LC "Birch Grove" (Vidnoye): כתובת, תיאור, מפתח, מועד אחרון

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

LCD "Birch Grove" ב-Vidnoe - מתחם מגורים גדול בדרום מוסקבה. הוא מורכב מחמישה בתים מודרניים לבנים-מונוליטיים, שבמהלך בנייתם נעשה שימוש בפתרונות טכניים רלוונטיים ומתקדמים. במאמר זה נדבר על התכונות שלו, על המפתחים ועל המועדים.

תיאור מתחם המגורים

LCD "Birch Grove" ב-Vidnoe ממוקם באזור נקי מבחינה אקולוגית של הבירה. מערכת שלמה של אירועים יושמה כאן כדי להבטיח חיים נוחים לכל בעל מניות.

לבניינים חדשים ב-Vidnoe יש מספר יתרונות שאין להכחישה. כל בניין מצויד בחלונות עם זיגוג כפול העשויים מפרופיל גרמני, הקירות החיצוניים עשויים לבנים, יש נופים ציוריים מסביב, השטח מגודר ושומר, יש שירות תחזוקה משלו עם מחירים נמוכים בהרבה מהמדינה.

כמו כן, רבים נמשכים לקישוט המודרני של האולמות, מעליות נוחות המיוצרות על ידי מפעל קרצ'רובסקי. כל זהקובע את סטנדרטי הבנייה הגבוהים של העתיד. כתוצאה מכך מתברר שמתחם המגורים "חורשת ליבנה" בוידנוי הוא אזור חדש שנוצר בהתאם לכל תקני הבנייה.

תשתית

גאווה נפרדת של מתחם המגורים "Birch Grove" בוידנוי היא תשתית מפותחת. הוא כולל חניונים קרקעיים ותת-קרקעיים למכוניות (בסך הכל יכולים להתאים עליהם כאלף מכוניות). החניה במתחם המגורים "Birch Grove" בוידנוי זוכה לתשומת לב מוגברת. ואכן, בתקופתנו, כמעט לכל משפחה יש רכב אחד לפחות, חשוב לבעליו להיות מסוגל להשאיר אותו במקום בטוח במרחק הליכה מביתו.

יש גם מרכז קניות, מגרשי משחקים וספורט מאובזרים, בית ספר, גן ילדים, מרפאת שיניים, בנקים, חצרות מעוצבות עם פתרונות אדריכליים מקוריים, רשת דרכים נוחה, נגישות תחבורתית גבוהה, מכון יופי, חנות אופנה ועד שני מרכזי פנאי.

זה לא סוד שלתקשורת יש חשיבות רבה לאדם מודרני. לכן, מבנים חדשים בוידנוי מסופקים בקווי סיבים אופטיים, שנועדו להגביר משמעותית את מהירות ואיכות התקשורת, ולהגדיל את מספר המנויים. אפשר לארגן העברת מספרי בית לטלפונים ניידים, וכן לשפר משמעותית את איכות אות הטלוויזיה, מה שיוביל לשיפור בתמונה.

עזרה תמיד מוכנה לספק חדר בקרה מקומישירות המנטר מערכות חימום, אספקת מים, חשמל, אזעקות אש, פינוי עשן במקרה של שריפה ואוורור והפעלת מעליות אונליין.

לפי היזם, כל אחד ירגיש בטוח לחלוטין במתחם המגורים הזה, שכן שטח הרובע נמצא בהגנה מתמדת ומסביב לשעון.

תיאור של מתחם המגורים "Birch Grove" בווידנויה מובטח למשוך רבים. התשתית העירונית המפותחת הופכת את האזור הזה לאטרקטיבי במיוחד, מה שתורם למגורים נוחים ומשגשגים, מצב רוח טוב לכל תושבי המיקרו. Vidnoe נחשבת לאחת הערים הנוחות ביותר באזור מוסקבה, לפני זמן לא רב הוא הצליח לזכות בתואר העיר המטופחת, הנקייה והנוחה ביותר בכל אזור מוסקבה.

כתובת

הכתובת של מתחם המגורים "Birch Grove" ב-Vidnoe היא רחוב Berezovaya, בית 9. סביבו רובעים חדשים בעיקר הם "Colors of Life", "Eco Vidnoe", "Zavidnoe" ועוד רבים אחרים. יחד עם זאת, יש להדגיש כי בנייתם בשלב אחר ולכן הסביבה הקרובה לאורך זמן די תדמה לאתר בנייה עם כל הצרות הקטנות, כלומר אבק, רעש, כבישים שבורים.

יחד עם זאת, יש להכיר במיקומו של הבניין החדש כמוצלח מאוד. אחרי שהמיקרו-מחוז סוף סוף נוצר, מובטח שיהיה נוח ונעים לחיות כאן.

ראוי לציין שמערכת התחבורה באוכלוסיההנקודה מפותחת כעת מאוד, כך שלא אמורות להיות בעיות עם איך להגיע למתחם המגורים "Birch Grove" ב-Vidnoe. מספר רב של מוניות, אוטובוסים וטרוליבוסים במסלול קבוע נוסעים ברחבי העיר. כביש הטבעת של מוסקבה נמצא במרחק של חמישה קילומטרים משם. יחד עם זאת, נוח להגיע לבירה ולאורך הכביש המהיר M4 "דון" ניתן להשתמש גם ברכבות החשמליות שנוסעות מתחנת הרכבת ראסטוגבו. "הן יקחו אותך ישירות לתחנת פאבלצקי

בקרבת מקום נמצאת תחנת המטרו "Domodedovskaya". לוקח כרבע שעה ברכב להגיע ממתחם המגורים "חורשת ברזובאיה" ל-Vidnoye, בלי לקחת בחשבון פקקים. בערך באותו מרחק נמצאת התחנה "Kantemirovskaya".

אם אתה מגיע מתחנת Domodedovskaya, אז אתה צריך לצאת מדלתות הזכוכית ימינה, ואז לפנות שוב ימינה. ביציאה מהמטרו, תצטרכו לקחת אוטובוס מספר 471. ליתר בטחון, בדוק אם זה מגיע למיקרו-מחוז מס' 6. תצטרך לעצור את "Microdistrict השישי. חנות" Dixy ". זמן הנסיעה הוא כרבע שעה.

אם הגעתם לתחנת "Kantemirovskaya", אז צאו מדלתות הזכוכית שמאלה, ואז פנו שוב שמאלה. ביציאה מהרכבת התחתית, סעו באוטובוס מספר 489 או במונית במסלול קבוע מספר 1020. באוטובוס, תצטרכו להגיע לתחנת תחנת כיבוי האש, ואז לפנות ימינה לרחוב Berezovaya, ללכת ישר כחמש מאות מטרים, בצד שמאל תראו את משרד המכירות ואת מתחם המגורים עצמו. אם לקחתם מעבורתמונית, ולאחר מכן רד בתחנה "שישי מיקרומחוז. חנות" Dixy ". זמן הנסיעה הוא כרבע שעה.

Builder

היזם של מתחם המגורים "Birch Grove" ב-Vidnoe הוא קבוצת החברות "Leninvest-Holding". זהו היזם הוותיק והמנוסה ביותר של העיר הזו. החברה מתמחה זה מכבר בבניית מבנים חד קומתיים ומתקני תשתית שונים.

החברה נחשבת לאחת מחברות הבנייה המשולבות אנכית הגדולות באזור מוסקבה. הוא מהווה חלק ניכר מהמבנים החדשים בכל רובע לנינסקי.

לחברה מחזור ייצור מלא, לכן, היא מסוגלת לשלוט על כל השרשרת, מייצור חומרי בניין, עיצוב, בנייה ישירה ועד מכירת דירות מוכנות. בסך הכל היא מעסיקה כאלפיים עובדים שהפכו אותה זה מכבר למובילה בשוק הנדל ן של אזור מוסקבה.

בסך הכל, במהלך השנים יזם זה הזמין כחצי מיליון מ ר של דיור. גני ילדים, בתי ספר, מרכזים רפואיים ומרפאה, השוק המרכזי בעיר, גני שעשועים ומכוני כושר פועלים בהצלחה.

דירות בבניינים חדשים מבית "Leninvest-holding" נבדלות במיקום נוח, בנוחות מוגברת ובזמינות של כל התשתיות הנדרשות במרחק הליכה. למרות התקופות הקשות, בעיות כלכליות שקרו יותר מפעם אחת במהלך השניםבתפקוד החברה, היזם תמיד עמד בהתחייבויותיו כלפי רוכשי דירות ומשתתפים בבנייה משותפת. הפעילויות מתבצעות תוך ציות מלא לחקיקה הפדרלית, בפרט, לחוק השתתפות אזרחים בבנייה משותפת.

המשימה של החברה היא לספק לתושבי אזור מוסקבה דיור מודרני ואיכותי עם מקומות עבודה וכל התשתית החברתית הדרושה. בעתיד, החברה שואפת לשפר את היציבות החברתית ורמת החיים בכל אזור מוסקבה.

התקדמות הבנייה

הבנייה של מתחם מגורים זה מתבצעת מאז 2011. התקדמות בניית מתחם המגורים "Birch Grove" ב-Vidnoe עשויה להרשים רבים.

כיום מתבצעת התקנת מסגרת מבטון מזוין מונוליטי בבניין השלישי, אך העבודות לסיכום רשתות חיצוניות כבר הסתיימו. בבניין הרביעי הסתיימה התקנת רשתות הנדסיות פנימיות, ביצוע הזמנה של מעליות, גימור שטחים משותפים ושיפור שטח החצר.

התושבים מבטיחים שהחברה ניגשה לתהליך בצורה אחראית ומתחשבת. הם לא הטילו לעצמם את המשימה פשוט לבנות כמה בתים בשדה פתוח, כפי שעושים בונים מסוימים. הם לא השתמשו גם בקצב העבודה של הסטכאנובי, והחלו לבנות באופן שיטתי את כל התשתית של המיקרו-מחוז הזה. כתוצאה מכך, עד סוף 2015, החלה להצטייר תמונה די ברורה וברורה של איך הכל ייראה כאן לאחר השלמתועובד.

עד אז, שניים מתוך ששת הבניינים של מתחם המגורים כבר הושלמו והוכנסו לפעולה. במקביל, היזם עצמו המשיך למלא את התחייבויותיו לבניית מתקני התשתית החברתית המתוכננים. במיוחד לבנות גן ילדים ובית ספר לדיירי המתחם.

ראוי לציין שכל הבנייה מתבצעת באותו סגנון. אלה בתים בעלי מסגרת מונוליטית, גימור עם לוחות חרסנית פורצלן מבחוץ, כל המרפסות מזוגגות, יש חזיתות מאווררות.

דדליין

בסך הכל ישנם שישה שלבי בנייה במתחם המגורים. ארבעה מהם כבר הושלמו.

השלב הראשון הוזמן ברבעון הרביעי של 2013, השני - ברבעון הרביעי, 2014, השלישי - ברבעון השני של 2016, הרביעי - ברבעון השני של 2017.

הדד-ליין להשלמת השלב החמישי של הבנייה במתחם המגורים "Birch Grove" ב-Vidnoe נדחה מהרבעון השני לשלישי של 2018. השלב השישי אמור להסתיים ברבעון הרביעי של 2018.

דירות

פריסות הדירות במתחם המגורים "Birch Grove" בוידנוי מגוונות מאוד. יש דירות בנות חדר, ששטחן בין 45 ל-47.5 מ"ר. יש להם חדר אמבטיה משולב, העלות של מטר מרובע אחד היא בין 72 ל 104 אלף רובל.

שטח דירות שני חדרים הוא בין 64 ל-77 מ ר. יש להם חדר אמבטיה נפרד, אזור המטבח משתנה בין אחת עשרה וחצי לחמישה עשר מטרים רבועים. מטר מרובע אחד עולה בין 72 ל-96 אלף רובל.

דירות ארבעה חדרים של כמעט מאה ושלושה מ"ר זמינות גם כן. שטח המטבח יהיה שתים עשרה "ריבועים". העלות של מטר מרובע אחד היא שבעים אלף רובל. לפיכך, אתה יכול לקנות דירה זו בשבעה מיליון 189 אלף רובל.

הדירות המוצעות כאן מרווחות מאוד. בנפרד כדאי לשים לב לתקרות שגובהן כשלושה מטרים. יתרון כזה נדיר למצוא. מכיוון שהעבודות מתבצעות בשלבים למי שרוצה לרכוש דירה במתחם מגורים זה, נוצרת חלופה שהיא לשלם יותר ולעבור דירה כבר עכשיו או לחסוך כסף בהשקעה בדירה שעדיין לא הושלמה..

מחלקת המכירות תעזור לכם לבחור דירה. מומחים מוכנים לספר בפירוט על כל אחד מהבניינים בבנייה, לרשום את כל החומרים בהם נעשה שימוש, לספק דוחות תמונות על שלבי העבודה, מסמכי כותרת.

כדאי לציין שרוב הדירות נמכרות ללא גימור, המחיצות הפנימיות מסומנות רק בלבנים, המונחות בשורה אחת על הרצפה. אבל בכל פתחי החלונות יש חלונות בעלי זיגוג כפול איכותי. ישירות מתחת לחלונות יש רדיאטורים לחימום בקיטור, שהחיבור אליהם נעשה לאורך הרצפה.

חשמל מסופק בכל דירה למגן אינדיבידואלי, חוץ מזה, כל אחת מצוידת בנישה מיוחדת לאורך חזית הבניין. בחלקמקרים זה מדף עם מגן דקורטיבי. זה נעשה כדי שלבעלים תהיה הזדמנות להתקין קבצים מצורפים, לרוב, הוא משמש עבור מערכת מפוצלת בודדת.

בכל הבתים שתי הקומות התחתונות אינן למגורים, הן מיועדות לשימוש מסחרי. החצרים הממוקמים בהם מוצעים למכירה.

במידת הצורך, ניתן לצאת לסיור בדירות שטרם נמכרו כדי לראות במקום איך נראית פריסה כזו או אחרת. יחד עם זאת, מנהל הדירה עצמו לא הולך איתך: לרוכש פוטנציאלי מוציאים כרטיס, לפיו השוער מלווה אותו לדירה המיוחלת. אגב, משכירים אותם עם דלתות כניסה איכותיות כבר עם מנעול כספת.

בבתים שכבר נמסרו, ניתן לרכוש דירות במסגרת חוזי מכר, באלה שרק לקראת מסירה, במסגרת הסכמי השתתפות בהון. בשני המקרים ניתן להיעזר בהלוואת משכנתא ממספר בנקים גדולים ומוכרים וניתן לחבר לתשלום גם הון לידה או אחת מהסבסוד.

יתרונות וחסרונות

לפי מומחים, למתחם המגורים הזה יש הרבה יתרונות ברורים. מדובר על זמינות דירות עם וללא גימור, אזור מיוער הנמצא בסביבה הקרובה, הימצאות אוטובוס שנוסע מהאזור המיקרו עצמו לתחנת הרכבת, תקרות גבוהות בדירות, יכולת רכישת דיור במשכנתא או בתשלומים.

גם יתרון שאין עליו עוררין הוא תשתית מפותחת היטב,מספר רב של גני ילדים ובתי ספר במרחק הליכה. מרכז קניות נמצא בבנייה בשטח של מתחם המגורים עצמו.

מבין החסרונות העיקריים, ראוי לציין את היעדר מטרו בעיר ואת מיקומו של המיקרו-מחוז ממש בסמוך לאזור התעשייה בו פועל מפעל הבטון.

חווית התושב

ניתן למצוא הרבה משוב חיובי על מתחם המגורים Birch Grove בוידנויה ממשקיעי נדל ן שכבר רכשו דירות, ביצעו תיקונים ועברו למתחם המגורים הזה.

באופן כללי, יש תחושה חזקה שאין ל-LCD הזה בעיות רציניות. הם מדברים יפה על היזם, ומדגישים כי מדובר בחברה מקומית שעושה את עבודתה היטב, משתמשת בחומרים הגונים, אך יחד עם זאת, למעשה, היא מונופול בשמירה על מלאי הדיור שלה.

Negative

מההיבטים השליליים, התושבים מציינים שהדירות די יקרות, במיוחד בהתחשב בכך שהן ממוקמות לא בבירה עצמה, אלא בשטח של אזור מוסקבה.

יש אומרים שבאותו כסף בערך אפשר לקנות דירה במוסקבה עצמה במרחק הליכה מהמטרו.