LC "התקדמות", Kudrovo: אנשי קשר, פריסות, ביקורות של מחזיקי מניות

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

כמובן, כל תושב בסנט פטרסבורג היה רוצה לקבל דירה ב-Nevsky Prospekt כדי להתפעל מהיופי הנפלא של העיר הזו ומהמראות המדהימים שלה. אבל בפועל, הדברים קצת שונים. ראשית, דיור כזה כיום פשוט אינו בר השגה לאדם רגיל לקנות. שנית, היום גם אותם אנשים שיכולים להרשות לעצמם לרכוש דירות יוקרה חושבים על כדאיות רכישה כזו בשל המצב הסביבתי הירוד מאוד בערים מגה. כמובן שיש להם ברירה.

אפשר לקנות בית נוח מחוץ לעיר עם מגרש ענק ולא לדאוג לטוהר האוויר. אנשים עם הכנסה קטנה, רכישת נדל"ן כזה יכול רק לחלום על. עם זאת, הם גם רוצים לגור בדירה טובה ולנשום אוויר נקי. ובאים לעזרתם מפתחים, שמפתחים באופן פעיל אדמות פרבריות, מקימים שם מתחמים רב-קומתיים. יתרה מכך, בבחירת המקום מנסים לשים בחזית לא רק את המרכיב התשתיתי, אלא גם את המרכיב הסביבתי. אחד המתחמים הללו הוא מתחם המגורים "פרוגרס" בקודרובו. עליו ויידונו.

על המתחם

מחוז Vsevolozhsky, ששטחיו מפורסמים באקולוגיה טובה ופופולריים בקרב יזמים, סיפק את חלקותיו לבניית מתחם המגורים Progress. קודרובו הוא אחד מהכפרים שלו, שלידם ממוקם מתחם המגורים. המקום הזה אטרקטיבי כי הוא לא רחוק מהמטרופולין, יש תחנת מטרו שתי תחנות משם, מתחם הקניות והבילוי מגה-דיבנקו נמצא במרחק של עשר דקות הליכה, ואזור פארק ענק ממש בקרבת מקום.

לכן, בעת תכנון המיקום של מתחם המגורים "פרוגרס", היזם - חברת "Mavis" - ניגש בצורה מוכשרת מאוד לפתרון הנושא הזה. מתחם המגורים מורכב משישה בניינים בגבהים שונים - מ-9 עד 23. שלושה בניינים כבר הוזמנו, השאר עדיין בבנייה. הבנייה מתבצעת תוך שימוש בטכנולוגיה מונוליטית לבנים.

התקדמות העבודה

בניית המתחם החלה ב-2012. לאור העובדה שהפיתוח הינו פרויקט רחב היקף, הוחלט לבצע את העבודה בשלבים. בשנת 2014, בהתאמה מלאה לתאריכים המתוכננים, הופעלו שלושה מבנים מהשלב הראשון. במחצית השנייה של 2016 מתוכנן להפעיל את הבניין הרביעי, וב-2017 - החמישי והשישי.

דירות בבתי השלב הראשון כבר כמעט אזלו, אך בשלב זה ניתן לרכוש דיור ישירות מהיזם בבניינים הנבנים במתחם המגורים פרוגרס. אנשי הקשר של החברה מתפרסמים באתר הרשמי שלה, עם זאת, יש רק מספר טלפון נפוץ.משרד ראשי: +7 (812) 642 27 90. עם זאת, ניתן ליצור קשר ישירות עם נציגי חברת הביטוח במתקן עצמו בטלפון: +7 (960) 243 36 60. בימי חול, ניתן להתקשר החל מהשעה 11:00 עד 20:00, ביום ראשון הנציגות פתוחה רק עד 17:00.

אודות מפתח

כפי שכבר ציינו, היא מייצגת בשוק הנדל"ן את מתחם המגורים "פרוגרס" "Mavis", חברת מפתחים הפועלת בשוק הנדל"ן משנת 2006. עשר שנים הן זמן די ארוך עבור בריטניה, ולכן יש לה פרויקטים רבים שהושלמו בתחום הנדל"ן המסחרי והדיור במחלקת תיירים. LCD "פרוגרס", אגב, שייך גם הוא לפלח הזה.

Mavis מתמקדת לא בעיצוב המקורי של חזיתות ופריסות, אלא בפשטות ובפונקציונליות. בהקשר זה, דיור שונה מהיזם במחירים נוחים, והדירות עצמן מתחשבות וארגונומיות. בנוסף, SK מפורסמת בעובדה שהיא תמיד מספקת את המתקנים שלה בהתאם למועדים, ובונה אותם באמצעות חומרים ידידותיים לסביבה בלבד וטכנולוגיות מודרניות גרידא.

לא תסרב לחברה ולגישה מוסמכת לנושא בחירת מיקום מתחמי מגורים. מתחם מגורים "קידמה" (Kudrovo) הוא דוגמה חיה לכך. כהוכחה, להלן היתרונות העיקריים של המתחם.

מצב סביבתי

מחוז Vsevolozhsky נחשב בדרך כלל לנקי ביותר באזור לנינגרד מבחינת אקולוגיה. אין מפעלים תעשייתיים שמרעילים את האטמוספרה, יש הרבה יערותומאגרים. באשר לקודרובו עצמה, שבשטחה נבנה מתחם המגורים פרוגרס, המאפיין המבחין שלו הוא המיקום הקרוב של אזור פארק אוקרוויל, נהר אוכטה, אגם לאדוגה והאיסתמוס הקרליאני. בנוסף, ישנו פארק בצמוד למתחם. יסנין, לעומת זאת, הוא כמעט לא מפותח. עם זאת, יש לו השפעה חיובית על יצירת סביבה אקולוגית טובה.

רכיב תשתית

כל רוכש פוטנציאלי של דירה בבניין חדש שוקל ומעריך לא רק את איכות הדיור, אלא גם את אספקת השטח עם תשתית חברתית ומסחרית. כפי שכבר ציינו, בהקשר זה, לדיירי העתיד של מתחם המגורים פרוגרס יש ממש מזל. במרחק עשר דקות הליכה ממנו נמצא מתחם קניות ובילוי ענק "מגה-דיבנקו", בו ניתן למצוא כמעט כל מה שאדם מודרני צריך: מחנויות מסוגים שונים ועד בתי קפה, מסעדות, מועדוני ספורט ואפילו בית קולנוע. כמו כן, כל הקומות הראשונות של בנייני מתחם המגורים פרוגרס יועברו למתקנים מסחריים. הם ישכנו בתי מרקחת, חנויות, מספרות, משרדי בנק ועוד ועוד. עם זאת, הכפר קודרובו עצמו מתפתח כל כך מהר, שגם היום ניתן למצוא בו מתקני תשתית ראויים.

לגבי המרכיב החברתי, צמוד למתחם המגורים ישנו גן ילדים. בנוסף, לאחר השלמת הבניינים האחרונים, ייפתח באחד מהם גם מוסד דומה. בסמיכות לבמתחם המגורים שבעה בתי ספר, יש מרכז רפואי גדול ליד המטרו, מספר מרפאות, רשת בתי מרקחת. גם מיד לאחר ההסדר, הדיירים ירגישו די בנוח. כאשר הרובע יהיה מיושב לפחות מעט, אז יהיה אפשר לגמרי לשכוח מהמרכז הידוע לשמצה.

אבטחת תחבורה

קרבה לתחנת רכבת תחתית היא ברכה עצומה עבור תושב עיר שגר אפילו במרכז, שלא לדבר על הפאתי. ובעניין זה, לבעלי הדירות הנוכחיים והעתידיים יש מזל. שלושה וחצי קילומטרים מפרידים ביניהם מדיבנקו, התחנה של קו המטרו הכתום. מיניבוסים ואוטובוסים, שתחנתם ממוקמת בסמוך לבניינים, יובילו אתכם אליו תוך 15 דקות, ובמידת הצורך תוכלו ללכת ברגל. בנוסף, יש עוד פלוס ענק. לא רחוק מהבתים, תחנה נוספת, Kudrovo, אמורה להיפתח בעתיד הקרוב.

באשר לנהגים, הם גם שמחים. קילומטר ממתחם המגורים יש כביש טבעתי שיציאה נוחה אליו מצוידת בצמוד לבתים. הודות למסלול זה, ניתן להגיע במהירות למרכז, כמו גם ללכת לכבישים של אזור לנינגרד.

מלאי דיור

כל הדירות במתחם המגורים "פרוגרס" שייכות לפלח מחלקת תיירים. בסך הכל מתוכננת מסירת 2316 בתי מגורים. כמעט כל הדירות הפנויות בבניינים שכבר הופעלו נמכרו, אך כאמור, דיור נמכר בבתים בבנייה. מלאי הדיור מיוצג על ידי דירות סטודיו, וכן דירות מגורים של 1-2-3 חדרים. השטח שלהם הוא בין 24 ל-89 "ריבועים".

מתחם מגורים פרוגרס: פריסות דירות

Mavis מחויבת להתמקד יותר בנוחות ובפונקציונליות במקום בבלעדיות. בהקשר זה, הדירות המוצגות במתחם המגורים נבדלות בפריסה פשוטה אך בה בעת מתחשבת.

נכון, לא כולם, כפי שעולה מהביקורות על מתחם המגורים Progress, אוהבים את העובדה שבכל הנחות למגורים, למעט כמה סוגים של שטרות של שלושה רובל, יש חדר רחצה משולב. עם זאת, היזם הסביר זאת בכך שהדבר נעשה על מנת להרחיב את שטח המסדרונות והמטבחים. האחרונים, אגב, מרווחים למדי. השטח המינימלי הוא לפחות עשרה "ריבועים", המקסימום הוא כמעט 22 מ"ר. מ' גובה תקרה - 2 מ' 70 ס"מ.

המעצבים ניסו להשתמש בכל סנטימטר של שטח שמיש בצורה רציונלית ככל האפשר, ולכן הצליחו לבלוט בנישות המסדרונות לחדר הלבשה או ארון מרווח. בנוסף, בכל חלל מגורים יש אכסדרה מזוגגת מרווחת בשטח של לפחות ארבעה "ריבועים", כך שבמידת הצורך, בהחלט ניתן לצייד עליה חדר עבודה קטן או אזור משחקים. ללא קשר לפורמט, לכל סוג של חלל מגורים יש מספר אפשרויות פריסה, כך שהבחירה הנכונה עבורך לא תהיה קשה.

מחירי הדירות

ראוי לציין שמומחי שוק הנדל ן רבים רואים בעלות הדיור במתחם המגורים Progress לנמוכה ביותר באזור. מה, כמובן, לא יכול אלא לרצות קונה פוטנציאלי ומהווה יתרון עצום עבור היזם.כיום, לא כל בריטניה מסוגלת לבנות דיור טוב ונוח במחירים נוחים.

ניתן לרכוש דירת סטודיו בשטח של 24 עד 29 "ריבועים" תמורת 2,235,000 רובל. דירות חדר אחד (מ-37 עד 41 מ"ר) יעלו בין 3 מיליון ל-3,295,000, דירות שני חדרים (55-71 מ"ר) - מארבעה וחצי עד חמישה מיליון. באשר ל"שלושה רובל", הם מוצעים לא כל כך. דירה כזו בשטח של 80 עד 90 "ריבועים" תעלה בין 5,450,000 ל-6,300,000 רובל.

כל חדרי המגורים מושכרים עם גימור קדם-גימור.

סיום

גימור טרום גימור כולל הימצאות מגהץ על הרצפה, זיגוג פתחי חלונות ומרפסות, התקנת דלת כניסה ממתכת, התקנה וחיבור של שירותים. בנוסף, יש את כל מדי הנהלת החשבונות, מותקנים שקעים ומתגים.

עם זאת, במידה והרוכש מביע רצון לעבור לדיור שהוכן כבר במלואו, יוכל לערוך הסכם מתאים במשרד נציגות החברה, לפיו מומחי ה-IC יסיימו את הדירה. ואתה יכול אפילו לבחור חומרים משלך. כתוצאה מכך, הבעלים יראה למינציה על הרצפה, טפטים על הקירות, אריחים בחדרי הרחצה ובמטבח, תקרות מצוירות, דלתות פנים מותקנות וצנרת. נכון, הסכם כזה ניתן לסיים רק בקניית דיור בבניינים של השלב האחרון.

LCD "התקדמות": ביקורות של מחזיקי מניות

היום, דירות המוצעות בבניינים חדשים לא זוכות לנזיפה אלא בעצלנים. אבל לגבי LCD "התקדמות"אין כמעט ביקורות שליליות. קשה לומר אם היזם באמת עושה עבודה טובה, או שבשל המנטליות שלהם, תושבי סנט פטרסבורג הם לקוחות לא תובעניים במיוחד. עם זאת, כמעט כולם מרוצים. חלקם לא אוהבים למעט את הנוכחות של חדרי אמבטיה משולבים ואת הקרבה של הטבעת. נכון, נהגים רק רואים בנסיבות האחרונות יתרון. אחרת, אנשים מרוצים מאיכות הדיור וזמן הבנייה.

כמובן שכולם משבחים את מיקומו של מתחם המגורים. רבים מדגישים כי מחלונות הבתים נשקפים נופים מדהימים. בנוסף, התושבים רואים בנוכחות חדר הדוודים שלהם יתרון גדול, שבזכותו, בבתים, ללא קשר ל"גחמות" המינהל, תמיד יש מים חמים והחימום עובד היטב. כמו כן, היזם זוכה לשבחים על מתן מספר מספיק של מקומות חניה, ביצוע עבודות גינון מאסיביות, וכן מתכנן להזמנת גן ילדים, למרות שיש מספיק מתקנים כאלה במיקרו-מחוז.

באשר לעלות הדיור, כולם רואים בה יותר ממקובל ומתאים לרמת מחלקת תיירים.