"Two times two" - מתחם מגורים (Krasnoye Selo): תיאור, פריסה וסקירות

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

"פעמיים שתיים" - מתחם מגורים הממוקם בקרסנוי סלו בסנט פטרסבורג. הפרויקט הוכן במיוחד עבור האנשים הניידים של היום ומורכב משני בתים עם דירות סטודיו ודירות תיירים בנות חדר שינה אחד. מיקום נוח, מחירים נמוכים יחסית למ"ר דיור באזור ותשתיות מפותחות - כל זה הופך את מתחם המגורים "פעמיים שתיים" בקרסנוי סלו לאובייקט אטרקטיבי להשקעה. משפחות צעירות ומי שרוצה לגור באזורים שקטים נוחים כבר שמו לב לנכסי מגורים אלה.

מידע כללי על מתחם המגורים

LCD "Twice Two" בקרסנוי סלו - דיור במחלקת תיירים, שהיזם שלו היה חברת TIR. תאריך מסירת פרויקטי בנייה - הרבעון השני של 2017.

המתחם כולו מורכב משני בניינים בני 9 קומות. מספר כולל של דירות 378.

הפרויקט פותח על ידי מומחים מהסדנה לאדריכלות של צחומסקי. מראה הבתים מעוצב באותו סגנון ובצבעי בז' ושוקולד. זה מייחד את ה-LCD "פעמייםשניים "בקרסנוי סלו מפתח TIR ממבנים אדריכליים אחרים באזור. הבתים נבנו בטכנולוגיה של מסגרת מונוליתית.

Builder מציע:

• דירות סטודיו ודירות עם מיטה אחת;
• תקרות 2, 65 מ';
• גימור דיור.

מיקום LCD

מתחם המגורים ממוקם על הכביש המהיר גטצ'ינסקי ב-Krasnoe Selo (ד. 5, דירה 2, lit. A). בסמוך יש כיכר עגולה עם קשת הניצחון. המצב האקולוגי של מתחם המגורים Dvazhdy Dvu בקרסנוי סלו הולך ומתדרדר בגלל הקרבה של כבישים מהירים ראשיים (כבישים מהירים קינגיזפ וגטצ'ינסקי). יחד עם זאת, מתחם המגורים ממוקם ממש ליד כיכר מוז'איסקי ובמרחק של 5-7 דקות מפארק קרסנו סלו. לפיכך, החיים כאן משתווים לטובה עם מגורים במרכז מטרופולין מוצף בגז.

המרחק לאורך הכביש המהיר Krasnoselskoye מה-LCD לכביש הטבעת הוא 9.5 ק"מ, ל-WHSD הוא כמעט 17 ק"מ. תחנת המטרו הקרובה ביותר "Prospekt Veteranov" ממוקמת כ-19 ק"מ מ"Twice Two". אתה יכול להגיע לכאן ב:

• מונית הסעות;
• bus;
• electrics (תחנת הרכבת Krasnoye Selo ממוקמת 1.7 ק"מ ממתחם המגורים).

מלאי דיור

במתחם המגורים "Twice Two" ב-Krasnoe Selo מ-SK TIR ניתן לקנות:

• 144 studios;
• 234 דירות חדר אחד.

דירות חדר אחד משתנות במקצת בפריסה ובאזור:

• אפשרויות עם שטח כולל של 34.73 מ"ר. יש חדר רחצה ומטבח משולבים (9, 49 מ"ר);
• בדירות עםריבוע 39, 35 חדר אמבטיה ומטבח משותף 9, 43 מ"ר. m;
• דירות בשטח של 44.06 מ"ר מ' מצוידים בחדר אמבטיה נפרד ובמטבח 4,49 מ"ר. m.

שיפוץ דירות חדשות

קונים מקבלים דיור מוכן למעבר. בדירות של מתחם המגורים "פעמיים שתיים" בקרסנוי סלו:

• קירות מיושרים בקפידה;
• זיגוג של הלוגיאות;
• תקשורת הנדסית (חיווט חשמלי, ביוב, אספקת מים) בוצעה;
• גימור הרצפה כולל ריצוף ולינוליאום;
• קירות מכוסים בטפט לא ארוג באיכות גבוהה בצבעים ניטרליים;
• משטח תקרה מכוסה בצבע תקרה;
• התקנו אביזרי אינסטלציה (אמבטיה, שירותים, כיור);
• מדדי חשמל ומים זמינים.

הודות לתנאים כאלה, העלות והאיכות של הדיור כאן הם האטרקטיביים ביותר. בנוסף, גימור משובח מאפשר כניסה לדירה חדשה מיד לאחר חתימת החוזה וקבלת המפתחות.

תשתית האזור

דירות במתחם המגורים "Twice Two" בקרסנוי סלו מחברת TIR אטרקטיביות בשל התשתית הטובה של האזור. מאפיין ייחודי של מתחם זה מבניינים מודרניים רבים אחרים הוא היעדר מתחמים מסחריים בקומת הקרקע. בכל הרמות, רק דירות ממוקמות כאן.

על שטח המתחם מסופקחניה זמנית לדיירים המורכבת מ-54 מקומות חניה. בחצר מגרש ילדים וספורט וספסלים נוחים למנוחה.

בסביבה הקרובה יש חפצים שכבר פועלים ובבנייה:

• בתי ספר מקיפים - 3;
• גני ילדים - 3 חלקים;
• ספרייה גדולה;
• סופרמרקטים "Magnit", "Dixie";
• מכוני יופי, מספרות;
• חנויות מיוחדות מסוגים שונים;
• כיכר Mozhaysky - במרחק של כ-100 מטר;
• פארק לציון 300 שנה לקרסנוי סלו - כ-600 מטרים;
• חוף נוח באגם ללא שם - 1 ק"מ.

מתחם מגורים "Twice Two" (Krasnoye Selo): ביקורות

פרויקט הבנייה הזה זכה להרבה פידבקים מהרוכשים וממי שמחפשים דיור. רובם חיוביים, ומי שהצליח לקנות כאן דיור היה מרוצה בעיקר:

1. אקולוגיה. לעתים קרובות, מספר רב של פארקים ושטחים ירוקים מוזכרים ברשימת היתרונות. זה מחליק במידת מה את ההשפעה השלילית של כבישים מהירים מזוהמים.
2. נגישות לתחבורה. למרות העובדה שאוטובוסים ומוניות במסלול קבוע נוסעים כאן באופן קבוע, מיקומו של מתחם המגורים נראה לחלק לא הכי נוח. מכאן, מרכז העיר נמצא במרחק של לפחות חצי שעה נסיעה. תחנת המטרו והרכבת די רחוקה משם. אוטובוסים ומיניבוסים בקטע זה של הכביש צפופים לעתים קרובות, כאשר נכנסים לכביש הטבעת בשעות השיא.מתרחשים פקקים. כל מי שעובד בסנט פטרסבורג חייב לשקול תכונה זו לפני רכישת דירה כאן.
3. אזור דיור. היזם מציע רק דירות סטודיו ודירות עם חדר שינה אחד. אפשרות זו לא תמיד מתאימה למשפחות עם ילדים. בנוסף, מומחים מציינים כי סביר מאוד להניח שרוב הדירות יירכשו להשכרה בהמשך, כך שלא יהיו דיירי קבע כפי שהיינו רוצים. עבור חלק זה עשוי להיות חיסרון.
4. עלות. המחיר הנמוך (בעיקר זה שהוכרז בשלב הבנייה) פשוט לא יכול היה לעבור מעיניהם של הרוכשים. רבים מציינים שאופציה זו בגימור עדין הייתה זולה משמעותית מאשר בבניינים חדשים אחרים עם גימור גס. היזם מציב את מתחם המגורים הזה כ"דירה הראשונה שלי" וצעירים רבים מסכימים לחלוטין עם האמירה הזו.

למרות שהעלות למ ר דיור גדלה מעט לאחר ביצוע הזמנה של בתים, לפרויקט הזה בהחלט כדאי לשים לב לכל מי שמחפש דירה קטנה במחלקת תיירים. דירות ודירות סטודיו קטנות ונעימות באזור מגורים בסנט פטרסבורג הן פתרון טוב למגורים ולהשקעה.