LCD "GreenLandia": סקירה כללית, תיאור, פריסה ומשוב מהתושבים

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

הקצאות קרקע של רובע וסבולוז'סקי, במיוחד אלו הממוקמות ליד הכפר מורינו, פופולריות מאוד בקרב מפתחים. כיום נבנים בשטחים אלו כמה מתחמי מגורים המעניינים רוכשים פוטנציאליים רבים. זה, באופן עקרוני, לא מפתיע, שכן תחנת המטרו Devyatkino ממוקמת לידם, וזה יתרון מובהק. בנוסף, למרות העובדה שהכפר נחשב לטריטוריה של אזור לנינגרד, הוא ממוקם ממש על הגבול עם סנט פטרסבורג. כלומר, למעשה, מדובר כבר במטרופולין, שבה דירות נמכרות בעלות נמוכה יותר, "מחוזית". מה שלא יכול אלא לשמוח לנוכח העלות הגבוהה של מטר מרובע בעיר.

אחד ממתחמי המגורים הנבנים באזור זה הוא מתחם המגורים "גריןלנדיה" (סנט פטרסבורג).

אודות מפתח

הרעיון להקים את מתחם המגורים "GreenLandia" (GreenLandia) שייך לחברת Setl City, שיש לה מוניטין בשוק הנדל"ן לא רק כיזם אמין, אלא גם מקורי. שימוש בתהליך התכנון והבנייהעם הטכנולוגיות העדכניות ביותר והגישה היצירתית, SK יוצרת סביבת מגורים נוחה ומודרנית באמת עבור תושבי סנט פטרסבורג. סטל סיטי, בהיותה יזם פעיל ואמין, מפתחת כיום למעלה משישה מיליון מ"ר של דיור במטרופולין ובסביבתה. עם מספר עצום של פרויקטים בפורטפוליו, החברה מספקת כל חפץ בזמן. בשל המוניטין הגבוה ביותר של היזם, כל לקוח פוטנציאלי יכול להיות רגוע לגבי שקיפות העסקה ואיכות הדיור הנרכש.

התקדמות הבנייה

LCD "GreenLandia" החל להיבנות באוקטובר 2012. בסך הכל, מתוכנן לפתח יותר מ-30 דונם של שטח. מתוכנן להקים 17 מבנים רב קומות. מכיוון שהפרויקט הוא רחב היקף, הבנייה תתבצע בשבעה שלבים. נכון לעכשיו, 11 בתים הופעלו, במחצית השנייה של 2016 מתוכנן להפעיל מספר מבנים מהשלב השישי. סיום הבנייה - סוף 2017. כל העבודות מתבצעות בהתאם ללוח הזמנים הקיים, אין פיגור, גם המתקנים שהוזמנו הוזמנו בזמן.

על המתחם

כפי שכבר הוזכר, הוא יכלול 17 מבנים רב קומות, שחזיתותיהם מעוצבות בסגנון אמנות רחוב. גישה יוצאת דופן למראה הבתים היא די בסגנון של היזם, אשר נבדל בהקשר זה במקוריות רבה. הבתים ממוקמים במרחק ניכר אחד מהשני, מה שעולה מביקורות מתחם המגורים GreenLandia (GreenLandia), נעים ביותרדיירים. בסך הכל מתוכננת למסור למעלה מעשרת וחצי אלף דירות. אתה יכול לקנות במתחם מגורים הן דירות סטודיו בגודל קטן והן odnushki, כמו גם דירות מרווחות יותר 2-3 חדרים. דיור שייך למעמד "נוחות". הודות לתחכום הצורות, מקוריות הגימורים ואיכותו הגבוהה, מתחם זה מבטיח להפוך לאחד ממתחמי המגורים היפים באזור.

כל הקומות הראשונות של הבתים יועברו לנדל ן מסחרי.

אקולוגיה

מחוז Vsevolozhsky נחשב לאחד המשגשגים ביותר מבחינת תנאי הסביבה. אין כאן מפעלי תעשייה גדולים, אבל יש הרבה יערות ומאגרים. יתרה מכך, הבנייה מתבצעת בשטח החווה הממלכתית לשעבר, שעסקה רק בפעילות חקלאית. אז אין כמעט מקורות התורמים לזיהום סביבתי באזור זה. בנוסף, מתכננת החברה היזמית גם לבצע עבודות המוניות בנטיעת שטח המתחם וגינון חלקות קרקע סמוכים, אבזור שטחי פארק ומקומות בילוי במקום. יש אפילו תוכניות להקים מטע תפוחים, כדי שדיירי מתחם המגורים GreenLandia יוכלו ליהנות מאוויר נקי מחלונות דירותיהם ללא כל בעיה.

תשתית

באשר למתקנים שלהם, כמעט ואין כאלה בשטח מתחם המגורים. רק בבתים שכבר הוזמנו פועלות בחלק מהמקומות חנויות קטנות ובחלק מהחצרות פועלות אוהלי ירקות. שני גנים אמורים להיפתח בעתיד הקרוב, מה שייפתחלהיות ממוקם בקומות הראשונות של הבניינים. היזם מבטיח להפעיל את מבנה בית הספר יחד עם הבית האחרון. יפתח כאן גם מרכז רפואי.

בינתיים, תושבי מתחם המגורים GreenLandia צריכים להשתמש בשירותים של מתקני תשתית בכפר Murino, תחנת המטרו Devyatkino ובסמוך, מתחמים דומים כבר מוזמנים ומאובזרים היטב. באופן עקרוני ניתן להגיע למטרו ברכב תוך 5 דקות, ולידו ניתן למצוא סופרמרקטים, קניונים, בתי מרקחת ומסעדות. במורינו יש גן ובית ספר, יש בית מרחץ, יש מתחם ספורט. יש גם מספיק חנויות, ודי גדולות. במידת הצורך, אתה יכול גם לנסוע לווסבולוז'סק (20 דקות באוטובוס).

תחבורה

היתרון העיקרי של תשתית התחבורה של מתחם המגורים GreenLandia הוא המטרו. מיניבוסים ואוטובוסים מגיעים לדוויאטקינו כמעט כל 5 דקות, הנסיעה תארך כעשר דקות, התחנה נמצאת ליד הבתים. למורינו יש תחנת אוטובוס ותחנת רכבת. מאתיים מטר ממתחם המגורים "גריןלנדיה" יש יציאה לכביש הטבעת, שלאורכה ניתן להגיע ברכב למרכז העיר תוך חצי שעה או ללכת לכבישים המהירים של אזור לנינגרד.

תוכניות דירה

במתחם המגורים "GreenLandia" ניתן לקנות גם דירות סטנדרטיות בנות 1-2-3 חדרים, וגם דירות סטודיו ודירות מגורים בפורמט יורו. באופן כללי, הבחירה של פריסות היא די מגוונת. הדירות שונות הן בשטח והן במיקום החדרים. כל פתרונות התכנון נבדלים על ידי פונקציונליות וארגונומיה מדהימה. בכל האולפניםאגב, ניתנים חדרי אמבטיה נפרדים, מה שנחשב לאירוע נדיר למדי בדירות בפורמט זה. בנוסף, כולם מרווחים למדי. שטח המחיה הקטן ביותר של תוכנית כזו הוא בעל שטח של לפחות 25 "ריבועים". כל הדירות כוללות אכסדרה מזוגגת או מרפסת. יש גם שטחי מגורים עם מטבח מרווח - יותר מ-20 מ"ר, כמו גם מה שנקרא יורו-דירות, שבהן המטבח משולב עם חדר האוכל. ניתן גם לקנות שטר של שלושה רובל, שבו חדר האורחים תופס כ-20 "ריבועים" משטח המגורים הכולל. לגבי האחרון, בממוצע הוא נע בין 25 ל-80 ריבועים.

כל הדירות מושכרות בגימור משובח.

מה ימצאו הבעלים בדירות שנרכשו?

מה מרמז גימור הדירות שמציע היזם במתחם המגורים GreenLandia? שכל בעלים יוכל לחגוג חנוכת בית מיד לאחר קבלת המפתחות. חדרי המגורים שופצו לחלוטין. כל התקשורת מתבצעת ומחוברת, מותקנים מדי חשמל, מים, גז וחימום, צביעת התקרות והקירות מודבקים בטפט בהיר. היזם השתמש בפרקט למינציה בתור ריצוף. התקנת כניסה ממתכת ודלתות פנים מצופות. לוגיות לא רק מזוגגות, אלא גם מצוידות בחימום תת רצפתי. יש אריחי קרמיקה על הרצפה והקירות בחדרי האמבטיה ובמטבח.

מתחם המגורים GreenLandia: מחירי דירות

אז, כמה הכל יעלהפְּאֵר? כבר הזכרנו שהדיור שייך למעמד הנוחות. עם זאת, הבתים ממוקמים מחוץ לסנט פטרסבורג, ולכן הם מציעים דירות לא בעיר, אלא בעלות אזורית נוחה יותר. כמובן, אתה לא יכול לקרוא להם די סבירים, עם זאת, הם גם לא טרנסנדנטליים.

אז, למשל, סטודיו יעלה לקונה כ-2,250,000 - 3,000,000 רובל. עבור דירת חדר אחד יצטרך לשלם בין שלושה לארבעה מיליון. חתיכת קופיק עולה בממוצע קצת יותר מ-4 מיליון, אבל יש גם דירות בפורמט יורו שיעלו כמעט שישה מיליון רובל. עבור שטר של שלושה רובל, תצטרך לשלם בין 5,200,000 ל-6,650,000 רובל.

חוות דעת של תושבים וקונים פוטנציאליים

מה אומרות הביקורות של מי שכבר מתגורר במתחם או רק רואה בו אפשרות מקובלת לרכישת דירה על מתחם המגורים GreenLandia? הדעות שונות, אבל אין שלילי מיוחד. אנשים לא לגמרי מרוצים מהעובדה שאין מספר מקביל של חנויות ליד בתיהם. עם זאת, זהו גורלם של כמעט כל הבניינים החדשים. עם הזמן הכל ישתפר, לאחר סיום הבנייה יופעלו מתחמים מסחריים בהם יצוידו בתי מרקחת, סניפי בנקים, שירותי צרכנות ומתקני תשתית רבים נוספים.

אנשים לא אוהבים את העובדה שהמפתח אינו מודאג מספיק מבעיית האבטחה. התושבים היו רוצים לראות מאבטחים תורנים מסביב לשעון ברחובות הרובע, אך לעת עתה מוצעות להם רק מצלמותטלוויזיה במעגל סגור בכניסות. חלקם מופתעים מהפריסה המוזרה של דירות שלושה חדרים, שיש להן חדרים קטנים ודומות לדירות שני חדרים בגודלן. עם זאת, גם כאן אין מה להיות מופתע. חברת היזמים נתנה לכל לקוח פוטנציאלי את האפשרות לבחור, תוך התחשבות בעובדה שעבור אנשים פרטיים לא השטח חשוב יותר, אלא מספר החדרים, גם אם הקטנים. אז דירות כאלה מבוקשות ומוצאות את הקונה שלהן. התושבים היו רוצים לראות בתי ספר נוספים בשכונה שלהם, ולא רק אחד, כפי שהחברה מציעה.

אבל כולם ממש מרוצים ממגרשי המשחקים שצוידו על ידי היזם. מרווחים, מצוידים בכל מיני נדנדות, מדהים ביופיו, הם ללא ספק הקישוט של כל החצרות.

לאף אחד אין תלונות על איכות הגימורים והמועדים, הכל בסדר גמור. משמח את כולם והקרבה לתחנת המטרו. באשר למחירי הדיור, אנשים רואים אותם די מקובלים. אז באופן כללי, מתחם המגורים GreenLandia הוא מקום די ראוי לקנות בו דירה כאן.