LC "Spassky Most": ביקורות של תושבים, מיקום, תמונות

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

ביקורות על מתחם המגורים Spassky Most מעניינות את כל מי ששוקל לעבור למתחם מגורים זה. רכישת דירה היא שליחות אחראית ומשמעותית. לכן, ראשית עליכם ללמוד היטב את כל המידע הקיים על היזם, לברר מהי הניסיון שעמדו בפני בעלי המניות שהצליחו לעשות את בחירתם, ולאחר מכן להשקיע ברכישת המטרים הרבועים היקרים. אנו מציעים מידע מפורט על מתחם גשר ספאסקי המודרני החדש.

מידע כללי על האובייקט

ביקורות על מתחם המגורים Spassky Most שונות מאוד, לכן חשוב להבין היטב את כל מה שידוע עליו. אזור המגורים ממוקם במקום ציורי על הגדה השמאלית של נהר מוסקבה באזור מישור ההצפה של פבשינסקי. זהו בניין חדש ומונוליטי, הממוקם במרחק הליכה מהבירה.

מתחם מגורים "Spassky Most" במוסקבה הוא אחד המתחמים היוקרתיים במישור ההצפה, מצליח מאוד מבחינתשיפור, נגישות תחבורתית ופתרונות תכנון.

על רקע הפיתוח ההמוני, הוא בולט עם מאפייני הנוף המקוריים והארכיטקטורה הייחודית שלו. כרבע מרוכשי הדירות בביקורות על מתחם המגורים ספאסקי מוסט מודים שביצעו רכישה באופן ספונטני, עוברים במקום, נדהמו ממה שראו, הם כל כך אהבו את זה שהחליטו לקנות כאן דיור.

הפרויקט כולל שבעה בנייני מגורים בגבהים שונים - מ-17 עד 30 קומות. לכל בית חניה תת קרקעית משלו. בחצר מתחם המגורים בית ספר פרטי, גן ילדים, מגרשי ספורט ומשחקים מאובזרים לילדים. יש סופרמרקט בצד הרחוב. בבניינים, הקומות הראשונות נחשבות שאינן למגורים. הם נמסרו לנכס מסחרי. יש בתי קפה, חנויות, חדר כושר, סניפי בנק.

המדרחוב המרכזי ממלא תפקיד מפתח בשיפור מתחם המגורים Spassky Most בקרסנוגורסק. הוא מתרחב למרכז הרובע, ואז יוצר ריבוע עם ריבוע עבור שאר כל תושבי המיקרו-מחוז.

כאן ניתן לרכוש דירות בנות אחד, שניים ושלושה חדרים במגוון פריסות מ-37 עד 89 מ ר. רוב החלונות מציעים נופים מצוינים של הנהר. בתחילה, הדירות מושכרות ללא גימור. במידת הצורך, ניתן להזמין אותו מהמפתח.

חלק מהבניינים כבר הוזמן ואוכלס. תמונה נפלאה נפתחת מהחלונות. אזור המגורים כולו מתוכנן כך שלרוב הדירות נשקף נוף מצוין של הנהר,אתה יכול לראות כמעט כל עיקול של הנהר, כמו גם את הגדות הירוקות שלו.

איפה אני יכול לקנות דירה במתחם Spassky Most

משרד המכירות של החברה ממוקם ב: אזור מוסקבה, Krosnogorsk, Spasskaya street, בניין 1, בניין 3. מכירת הדירות מתבצעת על ידי מספר סוחרים. מכירת דיור מתבצעת תוך ציות מלא לחוקים הפדרליים, המגנים באופן מהימן על כל הזכויות של בעלי הנכס.

נגישות לתחבורה

ישנן מספר דרכים להגיע למתחם המגורים. באוטובוס ניתן להגיע לכביש המהיר Volokolamsk, משם לוקח כשלוש דקות להגיע למתחם המגורים.

בביקורות של הקונה המסתורי על מתחם המגורים Spassky Most, מצוין שהמוכרים ממקמים בניינים חדשים כבתים הממוקמים בסמיכות למטרו. מנהלים יכולים להבטיח שהם יוכלו להגיע לתחנת מיאקינינו (היא ממוקמת בצד השני של נהר מוסקבה) תוך עשר דקות ברגל. במציאות, הנסיעה תימשך לפחות 20 דקות. כדאי להזהיר מיד שבנות יצטרכו לוותר על עקבים.

לדיירי הבניין החדש יהיה נוח מאוד להגיע אל מישור ההצפה של פבשינסקי מכביש הטבעת של מוסקבה. נכון, אי אפשר להימנע מפקקים, אבל תושבי הבירה היו צריכים להתרגל אליהם כבר מזמן. ברכב, הדרך הנוחה ביותר להגיע לשם היא מכביש הטבעת של מוסקבה. בצומת עם כביש Pyatnitskoye, פנו ל-Volokolamskoye. המסלול ייקח כ-15 דקות.

יש תקווה בעתידשבזמן הקרוב תהיה תחנת סריגה, שעומדת לקום בסמוך לבניין החדש. הפרויקט לבנייתו אושר עוד ב-2014, אך עדיין לא החלה עבודה פעילה.

תשתית

ישנה תשתית מפותחת בשטח של אזור מיקרו למגורים. הוא מספק כמעט כל מה שאתה צריך לחיים נוחים ואיכותיים. מדובר בגן ילדים ל-150 תלמידים, בית ספר תיכון ל-550 תלמידים, מרכז קניות ובילוי גדול, הכולל סופרמרקט רחב היקף בשטח של יותר מארבעת אלפים מ ר.

כל הבניינים מספקים חניה תת קרקעית רב-מפלסית לתושבים, ולאורחים יש מקומות חניה בקרקע.

תוכל להגיע למוסקבה משטח מתחם המגורים בשלוש דקות בלבד דרך גשר להולכי רגל. זה בהחלט יוערך על ידי כל מי שאוהב קניות, שכן הגשר מוביל ישירות למרכז הקניות Crocus City, שבשטחו יש מספר רב של מסעדות, חנויות, סלוני יופי, ואפילו יש לו אוקיינריום משלו.

דירות

כרגע ניתן לרכוש דירות בנות אחד, שניים ושלושה חדרים בשטח מתחם המגורים.

לדוגמה, דירת חדר אחד של 45.5 מ ר ניתן לרכוש בשישה מיליון 261 אלף רובל.

לחלופין, אתה יכול לבחור בדירת שני חדרים. שטחו כמעט 67 מ ר.זה יעלה לך כשמונה וחצי מיליון רובל.

תנאי הרכישה

במידת הצורך, ניתן לרכוש דירות עם משכנתא מבלי לשלם את כל הסכום. היזם משתף פעולה עם מספר בנקים מקומיים גדולים. בהתבסס על הצהרת הפרויקט המאושרת של מתחם המגורים Spassky Most Residential Complex, הם מוכנים לספק הלוואות בסכומים הנדרשים.

אחת ההצעות הרווחיות ביותר מבנק Delta Credit, המציע תעריף של 8.5% לשנה למשך עד 25 שנים עם מקדמה של 15%.

Sberbank מוכן להנפיק הלוואה בשיעור של 9% לעד 30 שנה עם מקדמה דומה. בנק VTB מוכן להלוות ללקוחות בשיעור של 9.7% עם תשלום ראשוני של 10%.

כמו כן, ניתן לספק הלוואות על ידי הבנקים Otkritie ו-Absolut. התעריף הוא מ-10% לשנה, המקדמה - מ-10 ו-20 אחוזים, בהתאמה.

מי בונה

היזם של מתחם המגורים "Spassky Most" - "KomStrin". זו חברה פדרלית. בשנים האחרונות היא הפכה לאחת המובילות מבחינת בניית דיור שוטפת בקרב היזמים הגדולים בכל אזור מוסקבה. במקביל, החברה בע"מ OblTorgUniversal, המהווה חלק מקבוצת החברות ComStrin, מעורבת ישירות בביצוע העבודה. נכון לעכשיו, יזם מתחם המגורים ספאסקי מוסט החליט לצאת מאזור הבירה, ולהתחיל לבנות בתים בפרם, יקטרינבורג וסוצ'י.

החברה עצמה טוענת שהם עובדים בשוק הנדל"ן במוסקבה משנת 2000, ומאז 2006 הם בונים ברחבי הארץ, החל מהתנחלות מרובת פורמטים ראשונה באורל. כיום, החברה כבר בנתה למעלה מ-40 חפצי נדל"ן בקנה מידה גדול בשטח כולל של יותר ממיליון וחצי מ"ר. מדובר בדירות, ובנייני דירות, ובנייני משרדים, ומתחמי מגורים וכפרי קוטג'ים. כ-47 אלף איש כבר חיים ועובדים בהצלחה בבתים ובמשרדים של היזם.

תכונות הפרויקט

קונים בביקורות על מתחם המגורים "Spassky Most" מתעכבים בנפרד על מאפייני הפרויקט. המתחם מתוכנן מבניינים רב-חתכיים, המייצגים שלושה חלקים של המיקרו-מחוז. הראשון הוזמן עוד ב-2016 וכעת הוא תפוס כמעט לחלוטין.

בניית השלב השלישי מתוכננת להסתיים עד סוף 2018. ראוי לציין שהמפתח עדיין עומד בכל המועדים.

עובי קירות הבתים מפתיע לטובה. בחזיתות החיצוניות הוא כמעט מטר ובמחיצות הבין-דירות כ-35 ס מ. בידוד חום וקול ברמה טובה. עבור דיור ברמה נוחות, כניסות מתוכננות ברמה סטנדרטית - חדר קונסיירז', כלי אבן פורצלן, מעליות מודרניות.

בשטח מתחם המגורים פועל גן ילדים עירוני. לטענת התושבים המקומיים, התור יצטרך להמתין כשישה חודשים.

הטבות

בביקורות של קונים ישרים על מתחם המגורים Spassky Most במוסקבה, ניתן לציין מספר יתרונות ברורים של הבניין החדש הזה. הבתים ממוקמים בסמיכות יחסית למרכז הקניות הגדול "וגאס", בו ניתן לבצע את כל הרכישות הנחוצות ביותר.

המתחם באמת ממוקם קרוב מאוד למוסקבה, לכל בית חניה תת קרקעית משלו. יש אפשרות לרכוש דירה בתשלומים או משכנתא. בעתיד, מתוכנן לפתח תשתית משלנו.

היזם היא חברת בנייה גדולה שפועלת בשוק זה זמן רב ולכן הצליחה לזכות באמון הצרכנים. בתים נבנים מהר מספיק.

פגמים

בין החסרונות הברורים, ראוי לציין בעיות משמעותיות בחניה. בתחילה צוין שזה רק לאורחים, אבל לא כל המקומיים מתכננים לקנות מקום בחניון התת קרקעי, אז הם משאירים את המכוניות שלהם ממש בחצר.

תחנת המטרו מיאקינינו קרובה יחסית, אבל הקו ארבטסקו-פוקרובסקיה עצמו ארוך מאוד. ייקח לפחות חצי שעה להגיע לזירה.

כמה מבנים בנויים קרוב מאוד לכביש המהיר וולוקולמסק, שם יש זרימת תנועה רוויה. כתוצאה מכך, התושבים עלולים להיות מוטרדים מהרעש מחוץ לחלון ומריח גזי הפליטה.

הדירות מושכרות ללא גימור, כך שתצטרכו לבצע את התיקונים בעצמכם. נכון, אפשר להזמין שירות זה מהמפתח בתשלום. מאז הולך רגלהגשר על פני נהר מוסקבה נבנה רחוק יותר מהמתוכנן המקורי, לוקח הרבה יותר זמן להגיע אליו ממה שהובטח לקונים פוטנציאליים.

הופעות של מחזיקי מניות

תוכל לפגוש די הרבה ביקורות חיוביות של לקוחות על מתחם המגורים Spassky Most. רבים מרוצים מהעובדה שנציגי עסקים קטנים ובינוניים מאכלסים באופן פעיל נדל ן מסחרי בקומות הראשונות של בניינים חדשים. כבר מופיעים שם מרכזים רפואיים, מגוון רחב של חנויות, אפילו גן פרטי חדש עם בריכה לילדים.

אני גם אוהב את הנוף מהחלונות, שבאמת נפתח נפלא. קונים מציינים את האיכות הגבוהה של החומרים ששימשו בבנייה. תקרות גבוהות היוצרות תחושת מרווח ונוחות נוספת, חלונות בעלי זיגוג כפול איכותי המנטרלים את כל הרעש מהרחוב. כל זה מאשר שהיזם לא חסך כסף, שכר בונים מקצועיים באמת שיודעים הרבה על זה.

דעות שליליות

כדאי להכיר בכך שיש די הרבה פידבקים שליליים מהתושבים על מתחם המגורים Spassky Most.

החסרונות הברורים כוללים את הצפיפות הגבוהה של מבנים בחלק זה של העיר, התורים הקיימים לגני ילדים. בביקורות על מתחם המגורים Spassky Most, רבים מתלוננים שהרכבת התחתית רחוקה בהרבה ממה שציפו במקור. הצהרות אלה מוגמרות על ידי תושבים בודדים של הבירה, אשר מודים כי באלהבאזורים של מוסקבה שבהם הם גרים כעת, קשה וארוך יותר להגיע למטרו מאשר ממתחם המגורים הזה.

חיסרון נוסף של הפרויקט, כמה מבעלי הון מכנים את העובדה שמתחם המגורים נבנה על מגרש קטן, המוקף מכל עבר בכבישים.

כדאי לציין שרוב הרוכשים מצאו יותר פלוסים בהצעה זו מאשר מינוסים, מכיוון שכרגע כמעט כל הדירות נקנו. באותם בניינים שנמסרו, נותרו ממש אפשרויות בודדות.