוסף, החל משנת 2006, החברה מותגה מחדש, והיא המשיכה לעבוד תחת השם Setl City. משוב מציין כי השם הישן הושאר לעסק אחר הפועל בקבוצה זו (מדובר בחברת תיווך ומשרד תיווך).

היום החברה פועלת לא רק בסנט פטרסבורג. חפצים שמתפתחים בהצלחה נמצאים גם בקלינינגרד ובאזור לנינגרד. כל אחד מהם יכול להיקרא בבטחה ערובה ליושר ולמוניטין ללא דופי של היזם, הגישה הנכונה שלו לעבודה וארגון כל הפעילויות בכלל.

וקטור של עניין

כפי שכבר הבנתם, החברה עוסקת בבניית נדל ן. בהקשר זה, ניתן לכנות את החברה כפתרון אוניברסלי ומקיף, שכן כשירותה כוללת את כל סוגי השירותים: מהכנת פרויקט ועד חיבור תקשורת והפעלת המתקן.בנוסף, הבניינים החדשים של Setl City שונים מאוד במאפיינים שלהם, ומייצגים סוגים שונים לחלוטין של חפצים. זה מאשר עד כמה הפרופיל של החברה רחב וכמה בקלות היא יכולה להסתגל למשימות מסוימות.

אגב, איזה סוג של חפצים נבנה על ידי היזם הזה, ומה אומרים עליהם אנשים שקנו דירה ישירות כאן, נספר גם בסעיפים הבאים של המאמר שלנו.

בינתיים יודגש כי הארגון עוסק בפלחים שונים בשוק הנדל"ן: הן בדיור תקציבי, "המוני", והן בבניית נכסי יוקרה המיועדים למכירה במחירים גבוהים יותר. ובהתאם, עבור קונים תובעניים יותר שיקבלו לינה כאן.

בעבודה עם כל אחד ממתחמי המגורים שלה, החברה מיישמת סט כלים הכוללים אופטימיזציה של השטח שתופס חפץ הבנייה בחלקת הקרקע המוקצה, וכן עיצוב לקוני של עיצוב האובייקט בשטח כזה. באופן שהוא "מתאים" לתפיסה הכוללת הקיימת באזור. כאן גם מפעילים בקרה על התקדמות הבנייה ו"התקדמות", שימו לב לליווי הלקוח החל בחתימת החוזה וכלה בקבלת כל המסמכים לדיור שלהם.

גישה ייחודית

לפי המידע המופיע באתר הרשמי, מפתח Setl City מיישם גישה ייחודית לכל אחת ממשימותיו, המאפשרת לנו לפתח פתרון מלא המספק את הלקוח. כפי שדוגמאות מצביעות על סוגים שונים של דיור שמוכנים למכירה כאן. בנוסף לדירות הרגילות של חדר אחד, שניים ושלושה חדרים, החברה מוכרת גם אפשרויות תצורת נדל ן פחות נפוצות: דירות סטודיו ודיור בפריסה לא סטנדרטית. בשל כך, כל קונה יכול למצוא לעצמו את הפתרון שיענה בצורה הטובה ביותר על צרכיו. בנוסף, גישה זו תספק לתושבים נוחות מירבית.

מיישמת אסטרטגיה זו בעבודה, Setl City זוכה להכרה בשוק, מה שמאושר על ידי פרסים, תעודות ופרסים שונים בתחרויות שונות. אתה יכול ללמוד עליהם יותר (ללקוחות אלה שירצו לוודא שהמפתח באמת יעמוד בציפיותיהם) ישירות באתר הרשמי. לא נתעכב על פרטים כאלה במאמר זה.

Setl City New Buildings

לכן, לפי המידע באתר החברה, בכל ההיסטוריה של פעילותה, סיפקה האחרונה יותר מ-6 מיליון מ ר של דיור. כל אלו הן דירות שונות שלקוחות מרוצים השקיעו בהן והתיישבו. בזמן כתיבת שורות אלה, היזם עובד על 23 מתחמים של מחלקות שונות. כולם, כפי שמצוין באתר הארגון, הם פתרון אינדיבידואלי עם גישה משולבת משלו. לא מדובר רק בבנייני מגורים בעלי שם יפה: כל אחד מהמתחמים מצויד גם בתשתית המתאימה, המשלימה את התדמית, יוצרת שלם.שכונה.

במאמר זה, נאפיין כמה מהאובייקטים המפורסמים ביותר, נציג ביקורות שנכתבו על ידי קונים על Setl City, כמו גם המלצות באתרי אינטרנט, פורומים ובלוגים לגבי חפצים אלו. מידע כזה יאפשר לנו להסיק מסקנות לגבי מהימנות היזם ואיכות עבודתו, לא על סמך הודעות מהאתר הרשמי, אלא ישירות על הניסיון המעשי של אנשים שקנו כאן דיור.

LC "Moscow"

המתחם שנקרא "מוסקבה" הוא אחד החפצים המפורסמים ביותר שבנתה החברה. זהו בניין המורכב ממספר חלקים שנבנה על שטח של 1.4 דונם. לכל אחד מהחלקים הללו יהיה מספר שונה של קומות (מ-6 עד 22). בחברה מציינים כי פילוח כזה של המתחם לא בוצע לשווא. LCD "מושבה" הוא נדל"ן למגורים בחלקו האחד ומלון מן המניין עם 417 דירות בחלקו השני. בנוסף, ישנן גם תוכניות להקים חניון וגן ילדים כתשתית לחיים נוחים יותר לאנשים שהגיעו לכאן. מתוכנן כי ברבעון השלישי של 2018 היזם יוכל למסור את האובייקט המוגמר.

אם אתה קורא את הביקורות המתארות את Setl City, אתה יכול להסיק שהיא נהנית ממוניטין טוב למדי בקרב לקוחותיה. אנשים מציינים כי החברה, בשל ניסיונה הרב ועשרות החפצים המוזמנים, היא שותפה אמינה, וניתן לשתף עמה פעולה. באשר באופן ישיר לסוג הדיור שהארגון הזה מציע, הוא גם מאופיין כנדל ן ברמה גבוהה.פלח עסקי.

במקביל, בהסתכלות על רשת המחירים של מתחם הדיור המתואר, אנו יכולים לומר את הדברים הבאים: חברת הבנייה Setl City מיישמת גישה גמישה ללקוח. דירות במתחם זה מוצעות במחירים שונים, החל מדירות סטודיו של 3 מיליון ועד דירות 4 חדרים עבור יותר מ-20 מיליון רובל. הם יכולים להרשות לעצמם אנשים שונים לחלוטין (לפי סוג תעסוקה ועושר). לפיכך, המחירים של Setl City עשויים להשתנות מאוד.

בהתייחס לאובייקט עצמו, ביקורות מציינות בעיקר את התכונות החיוביות שלו. זוהי הקרבה למטרו, וההזדמנות ליהנות מנוף אטרקטיבי מהחלון, ומתשתית מפותחת. ברור מיד שהיזם חשב מראש על כל הבעיות ונקט בצעדים קונקרטיים כדי לפתור אותן. חשיבות מיוחדת היא העובדה שקודם לכן היה אתר בנייה נוסף, לא גמור, באתר הבנייה של המתקן, מה שלדברי התושבים המקומיים יצר רושם שלילי של המיקרו-מחוז. אז הבנייה של מתחם מוסקבה תהיה מאוד שימושית כאן.

LCD "Clear Sky"

המתחם הבא, עליו אני רוצה לומר כמה מילים, תוכנן ונבנה גם הוא על ידי Setl City. "שמיים צלולים" בשמו בלבד מעיד על כך שהנכס ממוקם על שטח רחב ברובע פרימורסקי בסנט פטרסבורג. ליד החפץ ישנו אזור מוגן שישמח את עיניהם של דיירי הבתים הללו. המתחם עצמו יורכב מ-5 בתים בגבהים שונים, שיציעודירות מגורים. מתוכנן שניתן לתאר את החפץ כנכס ברמה של נוחות.

היזם מציין ש-Setl City מתכננת למכור דירות אלה בגימור מלא, שיכלול פתרונות פנים. מתכונת זו של דיור להשכרה תאפשר לרוכשים מרוצים להיכנס לביתם בהקדם האפשרי מבלי להמתין לסיום התיקונים המתישים. באתר החברה מציינים כי האובייקט יוזמן בשלבים (החל מהרבעון הראשון של 2017). ביקורות מאפיינות אובייקט זה באופן חיובי, שכן הוא אכן יהיה ממוקם על חלקת אדמה גדולה. בנוסף, החברה מתחייבת לארגן שבילים רחבים מסביב לבתים ולפתח תשתית לנוחות מירבית לדיירים.

LCD "Sun City"

אם קודם תיארנו מהו נדל ן בסנט פטרסבורג, אז בחלק זה נדבר על המתחם, שנמצא בנובו-סרגיבו. עם זאת, הם גם מבטיחים לעשות את זה מאוד נעים ומודרני כדי שהתושבים ייהנו מהחיים כאן. תיאור המתחם מבטיח שזה יקרה.

בתים, על פי התוכנית, ייבנו בסגנון אירופאי: הם יקושטו בעיטור קליל בצבעים חמים. מספר הקומות של מתקני Setl City (סנט פטרסבורג) יקטן לרמה קטנה במיוחד כדי לגרום למתחם להיראות נוח יותר. שימו לב שהבניין הגבוה ביותר יכלול 12 קומות ואילו הנמוך - 5 בלבד. בסך הכל מתוכננות לבנות 2372 דירות בשטח של 23.66 עד 80.43 מ ר.

ביקורות שהשאירו לקוחות של Setl City (סנט פטרסבורג) מציינים שמתחם המגורים הזה באמת מאוד מעניין. המחירים כאן נוחים, איכות האובייקט הבנוי גבוהה מאוד, והיזם די אמין. החיסרון היחיד (בינתיים) הוא היעדר תשתית. הבעיה היא שברבעון הרביעי של 2016 יופעל השלב הראשון של המתקן, בעוד שבניית כל הדרוש לחיים נוחים כאן תחל רק בשלב השלישי. כתוצאה מכך, אנשים שהתיישבו מיד יצטרכו לחוות אי נוחות למשך זמן מה. אבל בעוד כמה שנים יופיע כאן מיקרו-מחוז מלא ונוח עם כל מה שצריך, שפותח על ידי Setl City. "סאני סיטי" הוא דווקא פתרון למי שחושב לעתיד.

רובע לונדון

מתחם יוצא דופן מאוד (מבחינת עיצוב ודקורציה) שהחברה בונה בקודרובו. מבחוץ, הבתים של מתחם מגורים זה הם מבנים קוביים עם חלוקה ברורה למקטעים (אנכית). עקב הקונספט המקורי, נראה שהקטעים הללו מוזזים מעט זה ביחס לזה. בחירה נכונה של צבעים משלימה את הרושם הטוב: צבעים חמים (חום, בז', ירוק, כחול). בחברת היזמים מבטיחים כי בנוסף לארכיטקטורה אטרקטיבית תופיע כאן גם תשתית עוצמתית. כך למשל, הם מבטיחים להקים פארקי הליכה יפהפיים עם מזרקות, גני ילדים ובתי ספר, מגרשי ספורט, מרכז רפואי ועוד ועוד. הם הולכים לחלק Wi-Fi בחצרות, ועל מנתכדי לארגן אבטחה בכל שעה של היום מסביב למתחם תתקין מצלמות מעקב.

יש מרכז קניות גדול ("מגה דיבנקו") לא רחוק מבנייני מגורים. בנוסף, ישנו אזור יער בקרבת מקום, המבטיח אוויר צח ונקי. 6 הבתים הראשונים כבר הוכנסו לשימוש, 5 הבאים מתוכננים להיות מופעל עד סוף 2016. אחריהם מגיעים עוד כמה חפצים, שאספקתם מתוכננת עד 2018.

The Residence

מתקן מעניין נוסף ייבנה ב-Maly Prospekt. כלפי חוץ, זה נראה כמו עילית טיפוסית סנט פטרסבורג נדל ן, אשר יש עיצוב מקורי. עיצוב הבתים נעשה באופן שייתן רושם של ביטחון, יציבות ונוחות. חלונות מוארכים בעלי צורה מיוחדת מתחלפים בקטעים מיוחדים, מה שיוצר מראה אטרקטיבי. החפץ יורכב משני בתים שכל אחד מהם יהיה עשוי בצורת האות P. המשלוח מתוכנן לרבעון השני של 2016.

ביקורות המשתמשים שהצלחנו למצוא על המתחם הזה מספקות צדדים חיוביים ושליליים של The Residence. הראשונים כוללים נוחות ובטיחות, מראה אטרקטיבי, ואמינות החברה המבצעת את הבנייה. השלילי, אולי, הוא נוכחותו של בית הקברות סמולנסק הסמוך. חלק מהדירות כוללות חלונות המשקיפים אליה. לכן, ייתכן שהנוף עבור חלק מהתושבים אינו החיובי ביותר, למרות העובדה שבבית הקברות הזה יש, אלא, תרבותvalue.

שטוקהולם

החברה, בנוסף לבניית בתי בלוקים קלאסיים, מרשה לעצמה לפעמים להתנסות. בפרט, מתחם שטוקהולם יכול לשמש דוגמה לכך. הוא נבנה על גדות הבולשאיה נבקה, וניתן לקרוא לו מקורי בשל העיצוב והקונספט שלו. אז, 2 בתים שייכללו במתחם זה עשויים בצורת פרסה. בשל כך, לדירות נוספות יש נוף של הנהר. כמו כן, צורה זו גורמת לכך שהחצרות לכל אחד מהבתים מוגנות מהעולם החיצון על ידי המבנה עצמו, מה שיוצר תחושת נוחות וביטחון. החפץ ברמה הפרימיום עומדת להימסר ב-2017. עלות דירה כאן מתחילה מ-8 מיליון רובל ומסתיימת בכמעט 100 מיליון עבור דירות חמישה חדרים.

יתרונות המתחם, חד משמעית, הם נוכחות של נהר בקרבת מקום, הצורה המקורית של הבתים ואיכות החומרים בהם נעשה שימוש. החסרונות הם המחיר הגבוה, כמו גם הקרבה לכביש מהיר סואן.

Neva Sails

מתחם נוסף שהיזם בונה על גדות הנבה הוא מפרשי נווה. הוא ממוקם די מקורי: מצד אחד - קרבת הטבע והרובע העתיק ביותר של סנט פטרסבורג, ומצד שני - מחלף תחבורה טוב (ונוכחות המטרו בקרבת מקום).

שם זה של המתחם לא היה מקרי. אם מסתכלים על זה מרחוק, נוצרת צללית של מפרשים צבועים בארגמן. בשלבים הראשונים ייבנו 6 בתים שכל אחד מהם יכיל 797 דירות. חפצים שונים ישולבו למתחם אחד על חשבון החניה.גובה הבתים יעמוד על 25 קומות. כמובן שבנוסף לחפצי הנדל ן עצמם, החברה דואגת גם לתשתיות, במקביל להקמת גני שעשועים. אספקת שלושת הבתים הראשונים מתוכננת לרבעון הראשון של 2017.

מביקורות עולה כי דירות בנות חדר ושני מוצעות למכירה. יחד עם זאת, עלות הדיור כאן די גבוהה, לאור הנוף הנשקף מהחלון שייפתח לתושבים.

מסקנות

כפי שאתה יכול לראות, לסטל סיטי יש מספר עצום של פרויקטים שמדהימים בקנה המידה שלהם. זה מצביע על כך שהעסק הזה מתפתח באופן פעיל, יוצר דירות יפות ונוחות ללקוחותיו. מדובר במגמה חיובית, המדברת גם על הביקוש הגובר לנדל ן. ואנחנו יכולים לאחל מזל טוב ליזם זה ולייעץ, אם יש לך רצון לקנות דיור טוב, הפנה את תשומת לבך לאובייקטים של Setl City.