מפתחי יקטרינבורג: דיור "להריסה" או משחק הוגן?

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

ללא קשר למצב בשוק הפיננסי של המדינה או העולם, אדם תמיד ביקש לרכוש דיור. הרצון למצוא "גג מעל הראש" הוליד את יצירתן של מספר עצום של חברות שונות המציעות שירותים לבניית דיור שאדם חולם עליהם. העלות למ"ר גדלה בהתמדה, ולכן לרוב אנו שמים לב לא לחלומות, אלא לעובדה שהרצונות תואמים ככל האפשר את האפשרויות. גודלו של שוק הדיור האישי גדל בכל עיר. יזמים ביקטרינבורג, פרם וסראטוב, למשל, מציעים למעוניינים לרכוש גם דיור מוגמר וגם לשקול פרויקטים לבניינים עתידיים. רוב החברות ברחבי העולם משתמשות בטכנולוגיה זו.

זמנים ונימוסים

בונים ביקטרינבורג ובערים רוסיות אחרות עוברים זמנים קשים. חָדָשׁחוקים בתחום רכישת קרקע מבלבלים אפילו חברות גדולות ו"בוגרות". אז אם ביקטרינבורג לפני כמה חודשים טיפלו הרשויות העירוניות בנושאי תיחום הקרקעות בעיר, מאז חודש מאי הוסדר פסקה זו של תכנון עירוני על ידי המשרד לניהול רכוש המדינה. בדיוק בגלל התערבותם של כוחות צד שלישי בתהליך בניית דיור חדש שעובד במהלך השנים, מסרבים יזמים ביקטרינבורג באופן ספונטני להיות פעילים במכירות פומביות.

סקנדל של IZHS יקטרינבורג

בשנת 2012, חברות רבות בעיר זו היו מעורבות בשערורייה. פרויקט בניית הדיור הפרטני (IZHS) עלה על השולחן בפרקליטות. העניין הוא שהיזמים של יקטרינבורג, שמסרו בתים מוכנים, לא התחייבו עם החובה לוודא עמידה בתקני בטיחות. כתוצאה מכך נהרסו כמה בניינים רבי קומות. חלקם הוכרזו בלתי ראויים למגורים. כל חברות הבנייה מחולקות לשני מחנות. חלקם שואפים בכל כוחם להכשיר את "צאצאיהם". אחרים, המשתמשים במחירים שנפלו בחדות, קונים ותופסים דונם של קרקע כדי לבנות דיור, ששוב ייהרס. ראוי לציין שהבתים שהוקמו לא עברו אפילו מחצית משלבי הרישום, ולכן הנהלת העיר הכירה בהם כלא חוקיים.

דירות במחיר סביר להריסה

עם זאת, דירות רבות מהיזם ביקטרינבורג ממשיכה להיוולד בקצב גדל בהתמדה. באותה מהירות מתקבלות בפרקליטות בקשות לתפיסה בלתי מורשית של קרקע. נציגי חלק מהחברות מסכימים שרוב הבניינים נבנו על ידי ספקולנטים רשלניים שביקשו לחסוך בחומרים, בעבודה ובנהלי תכנון. עם זאת, יש אחוז מאותם יזמים שהבניינים שלהם עומדים בכל הדרישות. עם זאת, מיקומם של מבנים באזור IZHS משווה חברות למפרות. בעניין זה ישנה אשמתם של ארגוני המינהל והבנייה כאחד.

יתר על כן, השערורייה ממשיכה לצבור תאוצה. כמה אחזקות נועזות מגיעות עם פרויקטים ציבוריים כמו "בניינים חדשים במחיר סביר ביקטרינבורג מהיזם N". יחד עם זאת, הם שמים לב מועטה לעובדה שבדירות כאלה, שתוכנתו מראש להריסה, כמעט אף אחד לא יחיה באושר ועושר.