LC "Yantarny": ביקורות, מפתח, תמונה, פריסה

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

בשנים האחרונות ברוסיה הייתה תנופת בנייה. בארץ בונים באופן פעיל בתים עירוניים, בתים מוזלים למעבר מדיור רעוע, וכן מתחמי מגורים נעימים ונוחים המשלבים פונקציות רבות בו זמנית. מתחם המגורים המודרני (LC) כולל לא רק דירות חדשות ומרווחות, אלא גם את כל התשתית החברתית המאפשרת לדיירים למעשה לא לצאת מהחצר שלהם כדי לבקר בחדר הכושר או לתת כביסה למכבסה. הפונקציונליות הזו היא שמספקת להם פופולריות מדהימה; ברוב המקרים, דירות נמכרות אפילו בשלב הבנייה. זה קרה עם מתחם המגורים "יאנטרני", אבל עד עכשיו זה מעניין את המוסקבים ובמקרה של הודעה על מכירת דירה בבית זה, זה לא עובר מעיניו יותר מחמישה ימים. במאמר שלנו נספר לכם על הבית עצמו, הדירות, הפריסה שלהן וניתן כמה תמונות של המתחם.

תיאורמתחם מגורים

LCD "Yantarny" במוסקבה ממוקם באזור ציורי מאוד, הוא פונה לאזרחים רבים, למרות העובדה שהוא ממוקם במרחק ניכר מהמרכז. הבית שייך לרובע לוסינוסטרובסקי וממוקם מול פארק בבושקינסקי היפה. התושבים בביקורות מזכירים תמיד כמה האוויר נקי כאן ואיזה נוף יפה להפליא נפתח מחלונות הדירות בקומות העליונות.

LCD "Yantarny" הוא בית אחד עם שש עשרה קומות, בנוי מלבנים. הוא ממוקם על Yantarny Proyezd במספר תשע, בגלל זה, המתחם הזה נקרא גם "הבית על Yantarny Proyezd".

בבית יש מאה עשרים ואחת דירות בשטח מגורים כולל של כמעט ששת אלפים מ ר. בנוסף למגורים, יש במתחם המגורים יאנטרני שישים מתחמים שאינם למגורים. הם נמצאים בעיקר בקומת הקרקע וכיום הם ביתם של רוב התשתיות כגון חדרי כושר, בתי קפה, מכבסות וכדומה.

LC "Yantarny" הופעל ב-2009, אך עד כה העניין בדירות בבניין זה לא דעך. אנו יכולים לומר שמתווכים אפילו מחפשים דירות המופיעות במבצע, למרות העלות הניכרת שלהן.

תחנות המטרו הקרובות

כל החיים של מוסקוביטים קשורים קשר הדוק למטרו, כי ברוב המקרים זה תלוי אם לאב המשפחה יהיה זמן לעבוד, והאם הצעירה תיקח את הילד לגן. לכן, בעת הקנייהדירות, קונים פוטנציאליים תמיד מעוניינים בקרבת המטרו, במיוחד אם הבית ממוקם רחוק ממרכז מוסקבה.

LCD ל"Yantarny" (ציטטנו את התמונה בכתבה) יש אפילו כמה תחנות מטרו בקרבת מקום. לדוגמה, התחנה הקרובה ביותר "Babushkinskaya" נמצאת רק אלף מטרים מהבית. ולתחנות המטרו "מדוודקובו" ו"סביבלובו" אתה צריך ללכת בערך אלפיים וחצי מטרים. הרחוקה ביותר נמצאת תחנת המטרו "גן בוטני" - שלושת אלפים ושבע מאות מטרים ממתחם המגורים.

תיאור האזור

האזור שבו ממוקם מתחם המגורים הזה נקרא לעתים קרובות "שינה". הרי כאן רגוע ושקט להפתיע, חוץ מזה הוא מרוחק ממרכז העיר. אולי עבור חלק זה מינוס משמעותי, אבל עובדה זו היא שמבטיחה את האקולוגיה הטובה של רובע לוסינוסטרובסקי.

פארק בבושקינסקי אחראי על אוויר נקי, הממוקם בצורה נוחה ישירות מול מתחם המגורים, ושמורת הטבע Losiny Ostrov, שנתנה את השם לאזור כולו. רבים מתושבי יאנטרני מציינים שתמיד יש מקום לטייל בו עם ילדים קטנים מבלי לחשוש שהם ירוצו לכביש או ינשמו גזי פליטה ממכוניות חולפות.

כמעט כל המתגוררים בבית הזה טוענים שיש הרבה מתקני בילוי לילדים, בתי קפה ועצים ישנים ברחובות באזור, שהבונים והאדריכלים הצליחו להציל בתהליך בניית השטח הזה. לאן שלא תלך, בכל מקום יווצרתחושה של נוחות ושלווה בבית. וזה מוערך מאוד על ידי מוסקוביטים עסוקים ועסוקים.

תשתית מתחם המגורים והאזור

קודם כל, התושבים מרוצים מכך שהשטח הסמוך מגודר ויש בו אבטחה. זה ממזער את האפשרות של זרים להיכנס לבית. האזור שמסביב למתחם המגורים "Yantarny" מאובזר, גם מבוגרים וגם ילדים ימצאו כאן מה לעשות. כך למשל, האחרונים שמחים להשתובב במגרש המשחקים המצויד במתקנים מוארים ובטוחים. בנוסף, אדריכלי מתחם המגורים סיפקו עבור הילדים אזור בילוי קטן ונעים, מוקף מכל עבר בירק. לחסידי אורח חיים פעיל הוקמה פינת ספורט, בה יש את כל הציוד הדרוש לשמירה על כושר.

לתושבים יש מקומות בחניון תת קרקעי רב מפלסי, וזה מאוד נוח עבורם. אבל האורחים יכולים להשאיר את המכוניות שלהם באזור קטן מיוחד ליד הבית.

לאזור עצמו יש תשתית מאוד מפותחת, מה שמגביר את האטרקטיביות שלו בשוק הנדל"ן. לבעלי הדירות במתחם המגורים "ינטרני" לא יחסרו מוסדות חינוך לילדים, מרפאות, מרכזי קניות ומוסדות הסעדה. עבור מוסקוביטים רבים, החיים ביאנטרני הם הגשמת חלום.

Apartments (LCD "Amber"): תיאור קצר

המפתח ניסה לוודא שכולם יוכלו לבחורדירה מתאימה במתחם מגורים. הם מייצגים מגוון רחב של אפשרויות - מחדר אחד ועד פנטהאוז. השטח הקטן ביותר מתחיל מחמישים מ ר, אבל הפנטהאוז מתהדר בשטח של מאתיים ושישים ריבועים.

כל הדירות נמסרו עם אספקת מים, ביוב וחשמל מחוברים. בכל פתחי החלונות מותקנים חלונות עם זיגוג כפול, והאכסדרה והמרפסות מזוגגות. לכל דירה יש מחסן, שדיירים רבים הפכו לחדר הלבשה מלא.

פריסות דירות

במתחם המגורים "Yantarny" פריסת הדירות סטנדרטית. לפני הפעלת הבית, הוקמו כל המחיצות הפנימיות, כך שכל שיפוץ נוסף היה אפשרי רק באישור של רשויות מיוחדות. עם זאת, מבנים מרובי דירות עם שיפוץ מלא מופיעים כעת בשוק המשני. מטבע הדברים, ערכם רק עולה עם הזמן.

לכל דירה יש חדר רחצה נפרד. בהתאם לאזור החדר, זה יכול להיות חלקים נפרדים לחלוטין או חלקים מחולקים במחיצה.

שווי שוק של דירות

אם אתה מעוניין במתחם המגורים "Yantarny", היזם "Guild LLD" יכול להדריך אותך לגבי העלות למ"ר בבית זה. עם זאת, ליזם אין יותר דירות פנויות ולכן יש צורך לחפש אותה בשוק הדיור המשני.

ראוי לציין שהעלות הראשוניתדירת ארבעה חדרים הייתה בטווח של שלושים מיליון רובל. בשוק המשני, זה כבר יכול לעלות כחמישים מיליון רובל.

המחיר הממוצע לנדל ן במתחם המגורים הזה הוא ארבעים וחמישה - חמישים מיליון רובל. אם יש לך סכום דומה, אז אתה יכול לסמוך על העובדה שהתמזל מזלך ותהפוך לשוכר של הבית הנפלא הזה.

LCD "Amber": ביקורות

בארצנו לא נהוג להשאיר ביקורות על בתים ומתחמי מגורים ולכן די קשה למצוא אותם. עם זאת, הצלחנו למצוא כמה הערות שמאפשרות לנו לגבש דעה על כל היתרונות והחסרונות של החיים ביאנטרני. אז, היתרונות של רוב התושבים כוללים:

• פריסה נוחה של דירות;
• תשתית מפותחת של מתחם המגורים והאזור;
• שפע של ירוק;
• סביבה טובה;
• אפשרות גם ללא רכב אישי להגיע בקלות לכל מתקני התשתית החברתית;
• חניה רב-מפלסית;
• מעליות נוסעים ומשא מודרניות.

אבל החסרונות של מתחם המגורים קיימים גם:

• שפע ליד בתים ומתחמים אחרים (בערך עשרה);
• שכירות עולה;
• ביוב אוטונומי, שמביא מעת לעת לתושבים הרבה בעיות;
• מרחק משמעותי מהמרכז;
• נגישות קשה.

באופן כללי, מתחם המגורים אידיאלי למשפחה צעירה ופעילה עם ילד ומכונית משלהם.