"הרובע הפיני", מתחם מגורים: דירות מהיזם, פריסה וסקירות

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

גרים כמעט בעיר, אך יחד עם זאת מוקפים בטבע נפלא ובאקולוגיה נוחה - האם זה לא חלומו של כל תושב המטרופולין? והיום יש הזדמנות כזו. חברות בנייה מפתחות באופן פעיל את אזורי הפרברים של סנט פטרסבורג ובונות מתחמי מגורים מודרניים, ובכך יוצרות סביבת מגורים נוחה באמת מכל הבחינות. ואחד המבנים החדשים הללו הוא מתחם המגורים "הרובעים הפיניים" (סנט פטרסבורג). רובע וסבולוז'סקי, הידוע באקולוגיה הטובה שלו, נבחר כמקום לבנייתו, ומתחם נבנה ליד הכפר לופולובו, הממוקם חמישה קילומטרים מהמטרופולין.

על המתחם

הבניין החדש קיבל את שמו לא למען האפילה, אלא בגלל שטכנולוגיות פיניות לתכנון ובניית בתים מודרניים משמשות בתהליך התכנון והבנייה. במסמכים, המיקרו-מחוז רשום כ"פיניתעם זאת, תושבי המתחם, כמו גם בעלי הדירות העתידיים, מכנים אותו לעתים קרובות "הרובע הפיני". LCD מזה, כמובן, לא מחמיר, וזה לא משנה את מהות העניין. כשזה מגיע למתחם, כולם מבינים באיזה סוג של בניין חדש מדובר.

"הרובע הפיני" - מתחם מגורים, שהדירות בו משתייכות למעמד הנוחות - הינו פיתוח מורכב, המורכב מבניינים נמוכים (מ-3 עד 9 קומות). בנייתו החלה ב-2013, ב-2015 הוזמן השלב הראשון - שני בניינים בני שלוש קומות, שהדירות בהם נמכרות כיום. השלב השני צפוי להסתיים עד סוף 2017. בסך הכל יועמדו למכירה במתחם 788 דירות. "הרובע הפיני" - מתחם מגורים, בו ניתן לרכוש גם דירות סטודיו וגם מגורים של 1-2-3-4 חדרים. שטח הדירות - מ 22 עד 147 "ריבועים". הבנייה מתבצעת על ידי IC "Element-Beton" - יזם בעל מוניטין מעולה, ראוי לכבוד בשוק הנדל"ן.

תשתיות ואקולוגיה

כרגע, אין מתקני קניות ובילוי גדולים ליד המתחם, כל הרכישות על ידי התושבים צריכות להתבצע בסופרמרקטים הממוקמים עשר דקות משם. אבל יש לא מעט כאלה. אלה הם Auchan, Maksidom, Mega-Parnas, איקאה. בסמוך נמצא קניון גרנד קניון. במידת הצורך, תוכלו לקנות כל מה שצריך בחנויות Luppolovo, למרות שהמבחר שם לא כל כך גדול.

לאחר הפעלת המתחם בקומות הראשונות של מבנים המיועדים למסחרמתקנים, יפעילו חנויות קמעונאיות משלהם, בתי מרקחת, שירותי צרכנים. כמו כן, בונה היזם מבנה בית ספר וגן ילדים בשטח המתחם. בינתיים, התושבים יכולים להשתמש במתקני התשתית של רובע ויבורגסקי הסמוך של המטרופולין, כמו גם בתחנת המטרו Prospekt Prosveshcheniya, הממוקמת לא רחוק ממתחם המגורים.

באשר לאיכות הסביבה, כפי שכבר הוזכר, המצב באזור זה די נוח בהקשר זה. אין אזורי תעשייה במחוז וסבולוז'סקי, אבל יש שפע של יערות ומאגרים.

תחבורה

ניתן להגיע לתחנת המטרו הקרובה ביותר "Prospect Prosveshcheniya" באמצעות אוטובוס (שלושה קווים). הנסיעה תימשך לא יותר מ-20 דקות. במרחק של עשר דקות נסיעה משם יש יציאה לכביש הטבעת, דרכו ניתן להגיע למרכז סנט פטרסבורג או ללכת לכבישי האזור. לא רחוק מהמתחם ממוקם הכביש המהיר Priozernoe. כמו כן, ליד ה-LCD יש שתי תחנות שמהן יוצאות רכבות חשמליות לתחנת פינלנד.

דיורי מגורים

כפי שכבר צוין, כל הדירות למכירה במתחם המגורים "הרובעים הפיניים" שייכות למחלקת הנוחות. הדיור הוא ארגונומי ופונקציונלי פריסות. בנוסף, ישנן דירות בגדלים שונים, שבהן, כידוע, תלויה גם העלות. לכן, כמעט כל לקוח פוטנציאלי יוכל לבחור את האפשרות הנכונה עבור עצמו.

"הרובע הפיני" - מתחם מגורים בו נמכרות דירותישירות מהמפתח. במבנים שטרם נמסרו ניתן לרכוש דיור על בסיס השתתפות בהון עצמי ובמחירים מינימליים. אז נכון לעכשיו, 43 אולפנים בשטח של 22 עד 25 מ"ר מוצעים למכירה. מ ', 154 "odnushki" (מ 33 עד 35 ריבועים), 150 "חתיכות קופק" (50-70 מ"ר), 16 "שלושה רובל" עם שטח של 60 עד 75 ריבועים. כמו כן, ניתן לרכוש אחת משש דירות 4 חדרים. הקטן ביותר בשטח של 76 מ"ר. מ', הגדול ביותר, עם מרפסת - 147 "ריבועים".

Layout

"הרובע הפיני" - מתחם מגורים, פריסת הדירות בו מגוונת מאוד. ללא קשר לסוגו, כל חלל מגורים מובחן על ידי ייעוד ופונקציונליות של חלל מוכשר. באולם של כל דירה יש מקום ליצירת חדר הלבשה או התקנת ארון מרווח, שטחן של כמה דירות בנות חדר גדל משמעותית בגלל מרפסות גדולות מזוגגות. "Dvushki" מוצעים כפריסה מסורתית, ובפורמט "יורו". דירות 4 חדרים כוללות שני חדרי רחצה. על המדרגה לכל דירה יש מזווה נפרדים. גובה תקרה - 2 מ' 70 ס"מ.

הדירות מוצעות עם מספר גימורים.

סיום

יש שלושה סוגים שלו. טיוטה מניחה נוכחות של תקשורת מותקנת ומחוברת, קירות מטויחים ומגהץ על הרצפה. יש גם את כל מכשירי המדידה, אזעקות אש. המרפסות מזוגגות, דלת הכניסה מותקנת.

הגימור מראש שונה מהקודם הוא שהקירות והתקרות מוכנים לחלוטין לצביעה ולטפטים. דלת הכניסה עשויה פלדה, לא עץ. מתלה מגבות מחומם תלוי בחדר האמבטיה.

גימור משובח - השכרת דירה על בסיס סוהר. כל סוגי העבודות, כמו גם עיצוב, מוסכם עם הבעלים העתידי.

מתחם המגורים של הרובעים הפיניים: מחירי דירות

עלות הדיור נוחה יחסית (בהתחשב במעמד הנוחות). אז, אולפן ניתן לרכוש עבור 1 מיליון 390 אלף - 2 מיליון 370 אלף רובל. עבור odnushki תצטרך לשלם בין שניים לכמעט 9 (דירות עם טרסות) מיליון, חתיכות קופיקות יעלו 2.5-7 מיליון רובל, שלושה רובל - מ -3 מיליון 200 אלף עד 4 מיליון 800 אלף רובל. דירות 4 חדרים עולות בין 5 ל-13 מיליון.

מתחם המגורים הרובע הפיני: ביקורות

מה אנשים אומרים על המתחם? בגדול, "הרובע הפיני" הוא מתחם מגורים, שעליו מדברים בעיקר בחיוב גם מי שכבר השתקע בבתים וגם מי שעדיין מתכנן לקנות. אין שלילי מיוחד. כמובן שהתושבים לא לגמרי מרוצים מהעובדה שאין חנויות בקרבת מקום, אבל עם הזמן הכל ישתפר. יש הסבורים כי בדירות בנות חדר, אולמות גדולים "אוכלים" יותר מדי שטח שמיש. עם זאת, הייתה ברירה, במקרה הזה לא היה כדאי לקנות דירה כזו, אפשר היה למצוא סטודיו מתאים. אנשים גם אומרים שהמחירים באזור קצת גבוהים מדי. מה מומחים בעצם מסכימים איתו.

מכל הבחינות האחרות, אין תלונות על איכות הגימורים, לא המיקום, לא קישורי התחבורה ותזמון מסירת הבתיםלא.