הפרברים הקרובים - איפה זה? דירות מהיזם בפרברים הקרובים

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

הפרברים הקרובים כשלעצמם הם די הטרוגניים. לקצוות הרחוקים של האזור, הממוקמים במרחק של יותר מ-100 ק"מ, למעשה אין הבדלים מהאזורים השכנים, בעוד ערים ועיירות הממוקמות במרחק של לא יותר מ-15 ק"מ מכביש הטבעת של מוסקבה. נדל"ן שונה לחלוטין. פרויקטים של מבנים חדשים, זמינות תשתיות ותחבורה לאזורי מגורים, איכות הבנייה - כל זה לרוב לא רק שאינו נחות מאזורים רבים בבירה, אלא אף יכול לעלות עליהם.

מסיבה זו הפרברים הקרובים ביותר פופולריים בקרב אנשים שמחפשים מקום מגורים חדש. אך יחד עם זאת, רבים אינם מבינים את האזורים הנגישים ואת המאפיינים העיקריים שלהם.

Balashikha

ממוקמת מזרחית למוסקבה והיא עיר די גדולה עם אוכלוסייה של למעלה מ-220,000 איש. ממערב, הוא ממוקם כמעט ממש ליד מוסקבה, בעוד שהפאתי המזרחיים מופרדיםיותר מ-15 ק מ מכביש הטבעת של מוסקבה.

ברוב המוחלט של המקרים, אנשים שבחרו בפרברים הקרובים ביותר כמגורים מגיעים לבירה לאורך הכביש המהיר גורקי או שלקובו, בעוד שיש לציין שהכבישים עצמם בעייתיים. מסיבה זו אנשים רבים קיבלו השראה מהעובדה שממשלת העיר עומדת להשיק קו חשמלית מהיר חדש המחבר את Balashikha ישירות עם תחנת המטרו Highway of Enthusiasts.

אחד הפרויקטים המעניינים ביותר מבין החידושים בעיר הזו הוא סקרמנטו, שנבנית במרחק של 13 קילומטרים מהבירה לאורך הכביש המהיר גורקי. כל הבתים בני שתיים ושלוש קומות כאן בנויים אך ורק מבטון טרומי מסדרת EURO. הרוב המכריע של הבניינים כבר הוקמו, בעוד שהשאר מוכנים ב-75%.

מה לבחור?

כרגע, למי שעומד לעבור לפרברים הקרובים, "סקרמנטו" מציעה הרבה דירות חדר במחיר של 2.2 מיליון רובל, כמו גם דירות שני חדרים, המחיר מתוכם החל מ-2.7 מיליון, כאשר על האחרון מציע המוכר הנחה ראשונית של 1.5%. יש להקדיש תשומת לב מיוחדת לעובדה שפנסיונרים, בעלי כרטיס חברתי מוסקוביטי, משפחות מרובות ילדים, כמו גם אותם אנשים שיש להם הזדמנות לשלם מיד את מלוא העלות, יכולים לקבל הנחה. המגבלה היחידה היא שבתוך עסקה אחת, יש לקונה הזדמנות לבחור רק חלקספציפית להנחות האפשריות, כלומר, לא יעבוד לשלב כמה מהן בבת אחת.

כמו כן, מומחים רבים שמים לב לעוד כמה חפצים מעניינים עבור אותם אנשים המעוניינים בדירות באזור מוסקבה הסמוך. אלה הם שצ'יטניקובו, מתחם המגורים לסנוי גורודוק, וכן בית ברחוב סובטסקיה.

Butovo

שם זה מטעה לעתים קרובות אנשים רבים. כמעט כולם יודעים מה הם מחוזות מוסקבה של דרום וצפון בוטובו, אך יחד עם זאת, לצדם (אם כי כבר באזור) נמצאים הכפרים דרוז'ז'ינו ובוטובו, שעדיין נמצאים בפיתוח פעיל.

קודם כל, את תשומת לבם של מי שמעוניין בדירות באזור מוסקבה הסמוך, ניתן למשוך את המיקרו-מחוז של פיתוח מורכב בשם Butovo Park 2, הממוקם רק חמישה קילומטרים מכביש הטבעת של מוסקבה, מאז הוא נבנה היום מלכתחילה. הפרויקט, המשתרע כיום על שטח של 22 דונם, יכלול 15 מבני מגורים במספר קומות משתנה, בשטח של כ-200,000 מ'2. כמו כן, אנשים רבים המחפשים דירות מיזם באזור מוסקבה הסמוך עשויים להתעניין בעובדה שבמסגרת פרויקט זה יוקמו מבנים מסדרת P-3M ו-KOPE-Tower המודרנית. סדרות הבתים הללו מפורסמות למדי בקרב הצרכנים.

בנוסף לבתים, מחוז קטן זה יכלול בית ספר וגן ילדים,מרכז רב תכליתי, כמו גם מגוון שלם של תשתית מסחרית הכרחית, ממוקם בנוחות בקומות הראשונות של בנייני מגורים. כמו כן, מתוכנן לבנות חניונים, אזורי הליכה, גינון וגינון יאורגנו.

בולט

עיר קטנה יחסית, שנמצאת רק 4 קילומטרים דרומית לבירה. היא הוכרה כנוחה לחיים במהלך התחרות ב-2006, שם זכתה במקום הראשון, והפכה לעיר הנוחה ביותר ברוסיה עם אוכלוסייה של פחות מ-100 אלף איש.

כמו ערים אחרות המציעות דירות מיזם בפרברי מוסקבה, וידנו נבנית באופן פעיל. מומחים רבים מקדישים תשומת לב מיוחדת בין כל הבניינים החדשים למתחם המגורים "סמטאות ירוקות", הכולל 17 בתי לבנים מונוליטיים במספר קומות משתנה. כמו כן, מתוכננים להקים שלושה גני ילדים, מרפאה ושלושה בתי ספר מקיפים. עם הזמן יצטרכו להופיע מגרשי משחקים, מגרשי ילדים וספורט בחצרות בנייני מגורים, וכל שטח רובע המגורים יהיה מגודר לחלוטין בעתיד.

רובע "צבעי החיים", המהווה חלק נפרד ממדיניות המיני "רדוז'ני", אמור להפוך לאחד הפרויקטים האטרקטיביים ביותר מבחינת השקעה בעתיד. בתים בפרברי מוסקבה נבנים כאן בהתאמה מלאה לתפיסה החברתית והאדריכלית של "המאה העיר-XXI" כדי ליצור את הסביבה הנוחה ביותר למגורים. יש כבר שמונה בנייני מגורים במיקרו-מחוז זה, כמו גם גן ילדים."חיוך". ככלל, הרובע החדש כולל שלושה מתחמים בגובה משתנה, שכל אחד מהם נבנה כולו לפי פרויקט אינדיבידואלי.

כמה מומחים מציינים מהיזם מבנים חדשים באזור מוסקבה, הממוקמים במתחם Eco Vidnoye, הכולל בתי פאנל רבים מסדרת P-44K, הפופולריים כיום.

Dzerzhinsky

עיר זו ממוקמת בצד הדרום מזרחי של מוסקבה ואוכלוסייתה מונה כ-50,000.

כרגע ניתן לרכוש בניינים חדשים עם גימור בפרברים הקרובים במתחם מגורים חדש בשם ניקולסקי קוורטאל. באזור זה ישנם שלושה בתים מונוליטיים, ששטחם הכולל הוא 53 אלף מ ר2. עוד ראוי לציין כי כרגע מתוכנן לשפר את השטח וכן הקמת חניון תת קרקעי המיועד ל-228 מכוניות.

רכבת

ממוקם בצד המזרחי של מוסקבה ויש לו קישורי תחבורה נוחים למדי עם הבירה: ממש במרכז העיר הזו יש תחנה שממנה ניתן להגיע לתחנת הרכבת קורסק לא רק ברכבות חשמליות, אלא גם על ידי ספוטניקים נוחים למדי.

מתחמי מגורים של הפרברים הקרובים מוצגים כאן על ידי מתחם המגורים "New Pavlino", שנמצא בחלק הדרומי של העיר הזו וממוקם לא כל כך רחוק מתחנת Kuchino. מתחם זה כולל חמישה מבנים מלבנים מונוליטיות, ויש לו גם מבנה נרחבתשתית הכוללת מספר רב של שטחי מסחר ומשרדים, שני מוסכים על פני הקרקע עם קיבולת של 580 מכוניות, מרפאות שונות וגן ילדים המשרת עד 130 ילדים.

אובייקט מעניין נוסף של העיר הזו הוא המיקרו-מחוז Tsentr-2, אשר, בהתאם, ממוקם בחלק המרכזי ובנוי עם בתי פאנל מסדרת P-44K.

Krasnogorsk

העיר ממוקמת ממערב לבירה ואוכלוסייתה מונה כ-117 אלף איש. המאפיין העיקרי שלו עבור אותם אנשים המעוניינים בבניינים חדשים באזור מוסקבה הסמוך הוא העובדה שכל מכלול הבניינים של בית המשפט האזורי במוסקבה, כמו גם מוסדות הממשל האזורי, ממוקם כאן. בנוסף, קרסנוגורסק היא היישוב הראשון ועד כה היחיד באזור זה שיש לו תחנת מטרו משלו בשם Myakinino.

כאן, מומחים ממליצים לשים לב למחוז המיקרו שנקרא "פבשינסקי פוימה". על השטח, ששטחו הכולל הוא מאה וחמישים דונם, מוקם קומפלקס שלם של בתים מודרניים נוחים. כמו כן, מתחם מגורים זה באזור מוסקבה הסמוך ירכוש תשתית משלו עם גני ילדים, בתי ספר, חניה תת קרקעית, מתחם מסעדות מן המניין הממוקם על הסוללה המעוצבת של נהר מוסקבה.

אם אנחנו מדברים על בתים ספציפיים, אז אתה יכול לשים לב לבניינים "לויטן" ו"בנוה", אשר נבדלים על ידי פריסה נוחה ומרווחת למדי של שטחי מגורים.דירת החדר כאן בשטח של יותר מ-43 מ'2.

מלבד כל השאר, בניית מתחם פאליטרה כבר מסתיימת בנקאבינו, מה שיעניין גם רבים שמאסו במוסקבה. אזור מוסקבה הקרוב מציע הרבה אפשרויות מעניינות, אבל עבור אנשים שעובדים בבירה, התיישבות בקרסנוגורסק תהיה אחד הפתרונות הטובים ביותר כדי לא לבזבז הרבה זמן על הכביש.

Lytkarino

העיר, עם אוכלוסייה של 55,000, ממוקמת שמונה קילומטרים דרומית-מזרחית לבירה. במשך זמן רב, אפילו אותם אנשים שהתעניינו בבניינים חדשים ברמה הכלכלית בפרברי מוסקבה הסמוכים לא הקדישו תשומת לב רבה לעיר זו, מכיוון שהיא ממוקמת בצל ליוברטסי, הממוקמת בשכונה, אך בעבר. כמה שנים, חיי הבנייה החלו לרתוח בו.

בעיר זו, מומחים מתמקדים בשני מתחמי מגורים חדשים - חופי ונשיאי. האחרון הוא אחד הפרויקטים הבודדים המספקים את שיקום השטח, וכאן מתוכננים להקים עשרה מבנים חדשים, לבנות מחדש ארבעה מבני מגורים, בית ספר ושני גני ילדים. בנוסף, מתוכננת הקמת חניון חדש ושיפור נוסף של השטח.

כמו כן, רבים מתחילים לדבר על מתחם מגורים חדש בשם "מרכז", ששטחו הכולל הוא כ-70,000 מ"ר2.

Lyubertsy

אחד מהערים הגדולות ביותר של מחוז מוסקבה, עם אוכלוסיה של 172,000 אנשים וצמודות לבירה מהצד המזרחי. עיר זו מפרידה בין ז'וליבינו לכביש הטבעת של מוסקבה. ראוי לציין כי לאחרונה, יחסית, נפתחה באזור זה תחנת מטרו משלהם, מה ששיפר משמעותית את הנגישות התחבורתית לא רק עבור ליוברטסי, אלא גם עבור ז'וליבינו.

במקרה זה, מומחים לרוב מדברים על האזור שנקרא Krasnaya Gorka, שהוא אחד מפרויקטי הפיתוח המשולבים הגדולים ביותר בכל אזור מוסקבה, ובמקביל ממוקם רק שני קילומטרים מכביש הטבעת של מוסקבה. בתחילה תוכנן להקים באזור זה יותר מארבעים מבני מגורים שונים, כאשר 34 מהם כבר הוקמו והוכנסו לפעולה. תשתית הרובע תכלול את כל המרכיבים הנדרשים להבטחת חיים נוחים לאדם - גני ילדים ובתי ספר תיכוניים, מרכזי ספורט ומסחר, בנקים, בתי מרקחת, חניונים רב מפלסים וחפצים רבים נוספים. כמו כן, ראוי לציין כי על מנת להבטיח נוחות מירבית לדיירים העתידיים, לכל דירה המוצעת בבניינים החדשים המקומיים יש גימור משובח מלא.

חפץ מעניין נוסף הוא מתחם המגורים Gems.

Mytishchi

לעיר יש מספר גדול למדי של מאפיינים שהופכים אותה לדומה לליוברטסי. קודם כל, זה נוגע לאוכלוסייה, שהיא כאן 173,000 איש. לעיר יש גם תחנת מטרו משלה, Chelobityevo.

בין החפצים של החדשמומחי בנייה מציינים לעתים קרובות את מתחם המגורים "אקדמי". במתחם מגורים שכבר בנוי, תוכלו לרכוש בקלות דירת חדר, שעלותה מתחילה מ-4.1 מיליון רובל, בעוד שמתחם המגורים החדש שייבנה לאחר זמן מה כבר יציע עלות של 3.5 מיליון.

אנשים רבים מדברים על מתחם המגורים אוריון, שכבר נבנה כמעט לחלוטין והופעל. בין המאפיינים הייחודיים של פרויקט זה, ניתן להבחין בחלונות לא סטנדרטיים, הנבדלים ברוחבם הגדול; בדירות מסוימות הם אינם נחותים בגודלם מרוחב החדר. ראוי לציין שלמספר רב של דירות שלושה חדרים יש חלונות בחדרי הרחצה, מה שלא נפוץ כל כך אפילו בבנייני עילית.

לא רחוק מהמתחם הזה נמצא מתחם המגורים "Barberry", בו כבר אפשר לקנות דיור. השטח הכולל של אובייקט זה הוא 14,715 מ"ר2, ובמקביל הוא מיועד למאתיים וחמש עשרה דירות.

כפי שאתה יכול לראות, המבחר הוא רחב.