החזר ניכוי מס בקניית דירה: מסמכים. מועד אחרון להחזר מס בקניית דירה

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

לכן, היום נתעניין במועד האחרון להחזרת הניכוי בארנונה בקניית דירה וכן ברשימת המסמכים שיידרשו למסור לרשויות המתאימות. למעשה, שאלה זו מעניינת ושימושית עבור רבים. אחרי הכל, כאשר משלמים מיסים ומבצעים עסקאות מסוימות, אתה יכול פשוט להחזיר את הסכום "ה" לחשבון שלך. בונוס נחמד מהמדינה, שמושך אליו רבים. אבל לתהליך כזה יש מועדים וכללים משלו לרישום. זה לא כל כך קשה לזכור אותם. איך מקבלים החזר מס בקניית דירה? אילו מסמכים נדרשים? כמה זמן לוקח לנצל את ההזדמנות? חייבות להיות לפחות כמה הגבלות!

כמה?

כן, יש. אבל עליהם קצת אחר כך. אחרי הכל, מלכתחילה, כדאי לשקול ביתר פירוט על מה, באופן עקרוני, אנחנו מדברים. כמה אפשר להחזיר מעסקה? האם יש מגבלת החזרה? הניכוי מס, ככלל, מאפשר לך לקבל 13% מההוצאות שלך. לתהליך זה יש מגבלות על הסכום המוחזר לנישום. זה 260,000 רובל. יש לך את הזכות להחזיר רק כספים מהדירה בשווי של עד 2,000,000 רובל. אז אל תתפלא. לכל מקום יש חוקים משלו. יותר מ-260 אלף לא יוחזרו בשום אופן. זה לא חוקי.

מתי?

אבל אל תדאג יותר מדי. הרי התקופה להחזרת ניכוי מס בקניית דירה לא כל כך קצרה. בהחלט יהיה לך זמן להתכונן לזה. ובכלל, רישום עם אוסף נכון של מסמכים ייראה כמו זוטות.

כמה זמן יצטרך משלם המסים להיפגש? ככלל, ניכויי רכוש, כמו כל אחר, יכולים להתבצע תוך 3 שנים לאחר ביצוע העסקה. כלומר, אין צורך למהר להכין מסמכים מיד לאחר הרכישה. כן, גם אתה לא צריך להסס, אבל להיכנס לפאניקה שלא יהיה לך זמן ליישם את הרעיון זה לא הטריק הטוב ביותר.

בפועל, בדרך כלל תקופת החזרת ניכוי מס בקניית דירה נקבעת על שנה. לא, אתה יכול לעשות את זה מאוחר יותר. אבל האזרחים רגילים לניירת עד תום תקופת דיווח המס. לכן, למעשה, הם אף מנסים להיפטר מהניכויים בהקדם האפשרי. זה לא כל כך קשה כמו שזה אולי נראהבתחילה. כל מה שאתה צריך זה לאסוף רשימה מסוימת של מסמכים, להציג אותם למשרד המס, ואז פשוט לחכות.

לאחר הגשה

עכשיו עולה שאלה חדשה. מהו המועד האחרון להחזרת הניכוי בארנונה בקניית דירה לאחר הגשת בקשה? אחרי הכל, צריך להבין כמה זמן רשויות המס בוחנות מקרה מסוים. קשה להגיע כאן לקונצנזוס. במיוחד כאשר לוקחים בחשבון שבאזורים שונים ישנו משך אישור מגוון של כל ניכוי, לאו דווקא רכוש.

למה אתה יכול לצפות בממוצע? מהו המועד האחרון להחזרת הניכוי במס בקניית דירה? ביקורות של משלם המסים מצביעות לרוב על כך שיוקצו כ-4 חודשים לכל דבר. זה כמה הניכוי יינתן לאחר הגשת הבקשה. מתוך תקופה זו, כחודשיים, רק הבקשה נידונה. ובשאר הזמן, הכסף מועבר לחשבון הנישום. לפעמים התהליך הזה לוקח פחות זמן, לפעמים יותר. אבל בממוצע, כדאי לסמוך על 4 חודשים. זהו המועד האחרון להחזרת הניכוי בארנונה בקניית דירה לאחר הגשת המסמכים לעיון. אם תצטרך להירשם מחדש, תצטרך "לאפס את המונה". ושוב סופרים כארבעה חודשים. באופן עקרוני, זו לא בעיה כזו.

Statement

ובכן, עכשיו הגיע הזמן להסתכל מקרוברשימה ישירה של מסמכים הנדרשים לעסקה. אם חושבים על זה, אז החזרת הניכוי במס בקניית דירה לא כל כך קשה. אתה לא צריך הרבה ניירת. כמה נקודות חשובות יספיקו. וקצת סבלנות. אז מאיפה מתחילים?

כמובן, עם הכנה וכתיבת ההצהרה הרלוונטית. העניין הוא שכל ניכוי צריך להינתן רק אם יש את הנייר הדרוש. לבקשת המבקש. מילוי מדגם ניתן לראות באתר הרשמי של שירות המס של הפדרציה הרוסית. ישנו גם טופס שיעזור לכם להגיש בקשה לשימוש נוסף. מסופק בעותק בודד - המקור.

אישיות

אל תשכח שכל ניירת מלווה בהכרח בביסוס הזהות שלך. כלומר, אתה צריך את המסמך המתאים. במקרה שלנו, זה לא יותר מאשר דרכון. או ליתר דיוק, עותק שלו. ודאו שיש לכם צילום של כל הדפים מראש. בפרט, 2, 3 וזה שבו מצוין הרישום. מידע על מצב משפחתי צריך להיות זמין גם כן. המקור אינו נדרש לקבלת הניכוי. מספיק עותק. אם תרצה, זה אפילו יכול לקבל אישור. אבל למען האמת, אנשים רבים פשוט מספקים צילום ולא טורחים.

הכנסה

הדבר הבא שיש לקחת בחשבון הוא ההכנסה שלך. המועד האחרון להחזרת הניכוי במס ברכישת דירה לא יכול להתחיל את הספירה לאחור לפני שתאשר את שלךמעמד משלם המסים. כלומר, אל תצביע על הכנסה. כאן תצטרך להציג תעודה של 3-NDFL. זה מתמלא מעצמו. וכרגע אתה יכול לעשות זאת בעזרת תוכנה מיוחדת במחשב. עליך לצרף לבקשה גם טופס 2-NDFL.

המסמך השני מופק בעצמך אם אתה עצמאי. אחרת (כמו שקורה בדרך כלל), הנייר נלקח מהמעסיק שלך במחלקת הנהלת החשבונות. זה סוג של אישור שיש לך הכנסה חייבת במס. רק תעודות מקוריות מתקבלות. הם נחוצים בעותק אחד. אז קחו את זה בחשבון. עותק של ספר העבודה לא יהיה מיותר.

הוצאות ורכוש

איך מקבלים החזר מס בקניית דירה? המסמכים שניתנו לעיל רחוקים מלהיות כל מה שצריך. כעת, לאחר שיש בידכם את האישורים הרלוונטיים, עליכם לאשר את בעלותכם על הנכס. ואל תשכח את ההוצאות.

מה עשוי להידרש כאן? ראשית, תעודת בעלות, העתק, רצוי אישור נוטריוני. שנית, חוזה המכר, כמו גם קבלות שונות מהמוכר, המאשרות את עובדת ההעברה וקבלת הכסף ממך. צ'קים וקבלות (או יותר נכון, ההעתקים שלהם) הם גם פריטי חובה. ללא המסמכים המפורטים, לא תוכל ליישם את רעיון ההחזרה.

אחר

זה לא סוף העניין. החזר מס עבוררכישת דירה לגמלאים ולא רק שבדרך כלל דורשת תוספת ניירת. זה לא גורם הרבה צרות, אבל זה מתרחש. כך, למשל, הגמלאים הם שחייבים לאשר את מעמדם והטבותיהם. הם מציגים עותקים של אישורי בריאות (במיוחד במקרה של נכות), וכן אישור פנסיה. גברים חייבים לצרף תעודת זהות צבאית. זה נכון במיוחד עבור אנשי צבא בדימוס. אבל גם הרשימה לא נגמרת שם. מה עוד עשוי להועיל?

לדוגמה, לעתים קרובות מאוד אזרחים מתבקשים להציג תעודות לידה של ילדים, כמו גם תעודות נישואין וגירושין. אלו נקודות לא כל כך חשובות, אבל לפעמים הן עלולות להפריע לעיצוב. ליתר דיוק, הזיזו אותו הצידה לזמן מה. די עם העותקים הכי רגילים. צרף אותם ליתר בטחון, כדי שלא יהיו שאלות ובעיות מיותרות.

משכנתא

לא משנה כמה מוזר זה נשמע, אבל עם משכנתא, אתה יכול גם לקבל בחזרה חלק מהכסף שהוצא. נכון, כאן העלות המקסימלית של דיור תהיה לא 2, אלא 3 מיליון רובל. אבל האחוז נשאר זהה - 13%. מהו המועד האחרון להחזרת הניכוי במס בקניית דירה במשכנתא? אותו דבר כמו בכל שאר המקרים. זכותך להגיש בקשה לאחר 3 שנים לכל היותר, משך הביקורת יהיה כ-4 חודשים. אין הבדלים ולעולם לא יהיו. אלא אם כן ביחס למסמכים שהוגשו. לרשימה הנ ל תצטרכו גם לצרף הסכם משכנתא בצירוף קבלות על התשלוםאחוז לעסקה. בלעדיהם, אין דרך להחזיר את הניכוי למשכנתא.

דרישות

העיקר הוא לספק את הפרטים לחידוש החשבון שלך. יש לציין את פרטי הבנק בבקשה להנחה בארנונה. בלעדיהם, פשוט יסרבו.

באופן עקרוני, אין שום דבר קשה בפרטים. ציין את החשבון לאן להעביר כסף, ישירות ביישום הטופס שנקבע. מיד כשרשימה מלאה של מסמכים מוכנה, הגישו אותם לעיון בשירות המס. ועכשיו אתה יכול פשוט לחכות. לאחר זמן מה תקבלו מענה מהרשויות עם החלטה על מתן ניכוי או סירוב תוך ציון הסיבה. אם האפשרות השנייה עוקפת אותך, תקן את המצב ונסה שוב. במקרה הראשון, נותר להמתין להעברה ישירה של הכספים לחשבון.