מתחם מגורים מ-SC "Mavis" "Victoria": תיאור וסקירות

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

נושא הדיור תמיד היה, נמצא, וככל הנראה, יישאר בחזית כל תושבי ארצנו. אבל תושבי הערים הגדולות מודעים במיוחד למחסור במ"ר. אוכלוסיית המגה-ערים גדלה מיום ליום, אין מספיק שטחי בנייה פנויים ומחירי הדירות והבתים רק גדלים. וכמעט בלתי אפשרי שאותה משפחה צעירה תרכוש דירה, למשל, בסנט פטרסבורג עצמה. עם זאת, שוק הנדל"ן לוקח בחשבון תכונה זו של מגה ערים ומרחיב כל הזמן את גבולות האינטרסים שלו, וכתוצאה מכך יזמים מפתחים באופן פעיל את שטחי האזור הסמוך לעיר כבר בעשור השני. ראוי לציין כי כיום לקוחות חברות הבנייה הבונות מתחמי מגורים בפרברי סנט פטרסבורג אינם קפריזיים כפי שהיו בעבר מבחינת מיקום הבתים בהם יצטרכו לגור. אם קודם לכן כמעט כל שנייה חלמה על דירה כמעט במרכז הבירה הצפונית, היום המצב השתנה באופן קיצוני. מצב סביבתי לא נוחשל המטרופולין מאלץ אנשים לעתים קרובות יותר ויותר להפנות את תשומת לבם לפרברים, שבהם עדיין נשמרים יערות ומקווי מים נקיים ואין ייצור מזיק. עכשיו אף אחד לא קורא למקום כזה בבוז פרובינציה. רבים אומרים בגאווה: "אני גר מחוץ לעיר!" ולתפוס בו זמנית מבטים מקנאים. ואחד המקומות הפופולריים ביותר כיום הוא רובע Vsevolozhsky של סנט פטרסבורג, שבו בנייה פעילה מתבצעת. שכונות חדשות צומחות ממש לנגד עינינו, ואחת מהן היא מתחם מגורים שנבנה על ידי Mavis - Victoria. תמצאו את כל המידע הדרוש והמלא ביותר לגביו, כמו גם חוות דעת של אנשים שכבר קנו או עדיין שוקלים אפשרות לרכוש בו דירות, תמצאו למטה.

על המתחם

כפי שנציגי Mavis עצמם אומרים, ויקטוריה היא הפרויקט הגדול ביותר של היזם. מתחם המגורים משלב באופן אורגני את כל הקסמים של האקולוגיה המצוינת של הפרברים עם היתרונות של מגורים במטרופולין, שכן מתחם המגורים ממוקם בסמיכות לתחנת המטרו Devyatkino (200 מ') ולכביש הטבעת (1 ק"מ), המאפשר לתושבים להגיע במהירות לעבודה או מתקני תשתית גדולים של המטרופולין. מתחם מגורים "ויקטוריה" ("Mavis") עם השלמת הבנייה יהיה מיקרו-מחוז מלא, המורכב מעשרה בניינים בגבהים שונים (מ-14 עד 24 קומות). בסך הכל, 3,900 דירות יוצעו למכירה, רובן מיוצגות על ידי דירות סטודיו כל כך פופולריות כיום, כמו גם "odnushki"ו"שניים". דיור בגודל קטן מיועד בעיקר ליחידים ולמשפחות צעירות המעוניינות לשפר את תנאי המחייה שלהן, אשר במסגרתן דאגה החברה להקמה נוספת של גן ילדים משלה בשטח המתחם. כל הקומות הראשונות של המבנים יועברו למתקני תשתית מסחרית, כמו כן מתוכננים להקים שני מתחמי קניות נוספים ומספר די גדול של חנויות קטנות נפרדות מהבתים. שטח המתחם יואצל בהתאם לכל רעיונות התושבים לגבי רמת הנוחות, בנוסף ניתן גינון המוני נוסף של חצרות. בניית מתחם המגורים "ויקטוריה" "מאוויס" משתמשת בטכנולוגיה מונוליטית לבנים.

אודות החברה

היזם הוא נציג של שוק הנדל"ן בסנט פטרסבורג כבר עשר שנים. LCD "ויקטוריה" "מאוויס" מציגה כפרויקט שלישי בתחום בניית הדיור. החברה בולטת בהיותה גם לקוח, קבלן וגם מבצעת. כלומר, כל העבודות מתבצעות ללא מעורבות של מומחים וארגונים של צד שלישי, שבקשר אליהם כל החפצים לא רק נמסרים בזמן, אלא לפעמים אפילו הרבה יותר מוקדם. אגב, מתחם המגורים "ויקטוריה" לא היה יוצא דופן. "Mavis" (נשקול להלן את התקדמות הבנייה) השלימה את השלב השני שישה חודשים קודם לכן. מה שמאוד משמח את הלקוחות וכמובן מעורר אמון של אנשים במפתח. ומרבים שכבר רכשו דירות במתחם המגורים "ויקטוריה", "Mavis" זוכה לביקורות חיוביות גרידא, בעיקר בהקשר זה. אנשים אסירי תודה על כך שהם לא צריכים לנמק פנימהיתרה מכך, הם מקבלים את מפתחות הדיור מוקדם מהזמן שנקבע, ובזכותם יש להם הרבה יותר זמן להתמקם ולעבור לגור.

חוץ מזה, למומחים יש גישה מאוד מוכשרת לנושא התכנון - ממיקום האובייקט ועד לעיצוב דירות. כל מטר של שטח מגורים מנוצל בצורה מוכשרת ורציונלית, פתרונות תכנון נבדלים על ידי התחשבות וגיוון מיוחדים, ורק הטכנולוגיות החדשניות העדכניות ביותר וחומרי בניין מודרניים משמשים בבניית בתים.

מתחם המגורים ויקטוריה (Mavis): התקדמות הבנייה

בניית המיקרו-מחוז החלה על ידי מומחי החברה בסוף 2014. ומאז הם כל הזמן משמחים את הלקוחות בקצב הבנייה המהיר. השלב הראשון הופעל בסוף 2015, השני - בתחילת 2016. השלושה הבאים מתוכננים להסתיים עד סוף הקיץ הבא. השלב השישי יופעל במרץ 2018. יחד איתו, על פי דברי נציגי IC "Mavis", "ויקטוריה", שבנייתה לא רק בהתאם למועדים המתוכננים, אלא אפילו מקדימה במידת מה, תקבל לרשותה שני סופרמרקטים ועוד כמה. חנויות שכבר מוכנות לעבודה, כמו גם גן ילדים מן המניין, מרכז כושר ומתקני תשתית חברתית אחרים. אין סיבה לפקפק בכך שזה יהיה המצב.

מיקום מתחם המגורים "ויקטוריה"

כדאי לצייןשהמקום לבנייה נבחר בצורה מוכשרת למדי על ידי המומחים של חברת Mavis. "ויקטוריה" נבנית ברובע Vsevolozhsky, ליד הכפר Murino, אשר מפתחים רבים מחשיבים כיום כיחידה מנהלית של סנט פטרסבורג. הכתובת המדויקת של המתחם נשמעת כך: אזור לנינגרד, מחוז Vsevolozhsk, pos. מורינו, סמטת אוכטינסקאיה. עם זאת, בסמוך נבנים מספר רב למדי של מיקרו-מחוזות חדשים, בנוסף, ישנם גם מבנים חדשים שהופעלו זה מכבר. בהתחשב בעובדה שתחנת המטרו Devyatkino, המשמשת כמקשר בין מורינו לסנט פטרסבורג, נמצאת ממש מאתיים מטרים משם, זה כבר לא מתאים לקרוא לטריטוריה זו פרבר. בגדול, זה כבר אזור שינה מן המניין של הבירה הצפונית. בהם יש מחירי דיור נמוכים יותר - אזוריים. מה שכמובן אינו יכול אלא לרצות את לקוחות חברת Mavis. "ויקטוריה", שהיא, למעשה, בניין חדש של סנט פטרסבורג, מציעה דירות בבתיה בעלות נמוכה בהרבה (לעומת מדיניות התמחור שפועלת בתוך המטרופולין עצמו). אגב, כפי שאומרים תושבי הבתים של שני השלבים הראשונים בסקירות שלהם, כעת הם מבלים הרבה פחות זמן בדרך למרכז סנט פטרסבורג בהשוואה לאותם ימים שבהם הם עדיין היו תושבי אזורים מרוחקים של העיר. מֶטרוֹפּוֹלִין. ובכן, מכיוון שכבר התחלנו לדבר על טיולים, בואו נסתכל בקצרה על מצב תשתית התחבורה של הרובע.

תחבורה

כמובן, ממוקם מאתיים מטרים מלא כל תושבי אפילו מרכז סנט פטרסבורג יכולים להתפאר בכניסה לתחנת רכבת תחתית. אז הנוכחות של Devyatkino בסביבה הקרובה של הבניינים היא, כמובן, היתרון העיקרי של המתחם. עם זאת, לא היחיד. ליד הבתים ישנה תחנת תחבורה ציבורית, ממנה יוצאים אוטובוסים ומוניות במסלול קבוע למטרופולין בעמידות מעוררת קנאה. ישירות במורינו עצמה (ניתן להגיע אליה במהירות גם במיניבוס) יש תחנת רכבת קטנה. רכבות חשמליות יוצאות באופן קבוע מהרציפים שלה, בהמשך לתחנת פינלנד. גם נהגים לא ייפגעו מהמומחים של חברת Mavis. "ויקטוריה" ממוקמת רק קילומטר מכביש הטבעת ומהכביש המהיר Toksovskoye. באוטובאנים אלו תוכלו להגיע בנוחות ובמהירות למרכז המטרופולין או ללכת לכבישי האזור.

באופן טבעי, כשמדברים על המקום שבו נמצא מתחם המגורים "ויקטוריה", אי אפשר שלא להזכיר את המרכיבים הטבעיים של האזור.

אקולוגיה וטבע

מחוז Vsevolozhsky הוא אחד המשגשגים באזור לנינגרד מבחינת תנאי הסביבה. הייצור התעשייתי בשטחו כמעט נעדר, ולכן האוויר של האזור נקי ורענן במיוחד. בסביבה הקרובה של המיקרו-מחוז ישנו שטח ירוק ענק, שעליו, אגב, רבים מביעים בסקירותיהם את הכרת התודה העמוקה למומחים של חברת Mavis. "ויקטוריה" - מתחם עירוני נוח, מצויד בכל היתרונות של הציוויליזציה, ממוקם באותו זמן בקרבה לטבע. היום זה שילוב בעל ערך רב. יתרה מכך, התושבים יצטרכו להשקיע מינימום זמן כדי להגיע לאגמי קוגולובסקי, לגדות פארק איגורה ואוכטה. ליד המתחם יש מקומות רבים לסקי, דיג או ציד.

תשתית סחר ותשתית חברתית

ובהקשר הזה, חברת Mavis הייתה במיטבה. "ויקטוריה", שביקורות עליה, אגב, מתקבלות בעיקר רק בצורה חיובית, כבר נבנות על רקע מבנים חדשים קיימים, שיש להם תשתית מבוססת משלהם. ותושבי המיקרו-מחוז יכולים להשתמש במלואם בשירותי המתקנים שלו. ממש במרחק הליכה מה"ויקטוריה" יש סניפי בנק, בתי ספר, גנים, מרפאות, חנויות. לאחר השלמת הבנייה, גם בקומות הראשונות של הבניינים יהיו מתקני תשתית משלהן (בתי קפה, חנויות, חנויות טלפונים ניידים, משרדי בנק, שירותי צרכנות ועוד). הכפר מורינו עצמו לא מפגר מבחינת שיפור. בחמש השנים הקרובות יוקמו בשטחה 5 בתי ספר נוספים ועשרה גני ילדים נוספים.

דירות בויקטוריה

אז, איזה סוג של מגורים מציעה IC "Mavis" ללקוחותיה? "ויקטוריה", הדירות שבהן, כאמור, מיוצגות על ידי דירות סטודיו, "odnushki" ו-"dvushki", שייכת לפלח מחלקת התיירים. שטחי המגורים במתחם מוצעים בגודל קטן, עם זאת, כולם מובחנים בפריסה מוכשרת ופונקציונלית.

אולפנים כמעט כולם בצורת ריבוע, מה שהופך את הדירות לנוחות ומוארות. יש גם אפשרויות עם חלונות משני צדדים. לגבי דירות חדר אחד, שטחן גדול יחסית - מ-36 עד 45 "ריבועים". מסכים, זה די הגון לסינגל. גם המטבחים בחדרי המגורים הללו מרווחים למדי - מ-10 עד 18 ריבועים. כלומר, יש די הרבה תכנונים שונים, ולכן לא יהיה קשה לבחור את האפשרות הנכונה עבור עצמך. לגבי דירות שני חדרים, אז לא יהיו בעיות עם הבחירה. מוצעים שטחי מגורים בשטח של 60 עד 69 מ"ר. מ. המטבחים בדירות אלה גם מרווחים למדי. השטח שלהם הוא מ 13 עד 15 "ריבועים". דירות שלושה חדרים מוצגות בגרסאות בודדות. חדרי הרחצה בכל חדרי המגורים משולבים. דירות מושכרות ללא גימור. עם זאת, הקונים ימצאו מגהץ בטון, חיווט חשמלי, סוללות הסקה מרכזית, כל מכשירי המדידה וחלונות עם זיגוג כפול בחלונות הייצור העצמי של החברה.

מחירי הדירות

אם אתם מחפשים כעת דיור, שימו לב להצעה של חברת Mavis. "ויקטוריה" (סנט פטרסבורג), כפי שכבר הזכרנו, שייכת לפלח מחלקת התיירים וממוקמת באופן נומינלי על שטחו של אזור לנינגרד. ועלות הדיור במתחם הזה, לפי מומחים, היא מהנמוכות באזור. אז, מטר מרובע אחד בממוצע יעלה בערך 62 אלף רובל. לגבי מספרים ספציפיים. עבור הסטודיותצטרך לשלם מ-1,550,000 עד 1,618,000 רובל, עבור דירת חדר אחד - מ-2,300,000 עד 2,830,000 רובל, עבור דירת שני חדרים - מ-3,100,000 עד 4,120,000 רובל.

RC "Victoria": ביקורות של מחזיקי המניות "Mavis"

כמות עצומה של דיור נבנית בסנט פטרסבורג. ויש לא מעט חברות בנייה הפועלות בשוק הנדל"ן. רבים זוכים לשבחים, אך לא פחות מספר מפתחים זוכים לדירוג שלילי מלקוחות. מעניין. חברת Mavis זוכה רק לביקורות אסירות תודה. הלקוחות מרוצים בהחלט מהכל: תנאי מסירת החפץ (הרבה אנשים מדגישים נקודה זו), מיקום החפצים ואיכות הדיור להשכרה. כל זה חל במלואו על מתחם המגורים "ויקטוריה". כמובן, אי אפשר לומר שאין אנשים לא מרוצים, הם פוגשים, אבל תביעות מלקוחות כאלה הן לרוב חסרות משמעות. יש כאלה שלא אוהבים את העובדה שגובה התקרה בדירות הוא 2.6 מ' בלבד. אבל זה יהיה טיפשי לסמוך על גובה של שלושה מטרים בדירות במחלקת תיירים. אחרים לא לגמרי מרוצים מהעובדה שהדירות מושכרות בלי לגמור. אולם לפני הבעת טענות, לא יזיק לשאול את מנהלי החברה ביתר פירוט. העובדה היא שניתן לבצע גימור, אבל רק תמורת תשלום נוסף, כמובן. בעיקרון, שום דבר מוזר. Mavis מוציאה לשוק דיור בתקציב נמוך, ולכן לפחות לא הגיוני לחפש תקרות מתיחה דו-מפלסי בדירות חדשות. אבל מי שכבר עבר לבתים שכורים מרוצה מהכל: הדירות חמות ונוחות, אין פגמים, המטרו נמצא בקרבת מקום,חנויות בקרבת מקום, בית ספר בהישג יד. אז אם אתה מעוניין בהצעה של Mavis, עקוב אחר העצה שלנו. אל תחפש ביקורות בצד. בואו לויקטוריה, הכירו את האנשים שכבר גרים שם - שכנים עתידיים פוטנציאליים - ושאלו אותם על הכל. ואז לקבל החלטה. אני חושב שסביר להניח שזה יהיה חיובי.