2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27
אומדנים מקומיים הם סוג של מסמך דיווח, הנחוץ לעתים קרובות לעבודות בנייה, גימור והתקנה. כאשר מתכננים בנייה, כדאי לדעת בדיוק כמה מימון יהיה צורך להוציא על ביצוע סוגים מסוימים של עבודה. בשביל זה יש תיעוד. סיכום, אובייקט או הערכות מקומיות הם אותם מסמכים המאפשרים לך לתכנן ולנתח בצורה מיטבית את העלויות הן של הקבלן והן של הלקוח.
אומדנים - מה הם?
הערכות שונות במטרה שלהן. כך, למשל, אומדן המכסה את כל מגוון העבודות נקרא סיכום, וכאשר עריכת תיעוד נפרד לכל שלב (בניית הון, עבודות גמר פנים, התקנת הסקה וביוב וכו'), האומדן ייקרא. אובייקט או מקומי.
כיום, הערכות מקומיות רחוקות מלהיות תנאי חובה בעת כריתת חוזים לביצוע עבודה. אך ככלל, הלקוח דורש מהקבלןמתן אומדנים לבדיקה. אחרי הכל, אף אחד לא רוצה לשלם יותר מדי כסף בהיעדר מידע על מה בדיוק מוציאים כספים.
כללים לעריכת אומדנים מקומיים
הנימוקים לעריכת אומדנים מקומיים הם:
- פרויקטי בנייה, שרטוטי עבודה;
- כמויות שדווחו בכתבי כמויות;
- תקנים ומחירים משוערים עבור סוגים מסוימים של עבודה;
- שם וכמות הציוד המעורבים בעבודה ומשתקפים במסמכי העבודה;
- מחירים סיטונאיים לריהוט וציוד עבודה;
- מחירים נוכחיים לעבודות הובלה.
אם במהלך תהליך הבנייה מזוהים סוגים בלתי צפויים של עבודות בעבר, מה שקורה לעתים קרובות למדי, אז הקבלן עורך הערכה מקומית נוספת. דוגמה לאומדן כזה ניתן למצוא במחלקת הנהלת החשבונות.
איך לקחת בחשבון את עלות העבודה בעת ביצוע הערכה?
עלות הבנייה וההתקנה מורכבת משלושה דברים עיקריים:
- עלויות ישירות.
- תקורה.
- רווח משוער.
עלויות ישירות מורכבות מעלות חומרי בניין, שכר עובדים ומעלות תפעול הציוד המשמש לייצור העבודה.
עלויות תקורה הן הוצאות שאינן קשורות ישירות לייצור העבודה, אלא יוצרות את התנאים הדרושים. רשימתם כוללת: תחזוקה של כוח אדם הנדסי, טכני, אדמיניסטרטיבי; עובדי עזר,שומרי אתרי בנייה ועוד. זה כולל גם תשלום עבור חופשות, ביטוח סוציאלי של עובדים, פיצוי על השבתת ציוד מסיבות שאינן תלויות בגורמים חיצוניים. אנו יכולים לומר בבטחה: ככל שזמן הבנייה קצר יותר, כך העלות של הוצאות תקורה נמוכות יותר.
הרווח המשוער מורכב מהכספים הדרושים לחידוש תקציב הארגון, תמריצים מהותיים לעובדים ותשלום מסים.
הערכות מקומיות הן תמיד המקסימום של תשומת לב, אחריות, ידע של מסמכים רגולטוריים, היכולת לקרוא נכון את תיעוד הפרויקט. לפעמים רק מומחה יכול לעשות זאת. לכן, עדיף להפקיד את הכנת ההערכות המקומיות בידי אנשי מקצוע.
מוּמלָץ:
סוגי הערכות ותכונות חישוב בבנייה
אומדן הוא נספח לחוזה בין הקבלן ללקוח, בו מחושבת עלות העבודה. המסמך מספק גם הערכת עלות עבור חומרים
טנגה קזחסטן הוא אחד המטבעות המאובטחים ביותר בעולם
קזחסטן המודרנית היא מדינה שמתפתחת במהירות ומבטיחה. רכישת ריבונות המדינה תרמה לפיתוח הכלכלה ולשמירה על מטבעה
אלכסנדר משקביץ' הוא אחד האנשים העשירים ביותר על פני כדור הארץ
אלכסנדר משקביץ' נולד ב-23 בפברואר 1954. עכשיו הוא בן 62 ועדיין נראה נהדר והוא מאוד אנרגטי. החיוך שלו מזמין ושובה לב. פילולוג בהשכלתו, הוא בן שיח מעניין מאוד, שאתה מעניק לו מיד אמון. בהיותו מיליארדר, הוא נשאר אדם נפלא. משקביץ' תמיד היה נדבן והוקיר ערכי משפחה
אלכסי גרבר הוא אחד הרווקים העשירים ביותר במוסקבה
כולם קראו את סיפור סינדרלה בילדות. עם זאת, רק עבור כמה בנות, במיוחד ממשפחות עניות, העלילה של הסיפור הזה הופכת לחלום יקר בעתיד. ורבים מהם חולמים, לאחר שהתבגרו, לפגוש בחור עשיר (נסיך), להתחתן איתו ולחיות באושר, והכי חשוב, בשפע. אחד המחזרים מעוררי הקנאה ברוסיה כיום הוא בנו של איל הנפט אלכסיי גרבר
אישור SRO בבנייה: סוגים, רשימה. רישום אישורי SRO בבנייה
מי צריך ואיך לקבל אישור מה-SRO בבנייה? מי קובע אילו סוגי עבודה דורשים אישורים? האם ניתן להנפיק אישורי SRO לחברות זרות? על שאלות אלו ואחרות ניתן לענות במאמר
