מרכזי עסקים במוסקבה: רשימה וכתובות

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

המשרד הוא הפנים של הקמפיין, המרכז לתיאום פעולות כלל העובדים, הגוף המייצג של ארגון הרשת או מקום העבודה של הדירקטורים והמנהלים. כל חברה או ארגון המכבדים את עצמם ברמה הבין-אזורית ברוסיה רוצים שתהיה נציגות בבירה. עבור ישויות משפטיות קטנות או מתחילות, זה יכול להיות די יקר לקנות שטחים למשרדים. מרכז העסקים מוסקבה-סיטי ונכסים עסקיים רבים אחרים מוכנים לספק שירותי השכרת משרדים במגוון תנאים.

יסודות הסיווג

בין בעלים ובין סוכני נדל"ן, מרכזי עסקים בעיר מוסקבה ובניינים אחרים שאינם למגורים שתוכננו במיוחד עבור משרדים מחולקים למספר מחלקות. סיווג זה מותנה מאוד ומתקיים רק לנוחות הבחירה, ללא קריטריוני הערכה קפדניים ורשויות רגולטוריות עליו. לעתים קרובות, בעלים מעריכים בכוונה את סוג הבנייה למטרות מסחריות, אך ברוב המקרים, סוכנויות נדל"ן משלבות מבנים עם פונקציונליות דומה ופרמטרים אחרים לקבוצות כלליות, ומקצות להם כיתהמרכז עסקים.

ארבעה שיעורים או שש?

קודם לכן, מרכזי עסקים במוסקבה וברוסיה כולה חולקו רק ל-4 מחלקות עיקריות: A, B, C ו-D. בין מבנים מסוג A, ישנם בעיקר מרכזי עסקים חדשים במוסקבה ובערים גדולות אחרות בנוי מחומרים חדישים בהתאם לדרישות מערביות למבנים מסוג זה, בעוד שדרגה D כוללת מבנים שאינם מיועדים למשרדים, מתאימים יותר למטרות תעשייתיות, אך פופולריים בשל מחיר, תכנון חופשי או נגישות תחבורתית. אנשי מקצוע בתחום הנדל ן במוסקבה מיישמים סיווג רחב יותר הכולל שתי תת-מחלקות נוספות במחלקה A: A+ ו-A-.

יצירות של אדריכלות מודרנית

Class A+ פירושו לא רק בניין מודרני שנועד לספק למשרדים של הארגונים הגדולים ביותר את כל הדרוש, אלא גם מייצג בניין מקורי באמת. האדריכלים המפורסמים ביותר בכל העולם עוסקים בתכנון רוב מרכזי העסקים Class A+, הבניינים מואצלים לרוב בקומפוזיציות פיסוליות מיוחדות, לעיתים אמנות וגלריות תמונות. טכנולוגיות בנייה וחיפוי מאפשרות לגלם את ההחלטות הנועזות ביותר של מעצבים, וליצור מרכזי עסקים ייחודיים ונוחים באמת במוסקבה. הרשימה של מתחמי משרדים מלכותיים כאלה כוללת:

• הבית הקיסרי ביקימנקה הוא חלק ממתחם עילית של מבני מגורים ומנהלה בכתובת יאקימנסקי ליין, בית 6, ליד גלריית טרטיאקוב;
• "Romanov Dvor" ממוקם ליד הקרמלין ב-Romanovsky Lane במספר 4;
• "הגנים הלבנים" נבנו בתחנת הרכבת Belorussky ברחוב Lesnaya, 7.

בנייני עילית אלה ואחרים נבנו במאה ה-21 ועומדים בדרישות הגבוהות ביותר של חברות רוסיות ובינלאומיות כאחד. מלבד חומרים איכותיים, דרגת A+ מבדלת את עצמה על ידי הפריסה הנוחה, המערכות ההנדסיות המחושבות והציוד הטכני של כל משרד, כמו גם גימור מסוגנן וייצוגי של כל מרכיבי הבניין מהחזית ועד אזורים סניטריים ואזורי בילוי. מיקומם של מרכזי עסקים כאלה ביחס למטרו ומחלפי תחבורה מועיל ביותר, מה שמשפיע גם על איכות ומעמד המבנה. כל הבניינים הללו ממוקמים ברובע המרכזי של העיר או בתוך כביש הטבעת השלישי, החלונות שלהם מציעים נופים מצוינים של העיר, אזורי הפארק וחופי נהר מוסקבה.

הצעות אחרות מחלקה A

אלו כמה מהמבנים המעניינים והמקוריים ביותר מסוג זה, אך ישנם מרכזי עסקים עילית אחרים במוסקבה. הרשימה עם הכתובות של הנציגים הפופולריים ביותר של מחלקת הפרימיום נמצאת למטה:

• "Barkley Plaza" - מתחם של משרדים ומגורים מובחרים בסוללת Prechistenskaya, 17;
• Simonovsky מרכז עסקים פנורמי בדרום מוסקבה ברחוב Simonovsky Val, 26a;
• מרכז עסקים יוקרתי Novosushevsky בסגנון היי-טק מודרני ברחוב Suschevsky Val, 18;
• מרכז העסקים Krasnopresnensky מרהיב ברחוב Zvenigorodskaya ה-2, 13, בניין 42;
• ב-Tverskaya, 22 בין הטבעות Boulevard and Garden נמצא "Summit" - מרכז עסקים המבוסס על המלון לשעבר "Minsk";
• "מגדל הפארק" הוא דוגמה מצוינת למחלקה A, הממוקמת ב-1st Krasnogvardeisky proezd, 1, בניין 7.

בניינים מסוג B

לא כל הארגונים יכולים להרשות לעצמם את המותרות של קנייה או השכרה של משרד מובחר. לחברות עם תקציב קטן יותר, ישנן הצעות אחרות, אלו משרדים בקטגוריות B, C ו-D, שמוכנים להציע מרכזי עסקים פחות ייצוגיים במוסקבה. רשימה של מבנים מסוג B למטה:

• "Stankolit" הוא מרכז עסקים בשטח מתחם הקניות והמשרדים באותו שם ברחוב Skladochnaya, 1, בניין 1;
• מרכז עסקים "Borodino Plaza", נבנה ב-2006 ברחוב Rusakovskaya 13;
• אולטרה-מודרני "Pollars" - מתחם עסקים של שלושה בניינים על סוללת Derbenevskaya, 11;
• מרכז עסקים מקורי ואטרקטיבי "כתום" ב-Stoliarny Lane, 3, בניין 8;
• בניין מנהלי ולדן ליד אזור פארק בצפון-מזרח הבירה ב-Signalny proezd, 19;
• נוח "Vympel" - מרכז עסקים עם מאובזרמחסנים ב-Stary Petrovsky-Razumovsky proezd, 1/23, בניין 1;
• Platforma הוא מרכז עסקים ששופץ לחלוטין בשנת 2014 מבניין טרום-מהפכני בכתובת 2, Spartakovsky Lane, בניין 1.

בניינים בקטגוריה B ו-B+ בנויים מחומרים מודרניים אמינים ועומדים בתקנים האירופיים המינימליים עבור בניינים מהמעמד הזה. בשל היוקרה הנמוכה יותר, מחירי המשרדים בבניינים אלו נמוכים בהרבה, וחלק מהבניינים משלבים את הנוחות של מרכזי עסקים מודרניים עם שטחי מחסנים או ידידותיות לסביבה של הסביבה העירונית.

מורשת מהמאה ה-20

בנייני מנהלה רבים בשנות ה-90 וה-2000 הוסבו למשרדים. מבנים כאלה אינם עומדים במלוא הדרישות המודרניות למערכות מגניבות חיים ותקשורת בתוך הבניין, אך יחד עם זאת מספקים מחירים נוחים לדיירים. בפלח מחיר זה ממוקמים בניינים מקטגוריות C ו-D. מכוני מחקר, הנהלות מפעלים ומפעלים ואף מחסנים שהוסבו ובתי מלאכה לשעבר מספקים שירותי השכרת שטחי משרדים למטרות מסחריות. לעתים קרובות יש מערכת של מסדרונות ומשרדים המוכרת מאז ימי ברית המועצות, התשתית נשמרת ברמה מינימלית, החניה, לרוב, היא ספונטנית. למרות כל החסרונות הללו, המחירים מושכים נציגים רבים של עסקים בינוניים וקטנים, והבירה מוכנה לספק לכולם את שטחי המשרדים הדרושים. מרכזי עסקים במוסקבה, רשימה של אשר ניתן למצוא במאמר שלנו, כמו גם בקטלוגים מיוחדיםאו באתרים של משרדי תיווך, מסוגלים לספק מגוון רחב של הצעות לארגונים לכל טעם ותקציב.