LC "Lobachevsky": ביקורות של תושבים, מיקום, פריסת דירות

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

ביקורות על מתחם המגורים "לובצ'בסקי" מעניינות את כל מי שחושב לעבור למתחם מגורים זה. אלו הן דירות ברמה עסקית הממוקמות בשטח המחוז האדמיניסטרטיבי המערבי של מוסקבה. הרובע מורכב משלושה מבנים רב-קטעים, וכן חניון תת קרקעי דו-מפלסי וגן ילדים. בתים נבנים בטכנולוגיה מונוליטית באמצעות חזיתות מאווררות וגימורים איכותיים. כך לפחות אומר הבנאי. נגלה איך הדברים באמת, על סמך משוב אמיתי של תושבים, בעלי מניות וקונים פוטנציאליים שכבר הספיקו לראות במו עיניהם מה היזם מציע להם.

על המתחם

הביקורות על מתחם המגורים "לובצ'בסקי" שונות מאוד, כדי להבין את היתרונות והחסרונות, נשקול את הבניינים החדשים הללו מכלצדדים.

כיום, היזם מציע יותר מאלף דירות, בשטח של 45 עד 122 מ ר. אלה הן אפשרויות שבהן מאחד עד ארבעה חדרים. בכל החדרים ללא יוצא מן הכלל מותקנים חלונות פלסטיק באיכות גבוהה, במקרים מסוימים הם פנורמיים, כמו גם דלתות כניסה ממתכת. גימור לא כלול.

בכל אחד מהבניינים יש שלוש מעליות שקטות, שיכולות לא רק לעלות לכל קומה, אלא גם לרדת לחניון התת-קרקעי. לדירות יש את כל אמצעי התקשורת הדרושים, כולל אינטרנט, טלפון וטלוויזיה בלוויין.

אספקת חשמל רציפה מובטחת בשטח מתחם המגורים, מכיוון שיש לו תחנת משנה אוטונומית משלו.

Location

מתחם המגורים "לובצ'בסקי" ממוקם ברמנקי. מאמינים כי זהו אחד האזורים היוקרתיים של הבירה הרוסית.

במרחק הליכה יש מגוון גדול של מוסדות להשכלה גבוהה ידועים. לדוגמה, האוניברסיטה הממלכתית של מוסקבה, המכון הממלכתי של מוסקבה ליחסים בינלאומיים, האקדמיה ליחסים חברתיים ועבודה, כמו גם הכלכלה הלאומית, העובדים תחת הממשל הפדרלי.

נגישות התחבורה של המתחם

תושבים פוטנציאליים נמשכים בגלל הנגישות התחבורתית הטובה של שכונה זו, הן בתחבורה פרטית והן בתחבורה ציבורית.

לדוגמה, אתה יכול לנהוג במכונית שלךבניינים חדשים "Lobachevsky" לשדרות Vernadsky ו Michurinsky, מהיכן ללכת לכל כיוון נוסף. לדוגמה, אם אתה נוסע חמישה קילומטרים לאורך Michurinsky Prospekt, אתה יכול ללכת לכביש הטבעת של מוסקבה.

בתוך עשר דקות באוטובוס או במונית במסלול קבוע תוכלו להגיע לתחנת המטרו "Universitet". למרחקים ארוכים יותר עדיף לנסוע ברכבת. אוטובוסים פועלים באופן קבוע לתחנת הרכבת הקרובה ביותר "Matveevskaya". זמן הנסיעה יהיה כרבע שעה, לא כולל פקקים אפשריים.

תשתית

בסביבה הקרובה של מתחם המגורים יש מספר רב של חנויות נוחות, סופרמרקטים בונים. לאורך הדרך, תפגשו חנויות רבות של חלקי חילוף לרכב ושירותי רכב.

עם זאת, הסופרמרקטים הגדולים באמת שבהם רגילים המוסקוביטים לקניות נמצאים עדיין די רחוקים מאזור המגורים. ל-"Pyaterochka", "Crossroads" ו- Fix Price יותר מקילומטר וחצי. קרובים יחסית שלושה גני ילדים ובית ספר תיכון. כדי להגיע למוסדות חינוך, ייקח כרבע שעה הליכה.

כדאי לציין שמתחם המגורים ממוקם די רחוק מחנויות גדולות ומרכזי קניות ובילוי, בנוסף קיים ברובע מחסור חריף בגני ילדים ובתי ספר תיכוניים. אז מתנחלים חדשים צריכים להיות מוכנים לעובדה שהם יתמודדו עם בעיות מסוימות אם כן.בחירה לטובת מתחם מגורים זה.

שטח בחצר

הבתים במתחם המגורים מסודרים בצורה כזו שיצרו חצר סגורה. בשטחה, היזם עשה הכל כדי שיהיה נוח ומעניין עבור מבוגרים וילדים כאחד. במיוחד, כחלק מהשיפור, הופיעו מגרשי ספורט ומשחקי ילדים, אזורי בילוי.

בוצע גינון בקנה מידה גדול. השטח של מתחם המגורים עצמו בטוח ככל האפשר, מצלמות מעקב וידאו מסביב לשעון מותקנות בכל היקף השטח. בנוסף, השטח של מתחם המגורים נמצא בהגנה.

מוסדות חברתיים

ראוי לציין כי בנוסף למבני מגורים, היזם מספק מתקני תשתית. כך למשל, המבנה השני כולל גן ילדים בן שתי קומות, המוצמד אורגנית למבנה הראשי. יש לו קיבולת של 125 מושבים.

בכל הבתים, הקומות הראשונות שמורות לנדל ן מסחרי. חנויות מכולת, מספרות, מכוני כושר נפתחים כאן.

לחניה לרכב יש חניון דו-מפלסי ענק לכמעט אלפיים מקומות. הוא מקורה. אורחי המתחם יכולים להשאיר את רכביהם בחניון הקרקע, המספק מקום ל-27 מכוניות.

הטבות

היתרונות הברורים של מתחם מגורים זה כוללים את העובדה שבנייתו מתבצעת באחד האזורים היוקרתיים ביותר של הבירה הרוסית. אז תקנה כאןנדל ן בכל מקרה יהיה השקעה רווחית ומבטיחה.

בביקורות של לקוחות על מתחם המגורים לובצ'בסקי, הם מציינים במיוחד שהם אוהבים את החניון המרווח, את האפשרות לרדת אליו במעלית.

נראה אטרקטיבי שרוב הדירות מצוידות בחלונות פנורמיים. בשטח המתחם יש אבטחה מסביב לשעון, ה-LCD עצמו נמצא במעקב וידאו. תחנת המטרו Michurinsky Prospekt נמצאת גם היא במרחק הליכה, ותחנת Aminyevskoye Highway אמורה להיות מופעלת ב-2019. לאחר מכן, הנגישות התחבורתית של המיקרו-מחוז הזה רק תשתפר, יהיו עוד ביקורות חיוביות על מתחם המגורים לובצ'בסקי.

פגמים

יחד עם זאת, חייבים להודות שלמתחם המגורים הזה יש מספיק חסרונות. למשל, הם משויכים למיקום לא טוב במיוחד, שכן מתחם המגורים ממוקם בסמיכות למסילת הרכבת, העוברת ממש מתחת לחלונות של בניינים חדשים. כקילומטר - לתחנת הכוח התרמית המקומית, שקרבתה מחמירה משמעותית את המצב האקולוגי בכל המיקרו-מחוז.

כתוצאה מכך, שכונה כזו לא רק מקלקלת את האוויר. מתברר שהוא כל כך קרוב שמחלונות הקומות העליונות ניתן לראות את אזור התעשייה עם מפעלים מזיקים, ואת תחנת הכוח התרמית ואת הכביש המהיר. יש להודות, מראה קטן מעורר השראה.

בנוסף, קרוב מאוד למתחם המגורים גם מזבלה. הוא ממוקם באזור הכביש המהיר אוצ'קובסקי. עובדה זו יכולה לעתים קרובותנמצא בביקורות שליליות על מתחם המגורים "לובצ'בסקי", עבור רבים זה פשוט מרתיע את הרצון לקנות כאן נדל"ן, להשקיע את כספם, למרות שהמיקרו-מחוז עצמו נחשב ליוקרתי מאוד.

החסרונות כוללים את העובדה שהדירות מושכרות ללא גימור. גן הילדים ובית הספר רחוקים מספיק. בנוסף, יש מחסור במקומות פנויים. גישה מוגבלת לשטח מתחם המגורים, מאורגנת רק בכביש המהיר אמינבסקי וברחוב לובצ'בסקי, מובילה לפקקים רגילים בבוקר ובערב.

בנוסף, עולים חדשים צריכים להיות מוכנים לתחזוקה יקרה. חברת הניהול תצטרך לשלם 60 רובל למ ר.

Builder

חברת "בסטקון" עוסקת בבניית מתחם מגורים זה. מתחם מגורים "לובצ'בסקי" הוא הפרויקט הבא שלה. היא פועלת בשוק הנדל"ן המקומי כבר יותר מעשר שנים.

חברת הבנייה וההשקעות הזו בשנת 2003 החלה להשקיע באופן פעיל בבניית דיור. כיום הוא הפך לאחד המפתחים הגדולים בארץ. עבודה מוצלחת מאפשרת הטמעת מחזור שלם של פיתוח נדל ן מסחרי ומגורים, החל מתכנון החפץ ועד לבנייתו, מילוי חובות הלקוח והמתווך.

החברה מתאפיינת בעובדה שהיא לעולם לא בונה בתים בודדים, וחושבת יותר גלובלית. הוא בונה אך ורק שכונות שלמות. עקרונות העבודה שאפשרו לה לתפוס עמדה מובילה בארץ הםדינמיקה, אמינות ובטיחות בטוחה.

לאורך שנות העבודה בתחום הנדל ן, החברה צברה ניסיון שלא יסולא בפז, תוך שיפור מתמיד ברמת השירות ללקוחות. אחד מהעדיפויות המרכזיות מבחינתה הוא רמת האמון הגבוהה של השותפים והלקוחות. החברה מפקחת בקפידה על כך שכל עובד משפר באופן קבוע את איכות עבודתו, עובר קורסי הכשרה מיוחדים ומשפר את כישוריו שלו.

ראוי לציין שהחברה בונה בתים במגוון מגזרי מחיר ומעמד. יזם מתחם המגורים "לובצ'בסקי" שואף כל העת להגדיל את מספר ההצעות בשוק שהם מוכנים להציע ללקוחותיהם. יש להם כבר דירות בבניינים חדשים ברמת הכלכלה, דיור ברמת הגימור הגבוהה ביותר לדירות הממוקמות במרכז ההיסטורי של מוסקבה, בתים עירוניים במתחמי מועדונים באזור הבירה ומוסקבה.

Layouts

כרגע ניתן לרכוש דירות בנות אחד, שניים, שלושה וארבעה חדרים ישירות מהיזם. העלות של מטר מרובע אחד נע בין 183 ל-210 אלף רובל.

מדידה של דירה במתחם המגורים "לובצ'בסקי" תסייע לקבוע ששטחה של ה"אודנושקה" הוא כ-45 מ"ר.

במקרה זה, הרוכש מקבל מטבח בשטח של כמעט 11 וחצי "ריבועים", חדר של 17 וחצי ריבועים, חדר רחצה נפרד. עלות דיור כזה היא כשמונה וחצי מיליון רובל.

האופציה המרווחת ביותר שנותרה היא דירת ארבעה חדרים של 68 מ"ר ל-24מיליון רובל. בחלל מגורים כזה גודל המטבח יהיה 15 וחצי "ריבועים", שלושה חדרים של כ-16 ואחד כמעט 19 מ"ר.

חוויות לקוחות

ניתן למצוא הרבה משוב חיובי מהתושבים על מתחם המגורים "לובצ'בסקי". מיד לאחר המעבר הבתים חמים, החימום מחובר ללא דיחוי. זה חשוב מאוד, במיוחד בחורף, מכיוון שהוא מאפשר מיד לבדוק את איכות החלונות, הקירות, למדוד את הטמפרטורה הממוצעת שניתן להשיג בדירות.

בביקורות על מתחם המגורים Lobachevsky 120, בעלי מניות שכבר רכשו דירות בבניין הזה מודים שהבניין המונוליטי, יחד עם חזיתות מאווררות, באמת נראה אטרקטיבי ומקורי, במיוחד בהשוואה לרוב הבניינים החדשים האחרים.

עד שהבתים מופעלים, היזם מצליח להשלים את עבודת הגינון העיקרית. בוצע גינון, הותקנו מגרשי ילדים וספורט שלא יכולים אלא לשמוח.

רובם נוטים להאמין שהחברה באמת יודעת הרבה על בנייה, כל העבודה נעשית ביעילות ובזמן. גם כאשר מופיעים פגמים וחסרונות, הם נמחקים במהירות. אלו הן הביקורות על מתחם המגורים "לובצ'בסקי, 120", המאוכלס כעת באופן פעיל.

ביקורות שליליות

בין הנקודות השליליות, הם מציינים בעיקר נגישות תחבורתית לקויה. יש להדגיש זאת בביקורות של קונים מסתוריים במתחם המגורים לובצ'בסקי. לא משנה מה היזם אומר, אתה כל הזמן צריך לעמוד בפקקים. אז פנימהאלה שיש להם רכבים אישיים הם הראשונים לסבול.

חוץ מזה, הרעש הבלתי פוסק מתחנת הכוח התרמית מפריע בכנות לחיים, שאינם שוככים אפילו בלילה. אדים ועשן מהתחנה ממש נכנסים לחלונות, במיוחד אם הם פונים לצד הלא נכון. הדבר מתסכל במיוחד עבור אותם דיירים ששילמו כסף רב עבור נדל ן, וכעת הם צריכים לסבול מהבעיות הללו. המצב האקולוגי באזור המיקרו הוא באמת מאוד לא נעים ומתוח.