החזר פרויקט: כמה דוגמאות פשוטות

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

סיום העבודה על כל פרויקט מסתיים בחישוב התקופה או תקופת ההחזר שלה. ישנן מגבלות זמן מסוימות, לאחר שהגיעו אליהן, כל מיזם צריך לייצר הכנסה. אחרת, הפרויקט נחשב ללא רווחי. במקרה זה, לשמור את העבודה שנעשתה (אם התוצאה מזוהה

לא מבטיח, הם מתחילים לשנות אינדיקטורים כלכליים: הם מפחיתים את עלות החומרים, הציוד, הטכנולוגיות. כדי לחשב את ההחזר של הפרויקט, המינימום שאתה צריך לדעת הוא הרווח וההשקעות הצפויות, חד פעמיות ותקופתיות. במקרה הראשון, החישוב הוא די פרימיטיבי. ההחזר של הפרויקט מחושב על ידי חלוקת ההשקעה החד-פעמית ברווח השנתי.

לדוגמה: בעת בניית חנות כלי עבודה, הושקעו משאבים ברכישת מגרש, חומרי בניין, תשלום עבור עבודה ורכישת ציוד. באופן גס, בשנים הראשונות לקיומו, תחזוקת המבנה לא הצריכה תיקון. לכן, ההחזר של הפרויקט יהיה שווה ל-3 מיליון רובל (קרקע) + 15 מיליון רובל. (חומרי בניין) + 10 מיליון רובל. (תשלום עבודה) + 200 מיליון רובל. (רכישה והתקנת ציוד)/ 50 מיליון רובל=4.56 שנים.

כנראה שגם מי שאינו מומחה מבין שחישוב כזה הוא די פרימיטיבי: בכל מקרה, ההשקעות לא מסתיימות בשלב הפעלת הבניין. שכר לעובדים, תשלום עבור נושאי אנרגיה, תיקון ציוד ועוד הרבה כלולים בעלויות התפעול, המשפיעות באופן משמעותי על תקופת ההחזר של הפרויקט. לא תמיד ניתן ליישם את אותה נוסחה בתנאים, תעשיות או שירותים שונים.

תקופת ההחזר של פרויקט השקעה תחושב בצורה נכונה רק אם נלקחות בחשבון עלויות התחזוקה השוטפות (ואם הפרויקט כרוך בבנייה מחדש או חידושים במפעלים קיימים, אז גם חיסכון בעלויות התפעול נלקח בחשבון).

לדוגמה: דרך נוספת לקליטת רכבות משא נבנתה והופעלה בתחנת הרכבת. אז החזר הפרויקט יוגבל לתקופה השווה להדדיות של שיעור ההיוון. יחס זה, בתורו, בר השוואה ליחס בין עלויות ההון למכפל ההפרש בין החיסכון בעלויות התפעול והעלויות הנוספות לבין ההפרש בין היחידה לחלק מכלל תשלומי המס. מסכים, הגדרה די מבלבלת. הכל נראה הרבה יותר פשוט בצורה של נוסחה: T \u003d 1 / E \u003d K / (E-Edop)(1-y).

בדוגמה שלנו, העלויות הנוכחיות יהיו עלות התיקון, התאורה ופחת המסלול. החיסכון בעלויות התפעול חייב להיות מחושב על סמך התעריף המשוער לשעת השבתה לרכב ולחסוךשעות רכב.

אם אתה יודע את ההחזר של הפרויקט, או יותר נכון, התקופה שלו, אז בעתיד תוכל לחשב בקלות את היעילות הכלכלית של המיזם כולו. הוא נקבע לפי שיעור התשואה הפנימי, מדד הרווחיות, הערך הנוכחי הנקי. לפעמים זה מפשט להכנסה נטו. תקופת ההחזר של הפרויקט, שאת החישוב שלו הצגנו לאחרונה, מתאימה בדיוק למקרה הזה.