איפה מתחם המגורים "שבע בירות"? תמונות, פריסות וסקירות של לקוחות

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

היום מפתחים בסנט פטרסבורג מפתחים באופן פעיל אזורים פרבריים של המטרופולין. לבניית מתחמי מגורים, בין היתר, נעשה שימוש גם באדמות מחוז וסבולוז'סק של אזור לנינגרד. לא הרחק מהכפר קודרובו שנמצא בשטחו, החלה בניית הבתים של מתחם המגורים "שבע בירות". "וינה" - הרבעון הראשון שלה - כבר הוכנסה לפעולה. בשלב זה מתבצעות עבודות להקמת בניינים רבי קומות משלב הבנייה השני. LCD "שבע אותיות רישיות. רובע לונדון" - זה שם האובייקט בפרויקט. מתחם מגורים ייחודי זה במיוחד, כמו גם המיקרו-מחוז כולו בכללותו, יידונו בסקירה זו.

מה מסביר את שם המתחם?

בעת יצירת הפרויקט, היזם לקח כבסיס את התמונות והמושגים האדריכליים של בירות הטובות בעולם. כתוצאה מכך, יש להקים מיקרו-מחוז שלם, שכל אחד מהרבעים שלו יווצר בדמותם של אלה הזמינים באחת משבע בירות העולם. מכאן השם. הרבעון הראשון, שהופעל כבר ב-2014, נקרא וינה. את כלדירות מחלקת הנוחות הזמינות בו נמכרות כעת לחלוטין. אז, בגדול, לדבר על זה לא הגיוני. אבל הרבע השני של מתחם המגורים "שבע בירות" - "לונדון" ראוי לתשומת לב, שחלק מבתיו כבר הוזמנו, וחלקם בשלבי בנייה. באשר לחמשת הרבעים האחרים, אין מידע לגבי שמותיהם. הפרויקט הוא רב היקף, תהליך ביצועו, לדברי היזם, יימשך 17 שנים, כך שככל הנראה, כל שאר ה"בירות" עדיין רק בתוכניות או בפיתוח.

עם זאת, כבר משני הרבעים שהוצגו, אפשר להבין שהמתחם באמת ייחודי וראוי לתשומת לב מירב מהרוכשים הפוטנציאליים.

איפה מתחם הדירות?

אז, איפה לחפש את הנס הזה? היכן ממוקמת שבע בירות? Kudrovo, מחוז Vsevolozhsky של אזור לנינגרד - זה המקום שבו כל הקונים המעוניינים ימצאו את החפץ הנפלא הזה. אגב, אל תפחד מהמילים "מחוז" ו"אזור". למעשה, הכפר ממוקם בסמוך לפאתי הדרום-מזרחיים של סנט פטרסבורג, בצומת הכביש המהיר מורמנסק וכביש הטבעת. בסביבה הקרובה שלו - שלושה קילומטרים - ישנה תחנת מטרו "אוליצה דיבנקו", כך שניתן להניח שמיקומו של מתחם המגורים "שבע בירות" הוא סנט פטרסבורג.

Builder

היוצר והמיישם של הפרויקט המקורי הזה היא חברת הבנייה וההשקעות Setl City, הפועלת בחלק מאחזקת קבוצת Setl. SK נמצאת בשוק הנדל"ן מאז 1994, פעילותה זכתה שוב ושוב בפרסים ופרסים של המדינה. נכסי החברה כוללים יותר מעשרה מתקנים שכבר מתפקדים, שכולם מדברים עליהם רק בחיוב. ליזם יש מוניטין מצוין בשוק, מכובד ומהימן על ידי הלקוחות, שכן הוא מספק את כל נכסיו בזמן וללא פגמים. נכון לעכשיו, החברה מפתחת יותר משישה מיליון מ"ר של שטחי מגורים, כולל מ"ר של מתחם המגורים שבע הבירה.

על המתחם

אז, מה יקרה בסופו של דבר כשכל החפצים של הרובע יופעלו במלואם? יוזמו 28 בתים רבי קומות (12-25 קומות) השייכים לפלח מחלקת הנוחות. בסך הכל צפויות להיות מוצעות למכירה 11,634 דירות. שלושה בתים כבר הוזמנו, יש מכירה פעילה של מגורים. אגב, ראוי לציין שהדירות נמכרות מספיק מהר. כ-85% מהדיור המוצג ברובע הם אולפנים ו-odnushki. שאר הדירות במתחם המגורים "שבע בירות" הינן דירות בנות שניים ושלושה חדרים. במקביל לבניית מבנים, מתבצעת בניית שלושה גני ילדים וכן בית ספר גדול. אבל למה כל אותה "לונדון"? הכל מוסבר על ידי הפריסה האירופית של הדירות, המראה ה"אנגלי" הדיסקרטי של חזיתות הבניינים, בשילוב עם עיצוב בהיר, כמו גם הבטחת היזם ליצור נוחות במיקרו-מחוז המקביל לרמת הבירה הזו.

כל הבניינים הגבוהים הנבנים בטכנולוגיה מונוליטית לבנים ימוקמוסביב מעין מרכז - כיכר אירופה, שממנה מתפצלים שבילים רחבים לכל הכיוונים. הקומות הראשונות של חלק מהבניינים יועברו לנדל ן מסחרי. מועד סיום בניית הרובע כולו הוא סוף 2018. אבל כבר עכשיו אפשר לרכוש דירות על בסיס השתתפות בהון.

עוד - בפירוט נוסף על מהן הדירות, קישורי התחבורה, האקולוגיה והתשתיות ב"לונדון".

מצב סביבתי

מחוז Vsevolozhsky תמיד נחשב בטוח יחסית מבחינת תנאי הסביבה. אין מתקנים תעשייתיים גדולים, אבל יש בשפע יערות ומאגרים טבעיים. בנוסף, ייחד היזם כפריט נפרד בתכנית העבודה לא רק את הגינון של שטח המיקרו-מחוז, אלא גם את השבחת החלקות הריקות הביצותיות הצמודות לו. כאן ייווצרו אזורי פארק מעוצבים.

תחבורה

לתחנת המטרו הקרובה ביותר "Ulitsa Dybenko" ניתן להגיע ברגל תוך עשרים וחמש דקות. אם זה לא המקרה, אז יש אפשרות להשתמש בשירותי תחבורה ציבורית. כרגע ישנן שלוש תחנות, אחת מהן ממוקמת בצמוד לבנייני מתחם המגורים "שבע בירות". בנוסף, מתבצעת בנייה - כמעט בצמוד למתחם - של תחנת מטרו חדשה "קודרובו", עם כניסתה אבטחת התחבורה של האזור תהיה פשוט מעולה. שלושה קילומטרים מהרובע יש יציאה לכביש הטבעת, שני קילומטרים ממנוהכביש המהיר מורמנסק עובר דרך, ושדרת בולשביקוב ממוקמת אחת וחצי.

תשתית

מעבר לכביש ממתחם המגורים "שבע בירות" יש מתחם קניות ובילוי "מגה-דיבנקו". וזה, אולי, אומר הכל. ואכן, הוא כולל כמה סופרמרקטים גדולים, ביניהם Auchan ואיקאה, כמאתיים חנויות קטנות, ברים, מסעדות ובתי קפה, אטרקציות, מרכזי ספורט וכושר, אטרקציות לילדים. בשטחה פועלים סניפי בנקים ומפעלים המספקים שירותי משק בית ורפואה. באופן כללי, יש כל מה שאדם מודרני צריך.

בנוסף, רובע "וינה", הממוקם ליד "לונדון", הוא כבר אזור מגורים מן המניין עם תשתית מבוססת, כך שתושבי החלק ה"אנגלי" של מתחם המגורים שבע הבירה יכולים להשתמש באופן חופשי בשירותים של כל מיני חפצים "אוסטרים". אגב, אם לשפוט לפי איך וינה מסופקת בכל מה שאתה צריך, אתה יכול להיות בטוח שבלונדון היזם יעשה כל מה שאפשר כדי שתושבי "הבירה" הזו לא ירגישו חוסר בכלום.

תוכניות דירה

מומחי החברה תכננו את בתי הרובע בהתאם לרמת הנוחות ובהתחשב בתפיסה התכנונית האירופית. בהקשר זה, פריסות הדירות המוצגות במתחם המגורים "שבע בירות" מגוונות מאוד. אז יש בחירה, כל קונה פוטנציאלי יבחר את האופציה הנכונה עבור עצמו ללא בעיות. בגדול, כל הפריסות הזמינות מתוארות בדרך כללבעייתי, שכן, למשל, יותר מחמשת וחצי אלף אולפנים יועמדו למכירה. וישנן אפשרויות רבות עבור הגדלים והפריסות שלהם. כך גם לגבי 4,000 דירות בנות חדר, 1,780 שני חדרים ו-250 דירות שלושה חדרים. לכן, נגביל את עצמנו לתיאור בסיסי.

כמעט לכל סוגי דירות הסטודיו יש צורה מוארכת, בעוד שדירות חדר אחד כמעט כולן מרובעות. בחצרים למגורים בפורמט זה (ראשון ושני), כמעט בכל מקום יש צמתים משולבים. באשר לדירות בשטח גדול יותר, ישנן גם אפשרויות תצוגה כאשר החלונות פונים לצדדים שונים, ודירות אירו (מטבח וסלון משולבים), ושלושה רובלים, שבהם עובר שטח חדר המטבח. לא בקנה מידה.

ללא קשר לפורמט הדירה, כל אחת מהן מצוידת באכסדרה מרווחת, מזוגגת מהרצפה ועד התקרה. כמו כן, כל חדרי המגורים מצוידים במסדרונות מרווחים, בחלקם יש חדרי הלבשה מוכנים, בעוד שבאחרים יש נישות לארונות בגדים גדולים. באופן כללי, הפריסות של הדירות מוכשרות, ארגונומיות ופונקציונליות. באשר לשטח המגורים, הוא נע בין 22.5 ל-84.5 "ריבועים".

כל הדירות מושכרות בגימור משובח.

סיום

מה ימצאו תושבי מתחם המגורים "שבע בירות" (סנט פטרסבורג) בדירותיהם? והנה היזם הראה את עצמו מאוד מעניין. אז, ברצפות אחידות, כל הקישוט עשוי בגווני וניל, בעוד שברצפות מוזרות - בשוקולד. למינציה היא בכל מקום על הרצפה, כניסה מתכת ודלתות פנים מעץ. אריחים איטלקיים בחדרי אמבטיה ובמטבח. התקרות צבועות, הקירות מכוסים בטפט לצביעה. מותקן מדידה וגז, ואור, ומים, ואפילו חימום. כמו כן בוצעה התקנת כל ציוד האינסטלציה, גם הוא מתוצרת איטליה.

מחירים

עלות הדירות במתחם המגורים "שבע בירות", כמובן, אינה יכולה להיקרא דמוקרטית. ובכל זאת, דרגת נוחות, מחירים בפלח הזה, בלשון המעטה, ביס. באשר לתושבי העתיד של "לונדון", היום מוצע להם לרכוש סטודיו תמורת 2,300,000 - 2,900,000 רובל, ודירת חדר אחד - עבור 2,600,000-5,300,000 רובל. לגבי חתיכת הקופיקה, תצטרך לשלם עבורה משלושה וחצי עד שישה מיליון, ועל שטר של שלושה רובל - מחמישה וחצי עד שבעה. באופן כללי, הרבה, מסכים.

ניתן לרכוש דירה באמצעות תשלום חד פעמי, ובתשלומים, שתנאיהם מתנהלים עם כל לקוח בנפרד. אם תרצה, תוכל לבקש משכנתא, וכן להשתמש בהון ליולדות.

LCD "Seven Capitals": ביקורות

מה אומרים התושבים החדשים של המתחם, כמו גם אלה שבדיוק עומדים להפוך להם? "לונדון" נכנעת שניה, אחרי "וינה", בה אנשים חיים כבר זמן רב. אז כל קונה פוטנציאלי יכול לשאול את דעתו של אדם אמיתי לגבי היזם ואיכות הבתים שהוא בונה. בהקשר הזה, אף אחד לא קונה דירות באקראי בלונדון, אנשים לא מקבלים החלטות פזיזות ויודעים מה מצפה להם. ומאז האיכותהדיור הוא ממש טוב, אז אין כמעט ביקורות שליליות ככאלה. אלא אם כן יש כמה שאלות לגבי הפריסה והקישוט. אז, למשל, לא כולם אוהבים שהאכסדרה מזוגגת עד הרצפה. אנחנו צריכים לחשוב איך לכסות את החלונות, שכן לפעמים השמש מפריעה, ומהרחוב אפשר לראות מה קורה במרפסת. בנוסף, בכמה odnushki יש מדפים שמאחוריהם מסתתרת תקשורת. הם מפריעים לסידור הרהיטים, והנוף הכללי מקולקל במקצת, לדברי הבעלים. וכמובן, כמעט כולם מאמינים שעלות הדירות עדיין די גבוהה.

שאר האנשים מרוצים מהכל. הנוכחות של קניון ענק בקרבת מקום ומתקני התשתית של ה"וינה" מאפשרים ליהנות מכל היתרונות של הציוויליזציה, דברים מסתדרים היטב גם עם קישורי תחבורה, ועם הקמת תחנת מטרו חדשה, יהיו הזמנה מלאה בכלל. הבתים יפים, היזם דאג היטב לבטיחות התושבים, כך שלא צריך לדאוג לכלום. חצרות הבתים המוזמנים עוצבו ולאחר הפעלת המתחם כולו יתחילו לעבוד גינות ובית ספר. אז, אם אתה רוצה לגור בלונדון, קנה דירה במתחם המגורים של שבע הבירה!