עזרה במס הכנסה ל-2 אישי למשכנתא: הליך לקבלת, תקופת תוקף, דוגמה

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

יותר ויותר, אזרחי ארצנו החלו לפנות למוסדות בנקאיים לקבלת הלוואות משכנתא. אחד הגורמים הקובעים בגובה ההלוואה הוא מידע על מקור הכנסה קבוע. אישור כזה נקרא מס הכנסה 2 אישי. בהתאם, עולות שאלות רבות. איזה אישור של 2-NDFL צריך למשכנתא, לאיזו תקופה לקחת מסמך, מי עורך אותו? במאמר נענה עליהם, וגם נכיר את הכללים למתן אישור למשכנתא עבור PJSC Sberbank.

מהו אישור מס הכנסה דו-אישי?

הקיצור אישי מס הכנסה מייצג "מס הכנסה אישי". 2-NDFL הוא מסמך המתייחס למסמכי רגולציה רשמיים ומונפק באופן בלעדי לאדם פרטי. יש להקפיד לציין את שם הארגון המעסיק, את גובה התשלומים במזומן לעובד ואת ניכוי המס לתקופה הנדרשת.

אזרח עובד במדינה שלנו משלם מס הכנסה חובה אםכמובן שהוא מועסק רשמית. עבור אנשים כאלה, לא קשה לקבל תעודה המאשרת את הכנסתם.

תעודה זו מציגה את רמת ההכנסה של אזרח ומאשרת את יכולתו לשלם. ניתן לקבל אישור במחלקת הנהלת החשבונות של החברה המעסיקה, הנפקה על פי בקשה בכתב ללא עלות לחלוטין. ניתן לאסוף את המסמך המוגמר תוך 3 ימים מתאריך הבקשה.

2-מס הכנסה אישי, למעט משכנתאות, ניתן לבקש בכתובת:

• עיבוד ויזה;
• תעסוקה בחברה חדשה;
• תשלום ניכויי מס;
• חישוב מזונות ילדים;
• מינוי הטבות ותשלומי פנסיה;
• ביסוס אפוטרופסות ואימוץ ילד.

2-מס הכנסה אישי למשכנתאות. הוכחת כושר פירעון

המטרה העיקרית של אישור מס הכנסה דו-אישי למשכנתא היא לאשר מקור הכנסה קבוע שיספיק לשלם את החוב. כמובן שהבנק יכול לקחת בחשבון הכנסה נוספת של אזרח, אבל רק אם הוא יכול לתעד זאת.

מומחה הבנק יבדוק וילמד את כל האישורים שניתן להשתמש בהם כדי לאשר את כושר הפירעון של הלקוח בזמן.

Help מכילה את הנתונים הבאים:

• שם חברה;
• F. עובד ממלא מקום;
• TIN של בעל הפוליסה;
• פרטי דרכון;
• כתובת רישום;
• הכנסה של עובד חייבת במס בשיעור של 13% לתקופה המבוקשת;
• הכנסה כוללת;
• סכום כוללמס ששולם, כולל מזונות ילדים.

עזרה במס הכנסה דו-אישי עבור משכנתא חייבת להיות חתומה על ידי רואה החשבון הראשי או ראש החברה, בחותמת. הבנקים נדרשים להציג רק את המסמך המקורי. לכן, אם אתם מתכננים לבקש משכנתא בבנקים שונים, בקשו מראש את מספר העותקים הנדרש.

איך להזמין מס הכנסה ל-2 אישי?

כל חברה קובעת את הכללים הפנימיים שלה להנפקת תעודות לעובדיה. ניתן לפנות בכתב למנהל עם הצהרה. מותר לרשום אותו בצורה חופשית תוך בקשה לציין בתעודת 2-NDFL למשכנתא את התקופה שלגביה יש לחשב הכנסה. יש לחלק אותו לאחר 3 ימים, לא כולל חגים וסופי שבוע.

אם במהלך תקופה זו לא הונפקה לך תעודה, אז אתה יכול לכתוב ערעור שני, אך באמצעות שליחתו בדואר רשום בהודעה ובמקביל להגיש תלונה לפיקוח העבודה. יתרה מכך, אם כבר התפטרת מעבודתך, ומאז לא עברו שלוש שנים, והמסמך היה נחוץ בדיוק לתקופה זו, אזי אתה חייב לספקו.

סירוב למתן אישור מס הכנסה דו-אישי למשכנתא ע י ראש החברה יהיה בלתי חוקי. ועוד יותר מכך במצבים הבאים:

• אתה נדרש לשלם עבור הנפקת המסמך הרלוונטי;
• נפנה לעתים קרובות על ידי עובד אחד;
• בקשה של עובד ליותר מ-2 עותקים.

מקרים כאלה הם נדירים מאוד, ולרוב לעובד כבר ישתעודה חתומה ביד.

שימו לב לא רק לדיוק המידע הכתוב בו, אלא גם לשלמותו. לפני שאתה לוקח את 2-NDFL למוסד בנקאי, עיין בו במלואו, בדוק את תאריך ההנפקה. אין תיקונים או תיקונים ידניים במסמך.

אם האישור ממולא לפי תבנית הבנק, בכתב יד, אז יש לעשות זאת רק בדיו כחולה, אחרת מוסד האשראי לא יקבל זאת. אבל זה יוביל לבזבוז זמן אישי לא רק שלך, אלא גם של רואה החשבון הראשי.

לאיזה תקופה נדרש המסמך

קוד המס אינו מגדיר כמה זמן יש צורך באישור מס הכנסה דו-אישי עבור משכנתא. לכן, מוסדות בנקאיים קובעים באופן עצמאי נקודה חשובה זו. כאשר תפנה למנהל ארגון אשראי, הוא יאמר לך את התקופה המדויקת. לרוב, בנקים מבקשים את 6 או 12 חודשי העבודה האחרונים.

תקופת תוקף המסמך

הפעולה של אישור מס הכנסה דו-אישי עבור משכנתא תלויה במוסד הפיננסי. רוב החברות דורשות טופס אישור מעסיק לא יאוחר מחודש לפני הגשת בקשה להלוואה.

חלק אחר מהבנקים מקבל עם תאריך מוקדם יותר. לכן, לפני שמבקשים מהמעסיק אישור מס הכנסה דו-אישי למשכנתא, יש לברר את המונח מול המלווה, שכן תקופת התוקף בכל ארגון שונה.

ככל הנראה, הטופס שנלקח באוקטובר לא יתאים לבנק לספק לך הלוואת משכנתא אם תגיש בקשה לה בינואר.

דרישות למס הכנסה דו-אישי ב-Sberbank

המוסד הבנקאי של Sberbank PJSC משתף פעולה טוב יותר עם אנשים המועסקים באופן רשמי. ובהתאם לכך, הם יכולים לאשר את כושר הפירעון שלהם.

כדי לסייע במס הכנסה של 2 אישיים עבור משכנתא, Sberbank מטיל את התנאים הבאים:

• תקף עד 30 יום;
• אם הוא ממולא בטופס של הנושה, אזי תוקפו הוא שבועיים.

סכום ההלוואה המתוכנן משפיע על התקופה לשיקוף ההכנסה של הלקוח:

• אם אתה לוקח הלוואה של עד 300,000 רובל. - נדרש מידע עבור 4 חודשי העבודה האחרונים;
• עם סכום מעל 1.0 מיליון רובל, ההכנסה נלקחת ל-8 חודשים;
• יותר ממיליון - המידע נלקח למשך 1-3 שנים. הלקוח יכול לספק תעודה נפרדת עבור כל שנה, אשר לא תהווה הפרה.

יתר על כן, אם התפטרת מספר פעמים והמעסיק שלך התחלף, מידע מעבודות קודמות מסופק.

מנהלי הבנק תמיד ממליצים ללקוחותיהם לבקש מס הכנסה של 2 אישיים אחרון כדי לא לחזור על האישור.

דוח רווח והפסד של Sberbank

בסניף של Sberbank, הם עשויים לדרוש אישור רשמי בצורה של בנק במקום אישור 2-NDFL. אתה מקבל תבנית ריקה במוסד אשראי, ומעביר אותה למחלקת הנהלת החשבונות של הארגון שבו אתה עובד. הראש חותם על מעשה כזה, וגם חותם מודבק. לאחר שהמסמך נמצא בידיים שלך, בדוק אותו היטבתוקן, הוא לא יהיה חוקי.

Sberbank מקבל מידע על האותנטיות של ההצהרה, מכיוון שהוא בודק את המידע במסמך ובדיווח המס.

כדי לקבל סכום הלוואה גדול, תידרש לאשר הכנסה באישור מס הכנסה דו-אישי בצורת בנק.

האם אפשר לקבל משכנתא ללא מס הכנסה דו-אישי ב-Sberbank

לאחרונה, מעסיקים הפסיקו להעסיק עובדים באופן רשמי או קבעו שכר מינימום בחוזה עבודה כדי לשלם פחות מס. במצב כזה, לא ניתן לקבל דוח הכנסה ריאלית, הנדרש על ידי הבנק. PJSC "Sberbank" יכול לפגוש לקוח כזה, אבל רק בתנאים מסוימים. לפני מתן הלוואת משכנתא ללא אישור מס הכנסה דו-אישי, הבנק יעריך את היסטוריית האשראי של הלווה ויעקוב אחר עובדות כושר הפירעון:

1. האם יש כרטיס משכורת, באיזה בנק הוא פותח?
2. האם יש סוגים אחרים של הלוואות אשראי?
3. האם הלקוח הונפק כרטיס חיוב ב-Sberbank PJSC?

אם כל השאלות ייענו בחיוב, אז, ככל הנראה, Sberbank יוכל להנפיק הלוואה עם רשימה מינימלית של מסמכים. כדי לעשות זאת, תצטרך לספק דרכון של אזרח הפדרציה הרוסית, למלא בקשה להלוואות, לספק כל נייר המאשר הכנסה. עם רשימה כזו של מסמכים, אתה יכול לסמוך על סכום של לא יותר מ -1.5 מיליון רובל. אבל אם אתה לא עובד רשמית, אז הם לא יתנו לך סכום כזה.

האם אפשר לזייף תעודת הכנסה

באינטרנט, הם החלו לעתים קרובות להציע שירות עבוררכישת מסמכים שהושלמו המעידים על ההכנסה הנדרשת לצורך קבלת משכנתא. זכור, פעולות אלו מובילות להפרה של החוק הרוסי!

זיוף מזוהה מיד במוסד אשראי, בדיקות כאלה מבוצעות על ידי מחלקת האבטחה. עובדיה מגישים בקשות בכתב או בעל פה למעסיקים. הם יכולים גם להתקשר לרואה החשבון הראשי או למחלקת משאבי אנוש ולהבהיר מידע על העובד, לבדוק את המספרים.

תוצאה קלה תהיה שלילת הלוואת משכנתא כשהנתונים שלך מופיעים ברשימה השחורה, ובכך לקלקל את היסטוריית האשראי האישית שלך.

אבל יש גם עונשים פליליים לפעולות כאלה. לכן, חשבו היטב האם כדאי לקחת סיכון כזה.