LCD "Bitsevsky Hills": מחירים, ביקורות

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

Bitsevsky Hills הוא מתחם מגורים בבנייה ליד מוסקבה, בעיר Vidnoe. בשטח מיוחס, בסמוך לשטח הפארק, נבנית סדרה של מבנים בני 5-17 קומות. מגוון דירות סטודיו מבחינת עיצוב וצילומים מאפשר לבחור אפשרות מקובלת במחירים אטרקטיביים.

Location

העיר Vidnoye (אזור מוסקבה) ממוקמת קרוב לבירה והיא למעשה חלק ממנה. הגבול המנהלי כאן הוא דווקא מוסכמה. המרכז ההיסטורי מוקף בירק, המיוצג על ידי קוטג'ים ישנים, ממוקם 3 קילומטרים מכביש הטבעת של מוסקבה.

בניינים חדשים נבנים לצד בניינים נמוכים. הודות לסטנדרטים מודרניים, הכנסת טכנולוגיות בנייה חדשניות, רמת הנוחות בהם גבוהה יותר מאשר דיור משני. במקביל, מתחם המגורים Bitsevsky Hills מציע שטח זול יותר מדירות משומשות הן בוידנויה עצמה והן בבירוליובו השכנה.

Green Zone

לפי התפיסה האדריכלית, הפרויקט קיבל מעמד של מתחם תרבות ומגורים. תרבותי עושה את זה קרוב לאנדרטה של ההיסטוריה - אחוזת Timokhovo בעיירה Vidnoe(אזור מוסקבה).

עבודת השיקום כוללת שיפור של חלק מהשטח של הפארק הנסיכותי ולמעשה, האחוזה. המראה המחודש של האנסמבל יאפשר לנקיקים ולגבעות שחסו על הפארק להפוך לנקודת ציון חשובה של העיר. האטרקטיביות של גבעות ביטסבסקי לתושבים ולמשקיעים גוברת באופן טבעי, ולכן השקעות בשיפור האזור הירוק מוצדקות.

עיצוב אדריכלי

גבעות ביטסבסקי (וידנו) נועדו להפוך להתגלמות גלויה של הרעיון של שילוב הרמוני של אזורי מגורים ופארקים. הביצוע תואם את מעמד הנוחות. הסביבה הטבעית-היסטורית בנוף האורבני היא בהחלט אפשרות פרימיום. לארברטום יש שבילי הליכה, מקומות מסומנים לבילוי ומיני-פארק משלו.

בתים מלבנים מונוליטיות מתמודדים עם לבנים בצבעים חמים (חול, קפה, שוקולד). האלמנטים האדריכליים והדקורטיביים של החזיתות, אפריזים מתולתלים בחיבורים בין רצפות, כלי אבן פורצלן עם חלונות בעלי זיגוג כפול דמוי עץ נועדו ליצור מבנים מודרניים הדומים לסגנון האחוזה הישן. כמתוכנן, גבעות ביטסבסקי צריכות להפוך למקום נעים לחיות בו.

המתחם מורכב משני בניינים, המחולקים לבלוקים בגבהים שונים. הבתים מסודרים ברצף, כך שאין מי שיסתכל לתוך החלונות. הדירות הטובות ביותר - עם נוף פנורמי של אזור הפארק.

יש 624 דירות סטודיו או דירות בבניינים בשטח כולל של 49,000 מ ר2 (לחלקם יש שני חדרי רחצה ושני חדרי הלבשה). מתוכם:

• דירות 3 חדרים - 12 (מ-89.3 עד 105.8 מ'2);
• דירות שני חדרים - 88 (מ-59.7 עד 97.6 מ'2);
• דירות חדר אחד – 352 (מ-42, 6 עד 71, 6 מ'2);
• דירות סטודיו – 172 (מ-32.1 עד 38.8 מ'2).

השטח המוגן מגודר, הודות לכך יש מספיק מקומות חניה.

נוף

הסביבה הטבעית היא תכונה חשובה לאטרקטיביות של דיור. בתים נבנים קרוב מספיק לעורקי התחבורה של וידנוי והכביש המהיר דון כדי לבקר במוסקבה ללא קושי. יחד עם זאת, חגורת יער רחבה שוכנת בין המסילה למתחם.

עצם השם "גבעות ביטסבסקי" משקף את השטח המורכב, אך המגוון הסמוך למתחם. גבעות מכוסות עצים, לסירוגין עם נקיקים, יוצרות מיקרו אקלים נוח. הם חוסמים את נתיב הרוחות החזקות, ובחום הם מקררים את האוויר, מסננים אבק, רוויים בחמצן ובפיטונצידים. נהר Bitsy זורם בקרבת מקום.

תשתית

מתוכננת בנייתם של ארבעה מגרשי משחקים לילדים, שלושה מגרשי ספורט ואזור טניס שולחן בשטח מתחם המגורים גבעות ביטסבסקי. בוידנוי עצמה, יש את ארמון הספורט באותו השם (כמה דקות הליכה ממתחם המגורים), ארמון הקרח Arktika, חדרי כושר, מחלקות לילדים, מרכזי פנאי פעילים ובית ספר לאמנות. בקרבת מקום - גני ילדים, בתי ספר, מתקנים רפואיים.

הקומות הראשונות של הבניינים שמורות למתקנים מסחריים. מי שרוצה יכול לשכור מקום לבתי מרקחת, חנויות, סלוניםיופי, חנויות תיקונים. יש מספיק מתקני מסחר בעיר, שהקרוב ביניהם נמצא במרחק של כמה מאות מטרים משם. לא פלא שווידנויה מוכרת בתור הנוחות ביותר מבין הערים הקטנות של הפדרציה הרוסית.

ליד כביש הטבעת של מוסקבה נבנה אשכול קניות ובידור, המורכב ממתחם וגאס, חנות המכולת Tvoy Dom והאאוטלט BrandCity. נוח להגיע לכאן לקניות לאורך הכביש המהיר Kashirskoye. פחות מחצי שעה בתחבורה ציבורית.

תחבורה

Bitsevsky Hills ממוקמות בנוחות בנקודת הכניסה הקרובה מהבירה למרכז ההיסטורי של Vidnoye. מיקום זה אידיאלי לשימוש הן בתחבורה פרטית והן בתחבורה ציבורית. הנסיעה ברכב לכביש הטבעת של מוסקבה ולכביש המהיר דון תימשך 5 דקות. זה לוקח 10 דקות הליכה לצומת הרכבת Rastorguevo. לרכבת התחתית הטבעתית (תחנת "Paveletskaya") - חצי שעה ברכבת, ל"צאריצינו" - 12 ק"מ.

בניינים חדשים (Vidnoye, Bitsevsky Hills): מחירים

היזם "Daverna" ממצב את מתחם המגורים ככלי השקעה רווחי. ככל שהכספים יושקעו מוקדם יותר (בהתאם לשלב הבנייה), כך יעלו המ"ר היקרים יותר. הפופולריים ביותר היו דירות קטנות מ-30 מ"ר2, כמו גם מגזר הפרימיום עם מטבחים מרווחים של 20 מטר ודירות סטודיו דופלקס.

מחיר למ ר - 83,400-104,000 רובל. בשלב זה, העלות המשוערת היא כדלקמן:

• דירות שלושה חדרים - החל מ-7.3 מיליון רובל;
• דירות שני חדרים - החל מ-5.2 מיליון רובל;
• דירות חדר - מ-3.7 מיליוןרובל;
• studios - מ-2.9 מיליון רובל.

אפשרויות הרכישה מגוונות מאוד: במזומן, דרך משכנתאות בנקאיות, משכנתאות צבאיות, בתשלומים הניתן על ידי היזם. יש הנחות, מבצעים מיוחדים.

Bitzevsky Hills: ביקורות

הביקורות על המתחם הן השנויות ביותר במחלוקת, מה שצפוי. מספר דיירים אינם מרוצים מאיכות הגימורים. הם מציינים את הפערים בין פריסות העיצוב לבין המצב האמיתי. קונים אחרים לוקחים בחשבון את הגורמים המינוריים הללו, שמתוגמלים על ידי גישה ומיקום טובים באזור הירוק.

היתרון העיקרי של הרוכשים רואים את עלות הדיור אטרקטיבית עבור מתחם ומיקום שכזה. מספר דירות שונות מהשטח המוצהר (לעיתים קרובות כלפי מעלה) ב-2-3 מ'2. אבל הקונים הוזהרו מראש לגבי אפשרות זו. בממוצע, ביקורות על "ארבעה".

מסקנה

Bitsevsky Hills (Vidnoye) הוא מקום טוב לחיות בו וכלי השקעה רווחי. עם ההתרחבות, הדחיסה של מוסקבה, הערך שלה יגדל. תשתיות בתים ועיר מפותחות, נתיבי תחבורה נוחים, קרבה לבירה הופכים את מתחם המגורים לאטרקטיבי.

ובכל זאת, היתרון העיקרי הוא הנוף התרבותי והפארק: יער אורנים Rastorguevsky מצד אחד והאזור הירוק של נהר Bitsa מצד שני. החיים בין העצים במטרופולין הופכים למותרות גדולות.