"Tapiola" (LCD, סנט פטרסבורג): ביקורות של תושבים, כתובת, גובה תקרה

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

לא סביר שיהיה אדם בכל רוסיה שיסרב לדירה משלו בסנט פטרסבורג. ממוקם במיוחד במרכז ההיסטורי של העיר המפוארת הזו, בולט ביופיה ובפאר שלה. ובכן, בהחלט אפשרי להגשים את החלום הודות למתחם המגורים טפיולה שהופעל ב-2015. Lemminkäinen Rus, חברת בנייה מפינלנד, בחרה מיקום פשוט מדהים לצאצאים שלה. זהו רובע Admir alteisky בסנט פטרסבורג, שהארכיטקטורה שלו מאופיינת בעיקר במבנים טרום-מהפכניים. אז הכל כאן מזכיר את הימים ההם שבהם צעירות בקרינולינה טיילו לאורך סוללת נווה, והקצינים האמיצים של גדוד סמיונובסקי פסעו לאורך הגשרים רכובים על סוסים. לחיות במקום כזה הוא אושר אמיתי למי שבאמת מאוהב בעיר היפה הזו.

"טפריולה" - LCD, שיספק הזדמנות כזו לכולם. נכון, הנדל"ן המוצע כאן שייך למחלקת "נוחות פלוס", כך שהמחירים עבורו, מסיבות די נעימות, מתאימים. למרות זאתאי אפשר לטעון שעלות הדירות כל כך גבוהה שרק מי שבחשבון הבנק שלו יש מספר לא מבוטל של אפסים נחשקים יכול להרשות לעצמו לקנות אותן. הכל אפשרי, במיוחד אם אתה לא מכוון לשטחים גדולים.

מצידנו, ננסה לעזור לקונים פוטנציאליים ולתאר בפירוט מהו מתחם המגורים טפיולה. משוב מאלה שכבר הפכו לבעלים של דירות במתחם יינתנו גם בסקירה שלנו.

מה אפשר לומר על המפתח

כפי שכבר צוין, הפרויקט נוצר ויושם על ידי חברה פינית שפועלת בשוק הנדל"ן של סנט פטרסבורג מזה זמן רב. דאגה "Lemminkäinen Rus" החלה את פעילות העבודה שלה בשנות ה -70 של המאה הקודמת, ופיתחה בהצלחה את השטחים של ברית המועצות דאז. באותם ימים עסק היזם בעיקר בבניית משטחי כביש וכן בבניית מתקני תשתית חברתית. משנת 2005, היזם פועל בתחום בניית דיור.

לכל קונה פוטנציאלי מומלץ בחום לברר על המוניטין של היזם לפני חתימת החוזה. אחרי הכל, לרכוש נדל"ן כדי למנוע בעיות רבות, זה אפשרי רק מיזם אמין ומכובד. זה בדיוק מה שקונצרן Lemminkäinen, מפתח פיני שפועל במולדתו כבר יותר ממאה שנים. ניסיון עבודה כה ארוך לא ניתן כמובן להוזיל. וגם האיכות הפינית הידועה לשמצה זוכה לכבוד.בנוסף, "טפיולה" - LCD בנכסי החברה רחוקה מלהיות היחידה, ישנם חפצים מאותה תוכנית שהופעלו כבר זמן רב, כך שתוכלו להכיר את המוצר, אנו מספקים החברה, ותוכלו גם לגלות את דעתם של אנשים המשתמשים בה במציאות. והאחרון הוא שהמפתח אמין, מוסר חפצים בזמן, מבלי לגרום לתלונות של לקוחות.

כמה מילים על המתחם

כפי שכבר הוזכר, אתר הבנייה של מתחם המגורים "טפיולה" הוא סנט פטרסבורג, רובע אדמירלטיסקי. המיקום הבלעדי, המוניטין המצוין של היזם, נוחות הדירות ומגוון האפשרויות הופכים את ההצעה הזו לאטרקטיבית מאוד עבור לקוחות פוטנציאליים. הפרויקט הסתיים במלואו, בנובמבר 2015 הוזמן והופעל מתחם המגורים "טפיולה 2". העבודה החלה בשנת 2012. זה היה אמור להיבנות בשני שלבים. הראשון, שכלל שישה מבנים, וכן גן ילדים וחניה תת קרקעית, הופעל בסוף 2014. כמעט כל הדירות בששת המחלקות הללו נמכרות. כיום, נדל"ן מוצע רק בחלקו השני של מתחם המגורים "טפיולה". שלב 2 הוזמן ב-2015. יש כרגע 418 דירות שלא נמכרו.

Location

אז, איפה בדיוק נמצא מתחם המגורים "טפיולה"? כתובת המתחם היא סוללת תעלת Obvodny, 8. האזור יוקרתי, הנחשב למרכז ההיסטורי של סנט פטרסבורג. לא רחוק מהמתחם - קילומטר אחד בלבד - נמצאים גן יוסופוב וגן אולימפיה. קתדרלת יצחק הקדוש נמצאת במרחק שלושה קילומטרים משם, קתדרלת קזנסקי נמצאת במרחק של ארבעה קילומטרים,סוללת נווה, כיכר הארמון והאדמירליות, כמו גם ההרמיטאז'. באופן כללי, אתרים מפורסמים רבים נמצאים כמעט בקרבת מקום.

והיות וזה המרכז, כל בעל דירה מאושר במתחם המגורים "טפיולה" (סנט פטרסבורג) יכול בכל עת להשתמש בשירותי תשתיות קניות ובילוי, מהם יש שפע נהדרות. רב. אז אנחנו לא נצייר אותם בפירוט, שכן זה ייקח הרבה מאוד זמן. לגבי התשתית החברתית, כאן הכל מסודר. דיירי מתחם המגורים "טפיולה" יקבלו את כל הנדרש. סנט פטרסבורג, כידוע, היא עיר גדולה, הבירה השנייה של רוסיה, ולכן מוקדשת תשומת לב מיוחדת להתפתחותה החברתית. בסמוך למתחם המתואר ישנם שבעה גני ילדים ו-14 בתי ספר. בנוסף, קיים גן ילדים פרטי, אשר ממוקם בקומה הראשונה של הבית.

נגישות לתחבורה

והכל כאן על העליונה. חמש דקות הליכה נמצאת תחנת המטרו Frunzenskaya, ועשר דקות הליכה נמצאת תחנת B altiyskaya. ממש בסמוך למתחם המגורים יש תחנת תחבורה ציבורית, ממנה יוצאים אוטובוס או מונית במסלול קבוע כמעט בכל דקה. באשר לכבישים המהירים המשרתים את האזור, אלו הם סוללת תעלת אובבודני ו-Moskovsky Prospekt. אז להגיע מכאן לכל חלק של העיר לא יהיה קשה. בנוסף, בקרבת מקום, ממש 800 מטרים מהמתחם, נמצאת תחנת הרכבת הבלטית. עוד קצת - ויטבסק.

אז כל הביקורות של התושבים על מתחם המגורים טפיולה מדגישות את זהשתשתית התחבורה של האזור נמצאת על העליונה.

אקולוגיה

מה המצב האקולוגי באזור בו נמצא מתחם המגורים "טפיולה"? משוב בנושא זה מבלבל לפעמים קונים פוטנציאליים. העובדה היא שתחת ברית המועצות, חלק זה של לנינגרד נחשב כמעט לאזור תעשייה, שכן היו כאן לא מעט מפעלים מסוג זה. עם זאת, רבים מהם הפסיקו את פעילותם לאחר קריסת האיחוד, חלקם פושטי רגל, ולכן גם אינם מתפקדים. אז, בגדול, כרגע אין כל כך הרבה כאלה. ובכן, אלה שנותרו כבר לא גורמים נזק כה משמעותי לאקולוגיה של האזור. בנוסף, שטחים ירוקים רבים הממוקמים בסמוך למתחם מפצים על הנזק שהם גורמים. אז אנחנו יכולים לומר בביטחון ש"טפיולה" הוא מתחם מגורים, אשר ממוקם באזור שמצבו האקולוגי מקובל למדי.

דירות

כפי שכבר אמרנו, "טפיולה" הוא מתחם מגורים בו מוצעות למכירה דירות בדרגת "נוחות +". והבחירה ממש מדהימה בגיוון שלה. מגוון הדירות כל כך עצום שלא יהיה קשה לבחור את האופציה המושלמת עבור עצמך. ומתוך שפע ההחלטות התכנוניות, פשוטו כמשמעו, עיניים נפערות לרווחה. לרוכשים מוצעת גם דירת סטודיו קטנה וגם דירת חמישה חדרים דו-מפלסית במתחם טפיולה (LC). גובה התקרות באחרונים מגיע לשלושה מטרים, וזה מאוד מושך רבים. גם שטח הדירות משתנה במידה ניכרת ונע בין 23 ל-189 מ"ר. ללא קשר לגודלו, לכל חלל מגורים יש חדר ארונות, שגם הוא מתקבל בברכה על ידי כל מי ששוקל לקנות נכס בפיתוח שאנו מתארים. כמו כן, כל הדירות נבדלות במטבחים וחדרי רחצה גדולים ומצוידות במרפסות מזוגגות, אכסדרה, מרווחות מספיק כדי לא רק להתפעל מהנופים של סנט פטרסבורג מהם, אלא אפילו לשים רהיטים בגודל קטן למנוחה.

סיום

מאחר שטפיולה הוא מתחם מגורים שנבנה על ידי יזם פיני, אפשרויות גימור הדירות בו שונות באופן ניכר מאלו הרוסיות. יש שלושה מהם. זהו הגימור הלבן המקורי. כלומר, כל עבודות הטיח בוצעו, הקירות והתקרה אחידים ולבנים. כל מה שנותר לבעלים הוא לבצע תיקונים דקורטיביים. אפשרות זו מושלמת עבור אנשים שרוצים ליצור עיצוב פנים בעצמם, בהתאם לטעם האישי שלהם.

גימור מלא מרמז על נוכחות בדירות של קירות ותקרות שנצבעו כבר, פרקט למינציה, אריחים במטבח ובחדרי רחצה. באחרון, אגב, כבר הותקן הרהיטים המתאימים. ישנן דלתות פנים, בנוסף בתוספת תשלום ניתן להתקין את מערכת הבית החכם. אם יש לקונה רצון, היזם יכול להשלים את הגימור בפרויקט בודד. שירותי מעצבים מקצועיים זמינים גם כן.

בנוסף, ניתן להזמין גימור פיני. מה ההבדל בינה? בעובדה שכאשר נעשה שימוש בעיצוב פניםרק עץ וזכוכית. דירות כאלה, אגב, מעוצבות במיטב המסורת הפינית, הופכות יותר ויותר פופולריות היום.

עלות

כמובן, המחירים עבור דירות בדרגת "נוחות +" לא יכולים להיות נמוכים מראש. עם זאת, אתה יכול לקנות דירת סטודיו במתחם המגורים טפיולה תמורת חמישה מיליון רובל. לגבי דירות שניים ושלושה חדרים, לא ניתן עוד למסור כאן כל מידע, שכן כל השטחים נמכרו. נותרו רק דירות גדולות, המורכבות מארבעה וחמישה חדרים. כולם ממוקמים ב-LCD "Tapiola 2". באשר לעלות, היא משתנה בהתאם לסוג הגימור הנבחר ונעה בין 18 ל-19 מיליון רובל לדירות 4 חדרים, ובין 22 ל-25 מיליון עבור דירות חמישה חדרים.

Inland

ראוי לציין שהמפתח שם את תשומת הלב הראויה לנושא זה. ההנחה היא שהבית ימוקם בשטח מגודר לחלוטין, ואף בשמירה מסביב לשעון. בכל מקום - בהיקף ובכניסות - מותקנות מצלמות במעגל סגור. עבודות הגינון מתבצעות, גני שעשועים הותקנו והותקנו גם צורות אדריכליות קטנות. יש שבילים מטופחים להליכה, יש גם חניה לאורחים. יש גם מקומות מאובזרים במיוחד לספורט בחוץ.

ביקורות

מה אומרים תושבים שכבר עברו לדירות עילית על מתחם המגורים טפיולה? ככלל, יש מעט ביקורות שליליות. והם מתייחסים יותרעלות גבוהה. אבל אחרי הכל, בגדול, מה בעצם אתה רוצה? מרכז סנט פטרסבורג, בית שנבנה על ידי חברה פינית, ייבא חומרים איכותיים המשמשים לקישוט… על כל זה צריך לשלם.

אז אין שום דבר מפתיע בעובדה שעלות המגורים בטפיולה שונה במקצת מזו שבבתים של יזמים רוסים. עם זאת, היזם עושה הכל כדי שהדירות יהיו זולות יותר. מבצעים מתקיימים כל הזמן, שבזכותם אתה יכול לעתים קרובות לקבל הנחות משמעותיות. לטענת הרוכשים, חלקם הצליחו לרכוש דירות בזול של 10-15%. בהמרה למיליונים, תסכימו, מתקבל חיסכון משמעותי מאוד.

אין תלונות על איכות עבודות הבנייה והגמר. הכל נעשה בתום לב. התושבים אוהבים במיוחד את העובדה שלבית יש חדר דוודים משלו, המאפשר לא רק לא לסמוך על גחמותיהם של שירותים ציבוריים, אלא גם לחסוך בשירותים. ובכן, הנוכחות של גן ילדים בבית היא מעבר לשבח.

כולם אוהבים מטבחים גדולים וחדרי ארונות. גם פריסת הדירות נעימה.

התושבים גם אומרים שהם אוהבים את העובדה שהמעליות בכניסות עובדות בשקט, והנוכחות של שירות קונסיירז' בכל כניסה מאפשרת להרגיש בטוחים ולא לפחד מחדירת אורחים לא קרואים.

בנוסף, התושבים משבחים את הגימורים בחדרי הרחצה ואת מערכת הניקוז הבלתי מתנתקת, שבזכותה יש לדירה מספר מינימלי של צנרת. אנשים רבים מאוד אוהבים את העובדה כי בחדרי האמבטיההותקנו לוחות ACO מיוחדים שבזכותם ניתן לבצע תקשורת נוספת ללא תהליך המרדף, המלווה ברעש ולכלוך, ומצריך גם עבודות גמר לאחר מכן.

בכלל, בגדול, כולם מרוצים מהכל. כמובן, האקולוגיה של האזור מעוררת כמה ספקות, אבל, למען האמת, למה אתה יכול לצפות ממנה אם אתה גר במטרופולין כמו סנט פטרסבורג. לא סביר שתוכל למצוא מקומות עם אותם תנאים אקולוגיים כמו בעיירה קטנה פרובינציאלית.

מסקנה

"טפיולה" - מתחם מגורים, שכמובן שווה תשומת לב בבחירת אפשרויות הנדל"ן. דירות נוחות ואיכותיות הממוקמות בבית שהוקם במרכז סנט פטרסבורג שוות את הכסף שהקונה יצטרך לשלם. בנוסף, אין לזלזל בעובדה שניתן לרכוש אותם ישירות מהמפתח, תוך עקיפת מתווכים. וזה חיסכון משמעותי. מה חשוב במיוחד כשמדובר בנדל"ן ברמה של נוחות.