היזם של מתחם המגורים "בלוודיר" באנאפה: תמונות וסקירות

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

כשאנחנו מדברים על רכישת דירה בבניין חדש, עומדים בפני הרוכשים הפוטנציאליים משימה קשה מאוד של בחירת יזם ומקום. ואכן, עלות הדיור העתידי תלויה ישירות בניואנסים אלה. הדבר חשוב במיוחד כאשר אתם מתכננים לרכוש דירה בעודכם בבנייה. כמובן שבמקרה הזה, הקונים מאוד מסוכנים, אבל עם בחירה סבירה ושקולה בקפידה, הם מקבלים בית חדש נהדר במחיר סביר. אם אתה מעוניין באופציה כזו, אז תסתכל מקרוב על מתחם המגורים "בלוודיר" באנאפה. עיירת נופש זו מושכת לא רק תיירים, אלא גם משקיעים, ולכן הנדל"ן כאן גדל ללא הרף במחיר. בכל שנה יש פחות ופחות מקומות עם נוף מרהיב לים ובהם ניתן לרכוש דירה. לכן, מתחם המגורים "בלוודיר" באנאפה מעניין מאוד את התושבים המקומיים והמבקרים שחולמים להתיישב על שפת הים.

מידע קצר על מתחם המגורים

היזם של Belvedere Residential Complex (Anapa) דאג שהבניין שלו בולט מהמסה הכללית של הבתים בעיר. רוכשים פוטנציאליים רבים מאמינים שהמתחם הזה הוא ייחודי, מכיוון שהדירות בו מציעות נוף מרהיב של חוף הים וההרים. בנוסף, עצם שמו של מתחם המגורים מדבר על מעמדו הגבוה, כי בתרגום מאיטלקית, "belvedere" פירושו המילולי "נוף יפה". קודם כל, השם הוא זה שמושך קונים, ורק אז הם מתחילים להתעניין במאפיינים הייחודיים של מתחם המגורים.

"בלוודר" באנאפה הוא לא רק בית אחד, אלא קבוצה שלמה של בניינים בגבהים שונים, שבהם מוצעות דירות בשטח של ארבעים ריבועים. היזם מתכנן להזמין אחד-עשר בניינים בני תשע קומות, חמישה בניינים בני שבע קומות, ארבע-עשר בניינים בני חמש קומות ובניין אחד בן שתים-עשרה קומות. התוצאה צריכה להיות עיירה אמיתית שבה יהיה נוח ונעים לחיות אנשים שונים לחלוטין.

הבתים ימוקמו ב-Tamanskaya, 121. מתחם המגורים "Belvedere" (Anapa) אינו מרמז כיום על תשתית משלו, אך בעתיד מתוכנן להקים פארק, לשתול פרחים ולהצטייד במגרשי משחקים.. השטח הצמוד לא יגודר, ונושא החניה טרם התברר.

ארכיטקטורה של מתחם המגורים

פרויקט מתחם המגורים בלוודיר באנאפה תוכנן בצורה כזו שיתאים בצורה מושלמת ליופי שמסביב. אפילו הבניין הגבוה ביותר מתוכנן בצורה כזו שהוא נראה קליל ואוורירי. ההשפעה הזאתתומך גם בצבע הלבן של החזיתות, שישמשו את כל הבתים של מתחם המגורים.

כמו כן, מתחם המגורים בלוודיר באנאפה בולט עם עמודים, חלונות ויטראז' וכרכובים מתולתלים יוצאי דופן. כל בית בפרויקט הזה נראה ייחודי ויוצא דופן.

היזם משתמש גם בחידושים טכנולוגיים המפחיתים את עלויות הבנייה, אך עם זאת מבטיחים את בטיחות וחוזק המבנה. כל הבתים נבנים לפי הטכנולוגיה של בנייה מונוליטית, לפיה אפילו לוח מיוחד מונח בתשתית במקום כלונסאות.

הבית מספק רק דירות בנות חדר ושני חדרים, הן מיועדות לאנשים עם רמת הכנסה ממוצעת. בהתאם לאזור ולפריסה של המגורים, לרוכשים תהיה דירה עם מרפסת, טרסה או אכסדרה.

מידע טכני

היזם של מתחם המגורים בלוודיר באנאפה - פרויד - החל לבנות לפני שלוש שנים, השלב הראשון של בתים הופעל בשנה שעברה. תאריך הבנייה הסופי הוא השנה התשע עשרה.

מתוכננת מסירת מבנים בכמה שלבים. לפי חישובים ראשוניים, הכל יתבצע בזמן.

העלות הממוצעת למ ר נעה בין 60-70 אלף רובל. הדירה הזולה ביותר תעלה לרוכשים 2.5 מיליון רובל. אחת היקרות היא דירה בשטח של שבעים ריבועים, העלות שלה עולה על 5 מיליון רובל.

קונים פוטנציאליים צריכים להיות מודעים לכך שמחירי הדירות הםלהגדיל ככל שהבנייה מתקדמת. לפיכך, עד השנה התשע-עשרה, מחירי הדירות יעלו משמעותית.

מפרטים

כל הדירות במתחם המגורים "Belvedere" (Anapa) "פרויד" שוכרים רק בגרסת הטרום-גימור. רגע זה נקבע בחוזה וכולל את הניואנסים הבאים:

• נוכחות של קבוצת כניסה עשויה מתכת;
• ללא גבס;
• ביוב, אספקת מים וחשמל יובאו לדירה (חיווט נוסף יטופל על ידי הבעלים עצמם);
• זמינות של רדיאטורי חימום.

יש לזכור שהמפתח אינו מתקין מכשירי מדידה, אך חובה להשתמש בכבל האינטרנט והטלפון.

LC "Belvedere", Anapa: layouts

אני רוצה לציין שלקוחות פוטנציאליים משבחים מאוד את פריסת הדירות. רבים מרותקים לתקרות של שלושה מטרים, אחרים אוהבים אכסדרה וטרסות מרווחות, והשלישית - נוף לים, הנפתח כמעט מכל דירה.

השטח הממוצע של דירה אחת שווה לחמישים ושניים ריבועים. המטבח תופס שטח של עשרים וארבעה ריבועים, החדר - קצת יותר משלושה עשר ריבועים. זה נוח שאתה יכול לגשת לאכסדרה משני החדרים. אמבטיה ושירותים משולבים.

דירת שני חדרים ממוצעת מעט יותר גדולה מדירת חדר אחד. לשני חדרים נפרדים יש בערך אותו שטח - חמישה עשר ריבועים כל אחד. זה מספק טווח רחב לדמיון בעת עיצוב הבית החדש שלך. המטבח תופסבערך עשרה וחצי ריבועים. גם השירותים והאמבטיה בגרסה זו משולבים.

המפתח סיפק מספר אפשרויות פריסה, מנהלי המפתח תמיד יוכלו לבחור את המתאים ביותר עבור הקונים.

תשתית מתוכננת

לאחר השלמת הבנייה, היזם מתחייב לבנות מספר מתקני תשתית. הם כוללים חנויות, אולם באולינג, חדר כושר, מועדון ספורט עם בריכת שחייה ועוד מספר מתקני פנאי.

כמו כן, התוכניות כוללות בניית ירידה נפרדת לים. העובדה היא שמתחם המגורים נבנה ליד מקום מנוחה פופולרי מאוד בקרב תושבי אנאפה. לכן, תמיד יש די הרבה תושבים מקומיים ואורחים של העיר בקרבת מקום. הודות לירידה משלו למים, לדיירי המתחם תהיה הזדמנות להירגע בשלווה ובבידוד יחסי.

תשתית זמינה

מכיוון שחלק מהדירות כבר הופעלו, אני רוצה לדבר על כמה זה יהיה נוח לתושבים חדשים באתר בנייה. אז מה צפוי לבעלי דירות?

אל תפחדו שהם יצטרכו לנסוע מרחקים ארוכים לחנויות ולתשתיות חברתיות אחרות. לדוגמה, רשת קמעונאית פופולרית ממוקמת כשלוש מאות מטרים ממתחם מגורים. בערך באותו מרחק שווקי אוכל ספונטניים וחנויות קטנות.

בערך שבע מאות מטרים מהבתים החדשים נמצא מכון יופי, וקילומטר וחצי - בית הספר הקרוב.ניתן לעבור את המרחק הזה ברגל תוך כשלושים דקות.

קצת יותר קרוב גן ילדים טוב והליציאום הימי. הוא מפוקח על ידי ה-FSB של רוסיה, כך שהמוסד הזה הוא אופציה נהדרת עבור הילד הבוגר שלך.

כמעט מאוד קרוב למתחם המגורים ישנו פארק נופש מפואר "נוט גרוב". תושבי Anapchane ותיירים מבקרים מגיעים לכאן בהנאה. הם נהנים ללכת לאורך הסמטאות המוצלות שנוצרו על ידי עצי אגוז, אורנים ושיחים. שיחי ורדים נטועים בשטח הפארק, ומזרקות מותקנות במקומות יפים במיוחד.

באופן כללי, אנחנו יכולים לומר שגם עכשיו, אם לשפוט לפי הביקורות, די נוח לגור במתחם המגורים בלוודיר (אנאפה). בעתיד יוצע לתושבים מבחר רחב עוד יותר של מתקני תשתית.

כמה מילים על המפתח

פרויד הוא אחד המפתחים הגדולים באנאפה. אנשים ברי מזל רבים הפכו לבעלים של בתים חדשים הודות לחברה זו. עד היום היזם עובד כבר עשר שנים באופן פעיל והצליח להפעיל למעלה מאלפיים דירות.

"פרויד" נחשב לאמין ביותר מבין המפתחים של עיירת הנופש. החברה תמיד עמדה בכל הבטחותיה בזמן ובהתאם לחוזים החתומים. במהלך השנים היא מסרה תשעה עשר מתחמי מגורים, ומכרה יותר מעשרים אלף מ"ר של דיור. פרויד בונה כעת שני מתחמי מגורים.

הארגון משתף פעולה באופן פעיל עם חמישה בנקים, מה שמאפשר לולמכור דירות בבתים בבנייה באמצעות משכנתא ובאמצעות הון ליולדות.

לקחת או לא: ביקורות על מתחם המגורים "Belvedere" באנאפה

לרוב נשארות ביקורות על היזם ומתחמי המגורים שלו. מכיוון שהתחרות גבוהה מאוד באנאפה, בהחלט ייתכן שהערות שליליות מוכתבות על ידם. בביקורות כאלה, יצוין כי איכות הבתים משאירה הרבה כדי להיות הרצוי, כי היזם חוסך בחומרי בניין. עם זאת, התושבים עצמם לעולם אינם מאשרים את העובדות הללו.

גם לעתים קרובות בתגובות שליליות הם כותבים שפרויד מעכב את הבנייה ולעולם לא מספק את המתחמים בזמן. עם זאת, גם מידע זה אינו אושר, כי, למשל, חלק מהדירות של מתחם המגורים בלוודר כבר הופעל בהתאם לחוזה.

היתרונות של מתחם המגורים כוללים את מיקומו הנוח, פריסת הדירות, עלות נמוכה למדי ואמינות היזם.

לכן, אם אתה רוצה לקבל את החלק שלך מהים השחור ונוף מרהיב מהחלון, אז מתחם המגורים בלוודר יהיה אופציה אידיאלית עבורך לשהות בו.