LCD "Seliger city": ביקורות של בעלי מניות
LCD "Seliger city": ביקורות של בעלי מניות

וִידֵאוֹ: LCD "Seliger city": ביקורות של בעלי מניות

וִידֵאוֹ: LCD "Seliger city": ביקורות של בעלי מניות
וִידֵאוֹ: Новостройки СПб высокого комфорта на Васильевском острове. ЖК Amber Club #87 2024, מרץ
Anonim

כיום נבנים בארצנו באופן קבוע בניינים חדשים וכן מתחמי מגורים מאובזרים. זה מאוד נוח כאשר במקום אחד יש את כל מה שאתה צריך לחיים המודרניים. רק כדאי להבין שנכס חלומי כזה דורש משאבים כספיים מתאימים. מתחם המגורים "סליגר סיטי" הינו פרויקט גרנדיוזי שמטרתו ליצור מרחב מגורים ייחודי. חלקת קרקע גדולה הוקצתה לפיתוח בזפדנוי דגונינו (SAO מוסקבה). הבתים נבנים על ידי חברת הבנייה MR Group. הרעיון והקונספט של הארכיטקטורה של מתחם המגורים שייכים ללשכה ההולנדית MLA Plus. נכון לעכשיו, אתה יכול למצוא מספיק מידע על מתחם המגורים סלגר סיטי, סקירות של בעלי בתים עתידיים ובעלי הון. בסקירה זו, ננסה להבין עד כמה הם אובייקטיביים.

פרויקט כללי

בניית מתחם מגורים
בניית מתחם מגורים

האתר הרשמי של מתחם המגורים "סליגר סיטי" מציג שיקתוכניות של המתחם עם תיאור של כל יתרונותיו. אבל האם הכל יפה כמו שהוא מצויר באתר? המקור הטוב ביותר למידע על מנת לקבל מושג על Seliger City הוא ביקורות של לקוחות. משום מה, אין תכנית אב מאושרת למתחם באתרים הרשמיים של היזם. רק תיאורים של בתים בודדים בבנייה מוצגים כאן. בעלי מניות מחפשים ומפרסמים תוכניות אב בפורומים נושאיים לדיון במתחם מגורים.

חלקת אדמה

רבים רק בגלל המיקום מביטים אל "עיר הסליגר". ביקורות על אזור West Degunino הן בעיקר חיוביות. בנוסף, אם הרעיון של היזם ייצא לפועל במלואו, אז יופיע כאן רובע מגורים מן המניין של 11 בתים עם תשתית חברתית ומסחרית משלו. אבל האם הכל נקי כאן? מבדיקה בלתי תלויה של בעלי מניות עלה כי חלק מהמגרשים בהם מתוכננת בנייה טרם הושכרו או נרכשו על ידי היזם. מחקרים של בעלי מניות סקרנים מאושרים על ידי בדיקה סלקטיבית של המספרים הקדסטרליים שצוינו. זאת ועוד, מסתבר שהשטחים הנבחרים אינם מתאימים לבניית מבני מגורים.

לראשונה, נושא הקצאת הקרקע הועלה בסוף 2017, אך הוא נותר ללא פתרון עד היום. על חלק מהמגרשים נחתם הסכם חכירה עד שנת 2023, כלומר עד להשלמת הבנייה. לאחר מכן, היזם מתכנן לרשום מחדש את הקרקע לבעלות או לערוך הסכמי חכירה ארוכי טווח לתושבים עם זכויות הפרטה לאחר מכן.

תיאור מתחם המגורים

היתרונות של LCD seliger
היתרונות של LCD seliger

בואו נסתכל על זה מקרוב. "סליגר סיטי" מורכבת מ-11 בתים שנבנו בטכנולוגיה של בנייה מונוליטית. מספר הקומות שונה - מ-5 עד 39 קומות. בסמוך למתחם המגורים יש בית ספר ושני גני ילדים. יש גם חניון ענק מתחת לבניינים. מתוכנן ליצור פארק עם מאגר משלו ואזורי בילוי בשטח. בפיתוח מתחם מגורים נעשה שימוש במושג "חצר ללא מכוניות". כפי שהגה היזם, שטח המתחם צריך להיות בטוח לחלוטין ומצויד במצלמות מעקב וידאו. הכניסות לכניסות ימוקמו באותו מפלס עם הקרקע, דבר שיהיה נוח לבעלי מוגבלויות וכן לאמהות צעירות עם עגלות ילדים. קבוצות הכניסה של הכניסות מתוכננות להתחלק לאזורים פונקציונליים - מקום עבודה למנהל הבניין, מקום מנוחה ופינת המתנה עם ריהוט מרופד.

על מה מתלוננים רוכשי הדירות במתחם המגורים "סליגר סיטי"? ביקורות על מחזיקי הון מדגישים לעתים קרובות חיסרון כמו הקרבה של בתים. בניינים K ו-B ממוקמים במרחק של 20-30 מטר מקטעים של בניין A. תושבים לעתיד מאמינים שזה לא יהיה נוח מדי.

בתי מועדון וברי נמלים

אדריכלות מתחמי מגורים
אדריכלות מתחמי מגורים

אז מה אתה צריך לדעת על זה? עיצוב המבנים וארכיטקטורת הבתים במתחם המגורים "סליגר סיטי" הינם ייחודיים. לכל בניין שם משלו ועיצוב המחבר שלו. שמות הבתים היוניתן לכבוד ציירים הולנדים ורוסים מפורסמים. לבתים יש ארכיטקטורה שונה, גובה ואורך, שונים במעמד. יש גם "גבעות נמלים" ענקיות של 30-39 קומות עם 10 דירות בקומה, יש גם בניינים במספר קומות משתנה, בהם יש רק 5 דירות בחדר המדרגות. במקרה השני מדברים על דיור משופר.

Layout

מה זה ומה ייחודו? באתר של מתחם זה הדירות מוצגות בצורה מאוד ברורה. כאן ניתן לראות לא רק את תכנית הקומה, אלא גם לתאם את מיקום חלל המגורים עם אזור החצר והרחובות הסמוכים. בממוצע יש 8-10 דירות בקומה. היזם מציע אולפנים, אפשרויות של חדר אחד, שניים ושלושה חדרים. יש שלוש מעליות בקומה - מטען אחד ושני נוסעים מטען. הבתים מצוידים במעליות ממיטב היצרנים האירופיים - שינדלר ואוטיס.

שטח הדירות נע בין 25 ל-95 מ"ר. העלות למ"ר של דיור במתחם נע בין 170 ל -190 אלף רובל. לרוב הדירות יש פריסות סטנדרטיות, אך ישנם יוצאי דופן. המאפיינים של המקום כוללים היעדר מרפסות, נוכחות של חדרי רחצה צמודים וחדר עם שני חלונות.

הטבות

lcd seliger city
lcd seliger city

מהם היתרונות של דירות במתחם המגורים "סליגר סיטי"? ביקורות של בעלי מניות חושפות את היתרונות הבאים של מתחם מגורים זה:

  • דירות מרווחות - דיור נוח;
  • חלונות גדולים מהסטנדרט - מרחב המחיה מאודאור;
  • זמינות של חדרי הלבשה נפרדים;
  • חדרים מבודדים.

הודות לפריסות הללו, המתחם המדובר הפך לאופציה אטרקטיבית מאוד עבור משפחות עם ילדים.

סיום

מה אתה צריך לדעת על זה? כיום ניתן לרכוש דירות בגימור במתחם המגורים "סליגר סיטי". ביקורות של לקוחות מאשרות שהמפתח מציע שלושה גימורים:

  • גס: קופסת בטון ותקשורת;
  • גימור קדם: זקוק לתיקונים קוסמטיים;
  • גמר: אתה יכול לחיות.

סוג הגימור האחרון מיוצג על ידי מספר סוגי קישוט. כל אחד מהם נשלט על ידי צבעים בהירים. בעת תיקון משתמשים רק בחומרי גימור איכותיים. השאלה העיקרית שבדרך כלל מעניינת את הקונים הפוטנציאליים היא עלות התיקונים. בעלי הדירות בפורומים משמיעים את הנתון של 500 אלף רובל עבור שיפוץ דירה בשטח של 50 מ ר.

מידע באתר הרשמי

מועדים להשלמת מתחם המגורים
מועדים להשלמת מתחם המגורים

כיום, ניתן למצוא לפחות שלושה אתרים על הדיור המדובר, וכן את האתר של היזם. בבחירת חלל מגורים יש להתמקד באתר האינטרנט של מתחם המגורים עצמו, שכן מידע על מקורות אחרים אינו מתפרסם במלואו. ישנם גם פורומים לדיירים עתידיים, בהם דנים רוכשי דירות בכל הנושאים הקשורים לבנייה. ניתן לעקוב אחר קצב הבנייה באמצעות הסרטון מהמצלמות המוצג באתר הרשמי. בעלי מניות רבים מציינים מהירות מטורפתבניית מתחם מגורים "סליגר סיטי". מועדים לא צפויים להחמיץ.

היזם מתכנן להשלים את בניית הבניינים ברצף הבא:

  • 1st turn (Rubens, Barents, Rembrandt) – רבעון 2 2019.
  • שלב 2 ("Bering", "Repin", "Bryullov") - תאריך יעד לא ידוע.
  • שלב שלישי ("קנדינסקי", "ואן גוך", "לומונוסוב", "לבנהוק") – תאריך יעד לא ידוע.
  • שלב 4 ("ניו הולנד") - תאריך יעד לא ידוע.

איך לקנות דירה במתחם?

בוא נסתכל על היבט זה ביתר פירוט. רבים, לאחר הערכת כל הביקורות והדעות על מתחם המגורים "סליגר סיטי", מקבלים החלטה חשובה לרכוש דירה. היזם מציע גם מקומות מחסן וחניה. רכישת דיור נעשית במסגרת הסכם מניות. לצורך החישוב ניתן להשתמש בכספים אישיים או בהלוואת משכנתא. אין באתר מידע על אפשרות שימוש בסבסוד, הון לידה או תשלומים. עלות המחסנים ומקומות החניה תלויה באתר הנבחר ומשתנה בטווח:

  • 800-900 אלף עבור חניה;
  • 70-80 אלף למ"ר של שטח שירות.

היזם תכנן 789 מקומות חניה ל-1249 דירות. לכן, מצב החניה נראה מאוד אטרקטיבי. עם זאת, יש לזכור כי התיעוד, לרבות תכנית הפיתוח הכללית, מתעדכן. בחלק מהאתרים כבר אפשר למצואמידע על 550 מקומות חניה.

תשתית

תשתית Seliger
תשתית Seliger

דיור באזור טוב הוא תמיד השקעה משתלמת. הדיירים יכולים להשתמש בכל התשתית מבלי להמתין להפעלת המתחם כולו. מערב דגונינו אינו יוצא דופן בעניין זה. דיירי המתחם הנוח לעתיד יוכלו לבקר בבתי ספר, מרפאות, מרכזי קניות, בנקים, מרכזי ספורט ובילוי הנמצאים בסמוך לבתיהם. עם השלמת פיתוח המתחם, יוכלו התושבים ליהנות:

  • אזור פארק פרטי.
  • חצרות נעימות ללא מכוניות.
  • מגרשי ספורט.
  • גני ילדים ובתי ספר.
  • מוסדות מסחר, פיננסים וחברתיים הממוקמים בקומות הראשונות של מתחם המגורים.

אקולוגיה

האם יש חסרונות ברורים של "סליגר סיטי". ביקורות הן בדרך כלל זהות האופייניות למוסקבה כולה. לא רחוק מהאזור הנבנה נמצאים אזורי התעשייה "Aviamotornaya", "Degunino-Likhobory", אשר מחמירים את הסביבה. עם זאת, יש לזכור כי לא הרחק מהמבנים יש שטח יער מורחב, כמו גם האזור הטבעי של בריכת דגונינסקי. זה מחליק קצת את העניינים. כמו כן, יש לקחת בחשבון כי אזורי תעשייה במוסקבה מתארגנים מחדש בהדרגה. סיבה חמורה יותר לדאגה היא בנייה אקטיבית של מבנים באזור. לא רחוק מהמתחם הנדון, נבנה מהיזם מתחם מגורים גדול"PEAK".

נגישות לתחבורה

היבט זה, ככלל, מתעניין במקום הראשון. מה מושך את הדיירים העתידיים של מתחם המגורים "סליגר סיטי"? משוב של בעלי המניות עולה כי היתרון החשוב ביותר של מתחם זה הוא נגישות תחבורתית טובה. במרץ 2018 נפתחה תחנת המטרו Seligerskaya. ממנו אל הבתים "סליגר סיטי" נמצאת במרחק של 8 דקות הליכה בלבד. כמו כן, מתוכננת הקמת תחנת אוטובוס בינלאומית לצד המטרו. זה גם מושך תושבים רבים מהאזור. נהגים מעריכים באופן חיובי את הנגישות התחבורתית של האזור. בתנאי שאין פקקים, ניתן להגיע למרכז מוסקבה תוך 20 דקות בלבד. ניתן גם לצאת מדגונינו ברכבת. מוקד התחבורה ממוקם בסמוך למתחם המגורים. מכאן ניתן להגיע לתחנת הרכבת לנינגרדסקי, וכן להגיע לערים סולנצ'נוגורסק, קלין וטבר.

ביקורות

האם כדאי לקנות דירות במתחם המגורים "סליגר סיטי"? משוב מבעלי מניות מצביע על כך שהאזור די מתאים לשהייה נוחה. המתחם נבנה די מהר וככל הנראה ייבנה בזמן. לאזור יש תשתית מצוינת והוא ממוקם קרוב למוסקבה. באשר לדירות עצמן, היזם מציע פריסות מודרניות נוחות, כמו גם אפשרות לגימור משובח.

אז, האם יש חסרונות לסליגר סיטי? ניתן למצוא ביקורות באופן הבא:

  • מצב לא מובן עם רישום הקרקע שהוקצתה לבניית המתחם;
  • מספר אמיתי של מושביםבמגרש החניה;
  • גידול משמעותי באוכלוסיה לאחר בניית כל השיכונים המתוכננים;
  • קרבה לאזורי תעשייה.

מסקנה

כולל LCD seliger
כולל LCD seliger

בסקירה זו, סקרנו בפירוט את המידע על מתחם המגורים "סליגר סיטי". ביקורות לקוחות ומידע המוצג באתר הרשמי של המפתח שונים במקצת, ועבור רבים זה מעורר דאגה. עם זאת, המיקום של המתחם נבחר די טוב. באזור יש את כל התשתיות הנדרשות ובמקביל יש נגישות תחבורתית טובה.

מוּמלָץ: