LC "אנדרסן": ביקורות תושבים, פריסת דירות, תשתיות, תמונה

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

מוסקבה היא מטרופולין רב-מיליונים, בירה שמושכת אליה אנשים מהמחוזות. רמת חיים גבוהה, אפשרות למימוש עצמי וצמיחה מקצועית הם הסיבות לכך שאנשים רבים עוזבים את מולדתם הקטנה. רמת חיים ראויה לא יכלה שלא להשפיע על שוק הנדל ן של הבירה: להרוויח כאן דירה, בלשון המעטה, זה לא קל, אבל עבור חלק זה בלתי אפשרי לחלוטין.

בניינים חדשים הממוקמים מחוץ לכביש הטבעת של מוסקבה הפכו לחלופה מצוינת ותקציבית יותר למ"ר מוסקבה. נכון לעכשיו, זוהו כמה כיוונים מבטיחים לפיתוח המטרופולין. למשל, הכביש המהיר Kaluga. על ידי רכישת דירה כאן, אתה מקבל אישור שהייה במוסקבה ואת כל הזכויות של תושב מטרופולין. השאלה היחידה שמעסיקה קונים פוטנציאליים היא עד כמה נוח לגור מחוץ לעיר? מתחם מגורים "אנדרסן", שביקורות עליו נשקול כחלק מחומר זה, הוא אופציה מצוינת עבור אנשים מודרניים פעילים שמעריכים נוחות ונוחות.

על הפרויקט

קצבהחיים של אדם מודרני, במיוחד החיים במטרופולין, מתישים. עבודה, פגישות, משא ומתן, מטלות הבית - כל זה תורם להצטברות של עייפות ושליליות. לכן בבית כל אחד מאיתנו רוצה להרגיש רגוע ככל האפשר, להיות מוגן. אנשים רבים נמשכים לא מאזורי מגורים ענקיים ומתחמי גורדי שחקים, אלא מבניינים נמוכים שהפכו לחלופה מודרנית ותקציבית יותר לבתים פרטיים. המספר המינימלי של שכנים, שקט, מרחב, נוחות - אותם יתרונות ברורים.

LCD "Andersen" - פרויקט של מתקני מגורים נמוכים, המשתרע על פני 19.6 דונם. היזם ניסה לשלב את הנוחות של הבירה ואת תענוגות החיים במדינה באזור אחד באמצעות פיתוח ושיפורה. שטחים קטנים, פריסות מתחשבות, טכנולוגיות מודרניות ואיכות גבוהה של חומרים בשימוש הם העקרונות העיקריים של החברה שהובילה את הפרויקט.

Builder

במובנים רבים, איכות הבנייה ואמינותה תלויה ביוקרה ובניסיון של החברה שהובילה את הפרויקט. יזם מתחם המגורים "אנדרסן" הוא "דסנה-לנד". מדובר בחברה צעירה, אך מבטיחה מאוד, שיש לה מספר פרויקטים שיושמו בהצלחה. תשומת לב לפרטים, שיתוף פעולה עם הספקים הגדולים של חומרי בניין ומעורבות של מומחים מהשורה הראשונה בעבודה הם העקרונות עליהם מקפיד היזם.

Location

מומחים בתחום הנדל ן ממליצים בתהליך בחירת דירה להתחיל ממנהמיקום האובייקט. אחרי הכל, אתה תגור באזור זה במשך זמן רב, אז אתה צריך להרגיש נוח ככל האפשר.

מה יכול LCD "Andersen" להציע? בביקורות של לקוחות, תשומת לב מיוחדת מוקדשת למיקום החפץ. ואכן, לצורך יישום הפרויקט, נבחר כיוון מבטיח של ניו מוסקבה - כביש קלוגה. רק 11 ק"מ לאורך הכביש הרחב המשוחזר – ואתה בבירה.

הבניינים ממוקמים כמעט על גדות נהר הדסנה, רק 50 מטרים ממנו, במקום נקי מבחינה אקולוגית. תוכלו לערוך פיקניקים, לשחות בנהר וליהנות מכל היתרונות של חיי הכפר. יתר על כן, ממש על שטח המתחם יש שטח ירוק עצום, אשר תופס 4.5 דונם. זה בוודאי יהפוך למקום מועדף להליכה ולבילוי בחוץ עם משפחה וחברים.

נגישות לתחבורה

שאלה זו רלוונטית למי שרוכש דירה מחוץ לכביש הטבעת של מוסקבה. דיירי העתיד של מתחם המגורים "אנדרסן" לא היו יוצאי דופן. הביקורות מאשרות שאין בעיות בתחבורה הציבורית. מספר מספיק של מסלולים מופנים למתחם, ותוכלו להגיע לתחנת המטרו הקרובה תוך 35 דקות בלבד.

אם למשפחה שלכם יש רכב פרטי, תגיעו לכביש הטבעת של מוסקבה תוך 20 דקות בלבד. לאורך הכביש המהיר החדש Kaluga. פקקי תנועה לכיוון זה נדירים ולכן דיירי המתחם לא ירגישו מרוחקים מהבירה. יתרה מכך, הם יוכלו להגיע ליעדםמהר יותר מאלה שגרים בתוך כביש הטבעת של מוסקבה. כיוון קלוגה מבטיח: בעתיד הקרוב תופיע כאן תחנת מטרו שרק תוסיף יתרונות למתחם.

אדריכלות

לפי תכנית האב כל המיקרו-מחוז יחולק לרבעים שלכל אחד מהם ארכיטקטורה משלו. בניינים נמוכים מיוצגים לא רק על ידי בנייני מגורים בני שלוש קומות, אלא גם על ידי בתים עירוניים יוקרתיים. החזיתות מעוצבות במיטב המסורות של הסגנון הסקנדינבי, המאופיין בתמציתיות ובאיפוק. חלונות פנורמיים הממלאים את הפנים באור וקלילות מעניקים לבניינים מראה מודרני.

אנשים רבים משווים את הפרויקט למתחם המגורים "אנדרסן" באותו שם בקרסנודר, בדיוק בגלל התמציתיות והסגנון החיצוני שלו. אבל בבדיקה מעמיקה יותר, קשה למצוא מאפיינים דומים. אולי רק האיפוק של הארכיטקטורה ורמת הנוחות הגבוהה שסופקו.

דירות

רוכשים פוטנציאליים יכולים לבחור בין דירות בפריסה משופרת מ-25 עד 89 מ ר, תלוי בכמה חדרים יש - אחד, שניים או שלושה. כל אחת מהן ניתנת לעיצוב מחדש. למשל, שלבו את המטבח עם הסלון, שהוא כל כך פופולרי בימינו. אבל זה לא כל מה שמתחם המגורים אנדרסן יכול להציע. ביקורות התושבים מזכירות גם תקרות גבוהות למדי (שלושה מטרים), מה שמאפשר להפוך גם את הרעיונות העיצוביים הנועזים והיוצא דופן למציאות.

לכל דירה יש אולם כניסה מרווח,חדר הלבשה לאחסון בגדים וזוטות ביתיות אחרות, כמו גם גן חורף אמיתי. הפרויקט אינו מספק גימור משובח, אך אם תרצה, כל קונה יוכל להזמין פרויקט ממומחים מוסמכים של החברה עם יישומו לאחר מכן. אלה שהגיבו להצעה זו מדגישים עד כמה העבודה נעשתה במהירות וביעילות.

לכל דירה יש דוד גז. תוכל לווסת באופן עצמאי את הטמפרטורה בדירה כדי ליצור מיקרו אקלים אופטימלי.

חלונות פנורמיים - האם הם יתרונות או חסרונות? בסקירות של רוכשי מתחם המגורים "אנדרסן" יש דעה פה אחד בעניין זה. הם כותבים שהדירות מלאות באור, בעוד שלחלונות הגרמניים הזגוגית הכפולה עצמם יש איכויות מצוינות של שימור חום ובידוד רעש.

בשל הבניינים הנמוכים, מעליות אינן מסופקות. אבל לכל קבוצת כניסה יש חדר עגלות וחדר קונסיירז'.

בתים עירוניים

זה אולי ההבדל העיקרי בין הפרויקט שלנו לבין מתחם המגורים "אנדרסן" באותו שם בקרסנודר. הביקורות של מוסקוביטים לגבי בתים עירוניים הם בעיקר נלהבים. לכל אחד מהם שתי יציאות: האחת מובילה לחצר, השנייה למרפסת, היכולה להצטייד כפינת ברביקיו ובילוי. כל מי שרוכש בית עירוני מקבל בנוסף מקום חניה משלהם ליד הבית.

תשתית

כרגע, השטח בו נבנים הבניינים אינו מפותח. לכן נושא הנוחותדאגות קונים פוטנציאליים לא לשווא. מסכים, להתגבר על מספר קילומטרים לחנות הקרובה זה שיא הפזיזות. כך שבנוסף למבני מגורים, הפרויקט מספק הקמת גן ילדים ל-250 ילדים, סופרמרקט וכן מרכז קניות ובילוי ובניין משרדים.

Safety

שטח מתחם המגורים "אנדרסן" מגודר ונמצא במעקב מסביב לשעון. בכניסה יותקן מחסום אשר ימנע נוכחות בלתי מורשים במתקן. לתושבי הבניינים המוזמנים יש גישה חיובית לרמת אבטחה גבוהה כל כך, כי עכשיו אתה לא צריך לדאוג לילדים שמשחקים במגרש המשחקים: הם תמיד בפיקוח. בנוסף, ניתן לבודד את שטח המתחם מאנשים חשודים המפרים את החיים השקטים והשלווים.

Beautification

היזם כלל בפרויקט הקמת מגרשי ספורט ומשחקים המיועדים לא רק לילדים, אלא גם למבוגרים. כך, ניתן יהיה לספק פנאי לכל בני המשפחה ממש בשטח מתחם המגורים אנדרסן. ביקורות מספרות על הגזיבו שכבר הופיעו, אזורי הליכה שכל התושבים הצליחו להתאהב בהם - כבר לא צריך לצאת לטבע, כי כל מה שנדרש לבילוי (כולל יער, נהר ואוויר צח) הוא ליד הבית.

בעתיד - בניית גשר על פני הדסנה, כמו גם שיפור הסוללה שלו. כאן תופיע גם תחנת סירות שבה כל התושביםואורחיהם יוכלו לשכור מתקן מים לטיול. היזם גם טיפל בחיות מחמד, צייד אזור להליכה ולאימון שלהם.

לבעלי רכב, ניתנים מגרשי חניה מתוכננים וצמודים, שאמורים לספק במלואו את הצורך הקיים ולפתור בעיה כה משמעותית לכל בני המוסקבה.

התקדמות הבנייה

איך בניית מתחם המגורים "אנדרסן" במוסקבה? המשוב של בעלי המניות מאשר שהמועדים עומדים, כל אחד יכול לצפות באופן אינטראקטיבי בכל השלבים, ואם ירצה, הוא יכול לבקר באופן אישי באובייקט.

הפרויקט מספק שישה שלבים. שלוש מהן כבר הוזמנו, כלומר מחצית מהדירות מאוכלסות. אם לא הספקתם לרכוש את המטרים הרבועים היקרים, שימו לב למתחם המגורים המשני "אנדרסן". ואכן, רבים השקיעו בפרויקט בשלב אישורו, ועכשיו הם רוצים למכור את הדירה המוגמרת, ולהרוויח יפה על ההפרש.

דירות במתחם המגורים "אנדרסן" (משנית) נמכרות גם לא גמורות וגם מוכנות לגמרי למגורים, גם עם ריהוט.

תנאי הרכישה

כיום ניתן לרכוש דירה במתחם המגורים "אנדרסן" מ-3.3 מיליון רובל. זהו מחיר מקובל בהתחשב במכלול היתרונות. הרי זה לא סוד לאף אחד שדירה בבניינים נמוכים היא הרבה יותר יקרה מאלה שבבניינים רבי קומות. היזם מציע תוכניות רבות לרכישת נדל"ן, כולל תוכניות תשלומים. ושיתוף פעולה עם הבנקים הגדולים מאפשר לך לקבל משכנתא בתנאים הנוחים ביותר.

חוות דעת של הדיירים

מכיוון שכבר הופעלו שלושה שלבים, נוכל להסיק את המסקנות הראשונות לגבי הפרויקט. האם הציפיות של מחזיקי המניות מוצדקות או לא?

היתרון העיקרי של הפרויקט הוא מיקומו. אוויר צח ונקי, קרבה לנהר, ההזדמנות לבלות את סוף השבוע באוויר הצח ממש על שטח המתחם - אותם יתרונות שפשוט אי אפשר לזלזל בערכם. אבל גם המיקום במקרה הזה הפך לחיסרון: כרגע המתחם מופרד מהכביש המהיר קלוגה הסואן בשדה צלול, שהשביל דרכו הופך למבחן של ממש, במיוחד אחרי גשם. הכביש נשטף כך שמאוד בעייתי לעבור ולנסוע. כתוצאה מכך, 35 הדקות שהבטיח היזם לתחנת המטרו מתעכבות בשעה וחצי, או אפילו יותר.

מהחנויות, רק אוהל מכולת שעובד מחוץ ללוח הזמנים. זה מאוד לא נוח לגרור שקיות מהחנות הקרובה בוואטוטינקי. אין גן ובית ספר, ולא ידוע אם יהיו בכלל. בהתאם, תצטרכו לסחוב ילדים כל יום, וזה פשוט לא ריאלי בלי רכב אישי.

יחד עם זאת, הדירות התגלו כמעולות: מרווחות, מוארות, הפריסות מחושבות לפרטים הקטנים, מה שמאפשר שימוש בכל מטר רבוע. הייתי מרוצה מהנוכחות של ארון בגדים שבו כל הדברים מונחים. יש מספיק מקום חניה לכל התושבים, לפחות כרגע.

באופן כללי, הפרויקט ראוי לתשומת לב והיכרות מפורטת, שכן יש לו הרבה יתרונות. דבר נוסף הוא שבלי רכב אישי לא תקבל נוחות, כי הנתוניםכרגע השטח אינו מותאם לחיים מלאים. בכל מקרה, בקר במתחם לפחות כדי לגבש דעה משלך.