תוכנית עסקית של מרכז בילוי: דוגמה עם חישובים, תכונות והמלצות

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

בילוי ברוסיה הופך ליותר ויותר פופולרי. בשל המצב הכלכלי והפוליטי הלא יציב בעולם, עם הצמיחה בשער החליפין, נופש באתרי נופש מקומיים הופכת פופולרית יותר ויותר. אם אתה בונה מרכז בילוי שיעבוד כל הזמן, ולא רק בתקופה מסוימת, אז ההחזר יהיה הגון למדי. מפעל כזה הוא די יקר, אבל אם אתה מארגן הכל נכון, אתה יכול לקבל הכנסה טובה. להלן תוכנית עסקית למרכז בילוי עם חישובים.

Choice of land

במפעל זה, חשוב מאוד לבחור את חלקת האדמה הנכונה בה ימוקם בית הנופש. באופן אידיאלי, אם הוא ממוקם על גדות הנהר, ולידו אזור יער. העיקר שהמתחם ממוקם במקום ציורי. אבל לא באזורים מוגנים.

לכן, הנקודה העיקרית של התוכנית העסקית של מרכז הבילוי היא הבחירה במגרש מתאים. התנאי העיקרי הוא שיש לאפשר לו שימוש. וגם השטח שלה צריך להיות לפחות 4 דונם. על הפופולריות שלךהמיקום של מרכז הבילוי חייב לעמוד גם בדרישות הבאות:

• ליד העיר;
• קרוב לכבישים מהירים;
• זה אמור להיות נוח למבקרים לנסוע עד לבסיס.

אם איש עסקים מצא מקום מתאים, אז הוא צריך לקבוע את סוג הפעילות המותרת באתר זה במפה קדסטרלית ציבורית. אם הכל מתאים לך, אז אתה יכול לערוך הסכם חכירת קרקע.

עיצוב

השלב הבא בדוגמה של תוכנית עסקית של מרכז בילוי עם חישובים הוא העיצוב שלה. עדיף אם מומחים, כלומר לשכת העיצוב, יטפלו בזה. אבל אנשי מקצוע ייקחו אותו לעבודה רק לאחר שהיזם יקבל את הקרקע להשכרה והרשות הרלוונטית תוציא את תנאי השימוש לאתר זה.

פרויקט מרכז הבילוי צריך להיות מורכב ממלאי דיור - אלו החדרים שבהם ימוקמו האורחים. זה יכול להיות גם חדרים נפרדים וגם בתים בנויים. חייב להיות מבנה מנהלה, מזנון, חדרים טכניים ומשרד רפואי. כל זה צריך להיות בבניין אחד. בונוס נוסף הוא חדר ישיבות, שיהפוך את המתחם לאטרקטיבי עבור תאגידים שונים.

אם לא עשיתם חדר אמבטיה בחדרים או בבניינים, אז יש להציב שירותים משותפים בשטח מרכז הבילוי, והכי טוב - כמה. כדי להפוך את המתחם לאטרקטיבי יותר, צריך לעצב אותו: לבנות בית מרחץ, לצייד רחבת ריקודים, מקומות לספורט, לשים גזיבו. עם התפתחות המיזם, תוכלו להרחיב ולהשלים את המתחם.

ריהוט החדר

וגם בתוכנית העסקית של מרכז הבילוי, יש לציין גם את סידור החדרים לאורחים. קהל היעד שלך צריך להיות מעמד הביניים, כלומר אתה צריך לספק שירות איכותי במחיר הטוב ביותר. לכן, סידור החדרים צריך לספק לאורחים שלכם נוחות ונעימות.

חייבת להיות מיטה בחדר. בחלקם ניתן לשים מיטת יחיד, באחרים - מיטה זוגית, ואיפשהו - מיטות נפרדות. לכן, כל אורח יוכל לבחור חדר מתאים שיענה על הדרישות שלו. וגם בדירה צריך לשים ארון בגדים, מראה, שולחן ליד המיטה ומנורה.

מהטכנולוגיה, חלק מהחדרים יכולים להיות מצוידים בטלוויזיה, טלפון, חדר רחצה ומקלחת. כמובן, באופן אידיאלי, בכל חדר צריך להיות חדר אמבטיה. סידור כל כך שונה של חדרים יאפשר לכם למשוך לקוחות ברמות שונות. כמובן, ההתמקדות העיקרית צריכה להיות במעמד הביניים, ובכמה חדרים עבור לקוחות במחלקת עסקים.

כדאי לקשט את הפנים בצבעים בהירים - זה יהפוך את החדר לגדול ונוח יותר מבחינה ויזואלית. בחרו וילונות, כיסויי מיטה ורהיטים במגוון הגוונים הנכון.

רשימת המסמכים הנדרשים

בתוכנית העסקית של מרכז הבילוי, יש לציין גם את חבילת המסמכים הדרושים לפתיחת המתחם. התהליך הקשה ביותר להשגה קשור לרישוםחלקת אדמה. בנוסף לבחירת אתר מתאים, יש לבצע סקרים גיאולוגיים מתאימים ולהזמין פרויקט מלשכת אדריכלות. וגם אתה צריך לקבל היתר בנייה מהמינהל המקומי. לבנייה תזדקק ל:

• תוכנית טופוגרפית של הארץ;
• מסמך על התנאים הטכניים לחיבור המתחם לתקשורת הדרושה;
• מסמכים על רישום קדסטרלי.

רשימת המסמכים הנדרשים עשויה להשתנות בהתאם לאזור. למידע מפורט יותר, אנא צור קשר עם העירייה המקומית שלך. בנוסף, עליך להכין חבילה נוספת של מסמכים לעשיית עסקים:

1. רישום ישות משפטית (LLC) ובחירת מערכת המיסוי הרצויה.
2. הסכם החכירה של מגרש או רכישתו.
3. מסמכים המאשרים שהמתחם נבנה בהתאם לכל הדרישות הנדרשות לבטיחות אש, טכנית וסביבתית, SES.
4. חוזים למתן שירותים על ידי ארגונים אחרים (בנייה, הנדסה וכו').
5. מחירון עם הדפסה.
6. הסכם העסקה.
7. כללי בטיחות והתנהגות במרכז הבילוי.
8. ספרים סניטריים לעובדים.
9. יומן מבקרים, ספר משוב והצעות.

לאחר הכנת כל המסמכים הדרושים, אתה יכול להתחיל לארגן קמפיין שיווקי.

פרסוםמסע פרסום

בתוכנית עסקית מוכנה לדוגמא למרכז בילוי, נקודה חשובה היא גם קמפיין שיווקי. הפופולריות של המתחם שלך תלויה בפרסום מוצלח. השיווק הנכון ירחיב את בסיס הלקוחות שלך:

1. פרסום במדיה. הקפד לפרסם מודעה על מרכז הבילוי במדורי התיירות והבילויים.
2. השאירו עלוני קידום מכירות בקניונים ובמרכזי עסקים.
3. צור אתר שיכיל את כל המידע על מרכז הבילוי.
4. צור קבוצה ברשתות חברתיות, תקשר בפורומים נושאיים.
5. חלק עלונים באזורי עומס רב.
6. ארגנו מבצעים שונים שיהפכו את החופשה שלכם לאטרקטיבית יותר.
7. צור מערכת הנחות ללקוחות קבועים ועסקיים.

קמפיין פרסומי מעוצב כהלכה הוא מרכיב חשוב בהצלחת הארגון שלך. הקפד לציין אילו כלים הוכיחו את עצמם כיעילים ביותר כדי לכוונן את מסע הפרסום השיווקי שלך.

גיוס

בפרויקט ליצירת עסק (איך פותחים מרכז בילוי), עליך לציין כמה עובדים אתה מתכנן להעסיק. זה תלוי בגודל המתחם שלך ובמספר המבקרים. יזם יכול לפעול כאחד מהמנהלים ורואה חשבון אם יש לו את הכישורים המתאימים:

1. מנהל - עדיף לשכור שני אנשים שיכולים לחלופין. תפקידיו יכללו מפגש עם לקוחות, יידועם ופתרון כל הנושאים העלוליםלהופיע למבקרים.
2. אחות - היא תוכל לספק עזרה ראשונה ולפקח על בריאותם ומצבם של המבקרים.
3. טבח. עובד זה יספק ארוחות טעימות ומגוונות – אחד המרכיבים החשובים של שירות איכותי. לכן, אתה צריך לגשת בזהירות לחיפוש אחר טבח. עליו להיות בעל השכלה מתאימה ורצוי ניסיון בעבודה.
4. מלצרים. תזדקקו לאנשי שירות בחדר האוכל אם יש לכם מספר רב של מבקרים ואתם ממוקדים בלקוחות המגזר העסקי. עבור אתר נופש קטן לתיירים, אתה יכול להציג מערכת שירות עצמי כדי לחסוך כסף.
5. ברמן. אם למתחם שלך יש בר, אז אתה צריך לשכור מומחה כזה.
6. משרתות. מספרם תלוי בגודל המתחם שלך. באחריותם לשמור על החדרים נקיים ונוחים.
7. Guards.
8. עובדים שימושיים שיכולים לבצע משימות ביתיות שונות.

כמו כן, תוכל להשתמש בשירותים של מומחים אחרים, למשל, לחגיגות. כוח אדם מוסמך הוא אחד המרכיבים החשובים להצלחת הארגון שלך.

מקורות הכנסה נוספים

התוכנית העסקית ליצירת מרכז בילוי מיני תיירותי צריכה לכלול גם מקורות הכנסה נוספים. זה יהפוך את העסק שלך ליציב ורווחי יותר. אחרי הכל, מנוחה בבסיס תיירותי היא עסק עונתי, אז אם אתה רוצה שזה יהיה רווחי, אתה צריךלדאוג למקורות הכנסה נוספים:

1. ארגון חופשות השנה החדשה היא אחת התקופות הרווחיות ביותר בעסקים. להציע תוכנית מעניינת לשנה החדשה ולארגן חגים מרגשים. זה יעזור למשוך קבוצות גדולות של אנשים.
2. ארגון וקיום חגים לילדים וסיום לימודים.
3. ארגון וקיום נשפים ואירועים אחרים.
4. אתה יכול גם לספק שירותי סיוע לארגון הדרכות ואירועי חברה אחרים, כנסים וסמינרים.
5. אם הבסיס שלך ממוקם ליד אטרקציות טבעיות, אז אתה יכול לערוך טיולים מעניינים.

כמו כן, תמורת תשלום נוסף, תוכלו לספק לאורחים ציוד ספורט או גריל ברביקיו להשכרה. שירותים נוספים לא רק יתנו לך את האפשרות להגדיל את ההכנסה, אלא גם להרחיב את בסיס הלקוחות שלך. אבל רק את כל השירותים חייבים לספק ברמה הגבוהה ביותר.

קהל יעד

בתוכנית העסקית של מרכז הבילוי ואתר המחנה, יש לציין גם את קהל היעד שלכם. הרי על סמך הצרכים ורמת השגשוג שלהם, תצטרכו לעצב את המתחם. לבעלים של מרכזי בילוי יש פלח רחב למדי של צרכנים. הלקוחות העיקריים הם:

• ילדים בגיל הגן ובית הספר;
• בתי ספר לספורט וריקוד;
• students;
• חברות גדולות;
• צוות חינוכי;
• צעירים;
• משפחהוזוגות מבוגרים.

עליך ללמוד את הצרכים של קהל היעד, וזה יאפשר לך לספק שירותים איכותיים.

מרכיב פיננסי

הבסיס לעריכת תוכנית עסקית לאתר קמפינג הוא המרכיב הכספי. יש לבצע חישובים לפי גודל המתחם שאתה מתכנן לבנות. כדי לחסוך כסף, אתה יכול למצוא אתר עם בתים מוכנים שאתה רק צריך לשפץ.

זהו סוג עסק יקר למדי שלא משתלם כל כך מהר. השקעות משוערות בארגון שלה יסתכמו בכ-3,000,000 רובל. העלויות העיקריות יושקעו על בנייה וציוד של בתים וגינון - כ-1.5-2 מיליון רובל

ההכנסה שלך תהיה תלויה במספר המבקרים שלך. אתה יכול לשכור חדר אחד מ-1,000 רובל ליום, וחדרים יקרים יותר - מ-1,500 רובל. עלויות קבועות הן שכר דירה, משכורות לעובדים וחשבונות חשמל. אבל עם זרימה מספקת של לקוחות, הרווח שלך יהיה מ 700,000 רובל. אבל עסק כזה לא משתלם מהר, וכדי להגדיל את הרווחיות יש לשפר כל הזמן את השירות.

ניתוח שוק

בתוכנית עסקית למופת "מרכז בילוי כעסק" יש צורך לנתח את הסיכונים האפשריים. זו לא רק תחרות גבוהה בשוק, אלא גם ניואנסים כלכליים אחרים. זה יכול להיות בעיות קלות בתחום השירותים והרכוש. וגם לשקול היטב את הביקורות של האורחים, לנסות לפתור את כל מצבי הסכסוך. זכור כי אתה צריך לפקח על איכות המסופקיםשירותים.

ביקורות

רוב היזמים מציינים שהכיוון הזה לא מתאים אם אין לכם הון התחלתי גדול מספיק. אם תיקח הלוואה, זמן ההחזר יגדל עוד יותר. לכן, כיוון זה מתאים לאנשי עסקים מנוסים. וגם בשלב הבנייה לוקח הרבה זמן להשיג את כל האישורים הנדרשים ועיצוב המתחם עצמו. בנוסף, אתה צריך כל הזמן לשפר את השירות ולפקח על רווחת החדרים והשטח. לכן, קו עסקים זה מתאים למי שאוהב כל הזמן להתפתח ולהשתפר.