אתרי הנדל"ן הפופולריים ביותר: רשימה. כיצד למכור נדל"ן באינטרנט

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

כשאנשים מחליטים לעבור דירה, הם מסתכלים על מספר מדהים של אפשרויות שונות על ידי גלישה באתרי הנדל ן הפופולריים ביותר. זו אולי הדרך המהירה והנוחה ביותר למצוא את מקום הלינה המתאים. וזה לא משנה אם אנחנו מדברים על קנייה, מכירה או השכרה. לדוגמה, kvartirant.ru, כמו אתרי אינטרנט אחרים, מציע מגוון אפשרויות לכל המבקרים.

List

יש שפע של משאבים מקוונים זמינים כדי לספק מידע לעולים חדשים פוטנציאליים. עם זאת, רובם מתעניינים באתרי הנדל ן הפופולריים ביותר. אחרי הכל, הם מספקים את הסיקור הגדול ביותר של הקהל. וזה אומר שהסיכוי למצוא מוכר, קונה או שוכר פוטנציאלי גדל משמעותית.

אז אילו אתרים נמצאים ברשימה הזו? הם כדלקמן:

• cian;
• re alty yandex;
• domofond;
• דואר נדל"ן;
• mirkvartir;
• kvartirant.

משאבים מקוונים אלה הם הפופולריים ביותר בקרב משתמשים דוברי רוסית. אתה יכול להשתמש במספר מקורות בו-זמנית כדי למצוא במהירות את ההצעה האטרקטיבית ביותר, או לסמוך רק על אחד מהם.

3 הפופולריים ביותר

1. Cian.ru. במשאב זה, המשתמשים ימצאו מודעות על נדל"ן הממוקמות בחלקים שונים של רוסיה. הגיוון נוגע לא רק לכיסוי טריטוריאלי, אלא גם להצעות קיימות. אולי כאן המשתמשים יכולים לענות על כל בקשה הקשורה לנדל"ן. ניתן לשכור אותו מדי יום או לתקופה ארוכה. הצעות של דירות הממוקמות בבניינים חדשים ובשוק המשני זמינות עבור לקוחות Cian.ru. ב"ציאן" ניתן גם לקנות או להיפך, למכור נדל"ן מסחרי, קוטג'ים למגורים, בתים, קרקעות, קוטג'ים קיץ וכל חפץ אחר.
2. Re alty.yandex.ru. לאתר זה יש חלקים רבים, כך שיש לו סיכויים מצוינים לענות על הצרכים של הלקוחות התובעניים ביותר. צריכים למכור או לקנות דירה? או אולי אתם מתעניינים בבתים, קוטג'ים, דאצ'ות או מגרשים לבנייה? קל למצוא את כל הנכסים לעיל ב- Re alty.yandex ru. אני חייב לומר שהאגרגטור המקוון הזה אוסף גם מודעות שפורסמו במשאבים אחרים. התוצאה היא מאגר ההצעות הרחב ביותר, שביניהן כל קונה יכול למצוא את האובייקט הרצוי.
3. Domofond.ru. אתר זה נפרד ממסד נתונים גדול של מודעות בשם "Avito". הייחודיות שלו היא שהוא לא אוסף את כל ההצעות ברצף, אלא רק לגבי חפצי נדל"ן. כאן משתמשים יכולים למכור, לקנות או לשכור דיור. ההצעות משתנות בעלות, החל מחדרים זולים ועד קוטג'ים יוקרתיים. Domofond.ru שונה ממשאבים אחרים בכך שהוא מספק גישה למדור החדשות הקשור לנדל"ן. עבור מבקרים באתר, מידע זה עשוי להיות שימושי.

אלה היו אתרי הנדל ן הפופולריים ביותר. עם זאת, אלה אינם המשאבים היחידים שבהם אתה יכול למצוא אובייקטים מעניינים.

Mirkvartir.ru

כאן, קונים פוטנציאליים יכולים לראות מודעות נדל"ן הממוקמות בחלקים שונים של רוסיה, אפילו הרחוקים שבהם. למרות העובדה שהמילה "דירה" מצוינת בשם, ישנם חפצים רבים אחרים המוצעים כאן. ראוי לומר כי Mirkvartir.ru הוא מגוון רחב של נדל"ן המיועד ללקוחות פוטנציאליים שונים. אלה בתים, בתים עירוניים ודיור אחר. קיים גם נדל"ן מסחרי, שיהיה רלוונטי למי שמתכוון לעשות עסקים. יש אפשרויות למי שמחפש דיור זמני - למשל ליום אחד.

Re alty.mail.ru

הסיבה לביקוש שלה נעוצה במגוון רחב של הצעות. משאב זה נוצר עבור לקוחות מערים שונות ברוסיה. זהו משאב נוסף ברשימת אתרי הנדל ן הפופולריים ביותר.

כאן אתה יכול למכוראו לקנות דירה גם בבירה וגם בפרברים של איזו עיירה נידחת. בנוסף, מגוון ההצעות הרחב של Re alty.mail.ru מפתיע לטובה, מחדרי מגורים ועד למחסנים מסחריים המיועדים לעסקים.

עבור מוסקבה

יש כמה אתרי נדל ן חינמיים, שבניגוד למשאבים קודמים, לא מכסים את כל רוסיה, אלא רק את אזור הבירה.

1. Metrprice.ru. לתושבי מוסקבה או אזור מוסקבה, כמו גם למעוניינים בנדל"ן באזורים אלו. עבור המבקרים, האתר אסף מאגר מידע של חפצים שונים, כולל מבנים חדשים ודיור משני.
2. Restate.ru. בסיס ההצעות הוא קצת יותר רחב, שכן בנוסף למוסקבה יש מודעות לנדל"ן בסנט פטרסבורג. מדובר בדירות ובתים למגורים, וכן מתקנים מסחריים שבהחלט יעניינו אנשי עסקים. בנוסף לבסיס המודעות, Restate.ru ישמח את המבקרים שלו עם שפע של מידע מגוון. כאן נאספים עצות מומחים, תובנות ועוד.

אז, רשימת אתרי הנדל"ן החינמיים למכירה, קנייה והשכרה של כל מיני חפצים מפתיעה בגיוון שלה. לקוח פוטנציאלי יכול להשתמש באחד מהם. לדוגמה, בעת רכישת נדל"ן במוסקבה, אתה יכול להשתמש באתר מיוחד שצובר הצעות אך ורק מאזור זה. עם זאת, אם אתה משתמש במספר אתרים אלה, תוכל לקבל כיסוי רחב יותר של הצעות.

תכונות מבצע

חשוב לא רקלמצוא משאב שימושי עם מודעות, אבל גם להיות מסוגל להשתמש בו בצורה נכונה. זו הסיבה שאנשים רבים תוהים כיצד למכור נדל ן באינטרנט.

קודם כל, ראוי לציין שזו שיטה נוחה למדי, שכן היא פופולרית בקרב קונים ומוכרים כאחד. יש סבירות גבוהה למצוא את החפץ הנכון מבלי לבזבז עליו הרבה זמן יקר ובלי למשוך מתווכים, שלא כולם יכולים להתהדר במקצועיות.

כמו כן, אסור לשכוח שהאינטרנט, בשל האנונימיות שלו, מושך אליו מספר עצום של רמאים. לכן חשוב לשים לב לניירת. אם הידע שלך לא מספיק, אתה יכול למשוך עורך דין מקצועי שיכין הכל, תוך שמירה על האינטרסים של המוכר והקונה כאחד. אגב, לאחרון יש יותר סיכונים בשוק הנדל ן.

איפה להתחיל?

אז, אם המטרה שלך היא למכור נדל"ן דרך האינטרנט, קודם כל אתה צריך להכיר את הדרכים האפשריות. הקונה במצב טוב יותר, גולש במודעות של בעלים וסוכנויות בקבוצות. מוכר בשוק הנדל"ן לא יכול להרשות לעצמו מותרות שכזו. המשימה שלה היא למשוך את תשומת הלב של מבקרים פוטנציאליים לאובייקט שלה.

קודם כל, אתה צריך להעריך את השוק. זה יאפשר לך לקבוע מחיר הולם, לא למכור בזול מדי ולא להפחיד לקוחות פוטנציאליים.

איך להעריך?

לכן, למוכר יש כמה דרכים לגלות את ערך הנכס שלו.

לדוגמה, אתה יכול לפעול באופן עצמאי. צפה בעשרות, ועדיף מאות מודעות דומות. ואתם צריכים לשים לב לא לכל דבר ברצף, אלא לאלו שדומים להצעה שלכם מבחינת מיקום ופרמטרים נוספים. בדרך זו, תוכל לגלות את העלות המשוערת של החפץ הנמכר.

בשלב זה, אתה כבר יכול לפרסם או להמשיך ולהזמין מתווך. עם זאת, יש לומר כי הערכתו אינה תמיד אובייקטיבית. זכרו שתפקידו של המתווך הוא למכור את הנכס בהקדם האפשרי. לפיכך, האינטרס שלו הוא לקבוע מחיר שאינו המשתלם ביותר עבור המוכר. היו מוכנים לכך ואל תסתמכו רק על דעתו. עדיף להשתמש בשתי השיטות. כך תוכל לגלות את טווח המחירים המשוער.

מכין הודעה

בנוסף למחיר, עליך לכתוב טקסט מודעה שמושך לקוח פוטנציאלי. יש לשים בו את הדגש הגדול ביותר על יתרונות האובייקט המיושם. ככל שהתיאור מפורט יותר, כך המוכר יצטרך לענות על פחות שאלות בעתיד. זה גם יקטין את מספר השיחות הריקות.

כמו כן, המוכר צריך לדאוג לתמונות באיכות גבוהה. יש צורך להדגים את האובייקט באור הטוב ביותר. עם זאת, אל תהיו קנאים יתר על המידה והשתמשו בפוטושופ. בסופו של דבר הקונה בכל זאת יבקר בחפץ, ואם המציאות לא תואמת את התמונות שסופקו, סביר מאוד שהוא יתאכזב, העסקה לא תתבצע, והמוכר הערמומי יעשה רקיבזבז זמן ויגדיל את מספר ההופעות הריקות.

שיטות פרסום

אז, כאשר ההכנה מסתיימת, אתה צריך לחשוב היכן לחפש קונים פוטנציאליים. לשם כך, המוכר והמתווך זמינים במספר דרכים.

1. אתרים מיוחדים. האפשרות הקלה והמהירה ביותר. מתקבץ כאן ריכוז גבוה של קונים פוטנציאליים, מה שמגדיל את הסיכוי למכור את החפץ מהר יותר. עם זאת, חלק מהאתרים גובים עמלה על פרסום רישומי נדל"ן.
2. רשתות חברתיות. נוצרו הרבה קבוצות ממוקדות צר שמאפשרות למוכר ולקונה להיפגש. לפני פרסום מודעה מוכנה מראש, עליך להכיר את הכללים.
3. פרסום בהקשר. מדובר בשיטה בתשלום, שדורשת בנוסף כישורים מסוימים בהקמת חברה. השורה התחתונה היא שהמודעה תוצג בתוצאות החיפוש באתרי אינטרנט ידועים. זה מגדיל מאוד את טווח ההגעה של הקהל. במקרה זה, המוכר צריך לשלם עבור כל קליק על קישור הפרסום. עם זאת, אף אחד לא מבטיח אם מבקר פוטנציאלי יהפוך לקונה אמיתי או לא.

סיכום התוצאות

עכשיו אתה יודע לא רק באילו פלטפורמות לפרסם נדל"ן, אלא גם איך למכור אותו בצורה נכונה. בקצרה, כדאי לזכור שלא כל אתרי הנדל"ן הם חינמיים. חלק מהמוכרים נדרשים לשלם עבור מיקום המודעה. אם זה חשוב לך, שימו לב למשאבים דומים שהם לגמריחינם למשתמשים.

בעת פרסום מודעה למכירת נדל ן, שימו לב במיוחד להערכה מספקת. לשם כך, ניתן לצפות במודעות של מתחרים או להזמין מתווך מקצועי. יש לשים לב לא רק להערכת המקרקעין, אלא גם לניסוח נוסח המודעה, כמו גם לתמונות. ככל שקונה פוטנציאלי מקבל תמונה מלאה יותר של החפץ, כך טוב יותר עבורו ועבור המוכר.

ישנן מספר דרכים למוכרי נדל ן פוטנציאליים לפרסם את הנכס שלהם. אתרים מיוחדים - הפופולריים שבהם, אבל, אני חייב לומר, לא היחיד. אתה יכול להיות מבולבל מהחיפוש ברשתות חברתיות, כמו גם לנסות פרסום קונטקסטואלי.