תכנון מעונות מסוג בלוק

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

הוסטל הוא דיור זמני, וההיסטוריה של הופעתה בהקשר זה מגיעה לימי צרפת של ימי הביניים. ואז המדינה, שדאגה לסטודנטים ומשפחות נזקקות, נתנה להם מקומות (חדרים) באכסניה. במאה ה-19 הוקצו צריפים לעובדי מפעלים ומפעלים - מבנים, בדומה לאכסניות מסוג בלוקים, שבהם יכלו לגור. ורק בתחילת שנות ה-20 החלו לשחזר את הקורסים בשטחה של רוסיה, שתפקדה בעבר בהצלחה וסיפקה מחסה לאנשים הלומדים בסמינרים תיאולוגיים ובמכללות. זמני ברית המועצות נזכרו על ידי "דירות משותף" ומעונות מסוג בלוקים ששרדו עד היום.

מאפיינים של סוגי מעונות

פותח סיווג מורחב של מעונות. הם מחולקים לפי סוג הבעלות:

• מסחרי;
• מדינה:
• הוסטל עבודה מהארגון;
• student.

וגם לפי מין התושבים:

• נשי;
• male.

המעונות מחולקים לפי פריסה ורמת נוחות.

פתרונות תכנון

היום יש ברורהפצה המדגישה 5 סוגים של פתרונות תכנון עבור מעונות:

1. מעונות מסוג מסדרון. הם מאופיינים בנוכחות של חדר אמבטיה משותף, תא מקלחת, מטבח. החדרים ממוקמים משני הצדדים, לאורך כל המסדרון.
2. הוסטלים מסוג בלוק. המוזרות של סוג זה של דיור היא הצבת מספר חדרי מגורים בבלוק (מקטע). ישנו חדר רחצה פרטי, הכולל מקלחת או אמבטיה ושירותים. יחידת מטבח משותף - אחת לכל קומה או מסדרון.
3. הוסטלים מסוג דירה. מדובר בדירות קטנות: בנות 1, 2, פחות בנות 3 חדרים, כולל מטבחון קטן, חדר מקלחת נפרד וחדר רחצה.
4. הוסטלים מסוג מלון. זהו בית עם רמת נוחות גבוהה. הוא מאופיין בחדרים גדולים, בנוכחות של חדר אמבטיה, חדר מקלחת, מכשירי חשמל ביתיים קטנים בחדר, מטבח משותף על הרצפה או בחדר. אם זה מסופק בתנאי המגורים.
5. הוסטלים מסוג סטודנט. זה דיור לסטודנטים. רמת הנוחות מאופיינת בהתאם למעמדה והיוקרה של האוניברסיטה.

כדי לשכור מיטה באכסניה, תחילה קבע את רמת הנוחות שלך ונתח את מחירי הדיור. אתה יכול לראות איך נראים מעונות מסוג בלוק בתמונה למטה.

מעונות במוסקבה וברוסיה: איך משיגים חדר

בזמן מגורים באכסניה ניתן להירשם לדיור אך יש לעמוד בתנאי - יש להפריט את החדר. במקרים אחרים, הסכם מטעם המשכירהסכם מקרקעין וחכירה עשוי להיות הסיבה לרישום.

אם אמור רישום בעל החדר, אז מלבד תעודת הבעלות, אין צורך בטפסים.

חשוב לקבוע במאזן של איזה ארגון הנכס רשום. אם מדובר במעונות סטודנטים מסוג בלוק (בתמונה למטה), אזי כל האחריות לרישום מחדש תיפול על האוניברסיטה.

הליך הרישום אינו מסובך על ידי ארגונים. על פי התקנון, אזרח המבקש חדר או דירה באכסניה חייב:

• כתוב הצהרה;
• הכנס את מסמך הזהות שלך.

מתי ההרשמה תהיה מוכנה?

לאחר 10 ימים ממועד הגשת המסמכים, הדרכון המקורי יוחזר יחד עם תעודת רישום. יחד עם זאת, מקום הרישום לא תמיד מונפק על בסיס קבוע. זה עשוי להיות גם זמני.

במקרה הראשון, תושב הפדרציה הרוסית נרשם בעובדת השהות, במקרה השני - לפי מקום המגורים. בשני המקרים, הרישום צריך להינתן בכתובת המגורים או השהייה בפועל של אזרח, אחרת המוכר, המיוצג על ידי נושא הרישום, או הקונה (השוכר) עלולים להיענש בקנס.

החקיקה הפדרלית של הפדרציה הרוסית מסדירה בקפדנות את הנפקת החדרים באכסניה. הזכויות והחובות, כמו גם הדרישות שהועלו למבקש, נקבעו בצו ממשלתי מס' 713, החוק הפדרלי5242-1.

תכונות נפוצות המאפיינות דיור קהילתי רוסי

לפני שתשאלו לגבי הזמינות של מקומות חינמיים באכסניות במוסקבה, בדוק את המאפיינים הנפוצים המודגשים הגלומים בדיור כזה, כולל אכסניות מסוג בלוקים:

• כולם שייכים למלאי הדיור הציבורי.
• אין אפשרות להשכיר נכס זה בשכירות משנה.
• האפשרות של החלפה או הפרטה אסורה.
• כאשר מפונים מאכסניה, סוכנויות ממשלתיות אינן חייבות לספק נכסי מגורים אחרים.
• עם כל מעסיק נכרת חוזה עבודה.

סיבות לעזוב את האכסניה

הפרה של כללים מסוימים מסמנת אפשרות של פינוי דיירים מאכסניה מסוג בלוק או מרכוש משותף אחר. הסיבה הבסיסית לפינוי היא:

• איכלוס עצמי ללא נסיבות משפטיות: לאחר הפסקת האפוטרופסות, ששימשה עילה להתמקמות באכסניה; במקרה של הבאת הדייר לאחריות מנהלית 3 פעמים או יותר בשנה קלנדרית; כתוצאה מסיום מרצון חד צדדי של הסכם העבודה.
• מעבר ליישוב אחר למגורי קבע. תלמידים שנותרו ללא טיפול הורים ויתומים מקבלים דיור מקטגוריה אחרת.
• פיטורים מהעבודה.
• סיום לימודים באוניברסיטה.
• בעלות על נכס אחר למגורים.
• בניה משותפת הושלמה.
• תשלומי שירות עבור 6 האחרונותחודשים.
• פינוי מההוסטל בהתנדבות. דיור מתפנה תוך 3 ימים ממועד קבלת ההודעה, ונחתם המעשה המקביל של קבלה והעברת מקרקעין.

פריסת מעונות חסום

בדוק את הפריסות של המעונות האלה. ככלל, הם אינם שונים במגוון. אתה יכול לראות את זה בתמונה.

לפי החוק, לאנשים שפונו מהאכסניה ומשתייכים לקטגוריות השמות של אזרחים יש זכות לדיור מקביל אחר. אלה כוללים:

• עובד בארגון דיור במשך 10 שנים;
• משפחות עם ילדים קטינים;
• נכים מהקבוצה הראשונה והשנייה;
• פרש מארגון שסיפק חדר במעונות מסוג בלוק;
• עובדים של מפעלים שחוסלו;
• משפחות של אנשים שמתו בעבודה;
• משפחות עם ילדים נכים;
• קורבנות נכים של אסון צ'רנוביל.

כל הנורמות לעיל מוזכרות בקוד הדיור של הפדרציה הרוסית.

השגת דיור באכסניה מסוג בלוק במוסקבה היא אמיתית אפילו בתקופתנו. זה היה נוהג נפוץ בתקופת ברית המועצות, אם כי המגמה התמעטה היום. הנדל"ן הקהילתי והמשני נמוג ברקע, כי העתיד שייך לבניין החדש. ובהתחשב בעובדה שערך הנדל"ן החל לרדת בחודשים האחרונים, דיור באזור מוסקבההופך נגיש יותר. אכסניה - דיור בר השגה לכל קטגוריות האוכלוסייה.