סיום הבעלות בחקיקה של הפדרציה הרוסית

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

לכל אדם יש זכות משלו להיפטר מהרכוש ששייך לו, בין אם זה משהו קטן, רכב או דירה. אך כאשר יש העברת רכוש, אזי פועלת גם הפסקת זכות הבעלות. באילו מקרים, לפי החוק, נעשה שימוש במושג זה?

זכות זו היא אחת היציבות ביותר מנקודת מבט משפטית. לכן חוקי הפדרציה הרוסית מסדירים הן את הופעתן והן את סיום זכויות הקניין.

לסרב בעלות על כל דבר יכול, קודם כל, הבעלים עצמו. יכולות להיות שתי סיבות: או שהוא מעביר את רכושו לאנשים אחרים (לדוגמה, הוא מוכר דירה, נותן אותה במתנה וכן הלאה), או מסרב לו מרצונו.

המקרה האחרון עדיין חדש בחקיקה שלנו. אמנם הפסקת בעלות כזו, כסירוב, שימשה בעבר ביחסי ממון. לפי כלל זה, הבעליםיכול לסרב לדבר מסוים על ידי דיבור בפומבי, או על ידי ביצוע פעולות אמיתיות - למשל, על ידי זריקת רכוש. אתה יכול להיפטר ממכונית בדרך זו, אבל אתה לא יכול לזרוק נדל ן לפח.

נקודה חשובה: זכור שעד שהבעלים החדש ירכוש את הבעלות באופן רשמי על הנכס, הבעלים עדיין יכול להיפטר ממנו. חשוב מאוד לקחת זאת בחשבון בעת כריתת חוזה בקניית קרקע או דיור. אחרי הכל, עד שתונפק תעודת בעלות, הבעלים יכול למכור את נושא העסקה למישהו אחר.

הפסקת זכויות הקניין אפשרית גם כתוצאה מהפרטה, כלומר העברת רכוש המדינה והעירייה לידיו של אדם פרטי. הליך כזה מתקיים ביוזמת בעל הציבור (כלומר העירייה או המדינה), וכרוך בתשלום קטן. מטבע הדברים, מושא עסקה כזו מלכתחילה יהיה מקרקעין. ההפרטה מתבצעת בהתאם לחוק ההפרטה. הוראות הקוד האזרחי אינן חלות במקרה זה.

ולבסוף, המקרה האחרון, שבגללו עשויה להתרחש הפסקת הבעלות. זהו מוות או הרס מכוון של רכוש. שהרי אם חפץ הדין אינו קיים יותר, אין לבעלים במה לבעלות. מוות הוא אובדן רכוש עקב סיבות מקריות, אסונות טבע וכן הלאה, כלומר ללא השתתפות של אנשים בלתי מורשים. ואז כל האחריות למה שקרה מוטלת על כתפי הבעלים עצמו. טווח"הרס" על ידי עורכי דין מיושם במקרה שמישהו גרם נזק לרכוש בכוונה. הוא נושא בכל האחריות.

ראוי לציין שהחוק הפדרלי, שנקרא "על רישום זכויות מקרקעין ועסקאות עמו" בשנת 2008, נוספה במאמר הקובע כי הפסקת הבעלות על הקרקע כפופה לרישום. מפסקה זו של החקיקה עולה כי הבעלים מחויב לרשום ברשות הרלוונטית את סירובו להחזיק בחלקת הקרקע או בחלקה. כדי לעשות זאת, עליך להגיש בקשה.