שיטת תקציב משאבים: תיאור, תכונות ודוגמה

2025 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2025-01-24 13:16

העלות המתוכננת לביצוע כל עבודה כלולה בהערכות. ערוך שגוי, מבחינה משפטית, המסמך לא יתקבל לעיון. אם נעשו טעויות כלכליות, העלות בפועל של החפץ תהיה שונה מאוד מהעלות המשוערת. באילו שיטות משתמשים כדי לחשב את עלות העבודה?

קצת היסטוריה

בשנת 2008, ממשלת הפדרציה הרוסית אישרה את הדרישות להכנת תיעוד הפרויקט. לאחר מכן הוכשרו שיטות התקצוב המשאב והמדד הבסיסי. מאוחר יותר פותחו ויושמו שיטות תמחיר אחרות. בוא נשקול אותם ביתר פירוט.

שיטה בסיסית

זה מספק שימוש בנורמות (FER, TER) במחירים חזויים, תוך התחשבות במדדים. הפחתת עלויות מתבצעת על ידי הכפלת סעיפי העלות במדד (תעריף) המקביל. השיטה הבסיסית קובעת את הערך הנוכחי להיוםעובד.

ניתן להכפיל את המחירים ב:

• הערכות באופן כללי. שיטה זו משמשת להגדרת סוג אחד של עבודה.
• לכל סעיף הוצאה. אם האומדן מורכב ממספר שלבים (תיקון, התקנה וכו'), אזי מוחל אינדקס נפרד על כל סוג עבודה.
• למרכיבי העלויות הישירות. התעריף חל על כל פריט תעריף. לאחר מכן התוצאות מתווספות יחד כדי לקבוע את אומדן העלות הכוללת.

הערכה=(שכר x תעריף + תפעול מכונות x תעריף + חומרים x תעריף) x כמות העבודה.

מתודולוגיה זו מאפשרת לחשב באופן גס את מחירי הבנייה בממוצע לאזור, שכן עלות המשאבים נקבעת על פי תוצאות החישוב החודשי של מחירים ממוצעים משוקללים שמבצע SSC ברמה האזורית. טכניקה זו מאפשרת למשקיעים להתמקד בעלויות סבירות.

שיטות אחרות

שיטת המשאבים לתקצוב מספקת חישוב של משאבים במחירים ותעריפים עדכניים. החישוב מבוסס על הצורך בחומרים, עלות המשלוח והתקנת הציוד.

שיטת התקציב של מדד המשאבים משמשת בבנייה. זהו שילוב של שיטת משאבים ומערכת אינדקס. הוא פותח בתחילת שנות ה-90 של המאה הקודמת במטרה לתכנן בסביבה אינפלציונית. היתרון שלו הוא חישוב נכון של עלות העבודה ואפשרות שימוש במחירים אמיתיים. בשל המורכבות הגבוהה, שיטה זו פחות פופולרית מהבסיסית.

בשיטת התקנים המחוזקים, נתונים מפרויקטים דומים קודמים נלקחים כבסיס לחישובים.

אם נעשה שימוש בשיטת הפיצוי, אזי מחיר העבודות המחושב במחירים בסיסיים כולל עלויות נוספות הקשורות לשינויים בתעריפי המשאבים. עלויות אלו מצוינות במהלך תהליך התכנון והבנייה. הלקוח מפצה את כל העלויות בפועל של קבלנים בתנאי שיאושרו. אלה כוללים:

• חומרים בשימוש יתר;
• פריון עבודה נמוך;
• שירותי מתווך.

שיטה זו לא מאפשרת לך להשוות מחירים עם הטובים ביותר (ממוצע בשוק). הקבלן ייהנה מחפץ בעל צריכת חומרים גבוהה. הוא יאבד את הרצון להשתמש בטכנולוגיה חדשה, בשיטות בנייה מתקדמות.

שיטת תקציב משאבים: description

החישוב מתבצע במחירים שוטפים של מרכיבי העלות הנדרשים לביצוע הפרויקט. החישוב לוקח בחשבון את עלות המשאבים, מידע לוגיסטי (מרחק ושיטות אספקת חומרים), צריכת אנרגיה, זמן פעולת הציוד.

בתהליך החישובים, האינדיקטורים הבאים מודגשים:

• עוצמת העבודה של העבודה (שעות עבודה) הנדרשת לקביעת גובה השכר;
• שעות פעילות ציוד;
• חומרים מתכלים.

החישוב מתבצע לפי מפרט מוצרים וחלקים - דף המציין את קצב השימושמשאב לייצור יחידת תפוקה. שיטת המשאבים לעריכת אומדנים מקומיים מבוססת על העלות האמיתית של החומרים. למרות הדיוק הגבוה של החישובים, שיטה זו משמשת לעתים רחוקות בשל פרק הזמן הרב הנדרש לחישוב. בנוסף, קשה מאוד להצדיק את מחיר השוק למשאב.

שיטת המשאבים הקלאסית לתקצוב כוללת חישוב לפי הנוסחה הבאה:

עלות \u003d עוצמת עבודה x עלות לאדם לשעה + מספר מכוניות לשעה x עלות מכוניות לשעה + מספר חומרים x עלות.

יתרונות וחסרונות

נושא התמחור המשוער בבנייה תמיד נלקח ברצינות. העלייה בדרישות ממשקיעים, בעיקר לקוחות ממשלתיים, לאיכות התיעוד ודיוק החישובים הובילה לכך שבפועל נעשה יותר ויותר שימוש בשיטת המשאבים של התקצוב. מכיוון שרמת המחירים הנוכחית משמשת בתהליך החישוב, מתקיים העיקרון העיקרי של מדיניות התמחור של המדינה - היווצרות העלויות הדרושות. שיטה זו ביססה את עצמה כאקטיבית והנייד ביותר. הלקוח יכול לראות את העלות בפועל של כל סוגי העבודה. אתה תמיד יכול להעריך את ההשפעה של החלטות עיצוב מסוימות.

ללקוח המדינה, שיטת המשאבים לתקצוב מאפשרת:

• לקבוע את העלות המוצדקת מבחינה כלכלית של העבודה;
• חשב את המחיר ההתחלתי של החוזה הממשלתי למכירה הפומבית על ידי הצבת הצעות מחיר;
• מצא ספקים מהר יותר,יזמים וקבלנים שמוכנים להשלים את ההזמנה במחיר שוק.

שיטת תקציב משאבים: דוגמה

הטבלה למטה מציגה את הנתונים הראשוניים ואת אלגוריתם החישוב.

	שם	יחידה rev.	Need	Cost/Rub.
				ליחידה	כללי
1	Drain	1000 m3 בניינים	6, 27	61, 2	383, 85
2	התקנת שסתום	1 יחידות	4	7942, 2	31769
3	הנחת צינורות	100m pipeline	0, 33	29919	9873, 2
4	מעברי פלדה	pcs	4	39, 98	155, 92
5	Steel Spurs	set	8	44, 92	359, 36
6	Cranes	pcs	28	186, 95	5234, 6
7	שסתום איזון	pcs	8	2610	20880
8	פטמה 20 מ"מ	pcs	8	29, 66	237, 28
9	Valve	pcs	10	1859	18590
10	פטמה 15 מ"מ	pcs	10	23, 73	237, 3
11	התקנת חרירים	100pcs	0, 54	14449	7802, 3
12	Spigot 15 mm	pcs	38	6, 23	236, 74
13	דורבנים בקוטר 15 מ"מ	set	10	30, 68	306, 8
עבודות בנייה					49444
חומרים					46622
מכונות ומנגנונים					17933
FOT					25533
תקורה					22696
רווח משוער					13100
Total					175328

ניתן לחלק תקורה, עלויות שכר ורווח משוער בנפרד עבור כל סוג עבודה.

איפה אני יכול לקבל נתונים?

שיטת התקציב של מדד המשאבים, שדוגמה לה הוצגה קודם לכן, משמשת בכל שלבי התכנון. בתהליך פיתוח תיעוד העבודה והפרויקט, נעשה שימוש בנוסף בשיטת הנורמות המחוזקות.

הערכה מורכבת לפי הנתונים הבאים:

• רשימת החומרים הנדרשים;
• רשימת העבודה הנדרשת;
• עלויות צוות;
• עלות תפעול הציוד;
• רווח רגיל.

הנתונים של שלוש הנקודות הראשונות מוזנים בתהליך הכנת תיעוד הפרויקט. יתר סעיפי ההוצאה מחושבים לפי עלויות קבועות ומשתנות. מחירי החומרים כוללים את עלות הרכישה מספקים וכןשירותים לוגיסטיים. המשאבים נקבעים בהתאם לאוספים של GESN-2001.

כמקורות מידע נוספים, אתה יכול להשתמש בהצהרה המקומית (טופס מס' 5). זה מחשב את הצורך בעלויות עבודה (אדם / שעה), זמן השימוש במנגנונים (מאש / שעה), צריכת חומרים (במטרים פיזיים). לפי מחירי משאבים, מחושבת עלות העלויות הישירות בתקופת התחזית.

מחיר להזמנות ממשלתיות

המחיר ההתחלתי של חוזה המדינה למכירות פומביות מחושב על ידי הלקוח לפי תיעוד הפרויקט המאושר. הלקוח שולח את האומדן המחושב לבדיקה. ארגון הביקורת, לפי ההערכות והמחירים העדכניים למועד הכנת המסמך, בודק את עמידה של העלות המחושבת בתקנים העדכניים. על סמך תוצאות הבדיקה יוצאת מסקנה על העלות הכוללת של החפץ, המחושבת במחירי יסוד ובמועד האומדן.

המחיר ההתחלתי של החוזה מומר למדד האינפלציה. המדדים מפותחים על ידי משרד הכלכלה של הפדרציה הרוסית לפי ענף. ההחלטה הסופית מתועדת בפרוטוקול המחיר הראשוני ומאושרת על ידי הלקוח. האחרון יכול לחשב באופן עצמאי את העלות של בניית אובייקט בשיטת המשאבים. אם נקבע הבדל משמעותי בין תוצאות החישובים לפי שיטות המשאב והמדד, אזי הלקוח יכול לפנות למשקיע לאישור מדד בודד.