LCD "Svetlanovsky": מפתח, ביקורות של מחזיקי מניות

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

בוודאי שרבים היום חולמים לגור בדירה שתמוקם באזור אקולוגי עם תשתיות מפותחות. דיור מודרני צריך להיות נוח, כך שהכניסה תהיה נקייה, המעליות פועלות כמו שצריך, והתקרות בחדרים גבוהות. וכל הדרישות הללו נלקחות בחשבון על ידי חברת הבנייה FSK "Leader", אשר בונה את מתחם המגורים "Svetlanovsky". זהו פרויקט הבכורה של היזם באזור צפון-מערב. בעבר, FGC "מנהיג" התמחה בבניית דיור באזור מוסקבה. שורת ההצעות של היזם מתמקדת בעיקר בדירות כלכלה ונוחות.

LC "Svetlanovsky" נחשבת לקטגוריית דיור "למעלה", שלמעשה אינה שונה מדירות ברמה של נוחות. יש בו את כל מרכיבי התשתית הדרושים לחיים נוחים. אז מה מדהים במתחם המגורים "סבטלנובסקי"? בואו נסתכל מקרוב על הנושא הזה.

Description

LC "Svetlanovsky" ממוקם בחלק הצפוני של סנט פטרסבורג, בין ההתנחלויות מורינו ובוגרי (מחוז וסבולוז'סקי). השטח הכולל של המתחם הוא 160,000 מ"ר. מ', ומגורים - 112,000 מ"ר. m.

LC "Svetlanovsky" (סנט פטרסבורג) כולל עד חמישה מבנים רב-חתכים, והתכנון של כל אחד מהם בוצע על בסיס אישי. האובייקט ייבנה ממבנים מונוליטיים. כמו כן יוקמו חזיתות מאווררות מרופדות בכלי אבן פורצלן. במרפסות ובאכסדרה יהיו חלונות ויטראז'.

שורת אובייקטים

LC "Svetlanovsky" (סנט פטרסבורג) מיוצג על ידי דירות בנות אחד, שניים ושלושה חדרים, כמו גם דירות סטודיו. אזור הדיור שונה. הפרויקט הנ"ל הוא עצום והוא מיועד ל-3,000 איש לפחות. רובן יוצעו למכירה דירות חדר שינה אחד ודירות סטודיו.

תשתית

כפי שכבר הודגש, במתחם המגורים "Svetlanovsky", שביקורותיו חיוביות ברובן, יש את כל הטוב שאדם צריך לחיים נוחים. שטח המתחם יעוצב, יתוכננו חצרות, דהיינו: יוקמו מערכות אבטחה, חניונים למכוניות, אזורי הליכה, גני שעשועים, שבילים לרוכבי אופניים יופיעו.

האזור הקדמי יצויד באזור WI-FI. סופרמרקטים, מספרות, מרפאה, בית קפה, סניף בנק, סלון יופי, מכון כושר ואפילו חנות חיות יעמדו לרשות תושבי סבטלנובסקי.

בנוסף, ייווצרו דרכי גישה נוחות ותופיע תחנת רכבת חדשה.

אנשים רבים מרותקים למיקום הנוח של החפץ. LCD "Svetlanovsky" (מפתח -FSK "לידר") ממוקם בסמוך לכביש הטבעת, ליד חגורות יער, שממה ושדות. התושבים מרוצים מהעובדה שאין בקרבת מקום מפעלי תעשייה שעלולים להשפיע לרעה על המצב האקולוגי באזור.

נקודה חשובה נוספת היא שהתשתית של ההתנחלות מורינו מתפתחת בקצב מהיר. לא רחוק מתחנת המטרו Devyatkino יש בתי קפה, בתי מרקחת, חנויות לחומרי בניין ואוכל, ובצומת שדרת Kultury עם כביש הטבעת יש מתחם קניות ובילוי ענק.

יתרון משמעותי של סבטלנובסקי הוא העובדה שאזורי הבילוי הפופולריים אינם כל כך רחוקים ממנו: אתרי סקי בטוקסובו, אגמי קאווגולובסקי.

תכונות דיור

FSK "מנהיג" ביישום הפרויקט הנ"ל התמקד בדירות לא מרווחות מדי. בפרט, השטח המינימלי של דירת סטודיו הוא 21 מ"ר. מ', ודירות 3 חדרים מספקות שטח של 63 "מרובע".

בעניין זה, לנדל"ן במתחם המגורים "סבטלנובסקי" יהיה ביקוש רב ממשפחות צעירות ורווקים. אבל ארבעה אנשים בדירת שלושה חדרים של 60 מ"ר. מ' עדיין יהיה צפוף. כך או אחרת, אך היזם סיפק הזדמנות להיות יצירתי ביצירת פתרונות תכנוניים, תוך מתן חופש בחירה מוחלט לבעלי הדירות.

אי אפשר שלא להזכיר את התחרות הגבוהה באזור וסבולוז'סק. בשכונה עם "סבטלנובסקי" יהיהממוקם: LCD "Tridevyatkino Kingdom", LCD "Murinsky Posad", LCD "כוחות הטבע" ו-LCD "Eland", שגם להם יש ארסנל שלם של הצעות מפתות.

תנאי העסקה

לרכישת דיור במתחם המגורים "UP-quarter Svetlanovsky", אתה יכול להשתמש בתוכנית ההשתתפות בהון. אתה יכול גם להפוך לבעלים של דירה יקרה מהיזם FGC "לידר" עם מעורבות של הון יולדות. אתה יכול גם להגיש בקשה להלוואה בנקאית.

אם הקונה משתמש בתוכנית משכנתא או מוכן לשלם את כל הסכום בבת אחת, היזם יקבל הנחה של 15%. מעת לעת, FGC "לידר" יוזמת מבצעים לרכישת דירות בדרגות נוחות שונות. בנוסף, היזם מציע אפשרות לשלם עבור דיור בתשלומים.

מחירים

עלות דירת סטודיו של 21 מ"ר. מ' במתחם המגורים "Svetlanovsky" מוערך ב-2 מיליון רובל.

לדירת חדר של 34 מ ר. מ' כאן תצטרך לשלם 2.4 מיליון רובל.

אחוזות בנות שני חדרים בשטח של 48 "ריבועים" יעלו 3.3 מיליון רובל, ואחוזות בנות שלושה חדרים בשטח של 60 מ"ר. מ' - ב-4.9 מיליון רובל.

יחד עם זאת, לאור התחרות הגבוהה, מומחים צופים כי FGC Leader תוכל לשמור על רמת ביקוש גבוהה רק אם היא תעמיד למכירה חפצים במחירים נאמנים ותעמוד בתעריפים גבוהים בבנייה.

איך מגיעים לשם?

ליד מתחם המגורים נמצאת תחנת המטרו "דוויאטקינו", שאינה נגישהיהיה קשה וברגל. אם יש לך רכב פרטי, אזי ערכת המסלול היא כדלקמן: האזור ליד תחנת המטרו Devyatkino - רחוב Angliyskaya - הכביש המהיר ל-Lavraki (מימין) - היעד.

חוות דעת של לקוחות

כמובן שלרוכשים פוטנציאליים אין דעה אחת בכל הנוגע לשאלה האם כדאי לרכוש נדל ן במתחם המגורים סבטלנובסקי. ביקורות של בעלי מניות מצביעות על נוכחותם של יתרונות וחסרונות כאחד.

אז, למשל, יש כאלה שאוהבים את זה שהיזם העמיד למכירה דיור במחיר סביר. שוחד והעובדה שלדירות פריסה חופשית. כמו כן, יש הרואים בקרבת האובייקט לכביש הטבעת יתרון.

עם זאת, עבור האחרונים נראה שהקרבה לכביש הטבעת היא מינוס. רעש כביש מהיר ופליטות מזיקות לסביבה מתנועה כבדה מהווים דאגה.

כמו כן, לחלק מסוים מהרוכשים הפוטנציאליים יש גישה שלילית לכך שלמשך פרק זמן מספיק ארוך הם יצטרכו להיות במרכזם של אתרי בנייה אחרים. חלק מהאנשים גם לא מרוצים ממספר מקומות החניה הלא מספיק.