מסמכים לניכוי רכוש: מידע כללי, טפסים וטפסים נדרשים

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

ברוסיה, לאזרחים יש את הזכות להגיש בקשה למגוון של ניכויי מס. בכפוף לתנאים מסוימים, אדם יוכל להחזיר חלק מההוצאות שנגרמו בגין עסקאות מסוימות על חשבון מס הכנסה. זה מאוד מועיל. לאחר מכן, ננסה לעיין במסמכים לניכוי הרכוש. בנוסף, נכיר את הליך קבלת התשואה המקבילה ועם נתונים כלליים על פעולות.

Description

קודם כל, כדאי לברר מהו ניכוי רכוש. לשם מה זה? ובאילו גדלים?

ניכוי נכס - החזרת חלק מהכסף לרכישת מקרקעין על חשבון מס הכנסה ששולם. על ידי רכישת דיור או קרקע, אזרח יכול לקבל בחזרה סכום מסוים עבור הפעולה.

במקביל, יש לשלם ניכויים רכוש עבור:

• קניית נדל"ן מיידי;
• משכנתא;
• ריבית משכנתא.

מסמכים לניכוי רכוש ישתנו בהתאם למצב. מעט מאוחר יותר, נכיר את הווריאציות האפשריות של התיעוד להחזר.הוצאות שנגרמו.

תנאי ניכוי

למרבה הצער, לרוסיה יש לא מעט כללים החלים על ניכויים מסוג מס. רחוק מתמיד שאדם יוכל לממש את זכותו להחזר כספים על חשבון מס הכנסה אישי.

להלן התנאים שיש לעמוד בהם בעת בקשת החזר עבור נכס:

1. הנכס נרכש על שם המבקש. במקרה של בעלות משותפת, כל הבעלים המשותפים של הנכס דורשים החזר.
2. כסף שהוצא על העסקה חייב להיות רכושו של המבקש.
3. נערך הסכם רכישת נדל"ן למי שיתבע את הניכוי.
4. המועמד חייב להיות בן 18 לפחות. עם שחרור, החזר על רכישת נדל"ן אפשרי מגיל 16.
5. אזרח חייב להיות בעבודה קבועה ולשלם מס הכנסה אישי לאוצר המדינה.
6. לא ניתן להחזיר יותר כסף ממה ששולם לאוצר המדינה בצורת מס הכנסה.
7. סכום מס ההכנסה האישי הוא בהכרח 13%. שיעור גבוה או נמוך מהאחוזים הנקובים יאבד את הזכות לניכוי.
8. ניתן לקבל החזרים עבור 3 השנים האחרונות. המשמעות היא שהתביעות הן 36 חודשים בניכוי הניכוי.

זהו. כעת אתה יכול לגלות אילו מסמכים עבור ניכוי המס יהיו שימושיים במקרה מסוים. אבל קודם כל, בואו נבין בדיוק כמה אתה יכול לקבל בחזרה עבור עסקאות.

סכום החזר

יש לאסוף מראש מסמכים לניכוי נכס בקניית דירה. רק זה ייפטרבעיות אפשריות בעתיד.

כמה אתה יכול לקבל בחזרה עבור עסקאות נדל ן? ניכוי הנכס מספק תשלומים עד:

• 260,000 רובל - אם אזרח קונה נדל"ן ללא משכנתא;
• 390,000 רובל - עבור משכנתא.

יחד עם זאת, כדאי לזכור שאדם יכול להחזיר לכל היותר 13% מסכום העסקה, תוך התחשבות במגבלות שצוינו. הם מסופקים לכל החיים. ברגע שהמבקש יוציא סך של 260 אלף רובל ו-390 אלף רובל של ניכוי סוג נכס, בהתאמה, הוא לא יוכל עוד לתבוע החזר ההוצאות שהוצאו.

יתר על כן, אינך יכול לדרוש יותר כסף מאדם שהועבר בצורה של מס הכנסה אישי בתקופה נתונה. לדוגמה, אם בשנים 2013-2016 אזרח שילם 200,000 רובל בצורה של "הכנסה", אז זה הסכום שהוא יכול להחזיר עבור רכישת דירה ב-2013.

עיתונים ראשיים

עדיף להכין מראש מסמכים לניכוי רכוש. החבילה שלהם תשתנה בהתאם לנסיבות. לכן, נשקול עוד פריסות אפשריות.

חובה להכין החזר עבור רכישת נדל ן

• תעודת הזהות של המבקש;
• תעודות הכנסה;
• טופס הצהרת מס 3-NDFL;
• בקשה לניכוי;
• מסמכים לנכס (תמצית USRN);
• פרטי החשבון שאליו יועבר הכסף;
• קבלות מאשרותהוצאות אנוש.

אבל זו רק ההתחלה. הצהרות נוספות ישתנו. אילו מסמכים נדרשים עבור ניכוי נכס?

למשפחות

אם אנחנו מדברים על אדם בודד, אז ההפניות לעיל יספיקו. רק בהגשת בקשה יש לצרף חוזה למכירת מקרקעין לרשימת הניירות המתאימה.

אבל מה אם איש משפחה דורש החזר? בנסיבות כאלה, המבקש עשוי להידרש:

• הסכם נישואין;
• תעודות לידה לכל הילדים;
• תעודת נישואין;
• סירוב בן הזוג לניכוי לטובת המבקש (אופציונלי).

אם יש ילדים מאומצים במשפחה, מחובתו של אזרח בעת הגשת בקשה לניכוי רכוש להוכיח את העובדה הרלוונטית. כלומר, יהיה עליך להכין אישורי אימוץ.

חשוב: אם גם בן הזוג טוען לניכוי, תצטרכו לצרף אישורים על הכנסתו.

משכנתא

אילו מסמכים נדרשים עבור ניכוי נכס ברוסיה בכל הנוגע למשכנתאות? הלוואות לדיור ניתנות בפדרציה הרוסית לעתים קרובות יותר ויותר. והפעולה הזו לא מטילה טאבו על עיבוד החזרת הכסף ששולם עבור נדל ן.

אם המבקש לקח דירה או קרקע במשכנתא, הוא צריך להכין:

• אישור הלוואה מהבנק;
• לוח זמנים של תשלומים קרובים;
• הסכמי משכנתא.

כל הקבלות שהופקו על ידי אזרחתשלומים מצורפים גם לבקשה המתאימה.

חשוב: אם בן משפחה מבקש את הניכוי, תצטרך בנוסף להפיק חבילת תעודות מהרשימה הקודמת.

ריבית משכנתא

המסמכים לקבלת ניכוי רכוש מגוונים. הרגע הזה הוא שנותן לאזרחים הרבה צרות ובעיות.

אם רוצים, אדם יכול לקבל בחזרה את הריבית ששולמה על המשכנתא. זהו תרחיש נפוץ למדי.

כדי להשיג את התוצאה הרצויה, על המבקש להשלים את חבילת התעודות שצוינה קודם לכן עם הצהרות ריבית על ההלוואה והוכחת פירעון החוב המתאים. זה יספיק.

מומלץ לספק את כל התמציות המפורטות קודם לכן בשילוב "מקורי + עותק". אז לא יהיו שאלות משמעותיות משירות המס הפדרלי.

על ההצהרה

האם אתה מתכנן לקבל ניכוי נכס? אזרחי מס חייבים להביא מסמכים מלאים. אחרת, יישלל החזר מהמועמדים.

היכן אוכל לקבל טופס בקשה? ואיך למלא אותו?

עדיף לקחת טפסי בקשה מרשויות הרישום - ה-MFC, שירות המס הפדרלי. הם יתנו לך טפסים שאתה צריך למלא נכון. זה נעשה תוך כמה דקות - רמזים-חתימות ודוגמאות כתיבה יגידו לך במהירות איך להיות.

בבקשה להנחה מס ציין:

• F. שם המבקש;
• פרטי הדרכון של הנמעןכסף;
• פרטי חשבון בנק שאליהם יועברו כספים;
• מידע על הנכס שנרכש;
• רשימת מסמכים לניכוי רכוש המצורפת לבקשה;
• סכום החזר משוער (רצוי);
• בקשה לניכוי מסוג מס.

כפי שהתרגול מראה, לא אמורות להיות בעיות. מילוי בקשה לניכוי לא יהיה קשה.

איך להגיש בקשה לניכוי

האם אתה מתכנן להגיש ניכוי מס? אילו מסמכים שימושיים לרעיון זה, גילינו. מהו הנוהל לקבלת כספים עבור הבקשה המתאימה?

עליך לפעול לפי אלגוריתם הפעולות הבא:

1. צור חבילה של הצהרות להחזר. כבר נפגשנו עם וריאציות אפשריות של מסמכים.
2. מלא בקשה לניכוי.
3. שלח בקשה עם אישורים מוכנים לשירות המס הפדרלי בהרשמה או למרכז רב תכליתי מקומי.
4. מחכה לתגובה ממשרד המס.

אחרי זה, נותר רק לחכות. אם שירות המס הפדרלי איפשר החזר, אתה צריך לצפות שהכספים יזוכה לחשבון שצוין בבקשה. זה לא ניתוח מהיר במיוחד, תצטרך להתאזר בסבלנות.

זמני שירות

הכרנו את ניכוי הרכוש. מס הכנסה אישי ומסמכים להחזר הם מרכיבים חשובים ביותר בהליך כולו. אם אדם לא ישלם מס הכנסה, הוא לא יוכל לתבוע כסף משירות המס הפדרלי. והעדר ההפניות לעיל עושההליך הבקשה אינו אפשרי.

הנפקת כל סוג של ניכוי הוא תהליך ארוך מאוד. הבקשה נידונה למשך כחודש וחצי עד חודשיים. יש לצפות לאותו פרק זמן להעברת כסף לחשבון הבנק של הפונה.

מכאן נובע שבממוצע לוקח 3-4 חודשים להחזיר הוצאות על נכס, לפעמים עד שישה חודשים.

אם המבקש נדחה, יש לו חודש לתקן את המצב מבלי להגיש מחדש את בקשת הניכוי. לדוגמה, אדם יכול להביא את הניירות החסרים.

סיוע והחזרה של המדינה

כדאי לשים לב לנקודה חשובה נוספת. גילינו אילו מסמכים לניכוי רכוש צריכים אזרחים להכין במקרה מסוים. והכרנו גם את התנאים הבסיסיים להגשת בקשות.

חלק מהמשפחות רוכשות דיור בתמיכה ממשלתית. למשל על ידי השקעת הון לידה בעסקה. לאן זה יגיע?

באופן אידיאלי, עדיף לא לתבוע ניכוי עבור נכס שנקנה בסיוע ממשלתי. זה יחסוך לך הרבה בעיות וטרחה.

אם אדם הגיש בקשה מהטופס שנקבע לשירות המס הפדרלי, והעובדים ראו שהבקשה תקפה, גובה הניכוי יחושב ללא התחשבות בסכום שהושקע בצורה של סיוע המדינה. כלומר, עלות הדיור, כביכול, תופחת בהיקף כספי הציבור המושקעים. מתכננים הנחה בארנונה? אילו מסמכים יהיו שימושיים עבור פעולה זו? מעתה והלאה, התשובה כבר לא תגרום לך לחשוב.