LCD "Gorgippia" באנאפה: תיאור, מאפיינים

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

ביציאה הדרומית מהעיר, בדרך לכפר סופסך, יש מתחם רב קומות חדש בשם "גורגיפיה". לאזור המגורים הוקצה שטח של עד 25 דונם, התופס את ההיקף שבין הרחוב. Aerodrome, Supsekhskoe הכביש המהיר ו-st. לנין. על פי תוכנית הפיתוח, מתוכנן לספק דיור לכ-20,000 איש בתוך המתחם.

בין ההבדלים של המיקרו-מחוז Gorgippiya באנאפה, אפשר לציין את הפריסה של אזורי מגורים, מגרשי משחקים ואזורי בילוי, מיקומם המיוחד של מבנים בעלי משמעות חברתית, כולל גן ילדים ובית ספר.

מהו סוד הפופולריות

מתחם המגורים זכה לתהילה הודות לבניינים מרובי קומות ומאפייני תשתית.

במונחים של פופולריות, ביקוש לדיור ותנאים לרכישת נדל"ן, מתחם המגורים "Gorgippiya" באנאפה עקף מספר מיקרו-מחוזות תחרותיים אחרים, כולל:

• LCD "אנכי".
• LCD "Rus".
• LCD "Krasnodarskaya, 66".

כמו גם אחרים שמנסים להידחק לתוך הפיתוח הקיים במרכז אנאפה.

שיפור טריטוריה

חצרות מרווחות, שבילי גישה רחבים, כיכרות ירוקות לבילוי, בית ספר בשטח אזור מגורים, שאמור להיות מופעל בסוף 2017, וכבר נבנה מחדשגן ילדים - כל זה מיועד לשהייה נוחה בשטח מתחם המגורים המוצג להלן בתמונה. Gorgippia באנאפה הוא מקום נהדר לבנות בו קן משפחתי.

תנאים לרכישת נדל"ן במתחם המגורים "גורגיפיה"

מכירת דיור מבוססת על חוק פדרלי 214. על פי ההסכם, ניתן לשכור דירה בתשלומים (6 תשלומים), בכפוף לתשלום ראשוני של לפחות מחצית מהעלות.

ישנה תוכנית הלוואת משכנתא ואפשרות לרכישת דירה במשכנתא צבאית.

הטבלה למטה מציגה מחירים עבור כל פריסות הדירות הזמינות במתחם Gorgippiya באנאפה.

סוג דירה	m2	עלות
Studio	28, 5	1,400,000 רובל
Studio	32	1,700,000 רובל
דירת שני חדרים	39	2,100,000 רובל
דירת שלושה חדרים	מ-39, 5	3,350,000 רובל

המחירים המוצגים בטבלה רלוונטיים לנדל ן באנאפה בתחילת 2017.

תיאור העיצוב והמאפיינים הטכניים של ה-LCD

המתחם מורכב משבעה בניינים בני 9 קומות מכביש סופסך, שנראה טוב מבחינת נגישות תחבורתית ומבוקש מאוד בקרב קונים ולקוחות פוטנציאליים.

יש חשיבות רבה שניתן לקנות דירה בגימור סוהר. נוהג זה חדש עבור אנאפה, שכן 90% מהנדל ן בעיר נמכר בלעדיו, כך שהכל בתוך הדירה חייב להיעשות מאפס. רק היזמים של מתחמי Gorgippiya Morskaya, Magnolia ו-Gorgippiya (Anapa) מציעים דירות בשיפוץ רגיל.

בתים נבנים באמצעות שתי טכנולוגיות: מונוליטי ופאנל. במקרה השני, מבני חתך מוכנים מועברים לאתר, אשר מורכבים לאחר מכן כמו בית קלפים באתר הבנייה.

מה חושבים לקוחות וקונים פוטנציאליים

ביקורות של לקוחות הן חד משמעיות. הם נוטים להחלטה נחרצת - קניית בית בגורג'יפיה.

המתחם מוכר דירות עם פריסות של 1, 2, 3 חדרים, כמו גם דירות סטודיו שהקונים כל כך אוהבים. את כולם משלימים מרפסת או אכסדרה, שהיא בעלת ערך במיוחד. הלקוח תמיד מציין את האפשרות של גישה למרפסת, אכסדרה, מרפסת. לכן, הביקורות על "Gorgippia" באנאפה ב-95% מהמקרים הן נטולות שליליות.

מוזרויות של השכרת נדל"ן

המשלוח מתבצע על בסיס סוהר. זה אומר שתקבל את הדירה עם:

• התקנו דלתות פנים מעץ;
• חלונות פלסטיק מובנים עם זיגוג כפול;
• רצפה מכוסהלינוליאום;
• הודבק עם טפט;
• תקרה מסויידת;
• כיריים חשמליות שלמות, כיור מתכת, ברזי מטבח מצוידים;
• מצויד בכל מתקני האמבטיה הדרושים;
• מונים מותקנים לניטור חשבונות חשמל;
• דלת כניסה ממתכת מותקנת עם מנעול אחד.

התקשורת הבאה מחוברת למתחם המגורים "גורגיפיה" באנאפה:

• רשת אספקת מים מרכזית;
• ביוב מרכזי;
• ספק כוח;
• מערכת חימום;
• phone;
• אינטרנט.

מאפייני המיקום של מתחם המגורים "Gorgippia"

מרובע המגורים לים, אם אתה משרטט קו ישר רגיל, 1.65 ק"מ בלבד. תצטרכו ללכת כ-3.5 ק"מ בשביל הקרוב ביותר, תוך כדי הליכה של 10-15 דקות בלבד. החוף החולי נמצא קצת יותר רחוק - 5.5 ק"מ ממתחם המגורים. לגבי עיר גדולה, זה לא כל כך נורא.

בהתבסס על תיאור מתחם המגורים "גורגיפיה" (אנאפה), ניתן לזהות יתרונות ברורים: נוחות לינה, מדיניות תמחור ותנאים לשכירת דיור, המשפיעים ישירות על הביקוש לנדל"ן באנאפה.