חשבון שירות אישי - תכונות, דרישות ודוגמה

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

לפעמים יש חילוקי דעות בין בעלי המקום עקב איחור בתשלומים עבור שירותים. במצב זה, הפרדת החשבון האישי הופכת למוצא מצוין, זאת כאשר נוצר מסמך תשלום פרטני לכל בעל משותף, והוא משלם על כך באופן עצמאי. סעיפים 155 ו-156 של ה-GC קובעים שלכל תושב יש את הזכות לפנות ל-ERIC בבקשה להקצות חשבון אישי.

תכונות של חלוקת חשבון אישי

בפועל, צורך כזה מתעורר לעתים קרובות למדי. במצב של בעלות משותפת על המקום של מספר גורמים, כאשר החשבון האישי רשום עבור אחד האנשים, בעת חלוקת הרכוש, יש לחלק גם חשבונות אישיים. כך, כל בעל משותף יוכל לשלם לפי מסמך התשלום שלו, שנוצר על בסיס השטח שבבעלותו.

התמוטטות של חשבון אישי מורכבת מכמה שלבים:

• פירוט של החשבון הכולל ליחידים;
• הנפקת מסמך מיוחד המאשר את הזכותבעלות על דירה או חלק ממנה;
• חתימה על הסכם עבודה סוציאלי (במידת הצורך);
• צו על הפעלת חצרים למגורים.

באילו מצבים עשוי להידרש הליך כזה?

קוד הדיור קובע שהאנשים הבאים יכולים להתחיל את ההליך:

• אזרחים שאינם בקשר משפחתי בזמן הגשת הבקשה;
• לכל בעלים צריכה להיות הכנסה בלתי תלויה זה בזה.

כל מי שגר בדירה צורך כמות מסוימת של חשמל, גז, מים ומשאבים אחרים המסופקים על ידי חברות שירות. האחריות לתשלום חשבונות היא, ככלל, על הבעלים של המקום בו נרשם הדיור. אך אין זה אומר שהוא מחויב לשלם עבור כל דיירי הדירה, שכן לכל הדיירים הרשומים חלק שווה בנכס, ולכן האחריות לתשלום חשבונות.

הצורך בפיצול חשבונות אישיים עלול להתעורר במצב שבו הבעלים המשותפים של המקום מנהלים משק בית נפרד ואינם תלויים כלכלית זה בזה. חריפה במיוחד הבעיה של חלוקת חשבון אישי לתשלום חשבונות חשמל בדירות משותפות, שכן כל התושבים משתמשים במשאבים בנפרד ואף אחד לא מתכוון לשלם עבור אנשים אחרים. במקרה זה, הבעלים מעדיפים להתקין מכשירי מדידה בודדים לרישום נתונים מדויק.

לא מופרטנכס

הפרדת חשבון אישי לתשלום חשבונות חשמל בדירה לא מופרטת יכולה להתבצע בשתי דרכים:

על בסיס התנדבותי, כאשר כל הבעלים הם היוזמים של ההליך. במצב זה, נדרשת הסכם על פיצול חשבון אישי ואישור נוטריון. ניתן להנפיק מסמך זה רק בתמיכת כל הדיירים הרשומים בדירה. לאחר מכן, עליך לגשת ל-ERIC במקום המגורים ולהגיש בקשה להפרדת מסמכי התשלום

דרך בית המשפט. ניתן לחלק את החשבון גם במקרה בו אחד התושבים מתנגד. במצב זה יש להגיש תביעה לבית המשפט לקביעת החלק הנדרש לתשלום עבור כל דייר וחלוקת חשבון בודד בין שותפים. בנוסף, תוכל לפנות לבית המשפט אם קיבלת סירוב לחלק תשלומים מ-ERIC

חשוב! אם קיים חוב בשל העובדה שלא כל התושבים משלמים את חשבונותיהם, הבעלים האחראי יכול להגיש תביעה בדרישה לגבות את סכום החוב מהשכנים.

דיור מופרט

בהתאם לחוק, כל בעל המקום מחויב לשלם עבורו במועד. במצב בו למספר אנשים יש זכויות על מ ר, זכויות אלו מתחלקות ביניהם בחלקים שווים. ישנן שתי דרכים לפצל חשבון אישי לתשלום חשבונות חשמל בדירה מופרטת:

• על בסיס התנדבותי;
• בבית המשפט.

חלוקה מרצון של החשבון מתבצעת כאשר כל הבעלים מוכנים להקצות מניות במסמכי תשלום. במצב זה נדרש אישור בעלות משותפת על הנכס. כל הצדדים מתקשרים בהסכם בכתב ומאשרים לו נוטריון. לאחר קביעת המניה והבעלות, הבעלים צריכים לפנות לרשויות רוזריסטר כדי לקבל את המסמכים הרלוונטיים. לאחר מכן, יש לכתוב בקשה המופנית לספק השירות עם הדרישה לחלק את החשבון האישי עבור חשבונות חשמל. לאחר מכן, הגורמים המוסמכים שוקלים את הבקשה ומקבלים החלטה לגבי התאמתו של הליך זה.

בבית המשפט, הבעיה נפתרת במקרה שבו לא כל הבעלים מסכימים לחלוקת חשבונות אישיים עבור חשבונות חשמל. הליך הקצאת מניה יתאפשר רק בצו בית משפט. לשם כך מוגש כתב תביעה לרשויות השיפוט על חלוקת הליך השימוש בחצרי מגורים לרבות משאבים קהילתיים. לתביעה יש לצרף מסמכי בעלות משותפת וכן קבלה על תשלום חובת המדינה. אם התביעה מסופקת, על משרד השיכון לבצע את הליך פיצול החשבון.

עובדי ZHEK לא אוהבים לקבל בקשות מרצון לפיצול חשבון אישי לתשלום חשבונות חשמל, לרוב מציאת עילה לסירוב, סיבה משמעותית יותר להליך היא צו בית משפט.

סיבה לדחייה

הסיבה לסירוב לחלק חשבון אישי עשויה להיות:

• נוכחות של חוב. במקרה זה, בית המשפט רשאי לחייב את הבעלים להחזיר את החוב ורק אז למלא את התביעה.
• אין תעודת בעלות. לתושב שאינו הבעלים של המקום אין זכות לפנות לרשויות בבקשה לחלוק את חשבונות החשמל.

חשוב! במצב בו לא כל הבעלים המשותפים רוצים לחלוק חשבון אישי לתשלום חשבונות חשמל, יש להגיש תחילה לבית המשפט תביעה להכרה בבעלות (בהעדרה), ולאחר מכן לקבל מסמך על בעלות משותפת ולפנות אל בית המשפט איתו כדי לפתור את הבעיה.

אלגוריתם פעולה

כל התהליך של חלוקת חשבון אישי מורכב מהשלבים הבאים:

• בדיקת חשבונות שירות בחשבון אישי;
• איסוף חבילת מסמכים;
• ערעור לרשות המתאימה;
• מחכים למסמך תשלום חדש עבור כל בעל המקום.

כדי לקבל מספרי חשבון אישיים נפרדים לתשלום חשבונות חשמל, עליך לפנות למשרד אחזקת דיור (ZHEK) המוקצה לבית שבו מתגוררים בעלי הדירות.

מסמכים נדרשים

לפני שאתה הולך למשרד השיכון, עליך לאסוף את חבילת המסמכים הבאה:

• תעודה המאשרת את השיתוףבעלות על הדירה (במצב שחסר מסמך זה יש לפנות למשרד הנוטריון, שם יכול עורך דין לבצע אותה, או לפנות לבית המשפט אם אחד הבעלים מתנגד לחלוקת החשבון האישי).
• מסמך המציין את הזכות לבעלות על דירה.
• יישום דורש שיתוף חשבון אישי. מסמך זה מנוסח בעותק אחד, החתימות של כל הבעלים המשותפים מופיעות בתחתית.

מילוי בקשה

בעת הגשת בקשה, חשוב לספק את המידע הבא:

• ראשי תיבות של המבקש ושל תושבים אחרים המעוניינים לקבל חשבונות אישיים משלהם לתשלום דיור ושירותים קהילתיים.
• נתונים על הסכום בבעלותו של כל דייר. מידע זה הוא החשוב ביותר, שכן צבירה חודשית תתבצע על בסיסו עבור כל חשבון בנפרד.
• חתימה אישית וראשי תיבות של כל בעל שותף בדירה בתחתית הבקשה.

הליך פיצול החשבונות מתבצע תוך 30 ימים קלנדריים לאחר רישום הבקשה. לאחר תקופה זו, כל בעלים מקבל מסמך תשלום אישי.

לפעמים יש מצבים שלאחר תאריך היעד מגיעה קבלה בודדת על דירה. במקרה זה, עליך לפנות שוב למשרד השיכון כדי לקבוע את הסיבה.

כמות חשבונות החשמל לאחר פיצול החשבון

סכום התשלום לאחר פיצול החשבון תלוי במספר האנשים הרשומים בדירה. אֵיךככלל, הסכום הכולל של הצבירה לחודש מחולק לכל התושבים בחלקים שווים.

דוגמה: חשבון אישי לתשלום חשבונות חשמל בדירת שלושה חדרים חולק בין 3 בעלים. יש אדם אחד בכל חדר. הסכום הכולל לשימוש במשאבים קהילתיים הסתכם ב-10 אלף רובל בחודש, בהתאמה, סכום זה יחולק בין שלושה בעלים. כתוצאה מכך, כל אחד מהם יקבל מסמך תשלום בודד, שיציין את הסכום השווה ל-3333 רובל.

זהו חישוב משוער, מכיוון שאין נוסחה מדויקת לחלוקת הסכום, חשוב לדעת כיצד מחושבים תעריפי השירות. כדי לא לשלם יותר מדי, תושבים רבים בדירות משותפות מתקינים מונים לאספקת מים, חשמל וכדומה.

פיצול חשבון שירות מרמז על ביצוע שינויים בהסכם השכירות, במהלך הליך זה, לשוכר הזכות להפריט את החדר, לפתוח חשבון אישי לתשלום חשבונות חשמל ולהפקיד כספים על בסיס אישי.

במקום מסקנה

גורם חשוב הוא שכאשר חשבון אישי מחולק בין מספר בעלים, לחברת הניהול אין את הזכות להפסיק את אספקת השירותים, ללא קשר אם כל הבעלים ישלמו את החשבונות. לדירה יש מערכת מאוחדת ודייר שמשלם כסף לחשבון בזמן לא צריך לסבול.