LCD "לונדון פארק": בעלי מניות שולל, מפתח, כתובת

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

זמני ברית המועצות חלפו מזמן, וכיום קניית בית היא בעיה גדולה כמעט עבור כל אדם. הלוואות משכנתא לא זמינות לכולם, גם חיסכון לעשרות שנים הוא די בעייתי, במיוחד לבני משפחה. לכן, כשהופיעו הצעות לרכישת מניות בבית בבנייה, רבים ראו בכך את ההזדמנות שלהם. דיור ראשוני במחירים נוחים, באזור טוב - זו הצעה מאוד אטרקטיבית. כמובן שתצטרכו לחכות עם ההגעה, אבל התוצאה שווה את זה. תושבי העתיד של מתחם המגורים בלונדון פארק חשבו באותה צורה. בעלי הון שולל חיפשו צדק כבר כמעט 10 שנים, עד שהצליחו לעבור לדירות בשכר ארוך.

היסטוריית בנייה

עוד בשנת 2005, חברה ידועה קנתה מגרש לבניית מתחם מגורים. היום זה נקרא "L1", למרות שידוע שהיא שינתה אותו מספר פעמים. היזם מתכנן לבנות 254,000 מ'2 של דיור, כמו גם קניון ענקמורכב.

הפרויקט פותח על ידי סדנת היצירה של ולדימיר Reppo. וזה התברר כמעניין מאוד, לטענת מחזיקי מניות מרומים. LCD "לונדון פארק" נראה כמו אגדה אמיתית. האזור קיים זמן רב, מה שאומר שיש לו תשתית מפותחת. דיירי המתחם החדש יכולים להשתמש בתחבורה ציבורית, איתה ניתן להגיע לכל מקום בעיר. יש שלושה כיכרות של כביש הטבעת בקרבת מקום.

תיאור כללי

איך דמיינו משקיעי הנדל ן שהונחו את מתחם המגורים בלונדון פארק? על פי הפרויקט, מדובר במתחם מודרני, שתופס שטח של 5 דונם. בתוך זמן קצר, תוך שנים ספורות, אמור היה לצמוח כאן מתחם מודרני שישתווה לטובה עם הבניינים שמסביב. לא רק אמינים, אלא גם מבנים יפים ופונקציונליים יוצרים טבעת סגורה, שבמרכזה פארק.

היום, החלומות האלה עדיין לא התגשמו. הקו הראשון היה אמור להסתיים ב-2008. במקביל, השינוי נדחה מספר פעמים, עד שבעלי המניות הרומים החלו להיבהל. כתוצאה מכך הושלם מתחם המגורים בלונדון פארק, ואנשים נאלצו לדבר עם עצרות יותר מפעם אחת ולמשוך את דעת הקהל לבעיה.

תכונות אדריכלות

כחלק מהמתחם ניתן לראות מבנים שונים לחלוטין, מה שנותן לו טעם מיוחד. קומפלקס זה שונה מרוב האנלוגים. העובדה היא שיש בניינים רבי קומות וקוטג'ים קטנים ב-2 קומות, עם כניסות נפרדות.הודות לארכיטקטורה המקורית, הוא בולט על רקע מבנים מסיביים אחרים. הודות לכך מתחם המגורים "פארק לונדון" (סנט פטרסבורג) הוא כל כך פופולרי. למרות הקשיים ביישום, הפרויקט התברר כמעניין מאוד.

קישוט הפנים הופך אותו לא רק לפונקציונלי, אלא פשוט ליפה. אבל זה מאוד חשוב לאדם שרוצה לבלות את כל חייו בדירה שנרכשה. המבנים מעוצבים בסגנון מוכר, שכבר נובע מהשם. מתחם מגורים "לונדון פארק" (סנט פטרסבורג) הוא מתחם מודרני, שבו מתוכנן עיטור מיוחד של האולמות, כמו גם התקנת מעליות חסרות רעש של נוחות מוגברת. למען בטיחות התושבים, ישנם מתחמים מיוחדים לעבודות אבטחה.

דירות

כאן יש הצעות לכל טעם. מתחם המגורים "לונדון פארק" מיועד לקהל הרוכשים הרחב ביותר. הנה:

• דירות סטודיו קטנות. השטח שלהם הוא בין 25 ל-35 מ'2.
• חדר אחד - מ-27 עד 62 מ'2.
• שני חדרים - מ-40 עד 144.5 מ'2.
• דירות 3 חדרים - מ-70 עד 191 מ'2.

בנפרד, ראוי לציין את דירות הארבעה חדרים המפוארות. השטח שלהם מגיע ל-250 מ'2. התוכניות מגוונות ומחושבות בקפידה. הקומות העליונות אטרקטיביות במיוחד עם נוף פנורמי של העיר. אבל לקומות הראשונות יש קסם משלהן. זוהי כניסה נפרדת שניתן לארגן כמרפסת. המרפסות והאכסדרה בכל הדירות מזוגגות.

Finishing

מגוריםמתחם "לונדון פארק" מציע דיור עם גימור מקדים. הוא כולל מגהץ בטון ויישור תקרות, כמו גם קירות. החבילה כוללת גם התקנת דלתות וחלונות פנים. אם לשפוט לפי הביקורות, הם הציבו עיצובים באיכות גבוהה, כך שלא תצטרך לעשות זאת מחדש מיד לאחר ההגעה. הקבלן מתחייב לבצע חיווט חשמל עם שקעים. במידת הצורך, תוכל לערוך הסכם עם היזם לביצוע כל עבודה אחרת.

מידע על המפתח

החפץ ממוקם באזור ארוך חיים, בכתובת: Prosveshcheniya avenue, 43A. זהו אחד המתקנים העירוניים המורכבים ביותר. למרות ההיסטוריה הקשה, הפרויקט עדיין רלוונטי.

מתחם המגורים של לונדון פארק (סנט פטרסבורג) הוא עשור ארוך של עבודת הכנה ודחיות אינסופיות. הפרויקט שרד את כל התהפוכות, אבל שרד ומוכן לשמח את הרוכשים בדירות חדשות. למרות הכל, ב-2017 הוזמנו הדירות המיוחלות. כמה מבעלי מניות חיכו לבתיהם מאז היום הראשון של הבנייה.

למרות שמעט אנשים ציפו לכך מהמפתח הזה. מדובר בחברה ידועה שכבר ביצעה יותר מתריסר פרויקטים. כמובן שהמצב הפיננסי בשוק משתנה, ולא ניתן למחוק את הסיכונים. למרות שזה בקושי יכול להרגיע אנשים שנמאס להם ללכת לבית המשפט ולחפש תשובה כשהם מקבלים את המפתחות שלהם.

טריטוריית הבית

עד היום, המפתח עבר לטפל בבעיות האלה.מתחם המגורים "לונדון פארק" הוא חפץ סגור מבחוץ. הוא נשמר מסביב לשעון. מעקב וידאו מתוכנן להתבצע לא רק בקבוצת הכניסה. בנוסף, מערכת מעקב הווידאו מכסה את כל ההיקף, קבוצות כניסה ודלתות כניסה ובכניסות יש אינטרקום וידאו.

החצר מתוכננת להיות נטועה ומעוצבת. יהיו גני שעשועים בציפוי מיוחד, מזרקות מוארות, פינות בילוי ומספר רב של ערוגות. כלומר, זה יהיה פארק פנימי בשטח של 5 דונם. עד כה, העבודות הללו כבר בעיצומן, אך לא הושלמו.

תשתית פנימית

למרות העובדה ששדרת פרושבצ'ניה היא בשום אופן לא בפאתי העיר, ולא יהיו בעיות עם בתי ספר וגני ילדים, הפרויקט כולל יצירת מתקנים חברתיים משלו. כמובן שמדובר בחניונים. עד היום מושכרים בניינים מהשלב הראשון ל-573 מכוניות. מבני השלב השני מתוכננים להימסר בשנה הבאה. תהיה להם חניה נוספת עבור 1046 מכוניות. עם השלמת הפרויקט במלואו, שטח החניה כבר יכיל 2,340 מכוניות. בנוסף, ראוי לציין את הציוד הטכני המעולה של השטח. אתה יכול להיות בטוח בבטיחותך. לאורך כל ההיקף יש חיישנים ומערכות לכיבוי שריפות, שאיבת עשן.

אקולוגיה

זה הגורם העיקרי שמדבר על קניית דירה כאן. הכתובת כבר רשומה למעלה. מתחם מגורים "לונדון פארק" ממוקם באזור מאוד נעים ודי שקט. זוהי בחירה מצוינת למשפחה עם ילדים,כמו גם לגמלאים. במרחק הליכה נמצאים פארקים וכיכרות, שלא רק נותנים נוף נהדר, אלא גם משמשים כריאות ירוקות. וכמה נעים לטייל בערב ולנשום אוויר צח בצל העצים!

אבל יש גם חסרונות שיש לקחת בחשבון. מתחם המגורים ממוקם ישירות לאורך כביש מהיר ראשי. אזורי תעשייה ממוקמים בקרבת מקום. אבל אם היזם יישם את תוכניותיו וישבור את הפארק, אזי החיסרון הזה יוחלף.

תסיסה של בעלי מניות מרובים

בזמן בניית האובייקט, והמועדים נדחו, חלקם של האנשים שהשקיעו את כספם בדירות היו דאגות רבות. מכיוון שהיזם לא נתן תשובה לשאלה מתי יופעל מתחם המגורים בלונדון פארק, אנשים נאלצו ללכת לעצרות, למשוך את תשומת הלב של הרשויות. אחד מאלה התרחש בשנת 2014, כאשר עיכוב הבנייה כבר איחר ב-5 שנים. לאחר מכן דרשו בעלי המניות לספק לוח זמנים להשלמת מתחם המגורים.

מהפקידים, המפגינים דרשו מנגנון ברור לשליטה על לוח הזמנים הזה על ידי פקידים ובעלי הון. במקרה של אי עמידה בהתחייבויות, הבטיחו מחזיקי המניות הרומים להמשיך להתאסף לעצרות.

תנאים אמיתיים

למעשה, העצרת לא הוציאה את הדברים לקרקע יותר מדי. רק ביוני 2017 החלו להנפיק מפתחות לבעלי מניות של השלב הראשון. בסך הכל קיבלו אותם כ-600 משפחות. זה היה הפרס על ההמתנה הארוכה. כמובן, רוב האנשים שמחים על כך, אבל זה עדיין השאיר טעם לוואי לא נעים. האירוע הזה היה אות עבוראלה שתכננו לקנות כאן דירה לאחר סיום הבנייה. בסוף 2017 מתוכננת מסירת מספר מבנים נוספים. השאר יופעלו באופן שיטתי עד 2020.

חדשות טובות ורעות

Dolgostroy הפעילה לאחרונה את השלב הראשון של הדיור. והיום הדירות כבר נתפסו. העובדה היא שבעלי הון הגישו תביעה נגד היזם. הליך ההוצאה לפועל כלל 300 תיקים. בעצם, מדובר היה בבעלי הון שדרשו להחזיר את הכסף ולשלם את הקנס. כעת תופסים פקידי בית דין חשבונות, דירות, ובעלי החברה מחפשים מה למכור כדי לשלם חוב של 400 מיליון רובל. כאן עולה שאלה נוספת: האם בתנאים כאלה תוכל החברה לעמוד בהתחייבויותיה כלפי מחזיקי מניות אחרים ולהשלים את הבנייה בזמן? עם זאת, הנהלת החברה מבטיחה כי אינם מוותרים על התחייבויותיהם. הם הציעו לגבש לוח פירעון, לפיו הדרישות של חלק מבעלי ההון לא יתמלאו על חשבון האינטרסים של אחרים.

במקום מסקנה

השקעה בדיור בבנייה היא תמיד סיכון. חלקם ברי מזל, ואחרי כמה חודשים הם מתקשרים לדירה חדשה. אחרים צריכים לחכות עשרות שנים ולפנות לבית המשפט. LCD "פארק לונדון" (Prosveshcheniya) הוא אחד הפרויקטים הבעייתיים ביותר בסנט פטרסבורג. אבל למרות הכל, החברה משלימה בהדרגה את הבנייה. המשמעות היא שכל בעלי המניות יקבלו סוף סוף את דירותיהם. יתכן ואפשר גם לקבל את גובה הקנס, עליו ניתן להוציאתיקון.