חישוב נכון של ארנונה: מי משלם, כמה ועל מה?

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

לפי שירות המס הפדרלי, חישוב חדש של מס רכוש ייושם החל מינואר 2014. עד כה, היא ביצעה חישובים אינדיקטיביים, שלגביהם הובאה הערכה הקדסטרלית של חפצים שונים הממוקמים ב-83 אזורים בפדרציה הרוסית. לטענת רשויות המס, הסכום שיצטרך לשלם לבעלי הדירות תלוי ישירות בערכו. בנוסף, מספר נציגי עיתונות הכירו את תוצאות העבודה שבוצעו על ידי שירות המס הפדרלי.

איך יחושב המס על רכושם של יחידים? השירות הפיסקאלי שהוזכר לעיל מציע ליישם אותו על בסיס שיעור של 1 או 0.5 אחוזים. הראשון תקף לנדל"ן מסוג מגורים, והשני - כפי שניתן לנחש, לא למגורים. נציגי התקשורת הרוסית לא רצו להתרחק מהחידושים שהוכרזו: מספר מו"לים פרסמו סכומי תשלומים משוערים. במהלך החישובים נמצא שבשנת 2014 מספר החפצים עליהם יצטרכו לשלם אזרחים כמעט יוכפל. באותו הזמן,העמלות יוכפלו בחמישה. לדוגמה, אם מוקדם יותר מספר החפצים נאמד בכ-35.4 מיליון, אז כ-70.3 מיליון יהיו חייבים במס בשנה החדשה. כידוע, המחיר המקסימלי של נדל"ן קבוע בבירה. כאן, מטר רבוע של דירה מוערך בכ-165.5, בית - 109.1, משרד - 92.7 אלף רובל.לכן, לא קשה לחשב ארנונה. העיקר הוא לדעת את הניכויים המוזכרים בחוק הפדרלי הרלוונטי. על סמך ידע זה, לכל אזרח יש הזדמנות לחשב שהמדינה תצטרך לשלם 1,120 רובל עבור דירה בשטח של 55 מטר.

עם זאת, יש להזכיר כאן גם שהתעריפים בפועל (ולכן, גובה האגרה) עשויים להשתנות, שכן לרשויות העירוניות מתוכננות לקבל את הסמכויות שבזכותן יוכלו כדי להתאים את התעריף. מה שכמובן ישפיע על התוצאה שמכתירה את חישוב הארנונה.עם זאת, כל מה שכתוב למעלה ישפיע רק על הרוסים שבבעלותם מספר חפצי נדל ן. באוצר סבורים כי השימוש בהם לצורך קבלת או השקעת כספים ראוי למיסוי בהתאם. כמו כן, נציגי מחלקה זו הביעו את אמונתם כי המעבר להליך תשלום חדש יתבצע ללא קושי רב. רק שתי ערים יזדקקו לתקופת מעבר: מוסקבה וסנט פטרסבורג.

באשר לישויות משפטיות, חישוב ארנונה של חברות יתבצע הן עבור מיטלטלין והן עבור מקרקעין. יתרה מכך, הנכס הבא יילקח בחשבון:

• הועבר להחזקה, סילוק, שימוש וניהול אמון זמני;

• תרם לפעילות שותפות (משותפת);

• התקבל כתוצאה מהסכם זיכיון.יצוין כי חישוב המס על רכושם של גופים עסקיים יתבצע על בסיס תעריף משתנה כל הזמן. לדוגמה, אם גודלו בשנת 2013 הוא 0.4%, אז בכל שנה שלאחר מכן ערך זה יגדל ב-0.3.