דירת סטודיו: היתרונות והחסרונות של נדל"ן, ביקורות בעלים

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

מהסטטיסטיקה העדכנית ביותר של האו"ם עולה שגידול האוכלוסייה החל על הגלובוס שלנו. לאור התפתחויות אלו, שוק הנדל"ן וההשכרה נאבק כל העת לעמוד בביקוש הרב לדיור. איך לענות על הביקוש הגובר, איזה סוג דירה מבוקש כיום? דירות סטודיו הצליחו לכבוש פלח טוב של השוק, ומדי שנה הביקוש להן הולך וגדל. במאמר נדבר על המשמעות של דירת סטודיו, מה היתרונות והחסרונות של דיור כזה.

קהל יעד

דירות סטודיו הן דירות מדור חדש, הנבדלות מסוג הדיור הרגיל בכך שחלל המגורים מאוחד, אין קירות נייחים ומחיצות. דיור מסוג זה מיועד בעיקר לאנשים שבחרו ביעילות ובפרקטיות, ולא במרדף אחר מ ר. ככלל, דירת סטודיו מורכבת מחדר שבו ארגונומיתאזור מגורים משולב ואזור מטבח מלא, חדר רחצה עם יחידת אינסטלציה. אם יש אכסדרה, ניתן להמיר אותה למשרד על ידי התקנת מחשב שם. דירות מסוג זה הן אידיאליות עבור נשואים טריים, הן מבוקשות בקרב סטודנטים, בעלי מקצועות יצירתיים, רווקים, בעיקר פנסיונרים.

הדבר העיקרי שרוכשי נדל ן כאלה מעריכים הוא ההזדמנות ליישם את פתרונות העיצוב הנועזים ביותר. ואם אנחנו מדברים על היתרונות והחסרונות של דירת סטודיו, במציאות המודרנית, שטח קטן של דיור מאפשר לך לחסוך משמעותית בשירותים.

גדלים של סטודיו

דירות הסטודיו קטנות יותר מדירות חדר סטנדרטיות, אך בשל פתיחות החלל והיעדר מחיצות, החדר נראה גדול יותר. בדרך כלל דירות הסטודיו הן מ-40 מ"ר. יש גם דירות סטודיו גדולות שיכולות להכיל יותר מ-100 מ"ר, בהיותן דירת סטודיו. בדרך כלל עבור דירות כאלה משתמשים בעליות גג הממוקמות במפלסים העליונים של בניין מגורים, הן נקראות גם פנטהאוזים.

Layout

לפי ההגדרה, דירת סטודיו (תמונה למטה) היא חדר לאירוח של כל הפונקציות של חלל מגורים רגיל: חדר שינה, סלון, מטבח, חלל עבודה. בדירה כזו, אתה יכול להשתמש במעצב כדי לחלק את כל החלל הפונקציונלי לאזורים שבהם אתה יכול לעבוד ולהירגע. בדרך כלל משתמשים במפרידים, שמגיעים בסוגים שונים. זה יכול להיות ברמתלה המפריד בין פינת המטבח לחלל הכללי של החדר. הפרד ויזואלית את חלל המטבח משאר הספה המופנה חזרה למטבח. נעשה שימוש גם באפשרות חלופית - מחיצה שקופה, הממוקמת היכן וכאשר יש צורך בכך.

בעיות ופתרונות

אם ניתן לבטל את בעיית הפרטיות על ידי מחיצות ומחיצות, מתעוררת עוד אחת חשובה לא פחות - אחסון. כל בעל דירת סטודיו, בעת רכישתה, חייב להבין כי לא ריהוט כולל ולא מספר רב של דברים אינם מתאימים לחלל הדירה. לכן יש להשליך דברים מיותרים כדי להשאיר מקום לחיים. כולם רואים בגישה הזו את היתרונות והחסרונות שלהם בדירת סטודיו.

התמונה למטה מציגה תוכנית של דירה כזו, שבה חלל קטן משמאל לכניסה לדירה יכול למשוך תשומת לב. המקום הזה, כמו אף אחד אחר, הוא אידיאלי עבור מסדרון שבו אתה יכול לתלות בגדים עליונים ולשים נעליים. לדירה זו אכסדרה מרווחת למדי, שחללה יכול לשמש כחדר עבודה, ודרך אגב, ניתן יהיה למקם ארון בגדים מובנה לאחסון בגדים ומצעים באכסדרה.

הכבוד של תוכנית קומה פתוחה

דירות סטודיו, לפי ביקורות של לקוחות, מתאימות ביותר לאנשים יצירתיים, סטודנטים וירח דבש. לדוגמה, כאשר עורכים מסיבה, אתה יכול בקלות רבה להזיז את הספה והכסאות ולארגן רחבת ריקודים. קלַאסִיאין צורך בשולחן אוכל לקטגוריה זו של תושבים. דלפק הבר פופולרי מאוד בקרב נוער מודרני, שבו אתה יכול לארגן במהירות מזנון. הוא יוצר פער אופטי המפריד בין המטבח לחלל המגורים.

חיסכון במכשירי חשמל ביתיים כלולים גם ביתרונות. ניתן לצפות בטלוויזיה אחת מנקודות שונות בדירה. כמו כן, לדברי בעלי דירות הסטודיו, למרות השטח הקטן, חלל המגורים נראה גדול בשל היעדר מסדרונות ותאורה טובה.

לדבר על החסרונות של דירת סטודיו

אם ניקח בחשבון את הנוכחות של יתרונות וחסרונות של דירת סטודיו, יש הרבה יותר יתרונות, עליהם כבר דיברנו במאמר זה. מה נחשב למינוס או חיסרון של דיור שכזה לכאורה מבוקש?

החיסרון שציינו נציגי משפחות צעירות עם ילד שזה עתה נולד הוא חוסר הנוחות של מגורים בדירה כזו עקב בכי התינוק. וכתוצאה מכך, מנוחת לילה גרועה להורה עובד. כן, זה קשה. אבל משפחות צעירות גרות בדירות רגילות של חדר אחד, אז הסיבה הזו אינה כל כך מנומקת.

למעשה, קשיים מתעוררים כאשר ילד בוגר הופך נחוץ למרחב אישי משלו. כלומר, שוב ראוי להדגיש שדירות סטודיו טובות לדייר אחד, לפחות שניים. אם יש לך תוכניות להקים משפחה גדולה, דירת סטודיו לא תעבוד. לחילופין, ישנן דירות שני חדרים (התוכנית בתמונה למטה), בהן שני חדרים, אךאחד מהם משולב עם מטבחון. אפשרות זו מתאימה בדיוק למשפחות עם יותר משני אנשים.

מה לא בסדר עם דיירי דירות סטודיו?

לעיתים קרובות, משיבים המתגוררים בדירת סטודיו המשתתפים בסקרים שואלים שאלות במקום תשובות. הם שואלים בסקירות שלהם: "איך לגור בדירת סטודיו עם שטח קטן מאוד של חדרי רחצה, שבה אין איפה לשים מכונת כביסה?" ראוי לציין כי כיום, בבניינים חדשים במחלקת תיירים, חדרי אמבטיה עשויים מ-4 מ"ר. מטר ויותר, בסדרת הבתים המשופרת יש להם שטח של עד 6 מ"ר. מטרים. אם דירת סטודיו עשויה על בסיס דיור משני (חרושצ'וב), נהוג להתקין תא מקלחת במקום אמבטיה, ולידו מכונת כביסה. ישנה אפשרות נוספת: להסיר את הכיור על ידי התקנת מכונת כביסה במקומו, ולשטוף את הפנים מעל האמבטיה. כלומר, הבעיה תמיד נפתרת.

במקרים קיצוניים, אם אינכם רוצים להחליף את האמבטיה למקלחון, ניתן לרכוש מכונת כביסה צרה עם לשונית עליונה, שתתאים מאוד לצד פינת הריהוט באזור המטבח של דירת הסטודיו.

איך להתגבר על ריחות מטבח?

יש עוד חסרון גדול או קטן לגור בדירה כזו. על הבעלים שלה להבין ולהכיר שלשילוב של מטבח ומרחב מגורים יש את היתרונות והחסרונות של דירת סטודיו. במקרה זה, נדבר על היעדר חדר מטבח נפרד. הוא האמין כי המינוס במקרה זה יהיה הריח,שימלא את כל החדר בעת בישול מנות מסוימות, במיוחד בעת טיגון. אבל, אם משווים לדירות בהן יש מטבח נפרד, הרי שגם הניחוחות מתפשטים שם די מהר, וגם הדלת למטבח סגורה לא עוזרת. ניתן לפתור את הבעיה עם מכסה מנוע טוב.

אבל לפעמים, אפילו עם מכסה מנוע טוב, הריחות עדיין מטרידים את התושבים. לכן, לפני שמחליטים על שינויים דרסטיים כאלה, נסו לחשב אילו סימנים - פלוסים או מינוסים של דירת סטודיו - הם יותר בקנה מידה.