רישום אלקטרוני של עסקה ב-Sberbank: ביקורות, יתרונות וחסרונות, תנאים

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

Sberbank נחשב לאחד הארגונים הפופולריים ביותר בקרב האוכלוסייה, מכיוון שהוא מספק שירותים פיננסיים רבים. זה נובע מרשימה רחבה של מוצרים, נתח גבוה של השתתפות המדינה. עד כה, רישום אלקטרוני של העסקה ב-Sberbank זמין ללקוחות. ביקורות מעידות על נוחות השירות והאמינות. קרא עוד על זה במאמר.

קונספט

רישום אלקטרוני של עסקה ב-Sberbank - מה זה? כדי לברר, כדאי להכיר את המורכבויות של ההליך. עם רכישת מקרקעין, על הרוכש לרשום את העסקה. בעבר, היה צורך לבקר ב-Rosreestr, לקחת קופון ולהשלים את ההליך. חלק מהבנקים מציעים רישום מקוון.

שירות זה יקל על הכל. רישום אלקטרוני של עסקה בסברבנק - מה זה? זה הליךרישום מקרקעין, הכרוך בהגשת תיעוד באמצעות האינטרנט. גם בקשה לרישום מוגשת בצורה זו.

הרעיון של שירות זה הוצע על ידי Rosreestr. זה מפשט את הליך הבקשה, וגם מקצר משמעותית את הזמן. עכשיו הליך זה הוא הביקוש ביותר בסברבנק. כעת ההרשמה נמשכת יום, לדברי נציגי Rosreestr, אך למעשה, היא עדיין נמשכת בין 3 ימים לחודש. בשנת 2018, Sberbank מתכנן להשלים את ההליך תוך יום.

מי צריך את זה?

בעסקי האשראי חשובה המודרניזציה הטכנית של הכלים המשמשים בהנפקת משכנתאות. לכן נוצר הרישום האלקטרוני של העסקה בסברבנק. ביקורות מאשרות את נוחות ההליך. זה רק צובר תאוצה בקרב המשתמשים.

לעיתים קרובות, עסקאות לרכישת נדל ן במשכנתא מבוצעות באזורים שונים. למשל, תושבי הצפון החליטו לרכוש דיור לילדים שלומדים במוסקבה או בעיר גדולה אחרת. במקרה זה, יהיו עלויות הובלה גבוהות.

הליך רכישת בית עם משכנתא נמשך בין 14 ימים לחודש. כדי לפשט את מערכת ההנפקה ולהגדיל את העסקאות המגיעות ללקוחות תושבי חוץ, הרעיון נתמך על ידי Sberbank, השולט בלמעלה מ-50% משוק המשכנתאות. הארגון משקיע הרבה כסף בבנקאות IT.

על פי ביקורות, רישום אלקטרוני של עסקה ב-Sberbank מאפשר לך להשלים את ההליך ללא עלויות נוספות. הלווה רק צריך למלא אותו באזור שלו, בסניף בו יש מרכז משכנתאות המספק שירותים כאלה. אתה צריך לבקר בבנק רק פעם אחת, ולכן אתה לא יכול לחכות לרישום העסקה.

תכונות של ההליך ב-Sberbank

לפי ביקורות, הרישום האלקטרוני של עסקה דרך Sberbank מתקדם יותר מאשר במוסדות פיננסיים אחרים. הנוהל משמש בדרך כלל למשכנתאות, אך ניתן להחיל גם על לקוחות ללא משכנתא. Sberbank ו-Rosreestr חתמו על תיעוד המאפשר לבצע עסקאות דרך האינטרנט.

ההליך נחשב בתשלום - 7 אלף רובל. המחיר כולל לא רק את סיום העסקה, אלא גם את חובת המדינה המשולמת במהלך רישום הזכויות במקרקעין. המשמעות היא שהסכום כולו יהיה שווה ל-7 אלף רובל עבור דיור בבנייה ו-8 אלף רובל עבור דיור מוגמר. לאחר השלמת התהליך, ל-USRN יהיה תיעוד של בעלות.

היתרון הוא שאין צורך להמתין בתורים. בנוסף, אין צורך לבקר בארגונים רבים. הלקוח צריך להמתין עד שימסר לו התיעוד במייל. לאדם לא יהיו בידיו מסמכים פיזיים, הכל ערוך בצורה אלקטרונית.

החוזה הרשום יישלח לסניף הדואר בצורה אלקטרונית. הקובץ השני כולל חתימה דיגיטלית. האימות מתבצע באתר Rosreestr. תמצית מה-USRN מוזמנת גם בצורה אלקטרונית. לפי ביקורות של לקוחות, שירות זה מאפשר לך לעבור את ההליך ללא עצבים מיותרים.

מה נדרש?

לא משנה איך נרכשה הדירה - במשכנתא או במזומןכסף, במהלך העסקה, עליך להכין את המסמכים הבאים:

• חוזה מכירה;
• הרשאת בן זוג;
• statement.

התיעוד מסופק לרשם. בהיעדר נייר אחד לפחות, מתרחש סירוב. על מנת שהרישום יסתיים צריך לדעת על תנאי הבנק לכך. ביקורות של רוכשי נדל ן מאשרות את האופי האלמנטרי של הדרישות.

למרות שהרישום האלקטרוני מופיע בהדרגה בבנקים רבים, הוא נשאר הפופולרי ביותר ב-Sberbank. שם הוא מבוצע די מהר, כפי שמעידים ביקורות רבות.

תנאים

לפי ביקורות, הרישום האלקטרוני של העסקה ב-Sberbank יתבצע רק אם כל התיעוד זמין. התנאים כוללים:

• נוכחות של מסמך מכירה או DDU;
• רק אדם יכול להשתתף בהליך;
• העסקה היא חלק חשוב מהחוזה, שבלעדיו לא ניתן להשלים רישום אלקטרוני;
• שיתוף במקום מופק רק עם פנייה ל-Rosreestr;
• אם קטינים מעורבים בעסקה, עליך ליצור קשר עם Rosreestr;
• הליכי proxy לא מבוצעים;
• לא ניתן לרשום משכנתא צבאית;
• מקסימום מוכרים וקונים - 2 אנשים.

אם כל הדרישות מתקיימות, הרישום יצליח. אם יש כאלההפרות של כללי העסקה, אז יש לבטלן. כפי שניתן לראות מסקירות של לקוחות, עם רישום כזה, המסמכים מגיעים די מהר.

הליך הרשמה

מכיוון שהרישום הזה נדרש בדרך כלל עבור לקוחות משכנתאות, יש כמה מקרים שיש לקחת בחשבון:

1. עם הגשת תיעוד הנכס, על הלווה לציין למומחה כי ההליך יתבצע באופן אלקטרוני.
2. לאחר מכן נחתם הסכם עם ה-"CNS" של Sberbank והשירותים מקבלים תשלום.
3. נבחר תאריך העסקה והמסמכים נחתמים.
4. עובד שולח מסמכים באמצעות ערוץ מאובטח ל-Rosreestr.
5. על בסיס החוק הפדרלי מס' 218, העסקה רשומה.
6. לאחר שהמסמכים יהיו מוכנים, חוזה מכירה או DDK, כמו גם חתימה אלקטרונית, יישלחו לדואר. בכך מסתיים הליך הרישום, הלקוח ייחשב כבעל הנכס. האותנטיות של החתימה האלקטרונית מאומתת בפורטל השירותים הציבוריים.

סדר נוהל זה נקבע בחוק. לאחר העברתו, הלקוח הופך לבעלים של הנכס שנרכש.

מה ניתן ללקוח?

למרות שההליך מתבצע מרחוק, הלקוח מקבל מסמכים המאשרים את הבעלות על הנכס. לאחר קבלת מסמכי הכותרת, אין צורך לאשרם אצל נוטריון. התיעוד יהיה תקף, ולכן יאפשר לך להיפטר מהנכס כרצונך.

השירות נוצרRosreestr ו-Sberbank ביחד. בעזרתו, הלקוחות מקבלים את ההזדמנות לדלג על שלבים רבים שקודם לכן היה צריך לבצע. ועכשיו Sberbank עושה כמעט הכל לבד.

תנאי הרשמה

אם יש צורך ברישום מקרקעין, כל לקוח יכול להזמין רישום אלקטרוני של עסקה ב-Sberbank. כמה ימים לוקח עיבוד? המקסימום הוא 5 ימים. במהלך תקופה זו, עובד Sberbank מקבל תיעוד, מעבד אותו ומעביר אותו ל-Rosreestr. לאחר שהמסמכים מוכנים, הניירות נשלחים במייל. התקופה לרישום אלקטרוני של עסקה עם Sberbank עשויה להיות קצרה יותר.

יש לזכור שעובד בנק רשאי לסרב לעסקה אם אין מסמכים. לפיכך, במקרה של סירוב, יש ליידע את הלקוח על הצורך במתן המסמכים הדרושים. לאחר מכן, ההליך מחודש.

יתרונות וחסרונות

כדי לגלות פרטים מפורטים יותר על העסקה, עליך להכיר את היתרונות והחסרונות של רישום אלקטרוני של העסקה ב-Sberbank. אמנם הליך רכישת מקרקעין במשכנתא הוא מסובך, אך לרישום דיור דרך האינטרנט יש את היתרונות הבאים:

1. הבעלים והמקום לא תמיד ממוקמים באותה עיר. פעם זה היה מחסום לקבלת משכנתא. עכשיו הכל קל יותר. אתה יכול לבצע רישום אלקטרוני מכל עיר.
2. אין צורך לבקר בארגונים שונים כדי לערוך חוזה. אתה רק צריך להגיש בקשה למוסד אשראי, להגיש בקשהמסמכים מרחוק וממתינים לרישום.
3. לאחר השלמת החוזים, מסמכים מוכנים מתקבלים בדואר אלקטרוני.
4. הליך זה מועיל למי שרכש דיור באשראי, כמו גם ללקוחות רגילים ששילמו במזומן עבור נדל"ן.
5. לכל לקוח מסופק מנהל שמבצע רישום ומייעץ בנושאים שונים.
6. הלקוחות יכולים לסמוך על הפחתת תעריף. בממוצע, זה פחות מ-0.1%.

אבל יש גם חסרונות לרישום אלקטרוני של עסקה ב-Sberbank:

1. השירות זמין רק לאזרחי הפדרציה הרוסית. בהעדר אזרחות, לא ניתן לבצע את העסקה, הרישום ב-USRN לא תושלם.
2. הלקוח חייב להיות בגיל חוקי ובעל יכולת.
3. אם הבעלים הקודם רכש דיור לפני 1998, הרישום מתבצע בשיטות מקובלות ובצורת נייר.
4. במכירת חלק מהדירה, השירות לא יהיה זמין.
5. המסמכים יהיו בצורה אלקטרונית, מה שעלול לגרום לקשיים בהשגת המסמכים הדרושים מסוכנויות ממשלתיות.
6. עלות שירות גבוהה. בכל אזור זה שונה, אבל בדרך כלל זה 7-10 אלף רובל.

ההליך פשוט. לאור הביקורות, זה כבר הפך פופולרי בקרב לקוחות. אנשים מעריכים את זה בגלל אמינות ונוחות. לכן, בעת רכישת נכס, אתה יכול להשתמש בבטחה בהליך זה.