כפר קוטג' "סגור": דדליין, בעיות, ביקורות

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

בתנאים מודרניים, רוב האזרחים שואפים לחיות באזור נקי מבחינה אקולוגית, לנשום אוויר צח, לא לחוש את ההמולה, אבל במקביל לא לאבד קשר עם הציוויליזציה, שהמטרופולין מחזיקה במלואה. ובקשות כאלה מסוגלות לספק את ההתנחלות קוטג' "Blizkoe". הוא ממוקם בפרברי הבירה הצפונית, או ליתר דיוק - בכפר מיסטולובו (7 ק"מ מכביש הטבעת).

Description

יישוב קוטג' "בליזקויע" הוא סוג של פשרה בין נוחות החיים לחופש התנועה. מיקום נוח מאפשר לאדם ליהנות מכל ארסנל היתרונות של הציוויליזציה של העיר וזהות הכפר.

תוכנית האב למתקני מגורים נוצרה על ידי מומחים מפינלנד, ואנשי מקצוע מקנדה עובדים על התכנון האדריכלי.

הראשונים טובים יותר מאחרים המודעים לכל היתרונות של חיים נוחים ולא נמהרים בחיק הטבע, תוך התחשבות במוזרויות האקלים הרוסי. האחרונים, בתורם, מבינים הרבה על נוחות ויופי,שכל בית צריך לקבל.

חברת PetroStil עוסקת ביישום הפרויקט הנ"ל. הוא נמצא בשוק הפיתוח כבר יותר משני עשורים. האמונה שלה היא בניית דיור איכותי ומודרני. לשם כך, "PetroStyle" מזמינה מעצבים ומתכננים בולטים לשיתוף פעולה.

קו נכס למגורים

יהיה מעניין להדיוט פשוט לדעת שכפר הקוטג'ים "בליזקויע" הוא מתחם הכולל אפשרויות דיור ברמות נוחות שונות. לרוכש דירה פוטנציאלי יש זכות לרכוש בעלות על דירה של 120 "ריבועים" עם מגרש (4-6 דונם). יש גם 150 מ"ר. מטר עם מגרש (6-8 דונם). ובכן, עבור אנשים עשירים יותר, חפצים בשטח של 180 "ריבועים" עם חלקת קרקע (7-9 דונם) נמצאים במחסן.

אובייקטים נבנים באמצעות טכנולוגיית לבנים. כפר הקוטג' "קרוב" הוא לא רק בתים מרווחים, אלא גם בתים עירוניים נעימים. שטחם נע בין 57 ל-167 מ"ר. מטרים.

יש 16 חפצים כאלה בסך הכל. לכל חלק יש מגרש של 1.5 דונם ומקום לשתי מכוניות.

אבל זה לא הכל! אם בחרת בכפר הקוטג' "Blizkoe" כמגורי קבע, שקול הצעה לרכישת דיור במשק בית בן שלוש קומות. יוצעו לכם דירות בנות אחד, שניים ושלושה חדרים בגדלים שונים.

לכן, אפילו הלקוח המתוחכם והתובעני ביותרימצא לעצמו אפשרות מתאימה.

לא יכולתי אלא בבקשה את הקונים ואת מידת הציוד של התשתית המקומית. "Blizkoye" הוא כפר קוטג', שביקורות עליו חיוביות בדרך כלל. ובכל זאת, בשטח המתקן יש גן ילדים, סופרמרקטים, מגרשי ספורט, בית מרקחת, פארקים ציבוריים. בנוסף יש בכפר שבילי הליכה ושבילי אופניים. השטח נשמר מסביב לשעון.

מתחם המגורים מצויד בכל התקשורת הדרושה: אספקת מים, חשמל, גז ראשי, הסקה, מערכת ביוב.

מידת המוכנות של האובייקט

מתחם המגורים נבנה בשלושה שלבים.

רבים, כמובן, מתעניינים בשאלה מתי כפר הקוטג'ים "קרוב" יהיה מוכן לחלוטין לאכלוס. המועד האחרון לאספקת השלב הראשון נקבע ל-2016, השני - ל-2017.

איך מגיעים

קל מאוד לעזוב את הכפר מיסטולובו ולחזור לבירה הצפונית. אם יש לך רכב אישי, אז יש שני כבישים מהירים לשירותך: לאורך שדרת אנגלס ולאורך שדרת Kultury. אתה יכול גם להשתמש בתחבורה ציבורית. האוטובוס נוסע באופן קבוע מבליזקויה לסנט פטרסבורג. הימצאותו של מחלף בכביש הטבעת (7 ק מ מכפר הקוטג') מאפשרת זאת תוך 30 דקות. להיות בשדה התעופה או באזור הנופש. במרחק של עשר דקות נסיעה מהכפר מיסטולובו יש לא פחות משתי תחנות רכבת תחתית: פרנסוס ודוויאטקינו. מיניבוס K 01 נוסע לתחנה השנייה.

מחירים

אם הקונה שוקל לקנות קוטג' בשטח של 120-150 מ ר. מ', יחד עם מגרש (4-8 דונם), החפץ הזול ביותר בקטע זה מוערך ב-6 מיליון רובל.

מי שרוצה לקנות בית עירוני בשטח של 90 "ריבועים" ייאלץ לשלם עבור כ-3 מיליון רובל. דירות בשטח של 35 עד 78 מ"ר. מטרים יעלו לפחות 1.7 מיליון רובל.

ביקורות

ללא ספק, "PetroStil" יצר כמעט את כל התנאים לחיים נוחים בשטח הכפר מיסטולובו. לאחר השלמת הבנייה, חלק מסוים מתושבי הבירה הצפונית בהחלט יעבור להתנחלות הקוטג' בליזקוי (סנט פטרסבורג). ביקורות על מתקן פרברי זה מצביעות על כך שהיזם הצליח לממש את המטרות המיועדות ולהפוך את הדיור למבוקש. קונים פוטנציאליים כבר העריכו את מיקומו הנוח של מתחם המגורים. בקרבת מקום נמצאים מרכזי קניות גדולים: Auchan, Ikea, OBI. בנוסף, הקרבה לכפר מקומות הספורט והבילוי כובשת מאוד: מגרש טניס, אתר סקי, מועדון רכיבה על סוסים.

קונים אוהבים את האיכות של מתחמי מגורים בהקמה. הם מרוצים מכך שמומחים זרים, שהם מומחים סמכותיים בתחום ההנדסה והעיצוב, הוזמנו ליישם את הפרויקט. הרוסים כיום מסרבים יותר ויותר לדיור שנבנה על ידי מהגרי עבודה ממדינות שכנות, ומפקידים את העבודה הזו בידי אנשי מקצוע אמיתיים.

עם זאתחלק מהביקורות על הכפר הנ ל אינן נטולות קונוטציה שלילית. בפרט, לקוחות לא אוהבים את קצב בניית הדיור. לדעתם, הוא לא נבנה מהר מספיק.

בעיות

כן, יש הרבה יתרונות שיש לכפר הקוטג' "בליזקויע" (סנט פטרסבורג). עם זאת, בחבית דבש, למרבה הצער, היה זבוב במשחה. עלולים להתעורר קשיים בכל הנוגע לקביעת מעמדו הארגוני והמשפטי של הישוב. באיזו צורת ממשל זה יתקיים? ככלל, יש צורך ליצור HOA. עם זאת, החוק לא הסדיר את פתרון סוגיה זו בכל הנוגע ליישוב הקוטג'.

קשה מאוד גם ליצור שותפות של בעלי נכסים, מכיוון שההליך ליצירת מבנה זה מוסדר על ידי מספר פעולות חקיקה בו-זמנית: ה-LCD, הקוד האזרחי והחוק הפדרלי "על גן ומדינה שאינם -שותפויות ברווחים."

אז, בואו נבחן את המצב שבו נבנה ואוכלס יישוב הקוטג' "קרוב". בעיות כמובן יתעוררו עם קיום האסיפה הכללית. העניין הוא שקשה להגיע למניין, שכן לא כל בעלי הבתים והדירות גרים כאן דרך קבע, ולכן ניתן לדחות שוב ושוב את הפתרון של נושאים חשובים.

הקשיים יהיו עם ההגדרה של רכוש משותף. כאן שוב ניתן לדבר על פער משפטי, מאחר שסוגיה זו לא נפתרה ברמת החקיקה.

יש גם שאלות רבות לגבי חלוקת נטל העלויות בין בעלי בתים ב-KP.

מסקנה

אבל באופן כללי, כמובן, הסיכויים לתושבי כפר הקוטג'ים "בליזקויע" הם נוראיים. תושב עיר לא יצטרך לשנות את קצב החיים הרגיל, אשר יושלם בהליכה ביער או התכנסויות נעימות ליד המדורה בערב.