ברוקר - האם זה הכרח או קישור נוסף בתהליך העסקה?

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

מספר עסקאות הנדל"ן גדל מדי שנה, במיוחד בערים גדולות. מישהו צריך להשכיר / להשכיר דיור, מישהו מתכנן לקנות או למכור נדל"ן ברווחיות. כל אחד מהתהליכים הללו דורש גישה מוסמכת וידע מקיף על הניואנסים של הליך מסוים, וזה חל על נציגי שני הצדדים לעסקה. לפני הסכמה על הפרטים, עליך למצוא משתתף שני (מוכר, משכיר, קונה וכו'). לא כל אחד יכול להתמודד עם המשימה הזו בעצמו, וזה מפחיד, כי כל כך הרבה רמאים היום מנסים להרוויח כסף על עסקאות נדל"ן בכסף "קל".

ברוקר בא להציל במצב זה. מדובר באדם שיהפוך למתווך בין הצדדים בהחלפה, השכרה או מכירה של מקרקעין. ככלל, הוא בעל ידע מקצועי בתחום זה, בעל ניסיון רב בביצוע מגוון עסקאות (הן מבחינת מאפיינים והן מבחינת מורכבות) ויוצר קשרים. זה נובע מהעובדה שמתווך הוא אדם המקיים קשרים רציפים עם מוכרים וקונים של נדל ן בקטגוריות שונות וטוב לו.מתמקד בשוק זה, הוא ימצא במהירות את האפשרות המתאימה ביותר בהתאם לצרכים וליכולות הפיננסיות שלך.

מהם היתרונות של הכללת צד שלישי בעסקה? הרי יש לו אינטרס משלו (במונחים כספיים), שבסופו של דבר יעלה את עלות עסקאות המקרקעין לשני הצדדים. למעשה, הסיבה הראשונה היא שמתווך הדירות הוא זה שמאפשר את העסקה (כלומר, הוא מפגיש בין הקונה והמוכר, בין המשכיר לבין השוכר). הסיבה השנייה היא שמטרת עבודתו היא התוצאה שתועיל לכל אחד מהצדדים (כלומר, המתווך עוזר להסכים על תנאי העסקה). שלישית, ככלל, כריתת הסכם בהשתתפות מתווך בטוחה יותר, כלומר, כל משתתף מבוטח מפני אובדן כספו. מסכים, הסיבות האלה שווה לשלם עבורן.

מה שהברוקר מקבל הוא עמלה (בדרך כלל נגבית משני צדדים, לעתים רחוקות יותר מאחד). ואם האדם הזה הוא באמת איש מקצוע בתחומו, בעל ניסיון עשיר וקשרים מבוססים, אז הוא מרוויח יפה מאוד על עסקאות כאלו. אגב, גם משרד תיווך (מיוצג על ידי מתווך) יכול לשמש כמתווך. פנייה למשרד או לאדם פרטי היא בחירה אישית לכל אחד, בשני המקרים ישנם פלוסים ומינוסים (אשר, לעומת זאת, תלויים בפירמות ספציפיות ובברוקרים ספציפיים).

עם אילו אובייקטים נוספים עובד הברוקר? בתים ודירות אינם הנושאים היחידים של עסקאות בהןמתווך. זה יכול להיות קישור בין שני בעלים (הווה ועתיד) של כל דבר. ודאי כולם מכירים (לפחות מסרטים זרים) ברוקרים שאחראים על ציטוטים של שערי חליפין וניירות ערך. כאן רושמים את הסכמתם בעל פה של המתווכים של המוכר והקונה להשלמת העסקה.

יש גם מתווכים בביטוח, שם הם הופכים למתווכים בין המבטח למבוטח. הם עשויים להיות סוכני ביטוח. ברוקר סחר הוא אדם שעוזר למכור / לקנות כל סחורה או שירות ברווחיות. בכל אחד מהמקרים הללו, התוצאה של עבודת המתווך היא כריתת ההסכם (העסקה) המועיל ביותר לכל אחד, ולעצמו - קבלת פרס הגון.