חשבון אישי פיננסי: בשביל מה הוא מיועד?

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

בכל עסקת מקרקעין, בעל הדירה יידרש להציג חשבון אישי פיננסי. לשם מה זה? למשל על מנת לוודא שאין פיגור בשכר דירה. אחרי הכל, גם אם איכשהו הנכס נמכר עם חשבונות חשמל, הבעלים החדשים יצטרכו לשלם.

בוא נגלה ביתר פירוט מהו חשבון פיננסי.

הגדרה

חשבון אישי פיננסי מסופק לדיור. הוא מאשר שנכס זה שייך לבעלים זה או אחר, מציין את מספר האנשים הרשומים בחלל המגורים, וכן מדגים מידע כללי על הדירה או הבית.

המסמך מפרט את הסכומים שעל בעל הנכס לשלם מדי חודש. זה כולל תשלום עבור חשמל, אספקת מים, תיקונים, תחזוקה ועוד. כמו כן, חברת ניהול עם מלאפרטים על פנייה אפשרית של אזרחים בנושאים מתעוררים.

בהתבסס על עדות המסמך, הבעלים משלמים רק עבור מספר השירותים בהם נעשה שימוש, למעט אלו המחושבים על ידי חלוקת הסכום שנצבר בשטח המגורים.

מי מספק את המסמך

בעת מכירת נכס, ייתכן שהבעלים יידרש לספק עותק של החשבון האישי הפיננסי. הדבר נעשה על מנת לוודא את תום הלב של הבעלים הקודם. במילים אחרות, הבעלים החדשים של דירה או בית מקבל דיור ללא חוב.

היכן אוכל לקבל חשבון פיננסי? הבעלים יכול לפנות לאחת מהרשויות הבאות:

• מחוז עירוני MFC;
• ניהול היישוב;
• משרד הסליקה.

כדי לקבל מסמך, עליך לספק מסמך בעלות, כמו גם מסמך זהות. יש לומר שרק הבעלים או השוכר שיש לו סמכות לעשות זאת יכולים לקבל חשבון אישי פיננסי.

בדרך כלל תוכל לקבל אותו למחרת לאחר הגשת הבקשה. אתה חייב להחזיק איתך את אותם מסמכים כמו בעת הגשת הבקשה.

איך פותחים

כדי לפתוח חשבון אישי פיננסי עבור רכוש, עליך ליצור קשר עם משרד הדרכונים, ולהיות איתך:

• דרכון של בעל הנכס;
• מסמכים המאשרים שהנכס בבעלות אזרח;
• חוזה תחזוקה עם כולםחתימות (היא מורכבת על ידי מחלקת אחזקת דיור המשרתת נכס ספציפי).

במידת הצורך, עובד משרד הדרכונים רשאי לבקש מסמכים המעניקים את הזכות לשנות את החשבון. בפרט, זה עשוי להיות חוזה למכירת דירה או בית, וכן מסמכים אחרים המאשרים שהנכס עבר לבעלות.

חשבון פיננסי ואישי לדוגמה

חשבון פיננסי ואישי, שדוגמה ממנו מוצגת להלן, ניתן לקבל הן באופן אישי והן בדואר. בעת קבלת עותק של החשבון האישי הפיננסי, עליך לבדוק את כל הנתונים שהוא צריך להכיל. אז הוא כולל:

1. מאפייני הנכס: מספר חדרים, סוג חלל מגורים, סך הכל ושטח מגורים.
2. נתוני שירותים על השירותים הניתנים: חימום, אספקת מים, תחזוקת מעליות, איסוף אשפה, זמינות ביוב, גז, חשמל וכו'.
3. מידע מלא על אזרחים חיים ואזרחים רשומים.
4. חתימות של מחלקת הנהלת החשבונות, המומחה והוויזה של המנהל.

ישנה גם אפשרות שניתן למנוע לאזרח העתק של החשבון הפיננסי והאישי. אבל אז המומחה חייב להצדיק את סירובו בכתב.