הצגה של בטחונות VTB. העיקרון של מכירת בטחונות

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

Showcase of collateral או VZI VTB 24 היא תוכנית מיוחדת של הבנק. זה נותן לאנשים את האפשרות לרכוש נכס בתנאים מיוחדים. בעזרת תוכנית זו תוכלו לרכוש מגרשים מחלון הראווה של פריטים יקרים כמו מכוניות, דירות וכו' במחירים נמוכים. כמעט לכל בנק יש תוכניות דומות.

נכס, הכלול ברשימת חפצי הבטחונות, מסופק על ידי הלווה, וכל מטלטלין ומקרקעין יכולים לשמש כבטוחה. זה נעשה על מנת להבטיח את האבטחה הגבוהה ביותר של ההלוואות.

VTB collateral

רכוש משועבד הוא רכוש כזה, אשר על פי הסכמת הצדדים מהווה ערובה הכרחית לקיום התחייבויות ביחסי המשפט האזרחי. כדי להבטיח אבטחה מקסימלית של נכסים פיננסיים של הבנקים ברוסיה, נעשה שימוש במנגנון מיוחד - משכון בנקאי.

אזלפיכך, העיקרון של מכירת בטחונות ב-VTB 24 הוא שהבנק מציע ללקוחותיו לרכוש מטלטלין ומקרקעין בתנאים נוחים תוך הבטחת בטחון העסקה, ביצוע בדיקה משפטית של כל פריטי הרכוש עוד לפני תחילת הניירת..

הביטחונות של VTB היא תוכנית הנקראת "Showcase of collateral". במכירות פומביות ב-VTB, מכירת נכסי בטחונות מתחת לפטיש נותנת לאנשים את ההזדמנות לקבל את הנכס שבחרו מקטלוג מיוחד, אבל בדיוק את הנכס שהוא הנכס הביטחוני של בנק VTB.

כאשר מדובר במכוניות, מכירתם מתאפשרת רק לאחר בדיקה משפטית מיוחדת ולאחריה היא מתבצעת בהתאם למחירי השוק. יש מקרים שבהם ניתן להפחית את ערך הנכס.

מכירת בטחונות דרך האתר הרשמי

מכירת הנדל"ן בבנק VTB מתבצעת באתר הרשמי, בסעיף "תצוגה". VZI VTB 24 הוא מנוע חיפוש שמתוך רשימת הנדל"ן המסופקת עוזר לבחור בדיוק את חפץ הרכישה, המשועבד, שמעניין כל קונה מסוים.

קניית איגרות חוב מוחרמות

החרמה היא רכוש שמסיבה כלשהי נעצר ולאחר מכן נתפס בכוח על ידי אדם או ארגון. לרוב זה קורה עקב חדלות פירעון של יחיד או ישות משפטית. חלון ראווה של בטחונותרכוש VTB מציעה מגוון רחב של רכוש מוחרם, וההצעות מתבצעות ללא הרף. כאן ניתן להציע גם נכס מאומת כדין וגם נכס לא מאומת, אך לכל חפץ שנמכר יש מסמכים שניתן להציג לקונה בכל עת לפי בקשה, כדי שלא יהיו לו בעיות לא פתורות לגבי חפץ זה או אחר.

ישנן מספר דרכים לקנות איגרות חוב שהוחרמו:

1. במצב גישה מרחוק דרך השוק היחיד.

2. עם נוכחות אישית במוסקבה (את הכתובת ניתן לקבל בנוסף בסניף הקרוב של בנק VTB). חלון הראווה של הבטחונות ב-VTB מוסקבה עשוי שלא להיות שונה מערים אחרות בכל הנוגע לפלטפורמת מסחר אלקטרוני

3. EETP היא אחת ממפעילי המסחר האלקטרוני הפדרליים הגדולים ביותר. על מנת להשתתף במכירה הפומבית, עליך להשאיר את הבקשה שלך באתר הרשמי של VTB, שם ניתן גם לבחור את האפשרות המתאימה ביותר מכל הנכס, אך הדבר דורש הסמכה מיוחדת. בעזרת המערכת האלקטרונית של בנק VTB, הליך כזה יכול להתבצע תוך שעתיים עד שלוש בלבד, וזה מאוד נוח ומהיר. תנאי חובה לקבלת הסמכה הם הימצאות חתימה אלקטרונית והימצאות של לפחות 10% מסך העלות הכוללת של המגרש המועדף בחשבון הבנק כערובה לפדיון לאחר מכן. אם הקונה בוחר לא אחד, אלא מספר מגרשים, יש לספק 10% מהעלות עבור כל אחד מהם.

רכישת נכס בנק מהחלון

המכירה הפומבית מתקיימת בדרך המקובלת והרגילה. התעריפים על חפצים עולים בהדרגה, אולם אם אין יותר מדי משתתפים במכירה הפומבית, המחיר לא יעלה הרבה, והעלות הראשונית, ככלל, נמוכה בהרבה ממחיר השוק. לפיכך, רכישת נכס בטחונות מתגלה כיותר ממציאה.

להיות הבעלים של מגרש זה או אחר, יש צורך לשלם במלואו את העלות שלו בכספים אישיים או לקחת הלוואה מהבנק בתנאים מיוחדים. בשלב הראשוני של רישום הבקשה יש לציין את אופן התשלום. אם הרכישה מתבצעת על חשבון כספי אשראי, אז במקרה זה על הבנק לבדוק את כושר הפירעון של הלקוח שלו. במקרה זה, כל תנאי ההלוואות יהיו שונים במקצת מהרגילים.

לאחר ביצוע התשלום עבור המגרש שנבחר, יחיד או ישות משפטית חותם על הסכם מכירה ורכישה מיוחד עם הבנק, ולאחר מכן רושם את הנכס הזה על שמו בחלון הראווה של בטחונות VTB. אם הנכס נלקח באשראי, אזי זה יתועד על ידי הבנק עד לפירעון מוחלט של התחייבויות ההלוואה.

איזה נכס מציע הבנק לפדיון?

לתוכנית הבנקאות "תצוגה של בטחונות" יש מספר גדול למדי של ההצעות המעניינות ביותר, הכוללות רכישת נדל"ן מסחרי. נכס משכנתא בחלון הראווה של נכס בטחונות VTB 24 מגוון מאוד. זה יכול להיותמחסנים שונים, חלקות קרקע, משרדים, מרכזי בילוי, חנויות ועוד ועוד. כמו כן, ניתנת ללקוחות הזדמנות נוחה לשכור נכס מסוים.

רכישת בית

לרוכש הזכות לבחור דיור בעצמו, תוך התחשבות בכל ההצעות של השוק הראשוני והמשני. הצעות שלרוב זוכות לביקוש הגבוה ביותר הן בתים ודירות פרטיים. ניתן לרכוש בית או דירה גם בתוך העיר וגם מחוצה לה.

רכישת רכבים מסחריים

הצעה זו כוללת רכישה של כל מיני ציוד הובלה, הן ייצור רוסי והן ייצור זר. העלות של חפצים כאלה תהיה תלויה במצבם הטכני, שיכול להיות שונה לחלוטין.

מכוניות

חלון הראווה של הבטחונות של VTB מציע מגוון רחב של מכוניות נוסעים זרות ומקומיות. מצב - מצוין, הוגן או גרוע, הלקוח בוחר לפי העדפותיו ומטרות הרכישה שלו.

ספינות ימיות ושאר

זוהי אחת ההצעות הכי לא סטנדרטיות בבנק VTB בחלון הראווה של בטחונות. כאן יש פרמטרים מיוחדים שלפיהם האובייקט נבחר.

קניית ציוד

במדור זה ניתן למצוא מגוון ציוד לייצור של כלסְחוֹרוֹת. קטלוג מיוחד וגלריית תמונות בחלון הראווה של הבטחונות של VTB מאפשרים לכם לצפות בכל ההצעות האפשריות בהתאם למיקום הרוכש. תוכל גם לראות את כל ההצעות הזמינות באזורים אחרים במדינה.

ליסינג מכוניות שהוחרמו למכירה

מכירת בטחונות דרך חלון הראווה של בטחונות ב-VTB 24 כוללת מכירה של משאיות ומכוניות שנתפסו, כמו גם ציוד מיוחד. כאן, כמו בשאר המדורים, ישנו מנוע חיפוש מיוחד שיאפשר ליזם פרטי או לאדם מן השורה לבחור מוצר התואם את העדפותיו האישיות. זה אפילו יותר נוח לקנות רכב ללא מכירה פומבית, התנאי היחיד לעסקה כזו יהיה זמינות הכספים לשלם עבור הרכישה במלואה. ישנם מקרים שלקונה אין מספיק כסף בהישג יד, אך במקרה זה, בנק VTB עוזר לפתור את הבעיה. כאן יש הצעה נוחה לשכור רכב, ובהמשך לקנות אותו, שתעזור לחכות לזמן שבו ללקוח יש מספיק כסף ואפילו לחסוך את כספו. מערכת זו נקראת ליסינג. עם זאת, למרות כל הנוחות שבמתן שירותים, כאן מבחר המכוניות מצטמצם משמעותית.

משכנתא בתנאים מועדפים

אנשים נוטים יותר לקנות דירות מאשר בתים. בנק VTB נותן להם אפשרות לרכוש נדל ן שנמצא בבעלותו באמצעות משכנתאות מועדפות בתנאים נוחים מאוד. העלות של חפצים כאלהבדרך כלל נמוך משמעותית מהשוק, בנוסף ניתנת ללקוח הטבה, שהופכת לאופציה הרווחית ביותר עבורו לרכוש דיור. העלות המקסימלית של חפצים כאלה היא 60,000,000 רובל. השער במטבע הרוסי הוא 10% בעת הגשת בקשה לפוליסה, ותקופת ההלוואה היא 30 שנה.

התשלום הראשון הוא כ-20% מסכום ההלוואה הכולל. אין עמלות. היתרון הוא שמבחינת הונאה, הרוכש לא מסתכן לחלוטין, כי כל הנדל"ן שמציע הבנק נקי מבחינה משפטית, מה שמקל מאוד על ביצוע כל המסמכים הדרושים ומקצר את הזמן לכל העסקאות. אבל יש כמה דרישות שבמקרה הזה הבנק מציב ביחס ללווה. אין צורך ברישום באזור רכישת מקרקעין כאן. יש צורך לאשר את כל ההכנסה הזמינה עם תעודת 2-NDFL וטופס בנק. הבנק לוקח בחשבון גם הכנסה נוספת של אדם פרטי. הגיל המאפשר לרכוש נדל"ן בתנאי משכנתא הוא 21-75 שנים. כמו כן, תנאי מוקדם הוא העסקה רשמית ב-6 החודשים האחרונים. אסור לקונה לקבל הלוואות אחרות, וסכום השכר חייב להיות פי 2 מתשלום ההלוואה.

שלבי עיצוב:

1. מילוי בקשה מקוונת, אשר חייבת להכיל בקשה עם רשימת מסמכים סרוקים. רשימה זו ניתנת לבירור בשירות המספק מידע ללקוחות הבנק

2. מחכה להחלטת הבנק.אם התברר שהוא חיובי, עליך לבחור נכס מהקטלוג.

3. רשום הסכם עם הבנק. בנק VTB יכול להציע בונוסים נעימים למשתתפים בתוכנית זו.

הלוואה בתנאים מועדפים ליזמים בודדים

ליזמים בודדים המעוניינים לרכוש נדל"ן ממשכון ניתנת גם האפשרות לקבל הלוואה בתנאים מועדפים נוחים. אפשרות זו הפכה זמינה לנציגי עסקים מסוגים שונים - קטנים וגדולים כאחד. בהלוואה זו ניתן לרכוש כל נדל"ן למגורים ולא למגורים, כל חפץ הובלה וציוד מיוחד. התנאי העיקרי כאן הוא התשלום הראשוני, שהוא לפחות 20% מהשווי הכולל של הנכס הבטוחה. ניתן לרכוש אותו במכירה פומבית באמצעות מכירת בטחונות ב-VTB או לרכוש ישירות מבנק. הסכום המרבי כאן הוא לא יותר מ 150,000,000 רובל, ומסגרת הזמן היא עד 10 שנים. עמלות אינן מסופקות, והמדיניות אינה נדרשת.

שלבי עיצוב:

1. בואו לסניף של בנק VTB.

2. מלא את הטופס הנדרש ושלח אותו ליועץ.

3. עם אישור השאלון על ידי הבנק, חתמו עמו על הסכם מכירה ורכישה של החפץ הנבחר.

המסמכים שיש להגיש לבנק הם מסמכי ייסוד, דרכונים של אנשים המשתתפים בעסקה, הצהרת מס, אישור מה-USRIP או USRLE, דוח פיננסיפעילויות.

אם לא נדרש סכום כסף גדול מדי, אזי הקונה לא יידרש לקבל תוכנית עסקית, כמו גם פירוט חשבון עו ש או כל חוב.

ללקוח יש זכות לפנות לבנק בבקשה שלא למכור את הנכס הביטחוני שבחר תוך כדי איסוף כל המסמכים הדרושים.

לכן, לאנשים ולישויות משפטיות יש הזדמנות לרכוש בטחונות בנקאיים בתנאים נוחים עם הנחה גדולה במסגרת תוכנית VTB. ניתן לעשות זאת באתר הבנק או במכירה פומבית. אם יכולתו הכלכלית של הלקוח אינה מאפשרת לשלם את מחיר הרכישה, ניתנת לו האפשרות להלוות.