LCD "Sirius": ביקורות של בעלי מניות, כתובת

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

סנט פטרסבורג היא עיר שעוברת כעת שיפוץ אקטיבי של הרובעים הישנים שלה. בהתאם לתוכנית הפדרלית, המטרופולין נפטר מחרושצ'ובים מיושנים מבחינה מוסרית ופיזית, מבנים מיושנים של מפעלים ומפעלים תעשייתיים אחרים ובמקומם נבנים מתחמי מגורים מודרניים. רובע מוסקובסקי ממוקם במרכז העיר והוא אחד העתיקים ביותר. בהקשר זה מוקדשת תשומת לב מוגברת לשיפוצו. רק חברות שיש להן מוניטין שקוף באמת בשוק הנדל ן יכולות לקבל אישור לבנות מתקנים חדשים. בנוסף, אתה גם צריך לספק פרויקט מקצועי.

החברה "Leader-Group" הצליחה. ועכשיו היא בונה מתחם מגורים רב קומות "סיריוס" ברובע מוסקובסקי בסנט פטרסבורג. כתובת המתחם היא: Moskovskoe shosse, 13. אם תרצו למצוא אותו, עליכם להתמקד בתחנת המטרו Zvezdnaya. לוקח שמונה דקות הליכה למתחם.

על המתחם

לא ניתן לקרוא לפרויקט הזה בקנה מידה גדול, מכיוון שרק שנייםמבנים. אחת מהן תהיה בת 17 קומות, השנייה - 23. בסך הכל מתוכננים להעמיד למכירה 576 בתי מגורים. הקומות הראשונות של המבנים יועברו לנדל ן מסחרי. דיור שייך למעמד הנוחות. דירות נמכרות על בסיס הסכם שיתוף.

LC "Sirius": מפתח

מייצג את הפרויקט בשוק של IC "Leader-Group". החברה פועלת מאז 1992, אולם ה-IC שלטה בבניית מתקני מגורים רק בשנת 2002. בשל התחרות הגבוהה בשוק הנדל"ן, החליטה ההנהלה לבצע את כל העבודות בצורה מקיפה, ללא מעורבות קבלני צד ג'. נכון לעכשיו, ללידר-גרופ לשכת תכנון משלה וצוות שלם של מומחים האחראי על ניהול משאבים, ייעול עלויות, תהליך בנייה והכנת בתים למכירה וכן המרכיב המשפטי בעסקאות וביצוע חוזים.

לחברה יש כיום 25 פרויקטים שהושלמו, כל עבודת ה-IC מתבצעת אך ורק בהתאם ללוח הזמנים ושומרת בקפדנות על מועדי ההזמנה. לידר גרופ ביססה את עצמה בשוק כמפתחת אחראית במיוחד.

התקדמות הבנייה

בניית המתחם החלה בסתיו 2015. עד סוף 2016 מתוכנן להשלים את בניית השלב הראשון של מתחם המגורים סיריוס. "לידר-גרופ" מספקת באתר הרשמי שלה מידע מלא ושקוף לחלוטין לגבי התקדמות הבנייה, כך שכל לקוח פוטנציאלי שכבר השקיע את כספו יוכלעמל כדי לקבל את כל התשובות לשאלותיו. השלב השני יופעל ב-2017. כפי שעולה מהמשוב מבעלי המניות של ה-Sirius LCD, כרגע אין עיכובים בלוח הזמנים. בניית הבניינים מתנהלת לפי התוכנית, ולכן רוכשים רבים מצפים לעבור לדירות חדשות עד החורף.

כמובן שכל בעלים פוטנציאליים של דירה בבניין חדש מסוים מנסה קודם כל לברר את כל החסרונות והיתרונות של מתחם המגורים, כמו גם את המאפיינים העיקריים לגבי איכות הסביבה, אספקת מתקני תשתית, ומרכיב התחבורה של השטח בו נבנה מתחם זה. על מה שמתחם המגורים סיריוס מציע לאנשים, ביקורות של מי שכבר קיבל החלטה ורכש דירה - בהמשך.

אקולוגיה

כמובן, אם תתחילו לדבר עכשיו כשהמצב האקולוגי באזור מוסקבה ללא דופי, אף אדם שפוי לא יאמין בכך. זה לא יכול להיות אפריורי, ולו בגלל שזהו אחד האזורים הוותיקים שבהם מעשן עשן כבר יותר משנה, ובמקומות מסוימים עדיין ממשיכים לעשות זאת הצינורות של הייצור התעשייתי הגדול. עם זאת, לא הכל כל כך גרוע. ראשית, המתחם נבנה במקום הכי נקי מבחינה אקולוגית של האזור - החלק הדרומי שלו. שנית, בסמוך אליו ישנם מספר פארקים גדולים המשפיעים לטובה על המצב האקולוגי. שלישית, היזם מתכנן לבצע עבודות שתילה המוניות בשטח, שאמורות גם לשפר את המצב.

מלבד מה שאנשים אומריםהשאירו ביקורות על מתחם המגורים סיריוס, אף אחד לא ציפה שהאוויר יתמלא בארומה של אורני פיטסונדה. אבל כולם מקווים שאחרי השלמת תוכנית השיפוץ, מתקני תעשייה רבים יוסרו מהמחוז.

תשתית

והנה ההזמנה המלאה. כמעט כל אובייקטי הסחר, הבידור והתשתיות החברתיות נמצאים במרחק הליכה. מה, עם זאת, גם לא מפתיע, כי, כאמור, רובע מוסקובסקי הוא אחד העתיקים בסנט פטרסבורג, אז כאן, ממש בכל צעד, אפשר למצוא, אם לא סופרמרקט ענק, אז סופר גדול למדי מרכז קניות ללא ספק. מסעדות, בתי קפה, בתי מרקחת, מרפאות, בתי ספר, גני ילדים ועד פרטיים - יש שפע של מתקנים דומים ליד מתחם המגורים סיריוס. בנוסף, ימוקמו שירותים מסחריים רבים בקומות הראשונות של הבניינים, אשר יהפכו את חיי תושביהם לעולים בקנה אחד עם דרגת הנוחות המוצהרת.

תחבורה

קצת יותר מקילומטר לתחנת המטרו Zvezdnaya הוא, בקנה מידה של מטרופולין, לא מרחק כלל. אפשר ללכת אליו ברגל בשמונה דקות או לקחת אוטובוס או מיניבוס, כי יש מספיק כאלה, והתחנה ממוקמת ליד הבתים.

שבעה קילומטרים ממתחם המגורים סיריוס יש יציאה לכביש הטבעת, בנוסף, ניתן להשתמש בשירותי הכבישים המהירים מוסקבה ופולקובסקויה. בכלל לגבי תחבורה, גם אם רוצים, פשוט אי אפשר לדבר בשלילה.

דירות

בבניין הראשון מוצע לרכוש 134 מגוריםחצרים, בשני - 442. מוצעות למכירה דירות סטודיו ודירות 1-2-3 חדרים. יתר על כן, "שלושה רובל" יהיו רק בבניין השני. באשר לפריסות, הן תואמות לחלוטין את מעמד הנוחות המוצהר. כל חללי המגורים פונקציונליים, פריסת החדרים ארגונומית, יש גם אפשרויות דיור בפורמט יורו (משולבים סלון ומטבח). שני חדרי שירותים מצוידים ב"טרשקות", ב"חתיכת הקופק" חדרים אלה נפרדים, באולפנים וב"אודנושקי" הם משולבים. אולמות הכניסה גדולים, ללא קשר לפורמט הדירות, כל אחד מהם מצויד באכסדרה מזוגגת.

באשר למטבחים, הם גם מרווחים מאוד. השטח של הקטן ביותר הוא לפחות 11 מטרים רבועים. מ', הגדול ביותר - כמעט 23 מ"ר. מ' גובה תקרה - 2 מ' 80 ס"מ. הדירות נמכרות ללא גימור.

עלות

שטח הדירות, בהתאם לפורמט, נע בין 27 ל-89 מ"ר. מ' בהקשר זה, העלות גם משתנה. אז, הסטודיו יעלה 2,400,000-3,245,000 רובל, "odnushka" - 3,700,000-4,700,000, "חתיכת קופק" - 5,600,000-6,900,000, עבור "שטר של שלושהעד מיליון " יש לך שטרשבעה עד מיליון.

LC "Sirius": ביקורות של מחזיקי מניות

מה אנשים אומרים על המתחם? בגדול, בשלב זה מוקדם מדי להסיק מסקנות. אנשים רבים מספרים כי הם מצפים שהכל יסתדר עם איכות הדיור, שכן התעניינו בחוות הדעת של מי שכבר מתגורר בבתים שנבנו על ידי IC Leader Group, ועל כך קיבלו בתגובה רק פידבק חיובי. בעוד המתחם בבנייה, הדבר היחיד שיכול להיותבשלב זה יש לבדוק האם עמידה בלוח הזמנים של העבודה. הכל בסדר עם הנושא הזה. היזם מקיים בקביעות מבצעים, שבזכותם ניתן לרכוש דיור בזול יותר, מה שבהחלט מצוין בביקורות שלהם על ידי מי שכבר ניצל את ההזדמנות הזו. הרבה אנשים אוהבים את העובדה שהבניינים יהיו מצוידים במעליות, בהן ניתן לרדת לחניון התת קרקעי. בנוסף, רבים משבחים הן את פריסת הדירות והן את הגיוון שלהן – יש ברירה. את עלות הדיור, אגב, כולם רואים כמקובלים למדי, במיוחד בהתחשב במעמד הנוח שלו.

אז, בגדול, בשלב הזה, רק השלילי נוגע לאיכות הסביבה. אולם, כאמור, איש לא אמר שהמתחם ימוקם בפיטסונדה. הוא ממוקם במרכז סנט פטרסבורג, כך שאפשר רק להשלים עם המצב האקולוגי באזור זה של המטרופולין. היא לא כזאת מגעילה. בנוסף, ישנם תנאים מוקדמים שהמצב יהפוך ליציב הרבה יותר בעתיד.