ליסינג: יתרונות וחסרונות, תפקיד עיקרי, סיווג, טיפים וטריקים

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

ליסינג כאחת מצורות היזמות היא השקעת הון ברכישת נכסים מוחשיים עם העברה נוספת לשימוש על ידי אדם אחר למטרות רווח. השירות קשור להלוואות וליסינג עם היתרונות והחסרונות של הליסינג ביחס לצורות העיסוק הפיננסי הנקובים.

פונקציות של יחסי השכרה

הפונקציות הכלליות של יחסי חכירה נקבעות מכמה סוגים של אינטראקציה בין כל הצדדים לחכירה ארוכת טווח עם העברה עתידית של בעלות.

הפונקציה הפיננסית מתבטאת בצורה המוחשית של הלוואות לשוכר - במתן ציוד מיוחד, רכב, מגרש, כל נכס אחר.

פונקציית הייצור מתייחסת לחברות שפותרות בעיות באמצעות הפעלה זמנית של ציוד חכור. יחד עם זאת, אין צורך ברכישת ציוד יקר, והליסינג בשירות מלא כולל אספקת עבודה וחומרי גלם, ביטוח ותחזוקה.

פונקציית המכירות היא הרחבה של שוק יחסי הליסינג. חברות גדולות ויזמים קטנים, אנשים פרטיים עוסקים בתחום הליסינג. ליסינג רכב הפך לנפוץ, היתרונות והחסרונות שלו ברורים - להחזיק רכב עם שכר דירה ששולמו לפני המועד שבו סכום התשלומים מכסה את עלותו.

הפונקציה של קבלת הטבות היא להקטין את ההכנסה החייבת במס על ידי העברת תשלומים לעלות הסחורה ולא להחזיקם ביתרת המשתמש.

סוגים וצורות של פעולות ליסינג

הרכב המשתתפים ביחסי הליסינג, היקף השירותים, אופי התשלומים ומגזר השוק קובעים את סיווגם. הבעלים, השוכר את נכסיו, מבצע חכירה ישירה, והמתווך בין המוכר לקונה - עקיף. הליסינג הוא טהור, כאשר השוכר נוטל על עצמו את האחריות לשירות הסחורה שהופקדה בידיו, ובמערכת שירותים, כאשר המשכיר אחראי לשירות.

שירותים פיננסיים ניתנים הן בשווקים המקומיים והן בשווקים הבינלאומיים, ויוצרים התכתבות של טפסים. התשלומים משולמים במזומן או במוצרים המיוצרים על הציוד המושכר, השילוב הינו חכירה מעורבת. היתרונות והחסרונות של טופס הפיצוי עבור החזרת עלות הציוד הם שמירה על מזומן, אך אובדן סחורה שניתן עבור עלות הייצור.

יתרונות של ליסינג לדיירים

בקצרההיתרונות והחסרונות של חכירה מתפרשים כפעולה זמנית חופשית של רכוש קבוע או טובין עם תשלום הדרגתי של ערכם בהעדר זכויות על הערכים המהותיים שהתקבלו. היתרון של צורת שירותים פיננסיים זו הוא התשלום החלקי עבור הנכס הנרכש עם השכירות לטווח ארוך לאחר מכן, שבסיומו הופך השוכר לבעלים של מושא החוזה.

הסחורה היא קרקע, מכוניות, נדל ן, מכונות מיוחדות וציוד - כל מה שיש לו עלות גבוהה. משך החוזה הוא מספר שנים, ככל שהמחיר גבוה יותר - השכירות ארוכה יותר.

השוכרים הם אנשים פרטיים ואנשי עסקים, בהתאם לסחורה שנרכשה ולפרטי העסקה. היתרונות והחסרונות של ליסינג רכב או דירה מעניינים אדם פרטי, וחוזה שכירות עם סיכוי לרכישת ציוד יקר במפעל מעניין איש עסקים.

חסרונות של ליסינג לשוכרים

צורת הליסינג של קניית נכסים או נכסים אינה אידיאלית. לעתים קרובות זה נובע מחקיקה המסדירה שירותים פיננסיים כאלה באופן חלקי או מכילה אי דיוקים. בפרט, העבודה עם ארגונים ללא מטרות רווח הפועלים כדיירים על בסיס צדקה מוגבלת, אם כי בעל הנכס יכול להרוויח מעסקאות כאלה.

החסרונות של הליסינג, כמו היתרונות, משפיעים על הפעילות של שני הצדדים. העיכוב בהחזרת המע מ מכספי התקציב מעכבהצמיחה המהירה של הרווח של חברת הליסינג ותורמת לצמצום מספר נכסיה. זה מאט את התפתחות השוק, בעל השפעה ישירה על עסקים קטנים, מתקדם באמצעות השקעות הון קטנות אך קבועות.

ליסינג לרכב ליחידים

שוק הליסינג לרכב הרוסי מעניין בעיקר יזמים שרוכשים משאיות וציוד מיוחד שלא ניתן להשיג בהלוואה רגילה. אבל שוק השירותים הפיננסיים מתפתח במהירות, ופותח הזדמנויות רחבות להשגת סחורות בדרכים אחרות מאשר הצעות בנקאיות קלאסיות. אנשים פרטיים מתעניינים בקטע זה עקב היעדר מקדמה בעת השכרת רכב, מה שלא ניתן לומר על הלוואה בנקאית לרכב. גם אם יש כאלה, העלות הכוללת של כל ההוצאות לרכישה ותפעול של רכב פחותה במקרה הראשון, ואלה לא כל היתרונות והחסרונות של רכב בהשכרה.

היתרונות של ליסינג לרכב על פני אשראי

בהשוואה להלוואות לרכב, לליסינג יש כמה יתרונות. יתרון חשוב הוא ההפחתה הכוללת בסכום התשלומים והעלויות הנוספות. הבעלים של הרכב לכל תקופת ההשכרה הוא המשכיר, הרוכש פוליסה יקרה של CASCO, אם כי באופן כללי האחריות לבטיחות מועברת אל השוכר. אי אפשר לקבל הלוואת רכב מהבנק בלי לקנות ביטוח. ההלוואה ניתנת גם בריבית גבוהה יותר, אך פירוקהעלות של רכב בליסינג גבוהה ומסתכמת ב-80%.

בעת עריכת הסכם, השוכר מקבל רכב רשום במשטרת התנועה, ובמידת הצורך מחזיר אותו לבעלים ובוחר רכב חדש. בכביש, במקרה של מצבים בלתי צפויים, השוכר מקבל תחזוקה מהשותפים של חברת הליסינג.

היזם מקבל יותר הטבות, והיתרונות והחסרונות של ליסינג בולטים יותר בהשוואה לשירותים לאנשים פרטיים. רכישת ציוד מיוחד היא בלתי אפשרית על חשבון הלוואה בנקאית בגלל היעדר תוכניות כאלה. הליסינג מאפשר לרכוש נגררים, קומבינות, טרקטורים, משאיות להרחבת העסק עם דחיית חוב, להפנות את הכספים המשוחררים להגדלת הרווחיות של המיזם. תוכנית כזו לרכישת ציוד אופיינית לחברות בעלות הון התחלתי קטן ומתחילות פרויקט גדול.

חסרונות של ליסינג לרכב

רכישת CASCO והעלויות הנלוות לרכישת רכב הם היתרונות הבלתי מבוטלים של ליסינג רכב, והחסרונות של תוכנית פיננסית כזו אינם ברורים. עלות אחזקת רכב במסגרת תוכנית השותפים, פינוי, ביטוח ורישום הרכב נכללים בסכום הליסינג המתקבל, בהיותם תשלומים נסתרים. הקנסות על הפרות משולמים על ידי הלקוח, אך הם מגיעים לבעלים. הקנס שלא שולם יקוזז מהתשלום החודשי.

המלצות לבחירת חברת ליסינג

בעת בחירהחברות צריכות לשים לב לכמה דברים. קודם כל, זו העלות הראשונית של הסחורה - כמה שפחות, יותר טוב. עלויות התפעול מוערכות לפני השכרת הנכס. בחלק מהמקרים הם מתגלים כגדולים ולכן הגיוני לבחור בחברה המספקת ליסינג מערך שירותים. פרמטר חשוב הוא שווי הפירוק, שבזכותו ניתן להחזיר חלק מהכספים שהוצאו בתום החוזה. מחושב באופן אמפירי לאחר לימוד שוק המכירות עבור הקטגוריה הנבחרת של מוצרים משומשים.

ארגוני ליסינג שונים מוסיפים שירותים נוספים להסכם, בתשלום על ידי השוכר. מספרם ועלותם משתנים. יש להסכים על שירותים נוספים במידה והשוכר אינו מסוגל להבטיח בעצמו את תפעולו התקין של חפץ הליסינג. עליך לשים לב לתנאי החוזה, המסומנים בכוכביות ובעל הערות שוליים. תמיד כדאי לזכור את היתרונות והחסרונות של ליסינג, לפעמים קבלת הלוואה קלה ומשתלמת יותר. בפרט, זה חל על מקרים שבהם הצעת הבנק מרמזת על היעדר מקדמה או הצהרת רווחים.

בעיות בשוק הליסינג

הבעיה העיקרית של שוק הליסינג היא נדל ן. הביקוש לדירות להשכרה עם רכישה גבוה. זה מייצר הצעה, אבל המסגרת החקיקתית מתייחסת לשירות זה בצורה לא מלאה. ההליך החסר לרישום בעלות על מקרקעין בהשכרה הוא פגם שיש לתקן. גם רשויות המס לא משאירות את הדיירים לבד, מאתגריםהליך חשבונאי. הליסינג מסופק לאנשים עם היסטוריה פיננסית נקייה, מוניטין מוכתם יהווה אבן נגף בעת הגשת הבקשה.