איך לברר את הפיגורים בשכר דירה בחשבון אישי: קו חם לדיור ושירותים קהילתיים

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

חלק גדול מההוצאות החודשיות החובה שלנו הוא תשלום של שירותים, טלפון, אינטרנט וכו'. הרוב המכריע של האזרחים די מצפוניים לגבי זה, ומבצעים תשלומים במועד מוסכם בהחלט. אבל החיים הם בלתי צפויים. לפעמים צריך לצאת בדחיפות לחופשה או לנסיעת עסקים, או שהקבלה על התשלום נעלמת פתאום לכיוון לא ידוע. לאחר זמן מה, לבעל הנכס יש שאלה טבעית: "האם אני חייב משהו לחברת הניהול?"

איך אני יכול לברר את הפיגורים בשכר דירה לפי חשבון אישי או כתובת, ולאן עלי לפנות במקרה כזה? על זה נדבר במאמר זה.

שכירות: מה כלול בקונספט הזה

תעריפי השכירות בכל אזור, ולרוב בכל עיר, שונים מאוד זה מזה. יתרה מכך, הסכום עשוי אפילו להיות תלוי באיזה בית אתה גר, אם יש לך מעלית, קונסיירז' ושירותים אחרים.

בכלל, תושביםתשלום:

• תחזוקה של הדירה והאזור המקומי;
• שיפוץ הבית.

תשלום עבור דירה עשוי לכלול את הפריטים הבאים:

• תחזוקת הבית;
• תחזוקה של אזורים משותפים;
• שירותי שירות;
• תרומות לתיקוני בניין גדולים.

בתורן, חברות שירות כוללות את הפריטים הבאים בתשלום שלהן:

• electricity;
• מים וביוב;
• gas;
• חימום;
• סילוק פסולת עירונית מוצקה;
• ניקוי האזור שמסביב;
• phone;
• נקודת רדיו;
• מעלית;
• שירות קונסיירז'.

כל התשלומים הללו נצברים מדי חודש, אין דרך לסרב להם. כמובן שאם בבית שלכם אין למשל מעלית אז לא תדרשו לשלם עליה. בכל מקרה אחר, אם השירות ניתן, עליך לשלם עבורו. התשלום אינו תלוי אם אתה גר במקום או לא.

ZHEK או RC

הדרך הוותיקה והאמינה ביותר לברר את החובות שלך היא ללכת למשרד השיכון או לחברת הניהול.

כדאי לציין שבגלל העובדה שלאחרונה העולם נעשה יותר ויותר ממוחשב, התורים במוסדות אלו הצטמצמו למדי. למרות המחשוב האנדמי בכל תחומי חיינו, אנשים רבים עדיין מעדיפים להגיש בקשה להצהרת חשבון. העובדה היא כי משרד השיכון הוא המקום היחיד שבו לא רק עםהם יאמרו את החוב שלך בדיוק לפי הפרוטה, אבל הם גם יגידו לך מאיפה הוא הגיע.

כדי לפשט את העבודה, קיים קו חם לדיור ולשירותים קהילתיים. שירות כזה יינתן לך ב-EIRC, מרכז מידע והתיישבות יחיד. שירות זה אוסף מידע משירותים, מייצר מסמכי תשלום עבור כל דירה בנפרד ושולח קבלות בדואר. כמו כן בארגון זה ניתן לקבל אישור על היעדרות או נוכחות של חובות.

השתמש בחשבון אישי

כדי לברר את הפיגורים בשכר הדירה בחשבון האישי, ניתן להשתמש במספר שיטות:

1. צור קשר עם עובד דואר רוסי. כל מה שאתה צריך לעשות הוא לתת את מספרי החשבונות כדי לקבל את המידע, נוכחות הבעלים של הנכס ומסירת מסמכים ככל הנראה לא תידרש.
2. במסוף של כל בנק המספק שירות תשלום עבור "קהילתי".
3. בבנק שמקבל תשלום עבור שירותים באמצעות מספר חשבון אישי.
4. על ידי התקשרות לדלפק העזרה של מיזם המספק לך שירותים: אספקת חשמל, גז, מים. נכון, כאן תצטרכו להתקשר לכל ארגון בנפרד, שכן אין להם מידע על החישובים הכספיים של עמיתיהם.

לכל השיטות הללו יש חיסרון אחד. ניתן להגיש מידע עם סטיות קלות. לדוגמה, לעתים קרובות קורה שמידע על התשלום היומי טרם התווסף למחשב, ולאחר ששילם את החוב במלואו, אתה עדיין חייב עוד כמה רובל אוקופיקות. כדי להימנע מתקרית כזו, כדאי לברר שוב את הפיגורים בשכר הדירה בחשבון האישי, יומיים-שלושה לאחר התשלום.

ב-

אם החלטתם לרכוש דירה וברצונכם לוודא שאין חובות, הדרך הקלה ביותר היא לבקש מהבעלים פירוט חשבון. אבל מה לעשות אם אתה רוכש דיור באמצעות מתווך או מטיל ספק באמיתות המידע שנמסר. במקרה זה, אתה יכול לברר את שכר הדירה בכתובת. ישנן מספר דרכים לעשות זאת:

• בשירותי האינטרנט של שירותים ציבוריים;
• באתרים הרשמיים של חברות המספקות דיור ושירותים קהילתיים;
• על ידי רישום חשבון אישי באתר חברת הניהול;
• בפנייה לסניף הבנק שעובד עם ה"קהילתי";
• דרך כספומטים של מוסדות פיננסיים כאלה.

בנוסף, בערים הגדולות יש בדרך כלל מרכזי נדל ן שבהם ניתן לקבל במהירות וללא תשלום מידע על כל חפץ על ידי מסירת כתובתו.

בטלפון

הדרך הקלה ביותר לברר את החוב היא על ידי חיוג למספר הטלפון המצוין בקבלה עבור החודש האחרון. כמו כן, כל קבלה מציינת בדרך כלל את הקו החם של הדיור והשירותים הקהילתיים, אך כמעט בלתי אפשרי לעבור שם. אבל אם תצליח לעשות את הטריק הזה, המידע יסופק מיד.

בדיקת חובות באמצעות האינטרנט

כפי שבטח כבר הבנתם, הדרך הקלה ביותר לגלות את הפיגורים בשכר דירה בחשבון אישי היא להשתמשהאינטרנט. מידע על הימצאותם של חובות מסופק על ידי אתרי אינטרנט רבים: מאתרי מערכות תשלום ועד פורטלים רשמיים של שירותים המספקים שירותים.

הפופולריים ביניהם הם אתרי האינטרנט של בנקים וחברות ניהול. השלילי היחיד הוא שהבנקים לא מודיעים על הקנסות שנצברו, אלא מציעים לשלם רק את החוב העיקרי.

מאוד נוח להשתמש באתרים של מנהלי חברות. בדרך כלל, באמצעות רישום "חשבון אישי", ניתן לא רק לברר על קיומו של חוב וגובהו, אלא גם להעביר קריאות מונה.

מה מאיים על מי שלא משלם "קהילתי"

תשלום בזמן עבור דירה חשוב מאוד. בדרך כלל יש להפקיד את הכספים לא יאוחר מהיום ה-10 או ה-15 של החודש שלאחר חודש החיוב.

אם לא שילמת עבור שירותים שנצרכו במשך יותר משלושה חודשים, המתן לאזהרה הראשונית מעובדי השירות. אם תתעלם מהתזכורות, אתה מסתכן שתגיע לבית המשפט לגביית חובות בעוד שלושה חודשים.

לרוב, שירותים לא ממתינים כל כך הרבה זמן. אם זה אפשרי מבחינה טכנית, מקום האירוח שלך פשוט ינותק מהשירות. במילים פשוטות, הם יכבו לכם את החשמל, הגז, יסגרו את המים או ינתק את החימום. אתה יכול לחבר את כל התקשורת בחזרה רק על ידי פירעון מלא של החוב, תשלום הקנס וכל העבודה לשיקום המערכת.

הצעד הקשה ביותר כדי "לדפוק" חובות מהאוכלוסייה הוא עדיין פינוי. אֶמֶת,לעשות את זה לא כל כך קל. על מנת שניתן יהיה לדבר על משיכת דירה על חשבון החוב שנצבר יש לעמוד בשלושה תנאים לפחות:

• חוב תואם את עלות הדיור;
• קטינים אינם רשומים בדירה;
• לבעל המקום יש מקומות מגורים אחרים.

אבל אל תירגע. אם פינוי ומכירת דיור כדי לשלם את החוב הוא עסק די בעייתי, אזי בית הדין יוכל לתאר בקלות את הרכוש ואת חפצי הערך.

רכישה ומכירה של דירה עם חובות

עכשיו אתה יודע איפה לברר את הפיגורים בשכר דירה, ובוודאי לא תיפול ל"פיתיון" של מוכרים לא ישרים. ומה לעשות אם אתה בעצמך מחליט למכור דירה שיש לה חוב. האם ניתן לעשות זאת?

אין שלטון חוק ישיר האוסר על פעולה כזו. אבל אם אינך רוצה צרות בעתיד, בעת המכירה, עליך לפעול לפי מספר תנאים:

• אין צורך להסתיר את נוכחות החוב;
• בדוק במדויק את סכום החוב והשווה אותו לעלות הדיור;
• הציע לקונה להפחית את המחיר בסכום החוב הקיים;
• בעת סיום עסקה, קבעו סעיף בחוזה המכר שאתם מחייבים את הקונה בהתחייבות לשלם את החוב והוא מסכים לכך.

הכללת סעיף זה בחוזה תחייב את הבעלים החדש לשלם את החוב עבור ה"קהילתי" שלך ותשלול ממנו את הזכות לפסול את העסקה בטענה שהוא לא ידע על זמינות הכספיםהתחייבויות. אם ההסכם אינו מזכיר במפורש את העברת החוב, ניתן להחזיר את הסכום מהבעלים לשעבר גם לאחר המכירה.