מה כלול בדמי השכירות: הליך הצבירה, ממה מורכבות דמי השכירות, רשימת דיור ושירותים קהילתיים

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

מיסים הומצאו והוכנסו לשימוש ממש בשחר הציוויליזציה, ברגע שהחלו להיווצר התנחלויות. היה צורך לשלם עבור אבטחה, עבור לינה, עבור נסיעות. מעט מאוחר יותר, כשהתרחשה המהפכה התעשייתית, הופיעו שירותים כלכליים חדשים שניתן היה להציע לאזרחי המדינה. איך הם היו? כמה צריך לשלם ובאיזו תדירות? ואם מדברים במונחים מודרניים, אילו שירותים כלולים בדמי השכירות?

מה זה שכירות?

שכירות, או שכירות, היא הכסף שאזרחי הפדרציה הרוסית משלמים למדינה עבור אספקת מים, גז ושירותים אחרים הדרושים לחיים נורמליים. אם להשתמש בטרמינולוגיה קצת יותר רשמית, שכר הדירה- זהו סכום כסף שנקבע בקפדנות שעל בעל המקום להפקיד מדי חודש לחשבון הספק בתמורה למתן רשימת כלי עזר הנחוצים לחיים נוחים. אבל מה הם השירותים האלה? מה כלול בדמי השכירות?

למעשה, המונח "שכירות" מיושן במקצת. רוב תושבי הפדרציה הרוסית כבר מזמן החלו להשתמש במילים כמו דיור ושירותים קהילתיים או דיור ושירותים קהילתיים. עם זאת, המהות של זה לא השתנתה כלל.

כדאי לציין גם ששכר הדירה כלול ביוקר המחיה.

אז ממה מורכבת שכר הדירה? השירותים הבסיסיים עליהם אנו משלמים שכר דירה הם למעשה לא כל כך רבים. לא יהיה קשה לזכור אותם ולבדוק: האם אנחנו באמת צריכים אותם כל כך?

אספקת מים קרים

רשימת הדיור והשירותים הקהילתיים הכלולים בדמי השכירות מתחילה במים נחוצים באופן קריטי ונואש. כדי להבין את זה, אתה צריך קודם לדבר על מה, על פי החוק, צריך להיות נוזל קר בברזים של כל תושבי הפדרציה הרוסית, שכמובן לא מתחמקים ממיסים. לכן, אם נפנה לכללים ולתקנות הסניטריים והאפידמיולוגיים, המים המגיעים מהברז צריכים להיות נקיים ככל האפשר. השוכר אינו יכול למצוא בו תוספים כימיים, לכלוך, חיידקים ומיקרואורגניזמים. אם יימצאו, לבעל המקום יש זכות להגיש תלונה לפיקוח על השיכון הממלכתי בעירו. גם הפרעותבשום מקרה אסור שתהיה זרימת מים. המקסימום המותר בחוק הוא 8 שעות בחודש. אם תתרחש תאונה כלשהי, הרף מועלה ל-24 שעות בחודש.

אספקת מים חמים

לשאלה: "מה כלול בדמי השכירות?" ניתן לענות בדרכים שונות. אבל השני הכי חשוב זה מים חמים, גם איתם הכל די קפדני. בנוסף לכל הדרישות לעיל, טמפרטורת המים החמים אינה יכולה להיות נמוכה מ-65 ומעלה מ-75 מעלות צלזיוס. זה מעוגן בכללים התברואתיים והאפידמיולוגיים וב-SanPiN 2.1.4.2496-09. רק החריגות המינימליות ביותר מהנורמה הזו מותרות, והקנסות על הפרות חמורות מגיעות לסכום של 10,000 רובל.

חימום

אבל לא רק מים חייבים להיות חמים כדי שאדם יחיה טוב. גם טמפרטורת האוויר חשובה מאוד. חימום הוא אחד מהשירותים העיקריים הכלולים בדמי השכירות ברוסיה. ואיך אדם ממוצע יכול לגור בדירה בעונה הקרה ועדיין לתפקד כרגיל? במקרה של חימום, כמו במקרה של מים חמים, הדבר החשוב ביותר הוא טמפרטורת האוויר. מחוץ לדירה, בכניסה, לא יכול להיות מתחת ל-15 מעלות מעל האפס בסולם צלזיוס. בתוך הבית, הרף גבוה עוד יותר: לפחות 18 מעלות מעל האפס. עם זאת, בהתנחלויות שונות של הפדרציה הרוסית, נורמת הטמפרטורה יכולה להשתנות בתוך כמה מעלות. יש עוד "פינוקים" שאנשים צריכים לסבול. לדוגמה, חימום עשוי שלאלספק עד 20 שעות ביום. וזה בעונת החימום.

גז

כמובן, גז הוא אחד מאותם שירותים הכלולים בדמי השכירות. נכון, לא כל הבתים מסופקים בהם. בבניינים מודרניים רבים, הוא אפילו לא מחובר, בהתחשב בכך שהוא מיותר ומיושן. עם זאת, אם יש גז, הוא משולם יחד עם שירותים אחרים. אסור לשכוח מערכת ביוב בת קיימא. מי שפכים, מסיבות ברורות, לעולם לא צריכים לעמוד בבניין או בקרבתו.

ספק כוח

בלעדיו אנשים לא היו יכולים להטעין גאדג'טים, לצפות בטלוויזיה ואפילו לראות, כי התאורה עובדת בדיוק בעזרת חשמל. אבל השירותים הכלולים בדמי השכירות לא מסתיימים בכך. תפעול המעלית, האינטרקום והקונסיירז', אם יש, כמובן, נכללים גם הם ברשימת הדיור והשירותים הקהילתיים.

שיפוץ גדול

למרות שהרגע הזה היה הגורם לדיונים סוערים ומחלוקות, ניכויים קבועים עבור תיקונים גדולים הם גם שירותים הכלולים בדמי השכירות. כלומר, מדי חודש נדרשים בעלי בנייני דירות לשלם סכום מסוים לקופת הבנייה, ובעתיד, כאשר הבית יזדקק לתיקונים גדולים, הכספים הללו ישמשו לכך.

תחזוקת הבית

הדיירים משלמים כסף גם על הטיפול בבית. מה כלול בתחזוקת דיור בדמי השכירות? ראשית, ניקיון. לא משנה מה: מדרגות, מרפסות, גגות, אינסטלציה, אזורים ליד הבית וכן שטיפה והחלפת חלונות במידת הצורך. הנה אתה יכולכוללים פינוי שלג, תחזוקת גינות חזיתות בסביבת המבנה, בטיחות אש, פינוי פריטי עיצוב על המבנה העלולים להוות סכנה לתושבים, פינוי אשפה, שליטה בתאורת הכניסה. וגם התאמה ובדיקת ביצועים של אלמנטים שונים בבית, זה כל התשובות האפשריות לשאלה: "מה כלול בתכולה בדמי השכירות?".

שירותים נוספים

אבל זה לא כל מה שכלול בדמי השכירות. טלפון, אינטרנט, טלוויזיה, אינטרקום ואבטחה נחשבים לשירותים "תפעוליים", כלומר אופציונליים. הם כלולים בדמי השכירות רק אם השוכר חיבר אותם ומשתמש בהם.

זו התשובה המלאה ביותר לשאלה: "מה כלול בדמי השכירות ברוסיה?".

בכל מקרה, כל השירותים האלה משולבים בקבלה אחת.

מה מופיע בקבלה על שכר דירה?

בתחילת 2017 אומץ סגנון רשמי חדש, לפיו יש להוציא את כל קבלות השכירות ללא יוצא מן הכלל. השינויים העיקריים קשורים בדיוק לשימושיות ופשטות המסמך. אין להסתיר או למנוע דבר. על המשלם לדעת בפירוט על מה בדיוק הוא משלם את כספו.

קודם כל, מסמך חשוב זה, הנקרא קבלה, מכיל מידע על המשלם, שמו המלא, שם משפחתו, אבותיו (אם יש). בנוסף לכך, ישנם נתונים מפורטים על אנשים נוספים, על בסיס קבוע.בסיס המשלם המתגורר בדירה. כמובן שיש לציין את מספר החשבון. הוא ייחודי ומאפשר לדיור ולשירותים הקהילתיים לזהות בעל דירה אחד בכתובת זו מבעל דירה אחר. נדרש גם קוד זיהוי בנק של הפדרציה הרוסית, שבזכותו ניתן לבצע העברות שלא במזומן.

כתובת מלאה של הבית שבו מתבצע התשלום, מספר טלפון של הבעלים, אימייל - כל זה ניתן למצוא גם בעמוד הראשון של הקבלה.

יש לכתוב במסמך גם מידע לגבי התשלומים הכלולים בדמי השכירות. יחד איתו יש לציין נתונים ברורים (עד הספרה האחרונה) כמה כסף משלם הבעלים עבור שירותים אלו. אם אחד מהשירותים שנקבעו לא ניתן לדייר במלואו או לא ניתן כלל, זכותו להגיש תלונה לפיקוח על השיכון הממלכתי בעירו. יש לציין במסמך את תאריך ההפקדה האחרונה של הכסף וכן את השנה והחודש שבהם חלה תקופת התשלום.

אי אפשר בלי חשבון כללי, אותו יש לרשום מיד לאחר פירוט כל השירותים והמחירים שלהם. כמו כן נדרש מידע עיון, הוא מכיל תקנים, כלומר כמה ישלם דייר רגיל ללא עלויות נוספות. אי אפשר לעשות בלי אינדיקטורים של מונים, אם, כמובן, הם מותקנים. הם קובעים במידה רבה כמה הבעלים יצטרך לשלם בסופו של דבר.

צריך לצרף גם תזכיר צרכני, המכיל את הקוד הראשימידע הדרוש לשימוש רגיל בקבלה.

אם יש חובות כלשהם עבור החודשים הקודמים, הם בהחלט יצוינו. באופן עקרוני, זה כל מה שצריך לציין בקבלה.

תכונות המסמך

בכל זאת, ההפשטות לא עזרו הרבה: גם היום די קשה להבין את הקבלות. אבל זה הרבה יותר קל לעשות אם אתה מכיר את רשימת התכונות שמבדילות בין קבלה על שכר דירה לבין מסמכים רשמיים אחרים.

1. בדירות בהן לא מותקנים מונים, החישוב מתבצע בהתאם לתקנים כלליים.
2. סכום התשלום הסופי תלוי מאוד בכמה אנשים גרים בדירה באופן קבוע.
3. יחידת המידה היא כל מטר מרובע של החדר.
4. במרץ 2017 החליטה הממשלה לבצע מספר שינויים ברשימת הדיור והשירותים הקהילתיים. כעת אזרחי הפדרציה הרוסית, בנוסף לכל, נדרשים לשלם על העובדה שמספר פעמים בשבוע מוציאים פסולת ביתית מוצקה מהבית. מס זה כלול בסעיף תחזוקת הבית.

הליך תשלום בשירותים

לבעלים עצמו יש את הזכות להחליט כיצד לבצע את שכר הדירה. ישנן מספר אפשרויות תשלום, שהנוחה שבהן היא ללא ספק האינטרנט. לפחות, כי זה לוקח רק כמה דקות לבצע תשלום, חשבון בפורטל השירותים הממשלתיים או Sberbank Online וגישה ל-World Wide Web. כיום, אופציה זו משמשת לרוב.

האופציה השנייה הכי פופולרית היא הבנק. בנטילת קבלה ואת הסכום הנדרש לתשלום, ניתן לפנות לסניף הבנק הקרוב ולשלם שם חשבונות חשמל. במקרה זה, תצטרך לשלם עמלה בנקאית.

גרסה מעט ישנה יותר, כעת בשימוש נדיר, אבל עדיין ראוי להזכיר. אתה יכול גם לשלם את שכר הדירה בכל סניף דואר. נכון, הם לוקחים עמלה משמעותית עבור מתן שירותים כאלה. אפשר גם לבקר בסניף של חברת הניהול וכבר שם להעביר כספים מיד ליד.

תעריפים במוסקבה

לאחרונה, יש מגמה של הגדלת התעריפים עבור שירותים. לדוגמה, התשלום עבור 1 קילוואט חשמל לשעה גדל ב-7% או אפילו 15% מאז שנה שעברה. גם מחיר אספקת מים חמים וקרים לא רחוק מאחור: פלוס 7% לעומת המחצית הראשונה של השנה. ועלות אחזקת הדיור הגיעה בדרך כלל לגבהים חסרי תקדים: נוספו עוד 15%.

אבל באופן כללי, כך נראים תעריפי השירותים בזמננו:

1. מטר מרובע, שבו יתבצעו תיקונים גדולים בעתיד, עולה 15 רובל ו-15 קופיקות.
2. אספקת מים קרים היום היא גם יקרה. 33 רובל ו-3 קופיקות למ"ר.
3. אתה צריך לשלם אפילו יותר עבור מים חמים. 163 רובל ו-24 קופיקות למ"ר.
4. עלות החימום כל כך גבוהה שהתושבים משלמים אותה לא רק בעונת החימום, אלא בכל ימות השנה. ואכן: 2101 רובל לכמות החום שהתקבלהלנו שעה, זה יותר מדי.
5. סילוק מים עולה 23 רובל ו-43 קופיקות למ"ר.
6. גז וחשמל הם ללא ספק הזולים ביותר. הראשון עולה 6 רובל ו-16 קופיקות למ"ר, בעוד שהאחרון עולה 5 רובל ו-38 קופיקות לקוט"ש אחד.

כמובן, אותם אנשים שהתקינו להם מונים משלמים במיוחד עבור כמות המים, הגז והחשמל שהם צרכו בפועל במהלך תקופת החיוב.