מתחם מגורים בעמק האני: ביקורות, סקירה, תכונות ופריסה

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

זה לא יהיה סוד לאף אחד שכל אחד חולם על דיור נוח משלו. בשל העובדה שבמדינתנו נבנים כל הזמן בניינים חדשים, לא יהיה קשה לקנות דירה. הדבר החשוב ביותר הוא שיהיה לך את הכספים כדי להגשים את החלומות שלך. מתחם מגורים ברקלי "עמק הדבש" הינו מחוז מיקרו ברמת נוחות מן המניין, המיועד לאזרחים בעלי רמת הכנסה ממוצעת. הפרויקט מבוצע על ידי אחד מהתאגידים המקומיים הגדולים העוסקים בתחום שיקום חפצי נדל"ן שונים ובניית מבני מגורים. לחברה פרויקטים מוצלחים רבים וניסיון רב. מאפיין ייחודי של "עמק הדבש" הוא שלמרות עלות הדיור הנמוכה יחסית, יש לו גימור טוב ומספק נוחות מקסימלית למחייה.

מיקום ונגישות תחבורה

סקירה כללית של מתחם המגורים בארקלי "עמק הדבש" צריך להתחיל במיקומו. המקום לבנייה נבחר בהצלחה רבה. מתחם המגורים ממוקם בכפרKrekshino, ממוקם רק 26 קילומטרים מכביש הטבעת של מוסקבה. לכן, לתושבים יהיה נוח מאוד להגיע לעבודה, וזמן הנסיעה לא יעלה על חצי שעה, לאור היעדר פקקים.

עם נגישות תחבורתית, הכל בסדר. מצד אחד של הכפר נמצא הכביש המהיר של קייב, ומצד שני - מינסק. שני הכבישים המהירים הורחבו לאחרונה כך שהתנועה לא מואטת גם בשעות עמוסות. בין המינוסים, אפשר רק לציין את העובדה שיש מעבר רכבת ממש בכניסה ל"עמק הדבש". בנוסף, אין חניונים חופפים ליד הכפר, כך שלתושבים יהיו כמה בעיות היכן להשאיר את הרכבים שלהם אם יחליטו פתאום לנסוע ברכבת התחתית.

לגבי הולכי רגל, יהיה להם הרבה יותר קשה להגיע למתחם המגורים "עמק הדבש" (ביקורות על המיקרו-מחוז יוצגו בסוף הכתבה). העניין הוא שאין תחנות תחבורה ציבורית או תחנות מטרו בקרבת מקום, ורק רכבת חשמלית נוסעת בתדירות מסוימת. מכאן יש ללכת כ-20 דקות. אוטובוסים סדירים נוסעים מהישובים השכנים לעיר, אבל הם די רחוקים. כך, מבחינת נגישות תחבורתית, עמק הדבש מפסיד למתחמי מגורים רבים אחרים. אם אתה עובד במוסקבה, אז ההגעה למשרד תהיה מאוד בעייתית בהיעדר רכב אישי. בעתיד, הם מתכננים להקים תחנת רכבת חדשה ליד הכפר Krekshino, אך מתי זה יקרה עדיין לא ידוע.

סביבה ותנאים סביבתייםמגורים

LCD בארקלי "עמק הדבש" במרושקינו ממוקם בסמוך לפסי הרכבת, ונמל התעופה ונוקובו ממוקם עשרה קילומטרים ממנו, כך שלא כדאי לסמוך על שקט ושלווה. המיקרו-מחוז די רועש, למרות שהוא מוקף ביער. לגבי המרכיב הסביבתי, הכל הרבה יותר טוב עם זה. אין באזור זה מפעלי תעשייה ומפעלים הפולטים חומרים וכימיקלים מזיקים ומסוכנים לאטמוספירה.

בנפרד, כדאי לומר כמה מילים על אספקת מים. בכפר עצמו אין מערכת אספקת מים מרכזית, מה שמדאיג אנשים רבים המעוניינים לרכוש בית באזור. באשר לעמק הדבש, הוא יוזן מבאר ארטזית נפרדת, שהפיקדון שלה נמצא בעומק של 200 מטר. במקביל, המים עוברים סינון נוסף דרך מערכת טיהור מיוחדת.

מבנה השכונה

LCD "עמק הדבש" (תוכלו לקרוא את חוות הדעת של התושבים בסוף הכתבה) מורכב מתשעה בניינים, שכל אחד מהם מכיל 3 מבני מגורים עם מספר קומות מ-4 עד 7. המעצבים דאג לא רק שכל המבנים היו ממוקמים בצורה רציונלית. תשומת לב רבה הוקדשה לתשתיות. גן ילדים, מרכז קניות ומתקני בילוי מסופקים בשטח מתחם המגורים.

יישום הפרויקט יצא לדרך בספטמבר 2015, וכעבור שנה וחצי נמסרו הדירות לבעלים החוקיים, נרשמו בשלב ראשוןקַבָּלָה. בניית שלב 2 ו-3 החלה באמצע סתיו 2016, ובחורף 2017 הסתיימה בניית החפץ האחרון. היקף הפרויקט מוערך ב-7.5 מיליארד רובל, מתוכם החברה מהווה 40 אחוז. השאר הוא כספים לווים שהונפקו על ידי Sberbank כהלוואה. כך, במוסקבה, מתחם המגורים בארקלי "עמק הדבש" הפך לאחד הפרויקטים השאפתניים ביותר של זמננו. הבירה לא ראתה דבר כזה במשך תקופה ארוכה.

חומרים ומאפיינים של בתים

בואו נסתכל על זה מקרוב. בניינים חדשים של מתחם המגורים החדש במוסקבה "עמק הדבש" בארקלי נבנים מ-Porotherm thermoblocks. זהו חומר בניין מודרני עם מאפייני ביצועים מעולים. עבור חיפוי חזית, לבנים של צבעים שונים משמשים. אנשים שמעולם לא שמעו על תרמובלוקים לפני כן יכולים להכיר אותם במשרד של חברת בנייה.

הפתרונות הסגנוניים של הבתים פותחו על ידי סוכנות הולנדית בראשות האדריכל המפורסם המפורסם ארז'ן דה גרוט. עם זאת, אין מושג משותף עם מבנים אירופאים. להיפך, הבתים עשויים עם חלק של מינימליזם, שנשלט על ידי צבעים משעממים ומשעממים. אין אלמנטים אדריכליים, והקהות והדיכאון מדוללים בלוקים מתחלפים בגוונים שונים.

חזיתות של בתים במתחם המגורים Barkley "Honey Valley" (בנייה לטווח ארוך עמדה בציפיות המשקיעים, מכיווןהפרויקט הושלם לפני המועד) בעלי מראה אטרקטיבי למדי. לכל בניין יש כניסה דרך, הנכנסת אליה אתה מוצא את עצמך באולם רחב ידיים. הם יצוידו במקום לקונסיירז' וחדרים בהם יוכלו התושבים לאחסן עגלות ילדים ואופניים. לכל כניסה יש מעלית, אך משום מה היזם לא דאג לנוכחות של מנחת אשפה.

יש סלים מיוחדים על חזיתות מבנים המיועדים להתקנת מזגנים. זהו פתרון מוצלח ביותר, שכן היחידות החיצוניות של מכשירי החשמל הביתיים לא יפריעו לקונספט הכולל, ובכך ישמרו על המראה האטרקטיבי של המבנים. לפיכך, מתחם המגורים "עמק הדבש" (ביקורות של צרכנים אמיתיים שתוכלו ללמוד קצת מאוחר יותר) הוא אזור מיקרו מודרני, שנבנה בהתאם למציאות השוק הנוכחית ומספק תנאי מחיה נוחים למדי.

דירות ופריסות

קומפלקס המגורים הכולל Barkley "Honey Valley" (היתרונות והחסרונות של המיקרו-מחוז יפורטו להלן) מיועד ל-2,100 דירות. יש 4 עד 6 דירות בכל קומה, למעט הראשונה. כאן, חלק מהדירות שמור לשטחי מסחר, שיכילו חנויות שונות, מכוני יופי ושאר מתקני תשתית חשובים. אפשרויות הדיור הבאות זמינות לקונים לבחירה:

• studios;
• odnushki;
• חתיכות קופק;
• treshki.

שטח הדירות נע בין 22 ל-82 מ"ר. בִּדְבַרתכנון, יש כבר 44 אפשרויות, כך שכל רוכש יוכל לבחור את בית חלומותיו. כ-70 אחוז מהדירות נמכרות בגימור משובח. גישה זו נועזת מאוד, שכן השיפוץ המוגמר מביא להערכה חזקה של הנדל"ן, אך האסטרטגיה הצדיקה את עצמה במלואה, שכן הביקוש לדירות די גבוה.

תוכנית קומה

בואו נסתכל מקרוב על ההיבט הזה. לכל הבתים יש מחיצות פנימיות, כך שהבעלים יוכלו לבצע כל שינוי בפריסת הדירות רק לאחר שהדיור יעבור לבעלותם החוקית וחתימת מעשה ההעברה. אבל מכיוון שרוב האפשרויות כוללות נוכחות של גימור משובח, אז לא כדאי להתמקד באירועים כאלה.

פריסה של הדירות במתחם המגורים Barkley "Honey Valley" מהיזם די מחושבת ואסתטית. לשטח הפנוי יש עיצוב רציונלי, ותשומת הלב ממוקדת היטב בחדרי מגורים ובאזורים משותפים. בדירות סטודיו ובדירות חדר, בית החתלה ושירותים ממוקמים ישירות בכניסה. זה חוסך קצת מקום בחלון, מה שמאפשר למטבח לקבל רמה טובה של אור טבעי.

דיור של שניים ושלושה חדרים זמין גם, ישנן מספר אפשרויות פריסה - מסורתית ואירופית. האחרון פותח בצורה המוצלחת ביותר, מכיוון שאין לו חדרי מעבר ופינות חדות. Kvushki, פרוש לשניים, נראה מקורי מאוד.הצדדים. בהם, שטח הסלון, כמו גם אזורי הבישול והאכילה, גדול כמעט פי 2 מחדר השינה והאמבטיה.

פתרונות סגנוני פנים

במתחם המגורים Barkley "Honey Valley" (ביקורות של תושבים מאשרות באופן מלא את האיכות הגבוהה של בתים) ניתנות 3 אפשרויות תיקון לבחירת הקונים. המחבר של כל ההחלטות הסגנוניות הוא מעצב הבית הידוע ומגיש הטלוויזיה אגור סומוב. אתה יכול להכיר כל אחד מהם באתר הרשמי של המפתח. בקניית בית ניתן לבחור באופן עצמאי את החומרים והצבעים שישמשו לעיצוב פנים. עם זאת, חשוב לשקול ניואנס אחד כאן. לא משנה איזה סוג דיור תרכשו, ניתן יהיה להיכנס אליו רק לאחר סיום בניית כל המתחמים והמבנים הבודדים והזמנתם.

לפי מחקר, מתחם המגורים Medovaya Dolina (ביקורות של רוכשים ומשתתפות בבנייה משותפת יוצגו בסוף הכתבה) מיועד לאנשים בגיל העמידה או למשפחות צעירות שעדיין אין להם ילדים אשר לרכוש דיור על מנת לשפר את איכות החיים. אבל זה לא מפתיע, כי עבור משפחות ממוצעות מתחם דיור זה לא יהיה האופציה הטובה ביותר לבחירה, שכן יש לא מעט שטח מוקצה לשטחי מגורים.

חניה

כפי שקורה ברוב מתחמי המגורים המודרניים האחרים, "עמק הדבש" נבנה על פי העיקרון של "חצר ללא מכוניות". לאחרונה נעשה שימוש במושג מודרני זהפופולריות רבה. לנהגים בשטח הסמוך, ניתנת חניה חינם המיועדת ל-1000 מכוניות. החיסרון הוא שלא נקבע לתושבים מספר מסוים בחניון, דבר הכרוך בקשיים מסוימים. לפיכך, החנייה קטנה פי 2 ממספר הדירות.

בהינתן שאין תחנות תחבורה ציבורית בקרבת מקום, ומרכזי קניות ומקומות תעסוקה נמצאים במרחק הגון מהכפר, יהיה קשה לתושבים שאין ברשותם רכב משלהם להגיע לעיר ב העסק שלהם. עם זאת, זה לא עוצר את הקונים, שכן בעמק הדבש נוצרו תנאי מחיה מעולים באמת.

תנאים לקניית בית

אם ברצונכם להשתתף בתוכנית הבנייה המשותפת על מנת לרכוש דיור איכותי ברווחיות, אז מתחם המגורים בארקלי "עמק הדבש" הוא המתאים ביותר לכך. ביקורות בעלי מניות טוענות כי היתרון העיקרי לטובת השקעה הוא אמינות החברה. במשך כל זמן העבודה, היא לא נתנה סיבה לפקפק ביושרה, והיא תמיד יישמה פרויקטים בזמן. ניתן לרכוש דירה גם במזומן וגם במשכנתא. 13 ארגוני אשראי משתפים פעולה עם היזם, לכן לא יהיו בעיות מיוחדות בבחירת התנאים הנוחים ביותר. באשר לגודל הריבית הממוצעת, היא ברמה של 11.5 אחוזים לשנה, אשר בהתחשב במציאות השוק המודרנית, זה לא יותר מדי. בנוסף, אתה יכול להשתמשתמיכת מדינה וקבל משכנתא בתנאים נוחים יותר.

יתרונות וחסרונות

אם אתה שוקל את האפשרות לקנות בית בכפר חדש, אז להחלטה כזו יש יתרונות וחסרונות מסוימים. די הרבה אנשים שהעריכו את האזור הזה כבר גרים במתחם המגורים בארקלי "עמק הדבש". בין היתרונות העיקריים של רכישת דירה כאן הם הבאים:

• מבחר גדול של אפשרויות פריסה;
• חצר ללא מכוניות;
• תשתית מפותחת;
• תנאים סביבתיים טובים;
• חניה חינם;
• בתים עם חום טוב ובידוד קול;
• עלות נמוכה יחסית למ"ר.

למרות מספר הפלוסים הרב, למרבה הצער, היו גם כמה מינוסים. ליד מתחם המגורים יש רכבת ושדה תעופה, כך שאי אפשר אפילו לחלום על חיים שקטים ושלווים. לגבי חניה חינם, כן, אתה לא צריך לשלם עבור מקומות, אבל יש מעט מאוד מהם, בהתחשב בעובדה שהתחבורה הציבורית לא מגיעה לכפר. לגבי כל השאר, הכל בסדר.

מה אומרים התושבים על מתחם המגורים?

ביקורות לקוחות על מתחם המגורים Barkley "Honey Valley" כמעט כולם תמימי דעים ומסכימים שמתחם הדיור הזה מצוין לכל החיים. מיקומם הנוח של מתחמים ומבנים, כניסה מבוססת ותשתיות מפותחות יאפשרו לכם לשכוח מההמולה היומיומית של המטרופולין וליהנות מקצת שקט ובדידות. לגבי החסרונותאז הם חסרי משמעות, ובהתחשב בזמינות הדיור, הם נעלמים לחלוטין.

מסקנה

יש רק לבקר במתחם המגורים "עמק הדבש", שכן ממבט ראשון מתאהבים בו. למרות המינימליזם בו עשויות חזיתות המבנים, והיעדר צבעים עזים, נעים כאן במיוחד, ומקבלים תחושה שאתם בבית. הדירות ימשכו במיוחד למי שמחפש פריסה ייחודית ועיצוב פנים של המחבר. אתה לא צריך להשקיע זמן, מאמץ וכסף על תיקונים, שכן אתה מקבל מיד בית מודרני, מעוצב ונוח לחיות בו. עם זאת, אם אתה עובד במוסקבה, אז הגיוני לשקול רכישת נדל"ן במקום קרוב יותר, שכן זה יהיה די בעייתי להגיע לעבודה ממתחם המגורים Medovaya Dolina כל יום, במיוחד בשעות השיא, כאשר קילומטרים רבים של פקקים. טופס על כביש הטבעת של מוסקבה.