רשימת מסמכים להנחה בארנונה לדירה. ניכוי רכוש בקניית דירה

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

לפני רכישת בית, אזרחים רבים לומדים את רשימת המסמכים להנחה בארנונה עבור דירה. זה מאפשר לך להתכונן מראש לתהליך הרישום שלו, מה שיקל מאוד על החיים. העניין הוא שברוסיה, בעת רכישת נדל ן למגורים, אנשים יכולים להחזיר חלק מהכספים שהושקעו בעסקה. העיקר לדעת כיצד לפעול במקרה זה או אחר. לרשימת המסמכים יש תפקיד עצום ברישום הניכוי. זה, כמו גם את המאפיינים של הבקשה להחזר נכס מס, אנחנו צריכים ללמוד עוד. למעשה, הכל פשוט יותר ממה שזה נראה במבט ראשון.

הגדרה

ניכוי נכס - החזר עבור רכישת דיור. במילים אחרות, האזרח יוכל לגבות חלק מההוצאות ממס הכנסה ששולם.

כמו כן, בעת בקשת ניכוי רכוש, אתה יכול להפסיק את העברת מס ההכנסה מהרווחים הרשמיים שלך לסכום המגיע בצורה של החזר. הכל תלוי איך בדיוק האדם תובע את הניכוי.

סוגי החזרות נכס

איך מגישים בקשה להנחה בארנונה לדירה? נכון לעכשיו, אתה יכול להתמודד עם בעיה זו בכמה דרכים. אבל תחילה, יהיה עליך לברר באילו נסיבות אדם יוכל לתבוע החזר כספי על רכישת דירה או בית.

כדאי לשים לב לכך שניכוי הנכס יכול להיות שונה - בסיס ומשכנתא. במקרה הראשון יוחזרו הכספים מעלויות הרכישה הישירה של דיור, במקרה השני - בגין הריבית המשולמת במסגרת הסכם המשכנתא.

חשוב: עם משכנתא, אזרח יוכל להנפיק גם את הניכוי הראשי וגם את הניכויים הרכושיים.

מתי אוכל להנפיק

אדם יכול להגיש בקשה להנחה בארנונה עבור דירה רק בתנאים מסוימים. אזרח שקנה בית לא תמיד יהיה סיכוי כזה.

כדי להיות זכאי להחזרת נכס, עליך:

• להיות אזרח רוסי;
• להיות מועסק רשמית ולשלם מס הכנסה על המשכורת;
• בצע עסקה לרכישת נדל"ן מכספך ורשום את הנכס בעצמך.

בהתבסס על האמור לעיל, פנסיונר או אזרח לא עובד בפדרציה הרוסית לא יוכלו להוציא ניכוי עבור דיור. למעשה זה לא נכון. יש חריג אחד.

למובטלים ולפנסיונרים

זכות להנחה בארנונה עבור דירה לאנשים ללא עבודה רשמית הנמצאים בחופשת לידהאו פרש, נשמר למשך שלוש שנים ממועד הפסקת תשלום מס הכנסה על השתכרות. במקרה זה, תוכל להגיש בקשה להחזר עבור דיור בתוך 36 חודשים.

בנסיבות כאלה, מה שנקרא העברת מס הכנסה אישי תתבצע. כלומר, רשויות המס לוקחות בחשבון מסים ששולמו עבור תקופות מס קודמות.

יזמים וניכויים

רשימת המסמכים להנחה בארנונה עבור דירה תשתנה בהתאם למי ואיך עורך אותה. האם יזם יכול לדרוש החזר כספי בעת רכישת בית?

כן, אבל לא תמיד. לשם כך, על היזם לעבוד על פי OSNO. במקרה זה, מס הכנסה יעמוד על 13 אחוז. ורק בתנאי זה יש ליזם הבודד זכות להוציא ניכוי לדיור.

לאן ללכת

כדי לתבוע ניכוי דירה, עליך לדעת לאן לפנות לקבלת עזרה. ברוסיה, שירות דומה ניתן על ידי רשויות המס. שירות זה עוסק בבחינת בקשות לניכויים, וכן מחליט אם להעניקם או לא.

במקום שירות המס הפדרלי, אתה יכול להגיש בקשה בטופס שנקבע למרכז הרב-תכליתי. במקרה זה, הבקשה תישקל מעט יותר מאשר בפנייה ישירה למשרד המס.

כבר זמן מה ברוסיה אפשר לבצע ניכוי עבור דיור דרך מעסיק. במקרה זה אזרח יוכל שלא לשלם מס הכנסה אישי על ההכנסה המתקבלת על סכום הניכוי לדיור.

כאשר זכאות עולה - זמן הגשת בקשה

אני רוצה להגיש מסלשכור דירה? מתי להגיש בקשה בטופס שנקבע לשירות מורשה?

לפי חוק, ניתן להגיש בקשה להחזר בעת רכישת בית בסוף השנה הקלנדרית. משתמעת השנה שבה נעשתה רכישת דירה או בית. עד לסיומו, לא ניתן לבקש ניכוי.

לאיזה תקופה לתבוע

רשימת המסמכים להנחה בארנונה לדירה תוצג להלן. ראשית עליך להבין את התכונות של הבקשה לשירות המתאים. אין הרבה כאלה.

באיזו תקופה אוכל לתבוע כסף? מינימום - לשנה, מקסימום - לשלוש שנים. 36 חודשים היא תקופת ההתיישנות לניכוי המס. ברגע שתסתיים התקופה הרלוונטית, האזרח לא יוכל עוד להנפיק החזר עבור העסקה המתאימה.

הוראה - הגש בקשה לניכוי לשירות המס הפדרלי

איך מגישים ניכוי מס לדיור? הכל תלוי לאן בדיוק האדם יפנה לעזרה. נתחיל מהמקרה הנפוץ ביותר - הגשת בקשה לשירות המס הפדרלי. ההנחיות שלהלן מתאימות גם למי שמבקש ניכוי ב-MFC.

מדריך העיצוב של זה נראה כך:

1. הכן חבילה של מסמכים הנדרשים לפעולה נוספת. זה משתנה מנסיבות החיים.
2. מלא את טופס הבקשה. ניתן לקחת אותו מהגוף המורשה מראש.
3. הגש בקשה לשירות המס הפדרלי בהרשמה או ל-MFC עם בקשה ותעודות מוכנות מראש.
4. המתן לתגובה מהגוף המורשה. אזרח בנסיבות מסוימות עשוי לשלול ניכוי.

אם המבקש קיבל תשובה חיובית לבקשה שהוגשה, נותר להמתין עד שהכסף יזוכה לחשבון בנק שצוין מראש. אין ניכוי מזומן עבור לינה.

ידני - ניכוי מעסיק

אם תרצה, הנישום רשאי להגיש בקשה לשירות הנלמד למעסיקו. תהליך זה מלווה בפחות ניירת. העיקר לדעת איך לפעול בנסיבות כאלה.

כיום, על מנת לבקש ניכוי בעת רכישת נכס למגורים דרך המעסיק, על הנישום:

1. הכן אישורים המעידים על הזכות לניכוי.
2. צור ומלא בקשה של הטופס שנקבע.
3. הגש בקשה עם הבקשה המתאימה ומסמכים מוכנים מראש למעסיק.

אין שום דבר קשה בפעולות המתוארות. אם הכל נעשה כשורה, אז מהמשכורת הראשונה שניתנה לאחר פנייה לכפוף עם בקשה לניכוי, תחל הפסקת תשלום מס הכנסה על סכום מסוים.

כמה יוחזר

עיון ברשימת המסמכים להנחה בארנונה לדירה, על אדם להבין כמה כסף יוחזר לו בנסיבות מסוימות. לפי החוק, הניכוי הוא 13 אחוז מסכום העסקה, אבל יש גם מסוימותהגבלות.

לדוגמה, אדם לא יכול לתבוע יותר כסף ממה ששילם בצורת מס הכנסה בתקופת מס נתונה. כמו כן, אינך יכול להחזיר סכומים מעל:

• 260,000 רובל - עבור הניכוי העיקרי;
• 390,000 רובל - עבור ניכוי המשכנתא.

על ידי זכירת הגבלות אלו, הנישום יוכל להבין מתי הוא זכאי להחזר בעת רכישת בית ומתי לא. בהתבסס על האמור לעיל, הסכום המדויק של הניכוי תלוי בשווי הנכס.

מסמכי מפתח

אם אזרח מבין שיש לו זכות להחזר כספים שניתנו עבור מקרקעין, עליו ללמוד היטב את רשימת המסמכים להנחה בארנונה לדירה. אי אפשר יהיה להתמודד עם המשימה ללא אישורים מוכנים מראש.

כפי שכבר צוין, הרשימה המדויקת של המסמכים תלויה במי ובאילו נסיבות מבקשים החזר. נתחיל עם מידע בסיסי.

נהוג להתייחס אליהם:

• ID.
• הצהרה מקורית 3-NDFL.
• USRN הצהרות.
• המחאות וקבלות המאשרות את הוצאות משלם המסים בגין העסקה.
• בקשה ממולאת מראש של הטופס שנקבע.

תצטרך גם לספק אישור בצורה של מס הכנסה דו-אישי וחוזה מכירה או משכנתא. אתה לא יכול בלי כל זה.

עבור ניכוי משכנתא

מה צריך כדי לתבוע ניכוי דיור בגין ריבית משכנתא? יצטרך להשליםחבילת מסמכים שצוינה בעבר:

• תזמון תשלומי משכנתא;
• קבלות המאשרות את העברת הכסף להלוואה;
• דפי חשבון בנק של הטופס שנקבע.

תצטרך להכין את כל התעודות הנ ל רק בצורת מקור. העותקים שלהם חסרי ערך ואין להם ערך משפטי.

אם יש משפחה

רשימת המסמכים להנחה בארנונה לדירה, אם לנישום יש משפחה, ככלל, מספקת מספר פרטים נוספים. בלעדיהם נדחתה מתן הכספים. החלטה זו תיחשב חוקית לחלוטין.

כרגע, אדם שיש לו משפחה, בעת הגשת בקשה להנחה במס, חייב להתכונן:

• תעודת נישואין או סיומו;
• תעודות לידה או אימוץ של ילדים קטינים.

מומלץ גם לציין בבקשה לניכוי כיצד לחלקו בין בני הזוג. לרוב, הכספים נזקפים לחשבון של בן זוג כזה או אחר. אבל אם תרצה, תוכל לחלק את הכסף בין בעל ואישה.

עזרה למעסיק

אם אדם מחליט להגיש בקשה לניכוי דיור אצל המעסיק שלו, יהיה לו הרבה יותר קל להתכונן לתהליך זה. את חוזה המכר לדירה, וכן דרכון ועתירה, עדיין יצטרך הנישום לספק. כך גם לגבי קבלות המעידות על עלויות העסקה.

האם עליי לספק אישור בצורת מס הכנסה דו-אישי למעסיק שלי במקרה זה? לא.מידע הכנסה זמין בדרך כלל לכל מעסיק. הוא יבדוק את המידע הרלוונטי בעצמו.

כמה פעמים אתה יכול לדרוש

יש התוהים באיזו תדירות אתה יכול לתבוע את זיכוי המס שלך בבית. קשה לענות על שאלה כזו.

העניין הוא שאזרח יכול לתבוע ניכוי על דיור אינסוף פעמים. ליתר דיוק, עד למיצוי המגבלות שצוינו קודם לכן על הכספים המוחזרים.

אם חלפו יותר משלוש שנים מאז פיטוריו של אדם, האזרח מאבד זמנית את הזכות לניכויים. הוא מתחדש לאחר תחילת תשלום מס הכנסה בסך 13 אחוז מההכנסה.

בקש זמן בדיקה

עם רשימת המסמכים להנחה בארנונה של הדירה. כעת ברור כיצד ניתן יהיה לקבל חלק מהכספים שניתנו ברכישת נדל ן. אבל כמה מהר ישולם לאדם את הכסף המגיע לו?

במקרה של הגשת בקשה לניכוי לשירות המס הפדרלי או ל-MFC, תצטרך להמתין כ-4-5 חודשים. מתוכם הבקשה נחשבת עד 2.5 חודשים. בערך אותו סכום מושקע על העברת הכסף על ידי הבנק למבקש.

אם הנישום מבקש את הניכוי למעסיק, עליך להמתין עד לשכר הראשון שיונפק לאחר הגשת הבקשה של הטופס שנקבע.

אם סירב

כפי שכבר צוין, ניתן לשלול מהמבקש ניכוי דיור. פעולות נוספות תלויות ישירות בסיבה לסירוב לספק כספים.

אם אדם לא הביאחבילה שלמה של מסמכים או שסופקו תעודות לא חוקיות, ניתן להעביר את ה"ניירות" החסרים תוך חודש. אין צורך להגיש בקשה חוזרת.

לפעמים אתה פשוט צריך להסכים שדחו את הניכוי. זה קורה בדרך כלל כאשר לאזרח אין בדרך כלל את הזכות ליישם את המשימה. לדוגמה, כאשר מגבלת ההחזרים שנקבעה מוצה או מס הכנסה לא שולם במשך זמן רב.

מסקנה

הבנו איך להוציא נכון ניכוי לדיור. למעשה, בהכנה נכונה, השגת התוצאה הרצויה אינה קשה. אם אדם יבקש החזרה לשנה, יהיה עליו להביא אישור הכנסה לשנה האחרונה לגורם המוסמך.

אם מועמד פוטנציאלי מתקשה להגיש ניכוי דיור, הוא יכול לבקש עזרה מחברות מתווך פרטיות. תמורת תשלום, ארגונים כאלה מכינים מסמכי ניכוי, ממלאים הצהרות ומגישים בקשות של הטופס שנקבע לגופים המורשים. נכון, בפועל, תרחיש כזה לא מתרחש לעתים קרובות במיוחד.